ventes de propriétés de luxe à Villars-les-Dombes, France

Découvrez cette propriété à vendre à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette demeure rare offre un cadre de vie authentique, alliant sérénité et grands espaces. Située à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété se déploie sur 118 hectares et présente un panorama exceptionnel, composé de prairies, de bois et d'un étang de 36 hectares. La maison principale de plus de 770 m², dont environ 310 m² habitables, présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour créer un lieu d'exception qui correspondra aux souhaits de ses futurs propriétaires. Une maison de gardien et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des projets équestres, automobiles ou d'espaces de bien-être. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un art de vivre singularisé.

Votre projet de vie mérite un lieu unique : découvrez ce bien d’exception au cœur de l'environnement naturel préservé de la Dombes. Un véritable havre de paix qui offre trois habitations indépendantes dans un cadre privilégié, avec un parc arboré, une piscine et un pré attenant, le tout implanté sur un espace de près de 11 000 m2. Regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle à domicile,...ici tout est possible et déjà en place pour allier confort, rentabilité et qualité de vie. Un potentiel rare sur le marché à découvrir absolument ! À seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes, sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, ce superbe domaine développe 399 m² habitables répartis en trois logements distincts : - La maison principale de 238 m², ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût, propose de beaux volumes lumineux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée s'enchaîne un espace de vie XXL en 3 parties avec salon, séjour et cuisine haut de gamme. Une grande chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, on arrive sur une vaste mezzanine qui s'ouvre sur un bureau atypique, suivi d'une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale (avec salle d'eau et WC), le tout équipé de nombreux rangements sur-mesure. - La deuxième habitation créée en 2010 sur la base de l'ancienne grange, est un duplex indépendant de 115 m² permettant d’accueillir famille et amis ou de développer une activité locative immédiate. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine et une chambre avec sa terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, on poursuit avec une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une autre chambre (ou bureau). - Le gîte de plain-pied de 46 m² bâti en 2012 (classé 3 épis) constitue un véritable atout dans ce secteur recherché pour le tourisme vert. Exploitable immédiatement, il est composé d'un séjour/cuisine, une suite parentale avec douche, une autre pièce pouvant être utilisée comme salon ou deuxième suite (douche possible restant à finaliser). Le gîte possède un potentiel supplémentaire de 17 m2 où sont en place actuellement une buanderie (transformable en salle d'eau) et une pièce pouvant être utilisée comme autre chambre(ou local professionnel). Il bénéficie également d'un grand abri de rangement et d'un accès et parking indépendant pour les véhicules. Sur l'ensemble de la propriété vous bénéficierez de prestations de qualité et d'un excellent état général : pompe à chaleur installée en 2022, piscine rénovée en 2023, rénovation de l'habitation principale entre 1980 et 2023. Des aménagements extérieurs tels que les terrasses, le pool house, le local technique, l'arrosage intégré et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté localisation, le domaine est situé idéalement au coeur d'une zone touristique, à proximité immédiate du Parc des Oiseaux, des étangs de la Dombes, des itinéraires vélo, et non loin de Châtillon-sur-Chalaronne, le Beaujolais ou encore Pérouges. Côté accès pratique : gare TER à 4 minutes, commerces et services à 10 minutes, Bourg-en-Bresse à 20 minutes, Lyon à 50 minutes. Un bien unique et authentique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie capable d’accueillir un projet ambitieux, dans un environnement naturel empreint de sérénité. Ici votre rêve devient réalité. Contactez-moi au 06 70 84 66 59 dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 133 hectares, ce terrain comprend 75 hectares de forêt, 43 hectares d'étang et 15 hectares de terres. Cet ensemble rare est idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, les gestionnaires forestiers, les chasseurs ou les pisciculteurs. Une opportunité unique d'achat de propriété à Mionnay.

