vente de propriété de luxe à Bourg-en-Bresse, France

iad France - Cédric Phalippon vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, dans le département de l'Ain, cette propriété remarquable s'étend sur 285,5 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien inclut également une grande dépendance de près de 350 m², ainsi que trois bâtiments indépendants, dont un avec four à pain et terrasse couverte. Construite en 1900, cette propriété dispose de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie et 2 celliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse accueillante. Les étages supérieurs comprennent une suite parentale de plus de 20 m² et une deuxième chambre de 30 m². Un studio de 60 m² attenant à la maison est également prévu pour accueillir vos invités. Les aménagements extérieurs comprennent un grand parking et un garage. Cette maison, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offre une ambiance apaisante, parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que son cachet ancien soit indéniable, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de caractère à Saint-Étienne-du-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Phalippon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 4 450 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par des dépendances (grange, écuries). Une ancienne maison de gardien à réhabiliter, sur une parcelle attenante d'environ 550 m², peut être adjointe à la vente pour un montant global de 720 000 €. Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 690 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre projet de vie mérite un lieu unique : découvrez ce bien d’exception au cœur de l'environnement naturel préservé de la Dombes. Un véritable havre de paix qui offre trois habitations indépendantes dans un cadre privilégié, avec un parc arboré, une piscine et un pré attenant, le tout implanté sur un espace de près de 11 000 m2. Regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle à domicile,...ici tout est possible et déjà en place pour allier confort, rentabilité et qualité de vie. Un potentiel rare sur le marché à découvrir absolument ! À seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes, sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, ce superbe domaine développe 399 m² habitables répartis en trois logements distincts : - La maison principale de 238 m², ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût, propose de beaux volumes lumineux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée s'enchaîne un espace de vie XXL en 3 parties avec salon, séjour et cuisine haut de gamme. Une grande chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, on arrive sur une vaste mezzanine qui s'ouvre sur un bureau atypique, suivi d'une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale (avec salle d'eau et WC), le tout équipé de nombreux rangements sur-mesure. - La deuxième habitation créée en 2010 sur la base de l'ancienne grange, est un duplex indépendant de 115 m² permettant d’accueillir famille et amis ou de développer une activité locative immédiate. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine et une chambre avec sa terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, on poursuit avec une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une autre chambre (ou bureau). - Le gîte de plain-pied de 46 m² bâti en 2012 (classé 3 épis) constitue un véritable atout dans ce secteur recherché pour le tourisme vert. Exploitable immédiatement, il est composé d'un séjour/cuisine, une suite parentale avec douche, une autre pièce pouvant être utilisée comme salon ou deuxième suite (douche possible restant à finaliser). Le gîte possède un potentiel supplémentaire de 17 m2 où sont en place actuellement une buanderie (transformable en salle d'eau) et une pièce pouvant être utilisée comme autre chambre(ou local professionnel). Il bénéficie également d'un grand abri de rangement et d'un accès et parking indépendant pour les véhicules. Sur l'ensemble de la propriété vous bénéficierez de prestations de qualité et d'un excellent état général : pompe à chaleur installée en 2022, piscine rénovée en 2023, rénovation de l'habitation principale entre 1980 et 2023. Des aménagements extérieurs tels que les terrasses, le pool house, le local technique, l'arrosage intégré et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté localisation, le domaine est situé idéalement au coeur d'une zone touristique, à proximité immédiate du Parc des Oiseaux, des étangs de la Dombes, des itinéraires vélo, et non loin de Châtillon-sur-Chalaronne, le Beaujolais ou encore Pérouges. Côté accès pratique : gare TER à 4 minutes, commerces et services à 10 minutes, Bourg-en-Bresse à 20 minutes, Lyon à 50 minutes. Un bien unique et authentique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie capable d’accueillir un projet ambitieux, dans un environnement naturel empreint de sérénité. Ici votre rêve devient réalité. Contactez-moi au 06 70 84 66 59 dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Située à Sonthonnax-la-Montagne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre présente un caractère extraordinaire. Dominant le paysage du Haut-Bugey, à 1h20 de Lyon, elle témoigne d'une riche histoire remontant au XIVe siècle. Après des remaniements au fil des siècles et une restauration dans les années 1950, cette demeure a su conserver toute son authenticité, notamment son donjon médiéval. Environ 311 m² de surface habitable s'étalent sur trois niveaux, accompagnés de greniers aménageables. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, offrent un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des vues sur la nature environnante. Au même niveau, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent l'offre. À l'étage, cinq chambres supplémentaires accueillent famille et amis, y compris dans l'ancien donjon. En rez-de-jardin, les caves et le garage voûté ajoutent au charme de la propriété. De plus, plusieurs dépendances en pierre, dont des bâtiments agricoles loués, augmentent le potentiel d'exploitation et de revenus locatifs. S'étendant sur près de 7 hectares, cette propriété offre un parc paysager ainsi que des terres agricoles, avec une option d'acquisition de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève et à proximité de la gare TGV/TER de Nurieux-Volognat, cette propriété combine habilement histoire, nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, parfait pour une maison de famille. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC.

