ventes immobilier de luxe à Saint-Priest, France

Située à Mions, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall crée une ambiance accueillante avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Une grande pièce polyvalente, actuellement un bar, peut facilement être aménagée selon les envies. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, parfaite pour des repas en plein air. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, donne sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses assurent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bains. Les extérieurs présentent un terrain bien entretenu, une terrasse généreuse et un grand portail pour un accès sécurisé. Les prestations, les volumes et la luminosité font de ce bien un lieu de vie rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement, les visites étant possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre proche de Lyon, offrant toutes les commodités à proximité dans un cadre tranquille. Accès direct au tram T2 et T5, métro ligne D, bus, ainsi que des établissements scolaires, commerces, et grands hôpitaux. Cette propriété se compose d'un vaste sous-sol avec 2 grandes caves et de généreux espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un bel escalier en bois, une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour de 60m² avec un chaleureux plancher en bois exotique, bibliothèque sur mesure et espace bar. L'étage abrite 4 chambres lumineuses, dont une avec mezzanine et une avec dressing. La salle de bain spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le garage attenant et son espace atelier offrent un accès direct au jardin, un véritable havre de paix. Le jardin, agréable et facile d'entretien, vous permettra de profiter de repas en plein air et des plaisirs du soleil. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité à acheter à BRON. Contactez votre conseiller pour une visite.

Maison à vendre à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Maison 1930 avec 114 m², un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, un garage, un jardin avec dépendance et un sous-sol de 65 m² aménageable. Située dans un secteur calme, proche des écoles et commerces.

Appartement à vendre à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Dans un secteur recherché, à proximité de la Place Curial, découvrez ce T4 exceptionnel de plus de 95 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente. Cet appartement lumineux, exposé plein Sud et Ouest, offre une pièce de vie généreuse avec un salon raffiné et une cuisine séparée haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables et d'une salle de bains élégante. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 117 m², équipée d'une pergola bioclimatique et d'un store banne motorisé. Prestations de haute qualité incluent la climatisation réversible encastrée, des placards sur mesure et des volets roulants motorisés. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cette copropriété à taille humaine assure calme et confort. Bien rare alliant emplacement stratégique et vie de plain-pied avec jardin. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Bron, ne manquez pas cette opportunité.

Contrat NESTENN Secteur Hyper Centre Mairie RooseveltEn plein centre de Bron, à deux pas de la mairie, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex traversant Est/Ouest de plus de 107 m², situé en dernier étage.Entièrement rénové en 2021 dans un style contemporain, il offre des prestations modernes et une climatisation pour un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une terrasse, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur, vue Fourvière et Mont Blanc.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, un bureau et un WC indépendant.Une grande cave ainsi qu'un spacieux garage en sous-sol avec électricité complètent ce bien rare en cœur de ville.Vous souhaitez acheter à Bron ?Située dans le département du Rhône, la commune de Bron fait partie de la région Rhône-Alpes. Proche de Lyon, Bron offre un accès rapide au cœur du centre-ville lyonnais grâce à ses axes routiers et à trois lignes de tramway : T2, T5 et T6, ainsi que le métro D.La ville de Bron possède de nombreux espaces verts, dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts. Elle est également animée par une offre sportive riche, incluant un stade d'athlétisme et un centre nautique. De plus, plusieurs grands ensembles hospitaliers, tels que l'hôpital Femme-Mère-Enfant, sont présents.Une grande zone commerciale dynamique, avec des enseignes comme Castorama, Decathlon et Auchan, répondra à tous vos besoins.Bron est également une ville étudiante, accueillant la Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, et le Lycée Jean Paul Sartre.Un bien parfait pour un investissement serein ? Contactez Nestenn Bron pour plus d’informations. Copropriété de 139 lots - dont 68 lots habitation.Charges annuelles : 2200 euros.

Au cœur du secteur prisé du Fort de Bron, cet appartement de 101 m² en rez-de-jardin vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. L'aménagement bien pensé comprend une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et trois chambres, sans oublier un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif de 53 m² orienté à l'est, parfait pour profiter d'un espace extérieur tranquille. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage, garantissant un confort au quotidien. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable grâce à ses volumes généreux et à son emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et des espaces verts. Si vous envisagez un achat d'Appartement à acheter à Bron, cet endroit est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur sur l'Avenue Franklin Roosevelt, cet appartement de 2 pièces et 50,3 m² offre un vaste séjour lumineux avec accès à un grand balcon de plus de 10 m², parfait pour des moments en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée avec un beau volume pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le triple vitrage garantit une excellente isolation thermique et sonore. Les commodités sont nombreuses : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité facilitent les déplacements vers Lyon, tandis que commerces, écoles, hôpitaux et parcs sont accessibles à pied. Les points forts de ce bien incluent un grand balcon et un box fermé en sous-sol disponible en supplément. À noter : taxe foncière annuelle de 1 068 €, charges courantes de 1 260 € par an, chauffage individuel électrique avec un coût annuel estimé à 400 €. Le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir, et soumis au statut de copropriété. Le prix de vente est de 230 000 € TTC, avec possibilité d’acquérir un garage pour 20 000 € supplémentaires.

