vente immobilier de luxe à Lapeyrouse, France

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

Située au coeur de la Dombes, à Villars-les-Dombes dans le département de l'Ain, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une opportunité unique. À seulement 45 minutes de Lyon et 1h30 de Genève en voiture, elle s'étend sur une superficie totale de 118 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement. La propriété comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que plusieurs bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les 36 hectares d'étangs sont utilisés pour la pisciculture et sont entretenus durant les périodes d’assec avec des cultures de maïs. De plus, vous disposerez de 74 hectares de cultures variées (colza, maïs et céréales), attirant une belle diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité pourrait également y être développée grâce à la diversité du biotope. Cette propriété à vendre à Villars-les-Dombes représente une occasion d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€, hors honoraires d'agence : 3 365 385€. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Optimhome vous propose à la vente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNELCette maison récente (2010), située en fond d'impasse, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal tant pour une famille recherchant espace et qualité de vie que pour un artisan, entrepreneur ou professionnel libéral qui souhaite bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant. CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANTLa propriété propose un grand espace d'environ 100 m², parfait pour un atelier, une activité artisanale, ou un bureau avec réception clients. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients ou fournisseurs sans perturber la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUXLa pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse abritée d'un côté et un patio central de 30 m² de l'autre. Le coin nuit comprend 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau, avec une buanderie de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace familial supplémentaire. Cette configuration permet de profiter de volumes rares et d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie. UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILSSur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente avec piscine de 10 x 4,50 m, terrasse de 150 m², patio central et divers espaces ombragés et ensoleillés. Que ce soit pour la vie familiale ou l'exercice d'une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE• Lyon à 30 min• Villefranche-sur-Saône à 15 min• Villars-les-Dombes à 10 min• Bourg-en-Bresse à 35 minCette maison polyvalente est une opportunité rare, permettant de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, tout en offrant un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie ARGOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

CHÂTEAU FORT MÉDIÉVAL DU XIIIᵉ SIÈCLE – DOMAINE DE 8,5 HECTARES – AUX PORTES DE LYONAu cœur de la Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, à seulement 30 minutes de Lyon et de l'aéroport international Saint-Exupéry, ce château historique se distingue par son architecture médiévale française.Édifié entre le XIIIᵉ et le XIVᵉ siècle, cette ancienne forteresse surplombe un domaine privé d'environ 8,5 hectares, entouré de douves et protégé par une enceinte remarquablement conservée. Ce bâtiment incarne un patrimoine architectural rare, avec son impressionnant donjon cylindrique d'environ 12 mètres de haut, un chemin de ronde conservé, une cour intérieure entièrement fermée et un portail d'origine en arc brisé surmonté de mâchicoulis.La demeure principale, déployée sur deux niveaux, développe environ 500 m² habitables, auxquels s'ajoutent 125 m² de caves voûtées et 65 m² de greniers, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose de 15 chambres, dont plusieurs avec salle de bains attenante, ainsi que des chambres de service sous les combles, témoignant de l'organisation historique du lieu.Les espaces de réception, chargés de caractère, mettent en valeur toute la noblesse de l'architecture d'époque, notamment une salle de réception remarquable avec une cheminée monumentale.Autour du château, de nombreuses dépendances — étables, écuries, grange, caves et ancien four à bois — offrent des perspectives de valorisation pour un projet résidentiel, événementiel ou touristique. Une maison de gardien indépendante de 126 m², entièrement rénovée et avec son propre accès, complète harmonieusement l'ensemble.Seules les façades, toitures, puits et le mur d'enceinte sont inscrits au titre des Monuments Historiques, offrant un équilibre rare entre protection patrimoniale et liberté d'aménagement intérieur.Exclusivité - Dossier complet communiqué sur demande après échange téléphonique. Contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Civrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle ancienne ferme en pisé de 200 m² habitables, se développe sur trois niveaux, au sein d'un parc paysager de 6 050 m² (non constructible), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Ce bien, en vente, est idéal pour un achat de propriété à Civrieux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant des plafonds à la française, une élégante cage d'escalier, une cheminée en pierre dans le séjour orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec cellier et four à pain. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied. Aux niveaux supérieurs, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. Une pièce sous charpente offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque), nécessitant seulement un léger rafraîchissement. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter le bien. Ce parc arboré inclut une piscine, une pergola, un terrain de pétanque, une mare et une grande terrasse exposée sud. L'accessibilité est excellente, à proximité de Neuville-sur-Saône, des gares TER pour Lyon, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un cadre de vie authentique et familial, aux portes de Lyon, au prix de vente de 750 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 050 et 4 190 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LE PLANTAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Située au cœur de la Dombes, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété de 35 hectares offre un cadre paisible sans voisins. Vous y trouverez un premier étang d'environ 6 hectares, idéal pour l'élevage des carpes, ainsi qu'un deuxième étang alimenté par un puits artésien, parfait pour la pêche sportive. La maison principale, de type F14, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 500 m². Elle comprend 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des équipements modernes tels que l'air conditionné dans le salon et les chambres. En plus des 230 m² de dépendances, vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 6 m, d'un court de tennis, de 6 boxes pour chevaux, d'une poulinière et d'une stabulation de 630 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et d'équitation. Un dossier photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m2, clé en main, construit en 2006. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement est une opportunité à considérer pour ceux en recherche d'un achat d'appartement à Civrieux dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05

