ventes immobilier de luxe à Genas, France

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une Maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône ? Cette magnifique bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux dans un cadre verdoyant et calme au cœur de la commune. Cette propriété rare de 286 m² habitables, sur une parcelle de 1 951 m², vous séduira par son jardin arboré comprenant des oliviers centenaires, ainsi qu'une piscine chauffée de 15 mètres sur 6. Profitez d'une vaste terrasse, d'un spa et d'une dépendance idéale pour vos activités, équipée de sauna et douche. À l'intérieur, les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, incluant une grande cuisine, une salle à manger et un salon pouvant devenir une chambre. À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin depuis son balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bain élégante. Le garage de 90 m², ainsi que trois dépendances, complètent ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle et découvrir cette maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61 vous invite à découvrir une opportunité particulièrement rare, issue d’un RETOUR à la VENTE. Appartement NEUF et LIVRÉ, immédiatement visitable sur rendez-vous. Un attique spectaculaire dominant avec une VUE INCROYABLE sur toute la ville de Lyon ! Situé au 2nd et DERNIER ETAGE d’une résidence contemporaine, cet appartement en TOIT TERRASSE plein ciel offre une VUE PANORAMIQUE remarquable sur la métropole lyonnaise, totalement dégagée et SANS VIS à VIS. Développant 98 m² habitables, ce vaste type 4 se distingue par son extérieur exceptionnel : un toit-terrasse de 109 m² !!! Triplement exposé Sud / Est / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception, de plus de 41 m², compose un espace de vie généreux et lumineux, largement ouvert sur la terrasse afin de prolonger naturellement l’intérieur vers l’extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, familial et parfaitement fonctionnel. Garage double en sous-sol disponible en sus : 40 000 €. Une adresse stratégique aux portes de Lyon Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement particulièrement équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle. À seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise, la commune profite d’une connexion rapide avec le quartier d’affaires de La Part-Dieu grâce au Tramway T3 de Lyon, permettant de rejoindre le centre économique en environ 15 minutes. Le quotidien y est particulièrement fluide : – Centre-ville à 750 mètres – Tramway à environ 900 mètres – Environnement résidentiel calme, avec vues dégagées sur l’horizon Une situation idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Lyon. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2 % au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Isolation thermique et phonique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 – Charges de copropriété optimisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Interlocuteur unique dédié à votre projet – Recherche personnalisée et objective – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 3 500 programmes en commercialisation en France, représentant plus de 37 000 logements disponibles Les appartements en attique avec plus de 100 m² de terrasse et vue dégagée constituent une offre particulièrement rare aux portes de Lyon. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Mickael se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison de standing à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie unique entre tranquillité et dynamisme ! Située au cœur d’un hameau préservé, cette propriété d’environ 280 m² allie confort et élégance, idéale pour les familles recherchant un bien de qualité. Les volumes généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry. À l’extérieur, le jardin paysager et la grande terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, le vaste séjour lumineux, avec sa cheminée, s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine équipée favorise des moments conviviaux. La maison s’étend sur trois niveaux avec cinq belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de plusieurs stationnements privatifs. Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Saint-Priest.

ORPI vous présente une magnifique propriété à acheter à Saint-Priest, située dans un cadre privilégié au cœur de ce village dynamique du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 1 666 m², cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante sur le Village. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde l'espace. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, le tout dans un environnement paisible et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), propose de nombreuses possibilities d'aménagement. Un escalier élégant vous mène à la zone nuit, qui comprend cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, avec une chambre parentale d'une surface impressionnante de 31 m². La localisation est idéale, à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et 900 mètres du tram T2. De plus, les lignes de bus à 300 mètres (Lignes 62, Junior Direct 008 et Junior Direct 976) facilitent vos déplacements. Cette propriété à vendre à Saint-Priest est une opportunité rare au cœur d'un secteur de qualité. Avec ORPI, vous bénéficiez de l'expertise de 1250 agences immobilières à travers la France, à votre service ! Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ORPI, numéro 1 à Lyon et dans la région avec 64 agences en fichier commun pour une visibilité optimale ! Référence agence : 1281

