vente de propriété de luxe à Saint-Nizier-le-Désert, France

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété de 35 hectares vous séduira par le charme de la Dombes, avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6 hectares s'ouvre devant la maison, vous permettant d'observer une riche faune, des oiseaux aux chevreuils. La maison de 500 m² offre un confort optimal avec plusieurs salons, bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, ainsi que cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante à l'étage. Les dépendances comprennent six boxes, une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier. Pour votre détente, profitez d'une piscine de 16 m, jouez au tennis ou faites de l'équitation. Cette propriété de luxe à acheter à Villars-les-Dombes est bien présentée par Bruno Delamalle, consultant en Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI.

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une propriété à vendre. Nichée au coeur de la Dombes, terre des 1 000 étangs, cette propriété est idéale pour envisager de nombreux projets. D'une superficie totale de 118 hectares, elle comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que divers bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les étangs, d'environ 36 hectares, sont actuellement utilisés pour la pisciculture et sont vidés tous les trois ans pour entretien, période durant laquelle une culture de maïs est implantée. La propriété offre également 74 hectares de terres cultivées (colza, maïs et céréales) et attire une grande diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères, comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité peut y être organisée grâce à la richesse du biotope. Le prix de cette propriété est de 3 500 000€ avec honoraires d'agence inclus et de 3 365 385€ hors honoraires. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette demeure rare offre un cadre de vie authentique, alliant sérénité et grands espaces. Située à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété se déploie sur 118 hectares et présente un panorama exceptionnel, composé de prairies, de bois et d'un étang de 36 hectares. La maison principale de plus de 770 m², dont environ 310 m² habitables, présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour créer un lieu d'exception qui correspondra aux souhaits de ses futurs propriétaires. Une maison de gardien et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des projets équestres, automobiles ou d'espaces de bien-être. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un art de vivre singularisé.

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, dans un environnement calme à proximité des golfs et de toutes les commodités (accès autoroutiers faciles) : Découvrez ce domaine d'exception, d'une rare complétude, offrant un cadre verdoyant de 10 hectares et 58 ares. Il abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et rénové au fil des siècles, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2. Ce bien allie confort moderne et préservation de ses matériaux d'origine. Le domaine est situé au coeur d'un parc clos de 2 hectares, agrémenté d'une majestueuse cour d'honneur, d'une chapelle, d'une maison de gardien, d'une ancienne orangerie, de multiples dépendances telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. L'ensemble est entouré d'un écrin naturel avec une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, offrant une parfaite intimité, à l'abri des regards. Ce domaine offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes... Il permet de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles. Tel : 06 72 55 94 80

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Située dans une rue calme, non loin du centre ville avec accès rapide à la gare, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et pratique. Edifié sur un terrain de 1200 M2, la maison se compose de 2 niveaux principaux , de combles aménageables et d'un sous-sol. Le charme de l'ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un grand garage de 80 M2(possibilité R+ 1) et d'un local d'environ 240 M2) comprenant, au RDC, un grand local et au R+1, de nombreux bureaux. (Idéal pour profession, atelier, logements.....) La propriété dispose de 2 entrées et une partie du terrain est constructible. Fort potentiel pour un projet familial à la recherche d'un bien spacieux ou investisseur. Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 4 450 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par des dépendances (grange, écuries). Une ancienne maison de gardien à réhabiliter, sur une parcelle attenante d'environ 550 m², peut être adjointe à la vente pour un montant global de 720 000 €. Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 690 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390) cette propriété pleine de caractère, nichée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 420 m2. Derrière son élégant portail en fer, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur intimité, ou pour développer une activité de maison d'hôtes dans un environnement paisible et authentique. Maison principale 171 m2 : Issue de la réhabilitation de l'ancienne auberge du village, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet : - Spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée - Grande cuisine dînatoire équipée (18 m2) avec garde-manger - 4 chambres, dont une vaste suite sous combles (36 m2) - Parquets anciens et cheminées dans plusieurs chambres - Salle d'eau, salle de bains, 2 WC - Dépendances : cave, atelier, greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 : parfaitement adaptée pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou créer une activité d'accueil : - Cuisine de 22 m2 - Séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminée - 2 chambres (dont une à l'étage avec point d'eau) - Salle d'eau et WC - Fort potentiel d'agrandissement avec 55 m2 supplémentaires aménageables Extérieurs & cadre de vie : Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au partage : - Piscine au sel 8 x 4 m avec PVC armé rénové en 2014, et terrasse et margelles datant de 2021 - Une terrasse pour chaque maison dont une couverte avec four à pain - Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis - Cour intérieure avec stationnements, abri voiture et local technique Confort & potentiel : - Chauffage central commun avec planchers chauffants au rez-de-chaussée - Bonne isolation (DPE D) - Évolution possible vers une pompe à chaleur - Division parcellaire envisageable Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied : écoles, commerces, bus scolaires et transport à la demande (Colib') + Gare des Échets à 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et Gare de Miribel à 6 km Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 750000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 102347 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 133 hectares, ce terrain comprend 75 hectares de forêt, 43 hectares d'étang et 15 hectares de terres. Cet ensemble rare est idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, les gestionnaires forestiers, les chasseurs ou les pisciculteurs. Une opportunité unique d'achat de propriété à Mionnay.