Située au cœur de la Dombes, surnommée le territoire aux mille étangs, cette propriété offre un paysage à la fois changeant et surprenant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette Propriété à vendre Mionnay est un très bel ensemble de 133 hectares, composé de : – 75 ha de forêt, – 43 ha d'étang, – 15 ha de terres. Un lieu rare et préservé, parfaitement adapté aux investisseurs, gestionnaires forestiers, chasseurs, pisciculteurs ou passionnés de nature. Cette propriété est présentée par Jérôme de Fierlant - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la Dombes, une région préservée de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre. Établie sur un domaine de plus de 35 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de maître à un environnement naturel paisible. Le domaine présente 6,5 hectares d'étangs et 9,5 hectares de bois, bordant de vastes prairies aménagées en paddocks sur environ 11 hectares, idéal pour les passionnés de nature et de chevaux. La demeure principale de 500 m² se distingue par son élégance, avec un hall d'entrée menant à un salon lumineux avec cheminée en pierre, et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse surplombant la piscine au sel de 15 mètres sur 5. La cuisine, bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un ancien garage a été réaménagé en salle de cinéma conviviale. Plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée sont modulables selon les besoins, accompagnées de plusieurs sanitaires pratiques. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre dédiée au sport, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'extérieur, les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété à acheter à Le Plantay, comprenant un garage double, un préau, et des installations pour chevaux. Un vaste hangar agricole de 600 m² est également disponible pour divers projets. Cette propriété Le Plantay, parfaite pour une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme, offre un cadre de vie en harmonie avec la nature.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 14 pièces et environ 450 m², située à Mionnay dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étalant sur trois niveaux, cette propriété se trouve sur un vaste terrain d'environ 5 500 m², idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Avec ses 7 chambres et ses multiples pièces de réception, elle offre un cadre de vie spacieux.Conçue pour votre confort, cette maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger avec climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Sa cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, et les nombreux rangements intégrés apportent praticité au quotidien. Les 5 salles d'eau et les toilettes séparées garantissent une circulation fluide pour tous les occupants.Construite en 1986, la propriété est bien entretenue et dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les sols en carrelage ajoutent une touche élégante à l'ensemble.À l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des moments de détente au contact de la nature. Huit places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.Concernant l'emplacement, l'Étang du Dimanche se trouve à environ 700 m, idéal pour des escapades tranquilles. La gare de Mionnay, située à environ 800 m, facilite vos déplacements vers les environs.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 2 158 €- DPE : D- Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives couramment réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires issus des sources disponibles. Ces éléments n'exemptent pas des contrôles, expertises ou démarches spécifiques à réaliser par des professionnels mandatés.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Magnifique ferme rénovée avec terrain, piscine et espace pour chevaux. Découvrez cette charmante ferme rénovée type 4 de 162 m² habitables, nichée en pleine campagne, sur un terrain exceptionnel de 5962 m², dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale, une agréable pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée authentique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine servant de bureau complètent cet ensemble. Une dépendance d'environ 140 m² est également présente, idéale pour un atelier artisanal. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse donnant sur une grande piscine, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour les passionnés d'équitation ou ceux souhaitant accueillir des animaux. Le tout se situe sur un terrain verdoyant, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Saisissez cette opportunité unique, alliant charme, confort et possibilités infinies.