Dans le secteur de l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, NESTENN BRON vous propose à la vente cette maison de type 5 pièces, construite en 2021 et en copropriété récente. Cette propriété, calme et lumineuse, englobe 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage se situe une suite parentale, deux chambres avec solarium, ainsi que de nombreux rangements. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets électriques centralisés, une pergola bioclimatique, une pompe à chaleur, ainsi qu'un système de climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. Un double garage complète ce bien, idéal pour une vie de famille au coeur de la ville. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bron, ce bien est un choix judicieux. Bron, charmante ville de l'Est lyonnais, est bien desservie par les transports, avec un accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux tramways et au métro. Avec ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et ses établissements éducatifs, Bron est un lieu de vie agréable et dynamique. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à vendre à Bron, n’hésitez pas à contacter Nestenn Bron.

L'office notarial SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES vous propose une maison à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa individuelle de plain-pied, située au 40 Rue Pablo Neruda, se trouve dans un quartier résidentiel en plein essor. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre un grand confort de vie et se démarque par ses atouts : un espace de vie lumineux de 31 m² avec triple exposition (Nord, Est, Sud), un jardin d'exception de 920 m² sans mitoyenneté, et un immense garage/entrepôt de 69 m², idéal pour un artisan ou un collectionneur. La maison comprend également 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un cellier, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Ce bien rare allie indépendance totale et proximité des écoles et des transports, avec un accès rapide à Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Vénissieux. Visites programmées : Mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00, Samedi 21 mars de 14h00 à 16h00, et Mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00. Contact : 06.02.18.61.21. Conditions de vente en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 299 000 euros (honoraires de négociation inclus).

À Bron, dans le Rhône, découvrez cette maison à vendre située en centre-ville, au sein d'un environnement résidentiel calme. Cette belle maison familiale d'environ 240 m² se dresse sur un terrain arboré de 1300 m², agrémenté d'une piscine, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, un espace généreux abrite un coin lecture ainsi que trois chambres, dont une avec balcon et une suite parentale. Le deuxième étage offre un grand bureau et un coin nuit avec sa salle d'eau attenante. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux spacieuse et d'une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine vous attendent. Située à proximité des transports et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Bron, garantissant une vie de famille sereine aux portes de Lyon. Diagnostics en cours d'actualisation. Ce bien est présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°884 287 194. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité chez Engel & Völkers cet appartement traversant de 65,54 m² loi Carrez sur la commune prisée de Mions offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 32,20 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un jardin privatif de 13,02 m², accessible directement depuis la chambre et la cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations soignées : murs entièrement repeints et sols neufs (carrelage et parquet stratifié). Transports en commun et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. En option un garage en sous-sol (15 000 €), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C 103KWH / GES C 20KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720€-1 020€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 560€ Copropriété de 112 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Mions, situé en plein cœur de la ville dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 240 m², cette maison construite en pisé est implantée sur une parcelle de 1 332 m². Elle comprend trois séjours, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains et quatre WC, offrant des volumes généreux et une configuration adaptable selon vos besoins. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Mions, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une division en plusieurs logements, d'un projet d'investissement ou d'un logement avec espaces indépendants. Un atout majeur : une déclaration préalable (DP) a été acceptée pour diviser le terrain, permettant de détacher une parcelle de 337 m² pour la construction d'une maison d'environ 100 m², tout en conservant 978 m² pour un extérieur agréable. Le jardin inclut une piscine, des terrasses et plusieurs annexes, comme un garage, un appentis, un abri de jardin et une cave. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété présente un fort potentiel pour ceux qui envisagent la vente appartement Mions. Que ce soit pour un projet familial ou une opération d'investissement, cet appartement à acheter Mions saura vous séduire.

Situé au cœur d'une résidence pavillonnaire à Corbas, dans le département du Rhône, cet appartement de 77m² se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il dispose de deux terrasses spacieuses de 44m² et 14m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée avec rangement ouvre sur une pièce de vie de 29m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui s'étend sur la grande terrasse de 44m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux donnent accès directement à la seconde terrasse de 14m². Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes sont également présentes.Le stationnement est prévu en sous-sol avec un double garage, sécurisé et fermé. Des locaux à vélo sont également disponibles dans cet espace.Au sein d'une résidence contemporaine entièrement clôturée et entourée de verdure, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et de toutes les commodités urbaines à moins de 300 mètres.Informations complémentaires : - Bus 54, arrêt 'Chemin de Grange Blanche' à 5 minutes à pied, - Centre du village et commerces à 3 minutes en voiture.Proximité : Groupe scolaire Jean Jaurès, Jacques Prévert, Gymnase, Tennis Club, Musée de l'Aviation, Gendarmerie...Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours). Pour l'achat d'un appartement à Corbas, n'hésitez pas à visiter cet appartement à vendre.

