ventes de propriétés de luxe à Charbonnières-les-Bains, France

Découvrez cette Propriété à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de Lyon, cette maison de maître à rénover est située sur un terrain clôturé de 1 047 m², au sein d'un lotissement sécurisé de quatre habitations avec portail automatique. Accessible par un chemin latéral goudronné, la maison se compose d'un bâtiment rectangulaire orné de deux tourelles octogonales. Le fronton en façade structure harmonieusement l'ensemble, tandis que de nombreuses ouvertures illuminent le logis. La couverture en ardoises naturelles des tourelles et le crépi clair des façades ajoutent au charme de l'édifice, dont chaque ouverture est dotée de volets de bois à persiennes. Le vaste perron d'origine est revêtu d'une structure en aluminium, offrant une touche moderne. La parcelle est entièrement close par un grillage solide, prête à accueillir une haie d'agrément.

EXCLUSIVITÉÀ Écully, dans un quartier tranquille et très prisé, découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, d'une surface totale de plus de 383 m², comprenant des travaux d'une valeur dépassant 700 000 euros réalisés entre 2018 et 2023. Elle s'étend sur un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house.COMPOSITION :Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 98 m², avec un sol en pierres de Bourgogne et une cuisine américaine haut de gamme sur mesure, dotée d'un îlot central, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 56 m² et un coin salon de plus de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une véranda climatisée, prolongement du séjour, qui offre un espace détente en vue d'une rivière artificielle, un accès à un espace jacuzzi, ainsi que deux chambres en suite, dont une suite parentale de plus de 42 m² équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing de 13 m². Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé.Au premier étage, un grand dégagement mène à la troisième et quatrième chambre, toutes deux de plus de 17 m² et climatisées, accompagnées d'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure.ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :Profitez d'une piscine chauffée 5x10 au chlore, d'un pool house, d'un bassin extérieur avec filtrage automatique, d'un système d'arrosage automatique, d'un garage double avec portes motorisées, d'une salle de sport avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un atelier. De plus, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'une alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, de panneaux photovoltaïques, de fibre optique, de menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Écully est vraiment un bien rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Référence agence : 2937

Votre agence Michaël Zingraf vous présente une magnifique Propriété de luxe à vendre à La Tour-de-Salvagny, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc de 8 500 m² accueillant des arbres bicentenaires classés, cette splendide maison bourgeoise, érigée sous Napoléon Ier et Napoléon III, allie charme historique et élégance intemporelle. Orientée principalement au sud, elle s'étend sur trois niveaux offrant un total de 10 pièces, baignées de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à la salle à manger, un grand salon et une cuisine, ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un vestiaire et des toilettes. Ce niveau inclut également un accès à la cave et aux combles les plus anciens. À l'étage, la suite parentale comprenant une salle de douche et un dressing est accompagnée de deux charmantes chambres desservies par une salle d'eau. Au second étage, les combles ont été soigneusement aménagés pour offrir trois belles chambres, accompagnées d'une grande salle de douche avec toilettes. Avec une installation électrique entièrement rénovée pour garantir confort et sécurité, cette Propriété de luxe à acheter à La Tour-de-Salvagny dispose également d'un garage double et d'un charmant plan d'eau alimenté par un forage. De plus, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à un prestigieux parcours de golf. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter Martine Bal au +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail à m.bal@michaelzingraf.com.

Réf 70232FL : À la recherche d'une propriété à acheter à Dardilly, Rhône ? Découvrez cette villa d'architecte située dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 2290 M2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une vue imprenable sur les Alpes et Fourvière. Dès l'entrée, un spacieux hall mène à une grande pièce de vie dotée d'une cheminée majestueuse, agrémentée par de larges baies vitrées offrant une vue panoramique. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, créant un espace de vie total de 81 M2. Ce niveau comprend également un bureau, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, un logement indépendant compose cette propriété Dardilly à vendre, idéal pour une seconde famille, en location ou pour une profession libérale, comprenant un salon, 2 chambres, une alcôve, une cuisine, une salle de bains et un toilette. De plus, deux caves et une grande pièce de 52 M2 à aménager selon vos besoins sont disponibles. Enfin, deux garages, équipés d'une fosse, complètent l'ensemble. Cette villa fonctionnelle offre une vue agréable depuis chaque fenêtre et se trouve à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Prix : 816,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6990€ et 9470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