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement située au coeur du village, cette propriété pleine de caractère est édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 420 m2, derrière un élégant portail en fer. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, parfaites pour deux familles souhaitant cohabiter ou pour envisager une activité de maison d'hôtes dans un cadre paisible. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une auberge, dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine dînatoire équipée, de 4 chambres dont une suite sous combles, ainsi que de diverses dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est adaptée pour accueillir des proches, avec un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre à l'étage. Le jardin, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente avec ses terrasses et son espace arboré. Emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, facilement accessible à Lyon par transport. Prix de vente : 750 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové avec piscine situé à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Anciennement rattachée au château des Brosses, cette propriété datant de 1830 séduira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 312 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Une entréeUn vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, climatisé, avec poutres apparentes en chêne massif.Un salon indépendant de 26 m² avec cheminée.Une cuisine fermée entièrement équipée.Une buanderie.Un WC indépendant.À l'étage :Une suite parentale principale de grand volume, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau aménagée en mezzanine.Une seconde chambre avec salle d'eau privative.Trois autres chambres, dont une avec espace en mezzanine.Deux salles de bains supplémentaires.Un bureau.Les + du bien :Ancien corps de ferme datant de 1830, historiquement rattaché au château des Brosses, avec des éléments authentiques comme des poutres en chêne massif.Matériaux de qualité : pierre du Bugey au rez-de-chaussée, parquet et menuiseries en chêne massif à l'étage.Volumes rares, notamment dans les chambres.Configuration avec plusieurs suites.Maison lumineuse et fonctionnelle.Chaudière bois récente (2024) complétée par une chaudière fioul (2017).Double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout.Présence d'une source naturelle encore active aujourd'hui.Extérieurs & annexes :Piscine 10 x 5 m carrelée en pâte de verre.Terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis.Garage ouvert d'environ 100 m² avec portail électrique.Potentiel complémentaire :Une dépendance d'environ 100 m², actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement pour divers projets : création de logements indépendants, espace professionnel ou projet locatif (sous réserve des autorisations administratives).Environnement & commodités :Environnement calme et verdoyant, dans un secteur résidentiel de Reyrieux.Centre du village, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture.Collège à proximité immédiate.Accès rapide aux axes routiers, Lyon accessible en environ 30 minutes.Informations financières & pratiques :Taxe foncière : 1 521 € / an.DPE : C / C.Chauffage : chaudière bois + chaudière fioul.Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cette vente de corps de ferme à acheter à Reyrieux, visitez le site de Casavo.

À proximité de Lyon, dans le secteur de Reyrieux, nous vous proposons un authentique manoir en pierre construit au XIXème siècle, offrant 650 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une chapelle. Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. Ce Château de luxe à acheter à Reyrieux est entouré d'un magnifique parc clos et arboré de 3 hectares, comprenant une piscine, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Son emplacement exceptionnel permet un accès facile à toutes les commodités. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Téléphone : 06 72 55 94 80.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à REYRIEUX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce ancien corps de ferme de 211 m², datant de 1845, se distingue par son charme authentique et son architecture atypique, alliant lumière et volumes spacieux. Parfaite pour ceux en quête d'une maison au caractère unique, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon indépendant et une spacieuse cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres partagées avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon avec salle d'eau, facilement transformable en suite parentale. Deux grands greniers ajoutent un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets. Une cave voûtée de 30 m² vient compléter cette bâtisse. À l'extérieur, la parcelle de 1130 m² se transforme en havre de paix avec un jardin accueillant une piscine au sel et chauffée. Cette maison de caractère allie le confort familial à des volumes intérieurs d'exception. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur les stationnements. La maison est classée en énergie : D et en climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3540 et 4850 euros. Pour un achat maison de luxe à REYRIEUX, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 06 62 92 87 35. Nicolas Paulet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Située à Reyrieux dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa bourgeoise, ancien relais de chasse du XIXe siècle, propose une expérience unique. Entièrement rénovée, elle combine le charme des éléments historiques et le confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Reyrieux s'étend sur un jardin paysager de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et d'Or. Avec ses vastes terrasses, sa piscine récente et ses différentes installations extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient le cadre enchanteur et les prestations haut de gamme. À l'intérieur, le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse, d’un grand salon, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que d’une salle de cinéma insonorisée. Le premier étage abrite une superbe suite parentale et deux autres chambres avec cheminées anciennes. Le deuxième étage propose une chambre mansardée pleine de charme et un grenier aménageable. De plus, cette propriété bénéficie de nombreuses fonctionnalités techniques modernes.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

Dans un cadre résidentiel privilégié à REYRIEUX, Ain, cette maison à vendre se distingue par son architecture individuelle de 230 m² offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une vie familiale agréable. Les espaces de vie sont accueillants, intégrant harmonieusement l'intérieur et le jardin. Équipée d'une cheminée, de la climatisation et de prestations soignées, elle assure un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé abrite une piscine au sel, chauffée et sécurisée, offrant un espace de détente face à un panorama exceptionnel. Côté équipements, la maison dispose d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un grand sous-sol d'environ 80 m² est également présent, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. La propriété comprend deux garages fermés et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison représente un achat de choix dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison.

PROPRIÉTÉ À VENDRE – MASSIEUX, Ain (01), Rhône-Alpes. Au cœur du village et à proximité de Genay, cette maison historique de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et volumes généreux. Construite entre 1600 et 1800, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour cathédrale, cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine et une chambre parentale viennent compléter l'ensemble. Un espace polyvalent de 70 m² avec entrée indépendante est parfait pour un bureau ou un studio à louer. Le terrain de 1100 m² est bien aménagé, avec une piscine et des terrasses ensoleillées. Garage et pool house inclus. L'environnement calme et verdoyant renforce l'attrait de cette propriété. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Massieux.

Réf 1317LL : Située dans un environnement calme et résidentiel à Parcieux, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette belle villa contemporaine est à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain joliment paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine et d'un abri de jardin. Situation privilégiée : À proximité de l'école et des axes routiers. Accès Lyon (30 min) Gare SNCF (15 min). Maison de luxe Parcieux à vendre, à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône.

À Chaleins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable généreuse, elle se trouve sur un terrain arboré de 2 600 m², sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Conservant le charme de l'ancien, les intérieurs se distinguent par des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur la terrasse principale, allie esprit campagne et fonctionnalité et se connecte harmonieusement aux autres espaces de vie. Le séjour spacieux, lumineux grâce à son orientation plein sud, donne sur une seconde terrasse plus intimiste. Les poutres apparentes, le sol en pierre naturelle et les menuiseries en bois contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cave spacieuse ravira les passionnés de vin. À l'étage, les cinq chambres offrent un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le vaste jardin paysagé offre une vue dégagée sur les collines du Beaujolais. Une piscine est idéale pour les journées ensoleillées, tandis que plusieurs terrasses en pierre reconstituée offrent des lieux de détente tout au long de la journée. De nombreuses dépendances, un atelier, un garage et des espaces de rangement viennent enrichir ce bien. Un lieu unique, où chaque espace raconte une histoire, mêlant caractère rural et prestations de qualité. Cette maison à vendre à Chaleins séduira par son authenticité et son environnement préservé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8 090 et 10 980 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

À Chaleins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Déployant 200 m² habitables sur deux niveaux, elle est située au bout d'une impasse paisible sur une parcelle de 9.000 m² agrémentée d'une piscine. L'intérieur allie charme et confort moderne. Le séjour, spacieux et lumineux, est doté de grandes ouvertures permettant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur cet espace de vie offre une circulation agréable, tandis qu'un salon indépendant constitue un espace idéal pour des moments de tranquillité ou de convivialité selon les besoins. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit une intimité recherchée, avec une salle d'eau indépendante et un dressing confortable. Les trois chambres de l'étage profitent d'un bon ensoleillement, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. L'extérieur met en valeur la propriété : le terrain boisé qui entoure la maison, la piscine ainsi que le ruisseau longeant une partie de la parcelle créent un cadre naturel enchanteur. L'environnement calme et sans nuisances s'avère accessible aux commodités locales. Le jardin, les terrasses et les espaces verts prolongent l'espace de vie et invitent à savourer des journées ensoleillées et d'agréables soirées d'été. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2980 euros et 3450 euros. Contact - Héloïse - 06.68.44.82.46. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Exclusivement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous propose cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Bénéficiez de 2 600 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour une intimité rare et une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine ouverte sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. - Un séjour lumineux qui donne sur une seconde terrasse. - Une cave généreuse pour les passionnés de vin. - 1 salle de bains et des sanitaires pour un confort quotidien. À l'étage, la maison dispose de : - 6 chambres, 1 dressing, 1 salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les volumes spacieux, embellis par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle, ajoutent à son attrait. Le jardin est un véritable havre de paix, avec : - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner en plein air. - Des dépendances pratiques incluant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire, ou projet d’accueil tel que chambres d’hôtes ou gîte. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cette maison à acheter à Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour une visite privée, avec une réponse rapide à vos appels et messages. Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chaleins, Ain, en Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison de village d'environ 208 m², à proximité des commerces, écoles et commodités, offre un bel potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de six chambres et de pièces de vie spacieuses, permettant différents aménagements. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le caractère et le charme de l'ancien dans un cadre de vie agréable. Un garage et une annexe viennent compléter cette propriété. Ce bien est proposé par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6320€ ~ 8570€.