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ferme en pisé exceptionnelle offre près de 200 m² habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m², totalement préservé et sans vis-à-vis. Profitez d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, ce qui en fait une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Civrieux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française restaurés, un mélange de pierre et bois dans la cage d'escalier, et une cheminée en pierre dans un salon lumineux. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse et un ancien four à pain, avec un cellier attenant et une élégante suite parentale de plain-pied. Les étages comprennent trois grandes chambres adaptées à une vie familiale, avec une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous charpente peut servir de salle de jeux, bureau ou atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ces espaces. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, et d'une mare, créant un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le calme et l'absence de vis-à-vis, associés à une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A46 et des gares TER, font de ce bien une adresse très recherchée. Cette propriété familiale unique offre un mélange harmonieux entre nature et confort aux portes de Lyon.

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390) cette propriété pleine de caractère, nichée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 420 m2. Derrière son élégant portail en fer, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour développer une activité de maison d'hôtes dans un environnement paisible et authentique. Maison principale 171 m2 : Issue de la réhabilitation de l'ancienne auberge du village, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet : - Spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée - Grande cuisine dînatoire équipée (18 m2) avec garde-manger - 4 chambres, dont une vaste suite sous combles (36 m2) - Parquets anciens et cheminées dans plusieurs chambres - Salle d'eau, salle de bains, 2 WC - Dépendances : cave, atelier, greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 : parfaitement adaptée pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou créer une activité d'accueil : - Cuisine de 22 m2 - Séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée - 2 chambres (dont une à l'étage avec point d'eau) - Salle d'eau et WC - Fort potentiel d'agrandissement avec 55 m2 supplémentaires aménageables Extérieurs & cadre de vie : Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au partage : - Piscine au sel 8 x 4 m avec PVC armé rénové en 2014, et terrasse et margelles datant de 2021 - Une terrasse pour chaque maison dont une couverte avec four à pain - Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis - Cour intérieure avec stationnements, abri voiture et local technique Confort & potentiel : - Chauffage central commun avec planchers chauffants au rez-de-chaussée - Bonne isolation (DPE D) - Évolution possible vers une pompe à chaleur - Division parcellaire envisageable Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied : écoles, commerces, bus scolaires et transport à la demande (Colib') + Gare des Échets à 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et Gare de Miribel à 6 km Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 750000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 102347 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, dans un environnement calme à proximité des golfs et de toutes les commodités (accès autoroutiers faciles) : Découvrez ce domaine d'exception, d'une rare complétude, offrant un cadre verdoyant de 10 hectares et 58 ares. Il abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et rénové au fil des siècles, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2. Ce bien allie confort moderne et préservation de ses matériaux d'origine. Le domaine est situé au coeur d'un parc clos de 2 hectares, agrémenté d'une majestueuse cour d'honneur, d'une chapelle, d'une maison de gardien, d'une ancienne orangerie, de multiples dépendances telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. L'ensemble est entouré d'un écrin naturel avec une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, offrant une parfaite intimité, à l'abri des regards. Ce domaine offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes... Il permet de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles. Tel : 06 72 55 94 80

