ventes immobilier de luxe à Lyon 1ᵉʳ, France

Situé au calme d'une cour à deux pas de l'Opéra de Lyon, ce magnifique appartement style canut de 105 m² (104,92 m² Carrez) offre un cadre de vie atypique au sein d’un immeuble chargé d'histoire Ce duplex séduit par son cachet authentique mêlant poutres apparentes, murs en pierre et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres dans l'entrée Le premier niveau dispose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine séparée avec un grand cellier-buanderie et d'une salle de bain L’étage, entièrement modulable, accueille actuellement deux chambres et un atelier, complétés par une salle d’eau et des rangements Idéalement placé pour profiter de la vie culturelle lyonnaise tout en étant proche des écoles et des commerces, ce bien rare permet un mode de vie citadin. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

69001 LYON - QUAI SAINT-VINCENT - BIEN RARE - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE – 163 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement d'architecte situé au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Niché au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée et un ascenseur, dès l'entrée, l'appartement révèle une personnalité unique. Développant une superficie de 142,70 m² carrez et 163 m² habitables, il a été repensé dans un esprit résolument architectural où volumes, lumière et perspectives se répondent harmonieusement. Ses magnifiques charpentes apparentes lui confèrent une identité singulière tandis que les multiples jeux de miroirs amplifient les volumes et participent à l'atmosphère atypique et élégante de l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son caractère affirmé. Son carrelage blanc et bleu d'inspiration orientale ainsi que sa verrière en arc dans l'esprit andalou lui confèrent une personnalité unique. Au sein de cet espace de vie principal, se trouve également une confortable suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur les Balmes de la Croix-Rousse, avec salle d'eau privative et un wc indépendant. La partie nuit, distincte de l'espace de réception, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un deuxième wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre mansardée accessible par un élégant escalier en colimaçon. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère singulière où le charme de l'ancien, les volumes sous toiture et les choix architecturaux créent un lieu de vie atypique et chaleureux. Stationnements : - Possibilité d'acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 € - Possibilité complémentaire d'acquérir deux box fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacun Cette perle rare sur le marché immobilier lyonnais est une opportunité à ne pas manquer. Infos supplémentaires : - Une cave complète ce bien - DPE : E - Taxe foncière : 1 100€ - Copropriété de 32 lots principaux d'habitations - Charges de copropriété : 3 000€/an Prix : 475 000€ H.A.I - honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI - 06 64 14 02 04 - abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI - 06 19 83 35 19 - cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69001 LYON – QUAI SAINT-VINCENT – BIEN RARE - DERNIER ÉTAGE – 144,75 M² À RÉINVENTER – VUE QUAIS DE SAÔNE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au cœur du très recherché Quai Saint-Vincent, dans l'un des secteurs historiques et les plus prisés de Lyon, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable plateau à rénover de 143,79 m² carrez et 144,75 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage sur entresol d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée, un escalier monumental et un ascenseur. Dès l'entrée, le potentiel du lieu se révèle immédiatement : parquet chêne, cheminées en marbre, grands volumes et une exposition principale plein Sud sur les quais de Saône. Avec ses 7 fenêtres sur les quais, l'ensemble développe une atmosphère élégante et particulièrement paisible pour un appartement situé en plein cœur de Lyon. Le bien est aujourd'hui composé de deux lots réunis offrant de multiples possibilités de restructuration : - vaste séjour de réception avec vue sur les quais au SUD, - plusieurs chambres et un espace de travail, - cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une pièce de vie de plus de 60 m², - suite parentale envisageable avec dressing et salle de bains, - double accès indépendant permettant différents scénarios d'aménagement. L'organisation actuelle ainsi que la présence de nombreux murs non porteurs permettent aussi bien la création d'un exceptionnel appartement familial de réception, d'un bien mêlant habitation et activité libérale, ou encore d'une division patrimoniale haut de gamme. L'adresse séduira une clientèle sensible à l'authenticité lyonnaise et à la qualité de vie du secteur : - Jardin des Chartreux, - quais de Saône, - Subsistances, - Presqu'île, - établissements scolaires réputés, - accès rapide aux transports et au centre-ville. Informations complémentaires : - DPE : E - Taxe foncière : 1 038 € - Copropriété de 32 lots principaux - Charges de copropriété : 3028,32 € / an - Deux entrées indépendantes possibles - Un grenier inclus Stationnements : - Possibilité d'acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 € - Possibilité complémentaire d'acquérir deux boxes fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacun Prix : 600 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 – mail : abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI – 06 19 83 35 19 – mail : cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GM-10337. À proximité du Gros Caillou, sur les hauteurs des pentes, découvrez cette maison d'architecte unique d'environ 180m², située à l'angle d'une rue dans un cadre urbain et calme. Edifiée sur 4 niveaux, cette réalisation singulière a été conçue selon une approche écologique rigoureuse, favorisant des matériaux naturels et durables. Le bois et le liège y sont omniprésents, instaurant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, ni carrelage ni peinture : chaque choix architectural reflète une véritable philosophie de vie, en harmonie avec l'environnement. Les volumes s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie originaux, lumineux et résolument contemporains. Cette maison saura séduire les amateurs d'architecture, les passionnés de matériaux bruts et les acquéreurs soucieux des enjeux environnementaux. Deux places de stationnement complètent ce bien rare dans le Rhône. Une propriété hors des standards, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, engagé et inspirant. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 développe une surface de 98,92 m². Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant, chambre d’amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble. L’agencement propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Copropriété intimiste de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€