EXCLUSIVITÉ - Écully - Magnifique propriété du XIXème siècle avec un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété à acheter à Écully offre un emplacement privilégié avec accès rapide et réseaux de transports à proximité. Le domaine, s'étendant sur un parc arboré, comprend plusieurs bâtiments avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Le château, d’une superficie d’environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux, dispose de plusieurs pièces de réception, de nombreuses chambres, d’une terrasse et d’un sous-sol complet. Vous y trouverez également une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, qui peuvent être transformées en habitation sous réserve d’autorisations. Enfin, une maison indépendante d’environ 110 m² avec dépendances complète cette offre. Une véritable rareté sur le marché, cette propriété à vendre à Écully se distingue par sa taille, son cadre naturel et sa proximité immédiate avec Lyon. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 8 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 14 260 € et 19 300 €. - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Nichée dans le pittoresque village de Pollionnay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura séduire par son cadre paisible, idéalement proche des écoles et des commerces. La surface habitable actuelle atteint 120 m2, avec la possibilité d'aménager les combles pour obtenir une superficie totale de 180 m2, offrant ainsi de nombreuses options de réorganisation des espaces. Cette maison s'accompagne d'un terrain de 314 m2, pouvant également faciliter le stationnement. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G - Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous propose à la vente une Propriété à LYON 9, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, situé au 38, Quai Arloing, est un immeuble à usage de bureaux et d’habitation, élevé de trois niveaux, construit avant 1850. Ce bien, à acheter à LYON 9, est idéalement situé et se compose de plusieurs pièces, avec de nombreuses commodités. La mise à prix est de 892 500 €, avec une consignation de 178 500 €. Les visites auront lieu sur rendez-vous le 03 et le 10 février. Pour plus d’informations, contactez-nous.

L’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous propose en vente une propriété à ST DIDIER AU MONT D OR, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Située sur un terrain de 22.477 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et d’un parc arboré avec piscine. Le crédit immobilier inclut des travaux réalisés tels qu'une colonne électrique neuve, un raccordement au tout à l’égout, ainsi que la mise en sécurité de la piscine. Cette propriété de luxe à acheter à ST DIDIER AU MONT D OR est accessible par dépôt d’un dossier de demande d’agrément. Les visites se dérouleront jusqu'au 13 février 2026.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

L'agence MERCURE LYON RHONE ALPES a l'honneur de vous proposer à la vente cette maison d'époque de 1870, d'une surface de 345,45 m² (283 m² habitables + 62 m² de combles exploitables) située sur un terrain de 1592 m² à Vaugneray, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son parc arboré, offrant un cadre naturel et paisible pour ses futurs occupants. La maison familiale comprend 10 pièces, dont 8 chambres confortables réparties principalement à l'étage, accessibles par de charmantes coursives en bois. Ces coursives, à la fois typiques et conviviales, invitent à la sérénité tout en dévoilant une vue agréable sur les espaces verts de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette demeure, elle représente une opportunité exceptionnelle pour établir un foyer sur mesure, alliant le charme d'antan et le confort contemporain. Le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire, permettant d'imaginer des espaces de loisirs, des bureaux ou des suites supplémentaires. N'attendez plus pour visiter et découvrir le charme et le potentiel de ce bien unique à Vaugneray. Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

Emplacement privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, pour cette propriété à vendre. Cette ancienne propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de près de 4 000 m2, offrant calme et intimité. La maison principale comprend 5 chambres en suite, des pièces de réception spacieuses, un bureau, une buanderie, un cellier et une salle de gym. Pour un confort optimal, celle-ci est entièrement climatisée et équipée d'un ascenseur. L'annexe, qui peut servir de maison de gardien ou d'espace indépendant, dispose de 2 chambres en suite et d'une vaste pièce de réception. Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures ainsi qu'une magnifique cave complètent ce bien exceptionnel. De plus, une piscine de 20 mètres de long, conçue comme un bassin ancien, ajoute à son charme. Produit rare dans les Monts d'Or ! DPE en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et se tiennent à votre disposition pour un avis de valeur précis de votre bien immobilier, à titre gracieux. //04//78//47//57//51