Très rare sur le secteur, À l'abri des regards, exceptionnelle propriété située au coeur du village de Reyrieux Elle déploie 260 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1000 m² traversé par un ru et entièrement clos de murs Édifiée au 18ème siècle, cette demeure de charme accolée au moulin à huile du village séduit par son architecture en U, sa cour intérieure intime avec une fontaine en son centre qui constitue le cœur vivant de la propriété. En rdc vous trouverez les espaces de réception, avec une cuisine équipée ,un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une pièce de musique donnant toutes sur la cour intérieure et sur le jardin . À l'étage, 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche et baignoire et un vaste dressing composent l'espace nuit . Dans l'autre aile de la maison un grand bureau indépendant offre plusieurs possibilités d'exploitation.. A l'extérieur le magnifique jardin parfaitement entretenu est doté d'un bassin de nage à l'ancienne de 12 x 4 m dispose de plusieurs terrasses abritées ainsi que d'un jeu de boules... Cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale de très grande qualité, alliant le confort moderne tout en respectant le charme, le cachet de l'ancien. Une vaste buanderie, une remise et un local technique piscine complètent le tout En résumé, venez découvrir ce lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, destiné aux amateurs de biens d'exception ,de caractère préservant l'intimité de chacun. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, à proximité immédiate de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol, l’une des plus anciennes du secteur, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité volumes et rénovation de qualité Construite par étapes entre 1600 1700 et 1800. La partie principale de la maison, en rez-de-jardin, propose un espace de vie de 50 m² environ avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s’ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² environ avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d’enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l’étage une mezzanine de 22m² ainsi qu’une chambre parentale complètent l’ensemble. Enfin, au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d’environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d’environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu’un local technique. Cet ensemble constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d’y exercer une profession libérale. Le terrain d’environ 1100 m², parfaitement aménagé et paysagé. L’espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur il permet un espace de jeux engazonné avec l'accès direct à une terrasse couverte à l'architecture unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu’un pool house viennent compléter ce bien L’environnement est calme verdoyant et ouvert sur les champs renforçant la sensation d’une maison de campagne en plein cœur du village Un ruisseau borde la propriété ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais Un bien rare au potentiel multiple sur un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, un projet de location à la nuitée ou à l’année, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Tissier vous propose une propriété à vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes. Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la Saône et d'avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est unique, situé dans un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, c'est un magnifique domaine offrant un cadre paisible. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse de 1960 dispose d'une surface habitable de 150m² répartie sur deux niveaux, garantissant un confort optimal. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité. Le point fort est son extérieur spacieux avec une immense terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique. Le garage et le parking permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, le domaine est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités locales et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 2 Au coeur du centre historique de Trévoux, dans un environnement exceptionnel et privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Bénéficiant d'une position dominante rare, l'ensemble profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Saône et les monts du Beaujolais, offrant un cadre de vie unique où nature, calme et patrimoine se rencontrent harmonieusement. La bâtisse principale, chargée d'histoire et de charme, a su conserver ses éléments d'origine qui lui confèrent une authenticité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon plus intimiste ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un espace familial confortable. Une superbe terrasse dominant la Saône relie la maison principale à la seconde habitation. Cette dernière, récemment rafraîchie, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains au premier étage. Le dernier niveau accueille une vaste chambre d'environ 26 m2, particulièrement lumineuse. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances dont un ancien cuvage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un charmant pavillon indépendant. Amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Une adresse prestigieuse, un environnement remarquable et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour tout renseignements ou organiser une visite: Tel : 06 76 83 92 04

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans un ancien relais de poste des années 1870, se trouve à quelques minutes de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, offrant un accès rapide à la Part Dieu en 10 minutes. Avec ses 377 m² de surface habitable et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse pleine de caractère saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, cette propriété permet à chacun de profiter d'un espace personnel tout en se réunissant dans la vaste pièce de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² est agrémenté d'une piscine offrant une vue dégagée, d'un grand pool house pour vos repas d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'un grand parking pour 6 voitures et d'un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communiquant avec le reste de la maison, permet d'offrir une certaine indépendance à une partie de la famille, d'accueillir une profession libérale ou de proposer une location courte durée. Pour optimiser encore plus le potentiel de cette propriété, vous pourrez également profiter de la grange, de la salle de jeux et du double carport, parfaits pour accueillir des projets d'agrandissement, de stockage ou de locaux professionnels. Une belle opportunité vous attend. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite qui vous permettra de découvrir le plein potentiel de cette propriété.