À vendre : Propriété d'exception située à Saint-Priest, à quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 1 666 m² se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le Village. Avec une vaste pièce de vie de 95 m² et une cuisine indépendante de 28 m², elle garantit un cadre de vie agréable et lumineux. L'étage comprend cinq chambres, incluant une chambre parentale de 31 m², ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. À proximité des commerces et des transports, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à acheter une propriété à Lyon 8ème Arrondissement. Découvrez une vie sereine au coeur d'un secteur de qualité.

Votre agence immobilière Orpi vous propose cette Maison à vendre à Genas, Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien rare qui saura séduire avec cette Maison d'Architecte récente de 2008, de plain-pied, s'étendant sur une superficie de 171 m2 et construite sur une parcelle de 996 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme. Cette propriété est idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport Saint Exupéry, de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Vous bénéficierez de prestations de haut standing avec une pièce de vie lumineuse de 83 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue imprenable sur le jardin agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine. Vous trouverez aussi un bassin et plusieurs fontaines à l'extérieur, complétant ce bien d'exception. La Maison dispose d'un grand garage, d'une chaudière gaz basse consommation, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. DPE en B (79).

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

LYON 8 - OPPORTUNITÉ À LA VENTE D'UNE VILLADans un secteur prisé de Lyon 8, nous vous présentons une villa individuelle unique située sur un terrain exceptionnel de 697 m2, offrant calme et intimité. Ce projet de villa à vendre est une occasion rare sur le marché.Cette villa contemporaine de 150 m2 a été conçue pour maximiser le confort, les volumes et la luminosité :- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bain avec des finitions soignées- Une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l’extérieur- Une conception fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille moderneAvec son architecture élégante, ses lignes épurées et son utilisation de matériaux de qualité, ce projet est personnalisable pour s'adapter à vos attentes et à votre style de vie.Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout pour des projets de cette envergure. Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain apprécié, tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet, explorer les options de personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse.

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.

Découvrez cet ancien prieuré entièrement réhabilité, niché dans un environnement préservé et verdoyant de l'Est lyonnais, à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la rocade Est, de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, cet espace offre un accès privilégié et un emplacement stratégique particulièrement recherché. Actuellement exploité en espace de séminaire, ce bien unique convient parfaitement à l'implantation d'un siège social, d'un centre de formation, d'une activité événementielle ou à une conversion en loft contemporain. La propriété développe 345 m2 et se compose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de restauration chaleureuse et d'espaces de réunion confortables. À l'étage, vous trouverez plusieurs salles de réunion, des WC et des douches. Trois locaux professionnels indépendants complètent l'ensemble, dont deux sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. À l'extérieur, un parc arboré crée une atmosphère paisible, avec une terrasse privative, un terrain de pétanque et 18 places de stationnement. Ce cadre verdoyant constitue un environnement idéal pour la réception, la détente ou l'organisation d'événements professionnels. Ce bien propose des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur. Par sa configuration, son histoire et la qualité de son environnement, cette propriété représente une occasion patrimoniale à fort potentiel. Prix : 1 980 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 147,41 m² habitables est située dans un quartier résidentiel calme. Avec une surface totale de 317,67 m² et un terrain généreux de 921 m², elle offre un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour créer un espace extérieur propice à la détente. Actuellement, la maison se répartit sur plusieurs niveaux avec des entrées indépendantes à chaque étage, rendant possible une utilisation multi-familiale ou un projet locatif. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, un grand garage et une terrasse. Le premier étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage, partiellement aménagé en grenier, dispose également de son propre accès indépendant, pouvant être transformé en appartement. Ce bien rare à fort potentiel est parfait pour une grande famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de résidence avec revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité remarquable de faire un achat Maison de luxe Genas.

Sur la commune très recherchée de Genas, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 177 m2, érigée sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain de belle taille équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chaque espace de cette maison est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4, un terrain de pétanque et un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance) sont à votre disposition, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Un double espace de vie extérieur comprend une terrasse à l'est côté piscine et une autre à l'ouest. Les prestations de cette maison sont variées : - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Alarme avec vidéosurveillance - Adoucisseur d'eau - Puits alimentant l'intérieur et l'extérieur : consommation d'eau quasiment nulle, uniquement le coût de l'abonnement ! - Arrosage automatique - Chauffage au gaz Bonus : un escalier situé à droite de la cuisine donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel. La maison dispose d'une double entrée : un portail donnant sur une rue et un portillon sur l'angle de l'autre côté. L'accès au collège se fait par une piste cyclable entièrement sécurisée, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se trouve à moins de 10 minutes. La gare de la Part-Dieu est à moins de 30 minutes hors bouchons. Bien plus qu'une maison, cet emplacement dans le Rhône est une opportunité d'investissement. Cette maison familiale n'attend que vous. Contactez-moi rapidement ! Avant toute demande de visite, merci de vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL, inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.