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2025 par Dorga est à vendre. D’une superficie d’environ 350 m², elle se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux donne accès à une grande pièce de vie centrale, incluant un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cette pièce est dotée de larges ouvertures qui offrent une belle luminosité et un accès direct à une grande terrasse. La partie nuit compte 5 chambres, dont l'une avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, une vaste suite parentale avec dressing et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives, sont présentes. En souplex, on trouve la cinquième chambre, une salle de sport et une salle de cinéma à aménager. Un garage et une cave voûtée complètent ce bien d'exception. Le terrain de 5000 m² comprend une piscine chauffée et offre une vue panoramique spectaculaire. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique pour votre véhicule et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Les prestations sont de très haute qualité. Il s’agit d’une propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Peyron vous propose : Découvrez cette charmante propriété située à Éveux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, composée de deux bâtiments sur une même parcelle. Le premier bâtiment, déjà rénové, offre 140 m² habitables, tandis que le second bâtiment de 210 m² est à rénover, proposant un potentiel exceptionnel. La propriété dispose également d’une cour intérieure et d’un terrain, offrant un cadre idyllique à Éveux. Idéale pour organiser des séminaires, des mariages, des anniversaires ou des réceptions familiales, cette maison convient également parfaitement à une grande famille ou à un projet de gîte. Vous serez séduits par le charme de l’ancien et les possibilités de modernisation de ce bien, qui n’attend plus que vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Peyron, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Lyon 7 : À proximité de la place Jean Macé, cet hôtel particulier construit en 1923 offre 372 m² habitables et illustre avec raffinement l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Derrière une façade discrète, l'entrée dévoile des éléments d'origine : carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier en bois massif, caractéristiques de l'époque. Les étages laissent entrevoir de vastes pièces de réception inondées de lumière, mettant en valeur les volumes et les perspectives grâce aux parquets en chêne massif, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les cuisines et salles de bains, intégrées avec goût, préservent l'esprit convivial du lieu tout en proposant un confort contemporain et des équipements de qualité. Une terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la réception. Les espaces nuit comprennent une suite parentale élégante et quatre chambres, parfaits pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce de réception, deux bureaux et deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Chargé d'histoire, cet immeuble est entièrement divisible et se prête aussi bien à un projet familial de prestige qu'à un usage professionnel haut de gamme. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet hôtel particulier est une belle opportunité pour un achat de propriété à Lyon. DPE D. Taxe foncière : 3.500 Euros. Arlim Prestige Lyon - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau de Lozanne, cette propriété chargée d'histoire, datant de la fin du XVIe siècle, offre un charme indéniable. Conçue autour d'un vestibule magnifiquement orné de peintures, elle se compose d'un rez-de-jardin accueillant cinq pièces, dont une salle à manger, une bibliothèque, et deux salons, dont l'un donne directement sur le parc. La cuisine spacieuse est dotée d'un sol en dalles de pierre, et l'accès à une ravissante cave voûtée ajoute au caractère de ce bien. À l'étage, vous trouverez sept chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, actuellement aménagé en combles, possède un fort potentiel d'aménagement. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté de charmilles, ainsi que de plusieurs espaces paysagers, comprenant des bassins alimentés par une fontaine. Ce bien particulier a traversé les âges et a appartenu à de puissantes familles, notamment italiennes à la Renaissance, conservant ainsi de nombreux éléments de décoration anciens qui contribuent à son caractère unique. Opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Lozanne. Prix de vente : 950 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC.

Découvrez cette propriété à vendre dans le secteur recherché de Montchat, Lyon 3ème Arrondissement, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, offrant une rentabilité de 4 %, se compose de 3 appartements et d'un local commercial. De plus, vous trouverez deux appartements supplémentaires dans la partie 'maison' sur cour. Au total, vous bénéficierez de 5 lots d'habitation et d'un local commercial, avec une surface habitable totale de 220 m², sans compter les parties communes et la cour intérieure d'environ 250 m². Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif net annuel de 52 193 €. La taxe foncière pour l'ensemble des lots est de 2 200 €. Ce bien est proposé à la vente par un seul et même propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À vendre, une propriété d'exception située à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite sur un terrain de 1 666 m², se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le charmant Village de Saint-Priest, idéal pour un projet d'achat propriété Lyon 8ème Arrondissement.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La vaste pièce de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine, quant à elle, est indépendante et spacieuse (28 m²), avec de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, un escalier élégant vous mène à l'espace nuit comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale se distingue par ses 31 m² de surface généreuse.La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, avec le tram T2 à 900 mètres et des lignes de bus à 300 mètres.Cette propriété Lyon 8ème Arrondissement à vendre est une rare opportunité dans un secteur de qualité. Profitez d'un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et dynamisme urbain, à proximité de Lyon.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

EXCLUSIVITÉ - PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et à 30 km de Lyon, cette charmante propriété de 1830 vous propose une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie orientées sud ouvertes sur le jardin, une cuisine indépendante et un espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, positionné sur le côté de la bâtisse, dessert deux niveaux ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage propose quatre chambres et une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m² donne accès à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux rangements se trouvent au sous-sol, dont de belles caves voutées. Un garage complète ce bien, permettant d'y abriter un véhicule, un atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille, peut également intéresser des investisseurs, car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement être transformé en appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

VERNAISON, C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé! Elle est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau. De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets, ... le lieu est resté très authentique! Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant confort et modernité. Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel ainsi que 145m² de caves. Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc. Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

Située à Bagnols, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle se révèle être un véritable coup de cœur. Implantée au cœur d'un paysage vallonné et verdoyant, elle s'étend sur environ 1400 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, les salons de réception s'organisent autour d'un patio, offrant une vue agréable sur l'extérieur et l'espace piscine. La propriété dispose de 5 suites équipées de salles de bain ou de douches, ainsi que d'autres espaces dédiés au repos. Un magnifique cuvage et un espace SPA enrichissent l'ensemble. La terrasse panoramique et la charmante cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires d'extension ou de création de gîtes. Rénovée avec goût, cette demeure préserve son authenticité tout en répondant aux exigences contemporaines. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 55 94 80.