À quelques minutes du centre de Civrieux-en-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ferme en pisé exceptionnelle offre près de 200 m² habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m², totalement préservé et sans vis-à-vis. Profitez d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, ce qui en fait une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Civrieux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Lyon. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française restaurés, un mélange de pierre et bois dans la cage d'escalier, et une cheminée en pierre dans un salon lumineux. La cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse et un ancien four à pain, avec un cellier attenant et une élégante suite parentale de plain-pied. Les étages comprennent trois grandes chambres adaptées à une vie familiale, avec une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes. Une belle pièce sous charpente peut servir de salle de jeux, bureau ou atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ces espaces. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'un terrain de pétanque, et d'une mare, créant un véritable parc privé. Un garage et des dépendances d'environ 80 m² complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le calme et l'absence de vis-à-vis, associés à une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A46 et des gares TER, font de ce bien une adresse très recherchée. Cette propriété familiale unique offre un mélange harmonieux entre nature et confort aux portes de Lyon.

iad France - Cédric Phalippon vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, dans le département de l'Ain, cette propriété remarquable s'étend sur 285,5 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien inclut également une grande dépendance de près de 350 m², ainsi que trois bâtiments indépendants, dont un avec four à pain et terrasse couverte. Construite en 1900, cette propriété dispose de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie et 2 celliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse accueillante. Les étages supérieurs comprennent une suite parentale de plus de 20 m² et une deuxième chambre de 30 m². Un studio de 60 m² attenant à la maison est également prévu pour accueillir vos invités. Les aménagements extérieurs comprennent un grand parking et un garage. Cette maison, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offre une ambiance apaisante, parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que son cachet ancien soit indéniable, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de caractère à Saint-Étienne-du-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Phalippon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare sur le secteur, À l'abri des regards, exceptionnelle propriété située au coeur du village de Reyrieux Elle déploie 260 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1000 m² traversé par un ru et entièrement clos de murs Édifiée au 18ème siècle, cette demeure de charme accolée au moulin à huile du village séduit par son architecture en U, sa cour intérieure intime avec une fontaine en son centre qui constitue le cœur vivant de la propriété. En rdc vous trouverez les espaces de réception, avec une cuisine équipée ,un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une pièce de musique donnant toutes sur la cour intérieure et sur le jardin . À l'étage, 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche et baignoire et un vaste dressing composent l'espace nuit . Dans l'autre aile de la maison un grand bureau indépendant offre plusieurs possibilités d'exploitation.. A l'extérieur le magnifique jardin parfaitement entretenu est doté d'un bassin de nage à l'ancienne de 12 x 4 m dispose de plusieurs terrasses abritées ainsi que d'un jeu de boules... Cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale de très grande qualité, alliant le confort moderne tout en respectant le charme, le cachet de l'ancien. Une vaste buanderie, une remise et un local technique piscine complètent le tout En résumé, venez découvrir ce lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, destiné aux amateurs de biens d'exception ,de caractère préservant l'intimité de chacun. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, à proximité immédiate de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol, l’une des plus anciennes du secteur, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité volumes et rénovation de qualité Construite par étapes entre 1600 1700 et 1800. La partie principale de la maison, en rez-de-jardin, propose un espace de vie de 50 m² environ avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s’ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² environ avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d’enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l’étage une mezzanine de 22m² ainsi qu’une chambre parentale complètent l’ensemble. Enfin, au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d’environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d’environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu’un local technique. Cet ensemble constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d’y exercer une profession libérale. Le terrain d’environ 1100 m², parfaitement aménagé et paysagé. L’espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur il permet un espace de jeux engazonné avec l'accès direct à une terrasse couverte à l'architecture unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu’un pool house viennent compléter ce bien L’environnement est calme verdoyant et ouvert sur les champs renforçant la sensation d’une maison de campagne en plein cœur du village Un ruisseau borde la propriété ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais Un bien rare au potentiel multiple sur un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, un projet de location à la nuitée ou à l’année, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272