SAINT-VINCENT. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T3 développe une surface totale de 67,97 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, une buanderie. Les volumes sous toiture apportent un charme singulier et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation, alliant cachet de l’ancien et performances contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 670€ ~ 970€

MARTINIÈRE. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement à vendre de 120,37 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien offre un plan modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Son adresse prisée, au sein d'un quartier dynamique apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Presqu'île et ses commerces, en fait un bien patrimonial de valeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, avec des charges de copropriété faibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement de 233 m² en étage élevé, lumineux, situé dans un immeuble XVIIIème siècle conçu par l'architecte Jean-Antoine Morand. Cet Appartement de luxe à acheter Lyon 1er dispose d'un accueillant vestibule d'entrée avec rangements, de quatre chambres (une côté rue, trois côté cour) et d'un splendide salon de 49 m² de style rocaille, orné de peintures du peintre Louis Guy, remarquablement rénové et protégé comme Monument Historique. La salle à manger, reliée au salon et dotée d'une élégante cheminée, ainsi que la cuisine de 20 m², apportent charme et commodité. Ce bien nécessite des travaux (hormis le salon et la salle à manger) pour révéler tout son potentiel dans un immeuble de qualité, idéalement situé près de l'Opéra de Lyon et de l'Hôtel de Ville. Exclusivité de l'agence Mercure Rhône-Alpes. Prix de vente : 1 050 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 8 lots principaux et 3 lots secondaires. Montant moyen annuel des charges : 3 736 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation privilégiée sur les pentes de la Croix-Rousse, à proximité du boulevard et du métro. Situé en étage élevé, cet appartement ancien rénové par un architecte allie charme et confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. La partie nuit, au calme, comporte deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. De nombreux placards sur mesure sont également présents. Cette petite copropriété inclut un jardin partagé et un potager, un véritable atout en pleine ville. Une cave, un grenier et un local à vélos viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du marché de la Croix-Rousse, cet appartement est à visiter sans attendre. Infos Loi Alur : copropriété de 14 lots, quote-part des charges annuelles 1 315 EUR, aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour toute personne cherchant à réaliser un achat Appartement à acheter Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

À vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Martinière, cet appartement de caractère de 120 m² est idéalement situé à proximité des quais de Saône et de la place Sathonay. Implanté au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il allie charme et espace. Les caractéristiques authentiques incluent un parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33 m² reçoit un salon lumineux et un coin salle à manger convivial, tandis que la cuisine séparée de 22 m² offre de belles possibilités de modernisation. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 19 m² chacune sont accompagnées d'un espace supplémentaire de 8,5 m², idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bains de 6,81 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² sont inclus pour le rangement. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un emplacement central, présente un potentiel d'optimisation. Offrant une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, il est à découvrir au cœur de ce quartier paisible. DPE : C, prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour toute visite, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120, RCS 487 624 777. La copropriété comprend 64 lots, dont 29 d'habitation, avec des charges annuelles de 1800 euros.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-VincentAu 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) avec des volumes généreux et des prestations anciennes préservées.Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.La partie nuit offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque présentes dans chaque pièce.Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus.Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327.

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans un quartier vivant et créatif. À l'abri de l'agitation, un espace intime de 37 m2 a été conçu comme un refuge : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Ce pied-à-terre est prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail contribue à une expérience agréable de la ville. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il a su séduire une clientèle en quête d'adresses uniques. Prix de vente : 220 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots dont 38 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 725 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