Découvrez cette belle maison familiale de 176 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous trouverez aussi une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, avec une salle de bains raffinée de 6 m² et un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent tranquillité et intimité. Côté commodités, l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques techniques :- Surface : 176 m²- Année de construction : 2008- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bains : 1- Chauffage : Gaz- DPE : C- Taxe foncière : 2414€Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) et à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité du grand large, venez découvrir cette magnifique maison de 128m², entièrement rénovée récemment, avec beaucoup de goût. Cette dernière bénéficie d'une très bonne performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, à plusieurs climatisations réversibles et à son poêle à granulés. Cette maison se distingue par son grand terrain de 1600m², entièrement aménagé avec soin, vous donnant accès à une belle piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et même un trampoline enterré ! # Agencement de la maison : *Au rez de chaussée : . Entrée (avec grand placard) de 7.98m² . Pièce de vie de 52.05m² . Suite parentale de 18.08m² avec salle d'eau et dressing . Chambre de 6.71m² . WC séparé avec coin buanderie *A l'étage : . 2 Chambres de 17.76m² et 12.04m² . Salle de bains avec WC de 6.43m² . Dégagement avec coin bureau de 4.89m² *Cave de 25m² # Éléments de construction : . Maison individuelle . Garage avec porte motorisée . Piscine de 2022 . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés . Tout à l'égout . Cave de 25m² # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Toiture entièrement refaite en 2020 . Isolation thermique par l'extérieur de 2019 . Nombreuses places de stationnement sur la parcelle . Exposition Sud / Ouest . Alarme + caméras . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière d'environ 1000€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale propose un art de vivre où chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette villa. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des moments conviviaux à l'abri des saisons. La cuisine indépendante allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre convivial au quotidien. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette villa propose une organisation fluide : deux chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied, deux chambres à l'étage préservant l'intimité de chacun, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine qui s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, répondant à vos attentes en termes de confort et de praticité. En résumé : villa familiale lumineuse, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse couverte, piscine, jardin arboré, sous-sol et garage atelier buanderie. Manissieux est un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Une villa où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172.

Découvrez un bien d'exception à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette villa familiale est idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, où l'harmonie et le confort se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour vos repas quotidiens. La villa, pensée pour la vie de famille, compte quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un véritable confort de plain-pied et deux à l'étage pour garantir l'intimité de chacun. Un espace bureau vous permettra de travailler aisément depuis chez vous. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable espace de détente dans un cadre apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, alliant praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Priest, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Au cœur du quartier Hauts de Feuilly à SAINT-PRIEST, Rhône (69), Rhône-Alpes, cette maison unique de 108,11 m² Carrez est à vendre. Idéalement située à proximité du tramway et des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée SCHMITT, d'un WC séparé et d'un bureau/chambre d'amis au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec des placards de rangement haut de gamme, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Ce bien dispose également d'un grand garage isolé et carrelé suivi d'un espace buanderie bien aménagé. Le jardin paysagé de 450 m² est un véritable atout, agrémenté d'un spa. Les prestations sont de qualité, incluant triple vitrage bois/alu, volets aluminium oscillo-battants, moulures aux plafonds et aspiration centralisée. Cette maison est respectueuse de l'environnement grâce à sa certification BBC, son système de géothermie, sa ventilation double flux, et sa climatisation réversible. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude, garantissant des coûts d'électricité réduits. Aucun vis-à-vis n'est à signaler. Pour la vente de cette maison à acheter à SAINT-PRIEST, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marion JANIN, inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine entièrement rénovée – Volumes remarquables – Environnement résidentiel calme REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée , développant une surface habitable de 262,56 m² , située au sein d’un lotissement résidentiel calme et intime , tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités . L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau , offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² , composée d’un vaste salon d’environ 77,7 m² et d’une cuisine de 25 m² , formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova , se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d’un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de tiroirs chauffants , un double réfrigérateur encastré , ainsi que trois hottes , dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l’îlot central, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’ensemble. Sur ce même niveau se trouvent également les espaces nuit , composés d’une suite parentale master , pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d’un dressing , d’une salle de bains avec double baignoire , ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin . Deux autres suites , chacune équipée de sa salle d’eau et de son dressing , complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle , bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’un T2 indépendant disposant de sa propre entrée . Ce logement se compose d’un séjour , d’une cuisine équipée , d’une salle de bains avec sanitaires , ainsi que d’une très grande chambre de plus de 20 m² , offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 612 m² , soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine creusée de 6 x 13 m , une pergola bioclimatique , une cuisine d’été avec sanitaires , un terrain de pétanque , ainsi que des espaces paysagers agréables. Un portail automatique complète l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques performants, avec une pompe à chaleur gainable chaud/froid et une VMC double flux , assurant un confort thermique optimal. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative . Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pusignan - Maison à vendre avec piscine et jardin arboré !Découvrez cette élégante maison de plain-pied de 150 m², bâtie en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.- Intérieur convivial et fonctionnel- Vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses (dont une couverte).- 4 chambres, comprenant une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative.- 2 salles d'eau récentes, assurant un confort optimal pour toute la famille.- Buanderie avec de nombreux rangements pour faciliter le quotidien.Un extérieur propice à la détente- Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.- Grand jardin arboré, véritable havre de paix.- Garage et 2 cabanons de jardin, idéaux pour le stockage et le bricolage.Atouts pratiques et confort moderne- Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort tout au long de l'année.- Fenêtres en PVC pour une isolation optimisée.- Accès rapide aux grands axes, situé à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI.Une maison clé en main, parfaite pour allier qualité de vie et accessibilité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison située dans la charmante ville de Meyzieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 215 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d’eau et trois chambres confortables pour un repos optimal. À l’étage, une seconde unité d’habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, permettant ainsi de personnaliser l’espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d’activités en plein air. Vous pourrez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu’une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d’étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d’urbanisme) afin d’obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l’urbanisme local, l’assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l’aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.