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 Rue Pierre Bouvier 69270 FONTAINES SUR SAONE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Immeuble mixte avec cour intérieure et dépendances.Idéalement situé, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou un investissement locatif.Édifié sur une parcelle de 168 m², l'ensemble se compose : À gauche :Un appartement de type 3 d'environ 60 m², comprenant un séjour, une cuisine, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements. Combles aménageables .A droite En rez-de-chaussée :Un local avec vitrine sur rue à usage commercial , une véranda, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau - wc, le tout pour environ 74 m².L'ensemble est relié par une agréable cour intérieure, apportant luminosité et convivialité aux différents espaces.Compléments :Plusieurs dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.Une cave.Les atouts :- Immeuble à usage mixte (habitation et commerce)- Cour intérieure privative- Combles aménageables- Dépendances et cave- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur Rendez-vous :Le mercredi 8 Juillet 2026 à partir de 12h30.Le vendredi 10 Juillet 2026 à partir de 12h30.Contact : 06.58.04.14.82- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 11/07/2026 à 09:00 au 12/07/2026 à 09:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, cette élégante demeure du milieu du XIXe siècle conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la propriété prend place au sein d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 000 m² avec piscine, dépendances et espaces de réception extérieurs. Aujourd’hui organisée en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité libérale, accueil d’invités ou encore projet patrimonial. Le logement principal, entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, développe environ 300 m². Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les ouvertures sur le parc donnent immédiatement le ton. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une élégante verrière apportant lumière et perspective sur les espaces de réception. Le séjour, la salle à manger, le salon ainsi qu’un bureau indépendant composent un superbe espace de vie d’environ 85 m², chaleureux et parfaitement tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également de nombreux espaces complémentaires : salle de sport, cave à vin enterrée récente, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Dans le prolongement de la maison, une extension récente d’environ 90 m² accueille actuellement un vaste garage. L’étage est dédié à l’espace nuit avec une belle suite parentale d’environ 26 m² disposant de sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un espace plus intimiste composé d’une chambre avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille, amis ou jeune fille au pair. Le second logement, actuellement indépendant, conserve tout le cachet de l’ancien et offre un fort potentiel de réhabilitation. Réparti sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun, il peut permettre la création d’un second appartement d’environ 150 m² habitables après travaux. Une magnifique cave voûtée d’époque ainsi qu’un garage de 30 m² complètent cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu et partiellement boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose d’une piscine de 11 x 5 mètres avec volet roulant intégré, d’un pool house ainsi que d’une cuisine d’été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, il est possible d’acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires bénéficiant déjà d’une division parcellaire pour deux lots purgé de tout recours. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et potentiel exceptionnel, dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Ouest lyonnais.

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 4 450 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par des dépendances (grange, écuries). Une ancienne maison de gardien à réhabiliter, sur une parcelle attenante d'environ 550 m², peut être adjointe à la vente pour un montant global de 720 000 €. Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 690 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente confidentielle d'une propriété à Belleville-en-Beaujolais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exploitation rare, situé au cœur du Nord Beaujolais, s'étend sur environ 1 200 m² et est actuellement en activité, offrant un chiffre d'affaires établi avec un potentiel de croissance. Composé de trois salles de réception totalisant environ 400 m², d'une cuisine professionnelle, de 50 couchages répartis entre gîtes et chambres d'hôtes, ainsi que de nombreuses dépendances et d'un grand parking, ce bien est idéal pour un projet professionnel. Le terrain arboré de 5 000 m² permet une multitude d'orientations, telles que séminaires, événementiel, restauration ou œnotourisme. La performance énergétique est excellente et la vue sur les vignes est dégagée, avec un accès facile aux transports : autoroute et gare SNCF à proximité, Lyon à 40 minutes, et aéroport à 45 minutes. Un complément d'achat peut inclure une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien fait partie des propriétés de luxe à vendre à Belleville-en-Beaujolais. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale de 343 m², comprenant plus de 458 m² au sol, est nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel, elle se trouve à moins de 2 minutes à pied du Grand Large et à seulement 5 minutes du Groupama Stadium. Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². L'entrée se fait par un grand hall d'accueil qui ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 81 m², orientée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit, de plain-pied, se compose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après avoir passé un salon de lecture. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour et une immense suite parentale de près de 70 m², dotée d'un bureau, d'un salon de lecture, d'une très grande chambre, de 2 dressings et d'une salle d'eau avec douche italienne. Au sous-sol, cette propriété dispose d'un garage double de 67 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'un local chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande avant d'organiser une visite sur place.

Rare sur le marché, ce bien atypique offre plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos envies sur un terrain de 2226 m2 au sein d'un environnement privilégié. Réparti sur deux vastes plateaux ouverts, ce loft indépendant développe plus de 300 m2 répartis sur deux vastes plateaux entièrement ouverts, offrant une liberté totale d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une résidence contemporaine unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les généreuses hauteurs sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d'espace remarquable et permettent de concevoir un projet architectural unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine, véritables prolongements des espaces de vie. Le tout s'inscrit dans un environnement arboré remarquable, agrémenté de majestueux arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère rare et préservée. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un lieu singulier destiné aux amateurs d'espaces hors normes et de projets sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON