ventes immobilier de luxe à Neyron, France

Située à RILLIEUX LA PAPE, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de charme de 221 m² est à vendre. À seulement 8 minutes du centre de Lyon et proche des voies rapides, cette propriété vous séduira par son espace de vie lumineux orienté sud, ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité, et une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale offre un espace refuge avec sa salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Un studio indépendant en contrebas promet un lieu accueillant pour des invités ou un espace d'indépendance. Érigée sur un terrain de 1 270 m², cette maison conjugue confort et sérénité dans un environnement paisible. Un bien rare, alliant harmonie, lumière et art de vivre, idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE ou une vente Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier à Lyon et dans ses environs.

Découvrez cette maison spacieuse de 162 m², située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 6 pièces, elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine équipée disposant d'un espace repas et de nombreux rangements. Vous apprécierez le salon lumineux de plus de 30 m², menant directement à une grande véranda attenante à un espace piscine couvert, accessible tout au long de l'année. La pièce de vie est également connectée à deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 11m², attenante au salon, peut servir de chambre additionnelle ou de bureau.Le premier étage dispose de deux autres chambres, d'un espace palier, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Georges Brassens, le collège Maria Casarès et le lycée professionnel Sermenaz, cette maison facilite la vie familiale. Des arrêts de bus desservent le secteur vers Lyon, et la gare de Crépieux-la-Pape est facilement accessible pour vos déplacements. Les commerces, pharmacie, supermarché et divers services se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs complexes sportifs, une salle de sport, et le parc naturel urbain de Sermenaz. L'accès à l'A46 est rapide.Les atouts de cette maison comprennent :- Piscine intérieure couverte, qui peut être ouverte l'été.- 5 chambres au total.- Un beau séjour donnant sur la véranda.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 300 € / an.- Absence de charges annuelles.- Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel au gaz).- Rénovation effectuée en 2014.- Évacuation tout à l'égout.- Pas de procédures en cours.Consommation d'énergie : 169 kWhEP/m².an (classe C).Émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m².an (classe C).Prix de vente : 499 000 € TTC, les honoraires d'Abriculteurs étant à la charge du vendeur.Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Anne-Charlotte SEDANO, EI • RSAC LYON 902 594 365.

Dans un secteur résidentiel recherché de Crépieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre une superficie d'environ 320 m2, dont 220 m2 habitables, sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. Construite en 1958, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec une vue panoramique sur Lyon, accentuée par un salon avec cheminée et un accès à un large balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et de combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T1 d'environ 42 m2, avec accès direct à l'extérieur, se complète d'une buanderie, d'un espace bien-être avec sauna et d'un garage double d'environ 40 m2. Cette Maison de caractère possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour un cadre de vie privilégié et familial. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

À Rillieux-la-Pape, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve cette maison contemporaine de 168 m2 conçue en 2017, offrant un cadre de vie de choix. Située en fond d'impasse dans un environnement calme et préservé, elle assure peu de vis-à-vis et une vue panoramique dégagée. En tant que Maison de luxe à acheter Rillieux-la-Pape, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une pièce de 17 m2, accessible depuis la terrasse, peut servir de chambre, bureau ou espace de loisir. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative et terrasse. Les trois autres chambres ont chacune accès à une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un terrain de 960 m2 accueille une élégante piscine, intégrée dans un cadre paysager qui invite à la détente. La maison est dotée de prestations énergétiques performantes, incluant une pompe à chaleur et des menuiseries à double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette Maison de luxe Rillieux-la-Pape à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

Sur la commune de Rillieux-la-Pape, à la limite de Vassieux, cette maison familiale de 206 m2 (280 m2 utiles) est un bien rare qui allie charme et espace. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le Rhône ainsi qu'un site naturel préservé. Rénovée avec goût, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace télévision. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, grand dressing et salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires comprenant chacune une salle d'eau et une salle de bains. Une suite additionnelle est présente au 2ème étage avec son bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la climatisation réversible est installée dans les chambres. En annexe, un garage fermé de 34 m2 avec accès direct à la maison, un local à vélo/moto ainsi qu'un local technique et une buanderie en sous-sol. Le terrain de 1600 m2 est agrémenté d'un jardin en espalier sur trois niveaux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'une piscine chauffée, une terrasse équipée d'un four à pain, des balcons, un terrain de pétanque et un bar. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville avec un accès rapide au 6ème, à la gare de la Part-Dieu et aux autoroutes. C'est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Rillieux-la-Pape. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle de 206 m2 (280 m2 utiles) présente un charme unique et d'authentiques éléments de caractère. Avec de vastes volumes, elle offre une vue panoramique impressionnante sur le Rhône et un site naturel protégé. La rénovation contemporaine a été réalisée avec soin, incluant des agencements sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 68 m2 intègre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace télévision. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'un grand dressing et d'une salle de bains. Deux suites supplémentaires incluent chacune une salle d'eau et une salle de bains, accompagnées d'un wc indépendant. Une suite supplémentaire se trouve au deuxième étage, avec son bureau et sa salle d'eau. Le chauffage est au gaz et les chambres bénéficient de la climatisation réversible. Le terrain de 1600 m2 comprend un jardin arboré aménagé sur trois niveaux, avec des équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une grande terrasse avec un four à pain, plusieurs espaces de vie à l'extérieur, un terrain de pétanque et un bar. Ce bien rare est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville, avec un accès rapide au périphérique, à la gare de la Part-Dieu et aux autoroutes. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Caluire-et-Cuire.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec ses 170 m² habitables, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille. À l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains et d'une douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante.Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², cette maison est entourée d'un jardin soigné, d'une piscine avec volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² et deux places de stationnement extérieures finalisent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison à vendre à Caluire-et-Cuire allie élégance et confort rare dans un cadre paisible, idéale pour un achat Maison de luxe Caluire-et-Cuire.

Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 222 m2 est édifiée sur un magnifique parc paysagé de deux hectares. Elle présente un caractère ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. La propriété inclut également une maison indépendante de 60 m2 avec piscine. Maison principale : Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, une buanderie avec accès au garage, salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'une spacieuse cave voutée.1er étage : trois belles chambres, dont une avec salle de douche, salle de bains et wc indépendant.2ème étage : bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : pièce de vie, chambre, cuisine, salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés, une piscine, deux grandes terrasses, des étangs, et un puit. L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès rapide au centre de Lyon en 25 minutes et à l’Autoroute A42, à proximité de la Gare SNCF avec liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 147 m². Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette maison contemporaine de plain-pied offre de très belles prestations, incluant un garage, une terrasse, un jardin et une piscine orientée plein sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² est accompagnée d'un coin nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Sathonay-Village.

À vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, appartement de type 4 situé au 3ème étage sur 8. Cet appartement spacieux de 98 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC, une salle de bains, un balcon, une cave et un parking privé. La propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, ainsi que de volets électriques, d'un vidéophone et d'un gardien. Il est possible d'y exercer des professions libérales ou d'y aménager des bureaux. Cet appartement est soumis à un régime de copropriété, comprenant 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de locaux commerciaux. Les charges annuelles votées pour 2023 sont de 3 244 €. De plus, il n'y a pas de procédures en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1 080 € et 1 520 € pour un usage standard. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque. Contactez Alexandre Dutel, représentant de l'EURL IMMO 5K, pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le secteur très recherché de Vassieux, cette demeure bourgeoise, datant du début du XXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère offre une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol), séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. L'espace de vie vaste, de plus de 40 m², séparé entre salon et salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante de 17,5 m² complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que des salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage sous combles offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale ou un espace polyvalent. Le sous-sol comprend diverses pièces annexes, idéales pour un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 000 m², avec sa piscine intégrée, constitue un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, transports et commerces, cette Villa de luxe Caluire-et-Cuire à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ - SATHONAY-CAMP (69580) - À seulement 8 km du centre-ville de Lyon. Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Sathonay-Camp vous charmera par sa vaste terrasse de plus de 130 m², sa triple exposition, sa vue dégagée et son potentiel de réaménagement, selon vos projets. L'appartement s'organise sur deux niveaux, avec un accès interne et un accès indépendant via un ascenseur. Le niveau inférieur comprend un hall d'entrée qui distribue 3 à 4 chambres selon vos besoins. L'étage supérieur offre une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale. Cet appartement est idéal pour des familles, mais peut également être transformé en deux lots si nécessaire. Des travaux sont à prévoir. En option, il est possible d'acquérir deux garages supplémentaires. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 070 € à 1 450 €. Les informations concernant les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Grand Large, découvrez cette maison atypique de 128 m², récemment rénovée avec soin. Elle dispose d'une excellente performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, ses climatisations réversibles et son poêle à granulés. Son grand terrain de 1600 m² est entièrement aménagé, offrant une belle piscine, une vaste terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré.# Agencement de la maison :*Au rez-de-chaussée :. Entrée (avec grand placard) de 7.98 m². Pièce de vie de 52.05 m². Suite parentale de 18.08 m² avec salle d'eau et dressing. Chambre de 6.71 m². WC séparé avec coin buanderie*À l'étage :. 2 Chambres de 17.76 m² et 12.04 m². Salle de bains avec WC de 6.43 m². Dégagement avec coin bureau de 4.89 m²* Cave de 25 m²# Éléments de construction :. Maison individuelle. Garage avec porte motorisée. Piscine de 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Tout à l'égout. Cave de 25m²# Autres caractéristiques :. Ni en lotissement, ni en copropriété. Toiture entièrement refaite en 2020. Isolation thermique par l'extérieur de 2019. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Exposition Sud / Ouest. Alarme + caméras. Adoucisseur d'eau. Fibre. Taxe foncière d'environ 1000 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette magnifique Maison de luxe à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes, est à découvrir sans tarder.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.

Maison à vendre à CALUIRE ET CUIRE, Rhône (69), Rhône-Alpes : Éléments d’Élégance et de Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure.Nichée dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse de 227 m² se dessine sur trois niveaux. Établie sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle constitue un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité, offrant un véritable refuge au sein de la ville.À l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donne accès à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale raffinée assure confort et intimité à ce niveau.À l'étage, l'atmosphère devient plus intimiste avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante. Une terrasse extèrieure, accessible depuis le patio, offre une vue agréable sur la propriété, prolongeant les espaces de vie.Le niveau inférieur, astucieusement aménagé, abrite une salle de jeux polyvalente et un bureau calme ouvert sur une courlette privative, favorisant l'inspiration et la créativité.La maison est complétée par une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par un charmant patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Ce sous-sol de 49 m² ouvre la voie à de nombreuses opportunités : activité libérale, atelier d'artiste ou logement d'appoint.Alliant charme authentique et équipements modernes, cette propriété se distingue par des prestations de qualité supérieure. Le confort thermique est garanti par une climatisation au niveau inférieur ainsi que dans l'annexe, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture. Un triple accès à la fibre optique assure une connectivité optimale. En outre, un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cette offre rare et convoitée à CALUIRE ET CUIRE. Contactez-moi pour découvrir cette maison uniquement par le biais d'une visite.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61 vous invite à découvrir une opportunité particulièrement rare, issue d’un RETOUR à la VENTE. Appartement NEUF et LIVRÉ, immédiatement visitable sur rendez-vous. Un attique spectaculaire dominant avec une VUE INCROYABLE sur toute la ville de Lyon ! Situé au 2nd et DERNIER ETAGE d’une résidence contemporaine, cet appartement en TOIT TERRASSE plein ciel offre une VUE PANORAMIQUE remarquable sur la métropole lyonnaise, totalement dégagée et SANS VIS à VIS. Développant 98 m² habitables, ce vaste type 4 se distingue par son extérieur exceptionnel : un toit-terrasse de 109 m² !!! Triplement exposé Sud / Est / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception, de plus de 41 m², compose un espace de vie généreux et lumineux, largement ouvert sur la terrasse afin de prolonger naturellement l’intérieur vers l’extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, familial et parfaitement fonctionnel. Garage double en sous-sol disponible en sus : 40 000 €. Une adresse stratégique aux portes de Lyon Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement particulièrement équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle. À seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise, la commune profite d’une connexion rapide avec le quartier d’affaires de La Part-Dieu grâce au Tramway T3 de Lyon, permettant de rejoindre le centre économique en environ 15 minutes. Le quotidien y est particulièrement fluide : – Centre-ville à 750 mètres – Tramway à environ 900 mètres – Environnement résidentiel calme, avec vues dégagées sur l’horizon Une situation idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Lyon. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2 % au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Isolation thermique et phonique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 – Charges de copropriété optimisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Interlocuteur unique dédié à votre projet – Recherche personnalisée et objective – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 3 500 programmes en commercialisation en France, représentant plus de 37 000 logements disponibles Les appartements en attique avec plus de 100 m² de terrasse et vue dégagée constituent une offre particulièrement rare aux portes de Lyon. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Mickael se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport réhabilité en 2011, idéalement situé rue Roger Salengro à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports, notamment face à l'arrêt de tram Roger Planchon, ainsi que des commerces et commodités, cet ensemble immobilier présente un intérêt certain. Le bien développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables, répartis en 6 lots incluant un T1 bis, trois T1, un T3, et un local commercial. L'immeuble est actuellement loué, générant des loyers annuels CC de 44 244 € (avec 2 940 € de charges), ce qui lui confère une rentabilité brute de 4,92 % et un potentiel d'optimisation intéressant. Élevé sur 2 niveaux (R+1), le bâtiment est en bon état général. Les logements sont équipés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 3 440 €. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfaite pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le prix proposé pour cette propriété est de 900 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 581.

À proximité de Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée et agrandie en 2014. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse, une salle à manger attenante et un grand bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de 6 chambres. La suite parentale, située au rez-de-jardin, dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. L'étage est composé de 3 grandes chambres offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or et une salle de bains. Le dernier étage abrite 2 belles chambres mansardées et une salle d'eau. Un sous-sol accueille la buanderie et la cave à vins. Le charme de l'ancien a été préservé grâce à une rénovation soignée avec des équipements haut de gamme, dont une domotique de nouvelle génération. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aménagé comportant divers espaces et ambiances, d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toute la maison. Une dépendance d'environ 50 m², un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Cet bien exceptionnel constitue une opportunité idéale pour tout achat maison Caluire-et-Cuire.

À Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de 2026 de 190 m² répartie sur 3 niveaux est à vendre. Dotée d'un ascenseur et d'une parcelle de 1 000 m², elle offre des volumes généreux et une organisation pratique pour la vie quotidienne.Rez-de-chaussée :Une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double.1er étage :Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing séparé, une salle de bain spacieuse avec WC et un WC séparé. De plus, un accès direct à une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Dernier étage :Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé.Cette villa conjugue confort, fonctionnalité et espaces de vie pensés pour toute la famille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'une maison spacieuse et moderne.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, Rhône, cet appartement de 99,6 m² vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée, comprenant un jardin privatif de 286 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² donne accès à une terrasse et au jardin, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres ouvertes sur le jardin. Un espace bureau, pouvant être converti en quatrième chambre, complète cet ensemble. La résidence dispose également d'une piscine sécurisée, offrant des atouts similaires à ceux d'une maison, tout en profitant d'une belle exposition sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez à proximité des transports et des commerces, avec un bus direct vers la gare de la Part-Dieu et des Juniors Directs pour les écoles. Un garage est également disponible à l'achat en sus. Ne manquez pas cette possibilité d'achat d'un appartement à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.