À vendre, un appartement familial de caractère, idéalement situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles et à proximité de la Place Rouville, offrant une vue dégagée sur la ville et les Alpes. Cet appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) est un ancien atelier de soierie, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui confère une impression d'espace. Sur deux niveaux, il dispose de deux salons, quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et entièrement équipée datant de 2022, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et trois toilettes. Conservant son charme d'origine, l'appartement présente des beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de jolis parquets. Avec trois portes palières, trois caves et un grenier, cet appartement est également agrémenté d'un local poubelles et d'un local vélo dans le jardinet de la cour intérieure. Un garage à proximité et un emplacement nocturne sont disponibles. Situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve près des écoles, collèges, lycées, ainsi que des marchés et des transports en commun. Ce bien est vendu au prix de 875 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est soumis au statut de la copropriété avec 54 lots, dont 43 principaux, et des charges trimestrielles de 490 €. Pas de procédure en cours. Classe Énergie: D, Classe Climat: D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 270 € et 4 480 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une superficie de 120m² (110m² Carrez) et a été entièrement réinterprété par un architecte. Niché dans un bel immeuble ancien, cet appartement se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse, tout en conservant le charme de l'ancien. À l'entrée, un vestiaire fonctionnel et une salle de bain pour les enfants accueillent les invités. La pièce de vie, d'une superficie de 53m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, marie élégamment les éléments anciens et les commodités contemporaines. Le bois et les murs immaculés créent un contraste chaleureux. La cuisine, conçue comme une pièce décorative de premier plan, se connecte avec sophistication à l'espace salon, formant un ensemble convivial. La salle à manger, située en léger retrait, propose un coin intime. Ce niveau comprend également une suite parentale raffinée, avec son propre dressing et une salle d'eau soigneusement finie. À l'étage, une chambre destinée aux enfants et un bureau sont reliés par une passerelle, conçue pour offrir à la fois observation et circulation. Ce duplex audacieux combine le prestige de l'ancien à une modernité minimaliste, créant un havre de paix au coeur de Lyon. Des options de stationnement sont disponibles dans la cour commune de l'immeuble. Soumis au statut de la copropriété, cet appartement présente 78 lots, avec des charges annuelles de 1 396 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 1 538 euros et 1 758 euros.Contact - Adrien : 06 09 55 70 81. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 1396 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

L'équipe Ariane Immobilier vous propose un appartement exceptionnel à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 181 m2 se situe au cœur d'un immeuble bourgeois d'angle et se distingue par son caractère architectural. Vous y découvrirez de grands volumes lumineux et le charme des prestations anciennes. L'intérieur se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à six pièces spacieuses, avec des zones dédiées aux espaces techniques et la possibilité d'aménager une cuisine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser le bien et optimiser son potentiel, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos besoins. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

Lyon 1 - Quais de Saône - Quai PêcherieDécouvrez cet appartement familial, situé idéalement sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière.La galerie d'entrée dessert des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, toutes orientées sur le quai. Le salon, avec ses grandes fenêtres, permet de profiter de la vue sur la Saône ; la salle à manger se trouve à proximité ainsi qu'une cuisine équipée.La partie nuit est orientée sur cour, garantissant calme et sérénité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace.Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais avec la tranquillité d'un espace familial. Une place de parking est disponible dans l'immeuble au prix supplémentaire de 30 000 €.Ce bien est en vente : un appartement de luxe à acheter à Lyon 1er. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME - 06 09 22 74 15 - agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen des charges courantes : 4,099 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2240 € ~ 3050 €.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le village de Saint Clair, à une heure du centre de Lyon, cette habitation spacieuse de 247 m2 est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5127 m2. À proximité du Golf de Gourdan, cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie unique alliant calme, espace et élégance, tout en étant proche de toutes les commodités et de la nature.

Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d’angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L’entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l’ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 185 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une vue imprenable sur la Saône et la basilique de Fourvière, cet appartement à vendre à Lyon 1er offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste balcon filant, orienté sud-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À noter que des travaux importants sont à prévoir pour optimiser ce bien. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Lyon 1er dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans un immeuble élégant récemment rénové, découvrez un bien exceptionnel à la vente, alliant le charme de l'ancien aux codes contemporains. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'ambiance est calme, élégante et discrète. L'appartement révèle de grandes qualités : des volumes remarquables, une lumière abondante et une rénovation soignée par un architecte. Avec près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée moderne et de nombreux rangements intégrés. La cuisine semi-ouverte ajoute élégance et fonctionnalité à cet espace. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Un autre atout de cet appartement est son extérieur. En plein centre-ville, profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin, un atout rare dans la région Rhône. Cet espace intime et verdoyant est parfait pour recevoir ou se détendre. Un stationnement privé dans la cour et deux caves complètent ce bien. À proximité des commerces, des transports et du métro C, cet appartement répond à tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes spacieux, espace extérieur et prestations de qualité. Ces biens qui associent caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont très rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, avec des charges s'élevant à 597 EUR par trimestre, soit 2 390 EUR par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 de 110 m² à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'une rue calme, à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire. Installé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon. Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'appartement comprend également trois chambres avec rangements, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts incluent : un emplacement recherché, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, un appartement traversant et une résidence avec ascenseur. Contactez-moi pour une visite au 06 15 48 53 50 ou par mail à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

En exclusivité. Sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez présente une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Avec une belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux grandes fenêtres, cet espace lumineux offre un confort de vie quotidien. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras parfait pour un dressing, un bureau et des toilettes séparées. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est idéale, à proximité de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour un achat appartement de luxe à Lyon.