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété de 35 hectares vous séduira par le charme de la Dombes, avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6 hectares s'ouvre devant la maison, vous permettant d'observer une riche faune, des oiseaux aux chevreuils. La maison de 500 m² offre un confort optimal avec plusieurs salons, bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, ainsi que cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante à l'étage. Les dépendances comprennent six boxes, une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier. Pour votre détente, profitez d'une piscine de 16 m, jouez au tennis ou faites de l'équitation. Cette propriété de luxe à acheter à Villars-les-Dombes est bien présentée par Bruno Delamalle, consultant en Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI.

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une propriété à vendre. Nichée au coeur de la Dombes, terre des 1 000 étangs, cette propriété est idéale pour envisager de nombreux projets. D'une superficie totale de 118 hectares, elle comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que divers bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les étangs, d'environ 36 hectares, sont actuellement utilisés pour la pisciculture et sont vidés tous les trois ans pour entretien, période durant laquelle une culture de maïs est implantée. La propriété offre également 74 hectares de terres cultivées (colza, maïs et céréales) et attire une grande diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères, comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité peut y être organisée grâce à la richesse du biotope. Le prix de cette propriété est de 3 500 000€ avec honoraires d'agence inclus et de 3 365 385€ hors honoraires. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la lisière d’un bourg au sud du Jura, une demeure du 18e s. et ses dépendances sur plus de 2 ha. La propriété est située au calme en lisière de bourg. L’ensemble fut édifié en une noble demeure des champs au cours du 18ᵉ s., faisant écho à l'ancien château du village sur son éperon rocheux. Une allée de tilleuls mène à un portail en fer forgé encadré de deux piliers altiers suivis de murs en pierre. L’ensemble s’organise autour d’une cour fermée, où deux longs corps de bâtiment en pierre, d’environ 35 m chacun, se font face : l’un abrite la maison de maître et les anciennes écurie et étable, l’autre regroupe les dépendances. À l’est, un jardin régulier en terrasse planté d'ifs aux formes géométriques prolonge l’habitation et s’ouvre vers une large prairie, jusqu’aux limites de la propriété, offrant une vue dégagée. À l’entrée et le long du chemin d’accès, est édifié un hangar agricole, enveloppé de verdure, notamment d’arbres de différentes essences ; une prairie soigneusement entretenue et bordée d’un mur de pierre lui fait face.

Située dans une rue calme, non loin du centre ville avec accès rapide à la gare, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et pratique. Edifié sur un terrain de 1200 M2, la maison se compose de 2 niveaux principaux , de combles aménageables et d'un sous-sol. Le charme de l'ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un grand garage de 80 M2(possibilité R+ 1) et d'un local d'environ 240 M2) comprenant, au RDC, un grand local et au R+1, de nombreux bureaux. (Idéal pour profession, atelier, logements.....) La propriété dispose de 2 entrées et une partie du terrain est constructible. Fort potentiel pour un projet familial à la recherche d'un bien spacieux ou investisseur. Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon