vente immobilier de luxe à Satolas-et-Bonce, France

Bien rare, maison de plain-pied sans vis-à-vis de 140 m2 habitables avec 4 chambres et une piscine, située dans le charmant village de Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Vous apprécierez l'environnement calme de cette maison située dans le hameau de Montcul, à proximité des écoles et des transports. Son intérieur lumineux comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine SCHMIDT, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, une buanderie et un garage. Cette maison traditionnelle construite en 1999 est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés GODIN, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos et arboré, avec une piscine traditionnelle DEBERNARDI de 3,5 m X 8 m exposée sud, accompagnée d'un pool house, d'un rideau électrique, d'une pompe à chaleur, et d'une douche extérieure solaire. Pour tout renseignement, contactez Philippe GRANDVAUX par mail : philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété alliant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel.La maison s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, avec un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme dotée d'un îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie spacieuses sont conçues pour le confort et la convivialité, tandis que les trois suites généreuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant une intimité précieuse pour tous les membres de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² complète ce bien, idéal pour divers projets, que ce soit comme logement autonome ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. De plus, une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire.Cette villa de luxe à vendre est idéalement située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL et à 500 mètres des commerces et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l’abri des turbulences urbaines.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Maison individuelle- Surface : 450 m²- Nombre de pièces : 8- Chambres : 3 suites- Salles de bain : 3- Année de construction : 1975- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 11 000 m²- Garage : 1- Parking : 5 places- Consommation énergétique : B- État général : Neuf ou récemment rénové- Qualité globale : Haute qualitéMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s’y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d’urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée à Panossas, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison en pierre exceptionnelle, ancienne grange du "Château Rouge", a bénéficié d'une rénovation architecturale de qualité. Avec ses généreux volumes répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une configuration familiale. La propriété comprend six chambres, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante où le plafond cathédrale dépasse huit mètres, mettant en valeur une charpente imposante et des murs en pierres apparentes. Cet espace se compose d'un salon accueillant avec poêle à bois, connecté à une cuisine dînatoire moderne entièrement équipée, ainsi qu'à une buanderie et une cave voûtée aménagée pour les amateurs de vin.Un escalier design conduit au premier étage qui accueille une suite parentale élégante, une chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres partageant une salle de bains. Une vaste salle de jeux est également accessible.Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, chacune ayant une salle d'eau commune, offrant une totale indépendance.À l'extérieur, la propriété se situe dans un cadre bucolique et privilégié, avec une terrasse conçue comme une extension naturelle de la maison, équipée d'une cuisine d'été pour profiter des moments de convivialité. En contrebas, la piscine à débordement avec volet roulant immergé et le terrain de pétanque s'intègrent parfaitement dans le jardin paysager, mettant en valeur la façade en pierre et offrant un panorama serein sur la campagne alentour.Cette maison de luxe à vendre à Panossas représente une opportunité unique où l'histoire s'allie à une audace architecturale. Sa rénovation complète, la qualité des matériaux utilisés et ses espaces atypiques en font un bien d'exception.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3370 euros.Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

À vendre, une maison de caractère située à Chozeau, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse en pierre rénovée datant de 1845 offre un espace de vie de 300 m², dont 214 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'espaces privés. Vous y trouverez 4 chambres, dont certaines avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un poêle à granulés, une climatisation réversible et une rénovation complète en 2012, agrandie en 2021, assurent le confort. Implantée sur un terrain de 2 480 m², la propriété comprend une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et de vastes espaces extérieurs. Deux grands garages, une cave voûtée et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des accès principaux, cette maison de luxe à acheter à Chozeau se trouve à 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via l'A43. Écoles et commodités sont à proximité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Gordon SIMON au 06.78.54.63.19.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune privilégiée de Chozeau, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ancienne ferme rénovée de 186 m2 (152 m2 Carrez), offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert des espaces de vie modulables comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace dressing, et une mezzanine adaptable en coin détente, jeux ou bureau vous attendent. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage. Le niveau supérieur abrite une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Côté jardin, vous profiterez d'un espace paysagé, intime et entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous aurez également un espace couvert pour accueillir vos invités et un terrain de pétanque pour des soirées estivales. La propriété propose un stationnement pour plusieurs véhicules et un garage. Avec un espace de stockage et une cave, ainsi qu'une dépendance avec accès indépendant pouvant être aménagée, cette maison est pratique et fonctionnelle. Située à environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes du centre de Lyon via l'A43, elle bénéficie d'écoles à proximité et d'un accès rapide aux commodités de Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Ce bien, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité immédiate de Lyon. Un véritable coup de cœur qui vous attend.

À Villemoirieu, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison signée Adilon offre 275 m² habitables sur un terrain arboré de 3 800 m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans un cadre verdoyant, à proximité d'un bois et sans vis-à-vis. L'espace de vie principal, au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur les reliefs environnants. Un coin télé, situé dans l'ancienne suite parentale, ajoute une touche conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès direct à la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intime, pensé comme un refuge de calme et de confort. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une grande terrasse en bois entourant une piscine intégrée au jardin. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'ouvre sur les montagnes, créant une atmosphère paisible. L'architecture audacieuse de cette maison contemporaine met en avant le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison unique, alliant design et nature, séduit par son emplacement rare, ses volumes remarquables et son cadre de vie exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7180 euros et 9770 euros. Contact : Leeroy : 06.48.89.94.44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

À Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et rénovée avec goût. Située dans une commune en pleine expansion de l’Est lyonnais, à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et élégance. Avec ses deux étages, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 40 m² au premier étage, comprenant un salon avec poêle à granulés et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et bien équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct au balcon-terrasse de 30 m², apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres avec dressing et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace parental spacieux avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, une extension pour le garage a été réalisée en 2015, complétée par un vaste espace de stationnement. À l'arrière, profitez d'une piscine et d'un terrain de boules. Cette maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Mure, en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Située au centre de Grenay, limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la vallée ainsi que sur les Alpes. Édifiée sur une parcelle de 813 m², elle se déploie sur trois niveaux, entourée de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, un coin cheminée et un accès direct à la grande terrasse, au jardin et à la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie, ainsi qu'une autre terrasse et des toilettes invités. Au premier étage, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un espace bureau et d'un coin bibliothèque. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec accès à une terrasse couverte, un grand spa avec hammam et salon de détente, ainsi qu'un double garage, un espace de stockage et la machinerie de la piscine. Profitez également d'une piscine chauffée au sel, entourée de travertin, d'une cuisine d'été et d'un espace douche et toilettes. De nombreuses possibilités d'aménagement des espaces s'offrent à vous. À seulement 25 minutes de Lyon.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située à Saint-Bonnet-de-Mure dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d’eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l’étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d’une salle de bains raffinée de 6 m² et d’un second WC indépendant.Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l’été. Le garage sécurisé et l’absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l’école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Bonnet-de-Mure. Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une propriété typique au charme de l'ancien, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre verdoyant, dissimulée au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure ? Cette magnifique maison, bâtie en 1878 et récemment rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations exceptionnelles et la sérénité de son jardin arboré. Idéalement située dans le centre de Saint-Bonnet-de-Mure, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de 286 m² habitables, sur une parcelle de 1 951 m² offre une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure.Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le jardin magnifiquement agencé, comprenant une variété d'arbres tels que des oliviers centenaires, des jasmins et des figuiers. Vous profiterez aussi d'une belle piscine chauffée de 15 mètres sur 6, d'un spa pour 5 personnes, et d'une vaste terrasse en pierres d'Égypte qui garde sa fraîcheur en été. Une dépendance de plus de 50 m², équipée pour être utilisée toute l'année, comprend une salle de sport, une cuisine d'été, un sauna, et des installations pour vos journées piscine en famille ou entre amis.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse avec un coin repas, une salle à manger, et un salon pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied, attenant à une salle de bain. Une buanderie a également été ajoutée pour plus de commodité.À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin depuis son balcon et dispose d'une salle d'eau en mosaïque Bisazza. Deux autres grandes chambres profitent d'une salle de bain commune, accessible par un couloir baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière.Pour les amateurs de vin, une impressionnante cave à vin voûtée de plus de 23 m² vous attend. Côté stationnement, un garage de 90 m² avec la possibilité d'aménager un second niveau vient compléter ce bien remarquable.Trois dépendances supplémentaires incluent un atelier, un grand local technique et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure grâce à une visite virtuelle que nous serons ravis de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

À découvrir sans tarder sur la commune de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison familiale d’environ 100 m² habitables (154 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de lotissement, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison séduira parfaitement une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, l’atmosphère conviviale vous accueillera. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale d’environ 15 m² avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. Un atelier de presque 19 m² et un garage de 21 m² viennent compléter ce niveau. À l’étage, la pièce de vie lumineuse d’une superficie de 42 m², avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, crée un espace chaleureux, sublimé par un poêle à bois idéal pour l’hiver. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'étage pour accueillir confortablement toute la famille. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente, optimisée par des thermostats connectés. Son classement énergétique en DPE D témoigne d’un bon niveau d’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, ainsi qu’une belle terrasse et un espace barbecue/cuisine d’été pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chavanoz. Vous aurez un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives, et centre commercial facilitant le quotidien. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement l’Est lyonnais, Meyzieu et Décines-Charpieu. Le secteur ravira également les amateurs de nature grâce à la proximité des espaces verts propices aux promenades et activités de plein air. Un environnement parfait pour allier confort, praticité et sérénité au quotidien. Prix de vente : 295 000 € (Honoraires charge vendeur) Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi ! Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649

À Loyettes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre. D'une superficie de 166 m², construite en 1984, cette propriété familiale se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable. Nichée sur un terrain arboré de 619 m², elle offre des extérieurs exceptionnels, comprenant une belle piscine chauffée, un pool house et une agréable terrasse. La maison dispose également d'une véranda lumineuse de 21 m², prolongeant les espaces de vie. Avec un DPE classé B, elle assure des performances énergétiques optimales grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et de la climatisation. À l'intérieur, le salon séjour de 47 m² invite à la convivialité, tandis que le bureau et la suite parentale avec salle de bain privative garantissent confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative complètent ce bien idéal pour une famille. Un grand sous-sol semi-enterré offre diverses options de rangement et de loisirs. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Loyettes.

Entre Crémieu et Lagnieu, découvrez cette propriété rare à vendre, s'étendant sur 1,3 hectares. Elle comprend une belle demeure ancienne rénovée, organisée en deux entités, avec un élégant pavillon d'entrée. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune équipée d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et deux toilettes. À l'étage, d'un côté, se situent deux chambres avec salles d'eau et toilettes, complétées de mezzanines ; de l'autre, trois chambres dont deux sont dotées de salles d'eau et des toilettes. Le parc abrite des vestiges remarquables d'un château féodal, ayant subi de nombreuses transformations au fil des siècles, et remis en état grâce à une restauration patiente d'une dizaine d'années. Cet édifice est protégé en tant que Monument Historique. Les dépendances comprennent un atelier/bûcher (certaines ruines sont utilisables), un grand garage récent de 130 m² divisé en deux parties (116 m² et 15 m²), un abri à voitures d'environ 40 m², et deux box à chevaux. C'est une propriété unique, idéale pour une famille ou un projet d'accueil sur un site atypique. Située à 10 minutes de Lagnieu et 15 minutes de Crémieu. L'épicerie la plus proche est à 3 minutes, à La Balme-Les-Grottes, connue pour ses grottes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry se trouve à 35 minutes.Prix de vente : 630 000 €.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pompe à chaleur air/eau, murs doublés, fenêtres en double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château à vendre à Crémieu, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette ancienne maison forte, édifiée entre le XIVe et le XVe siècle, reflète l'âme architecturale du Dauphiné. Partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, cette propriété rare combine tradition séculaire et confort moderne, grâce à sa restauration aboutie. D'une surface habitable d'environ 500 m² et entourée d'un parc de 3 760 m² avec étang, le château offre un cadre paisible et raffiné. L'intérieur se distingue par un escalier à vis en pierre, des volumes majestueux et des matériaux nobles. La salle de réception de 70 m², dotée d'un chauffage au sol, accueille un four à pain d'époque et un oratoire avec vitraux. Le salon de 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace idéal pour des moments conviviaux. La cuisine allie esthétisme et fonctionnalité, avec un sol en pierre de Bourgogne et un plan de travail en Dekton, s'ouvrant sur une salle à manger de 31 m². L'espace nuit propose sept chambres rénovées, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Les dépendances incluent des caves voûtées, des greniers et un pool house d'été, le tout entouré d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, tout en étant proche des commodités de Crémieu, à 50 minutes de Lyon centre. Visites sur rendez-vous avec NATHALIE SARAZIN au 06 64 08 11 49. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa est à vendre. Avec un espace de vie de 250 m², cette maison de plain-pied est nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², offrant un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, une immense pièce de vie lumineuse vous accueillera, grâce à de larges baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur. Le salon, orné de colonnes de marbre et de finitions soignées, s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et élégante comprend un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La villa comprend également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct au jardin. Un garage de 200 m² complète ce bien exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine raffinée, accompagnée d'un pool house, pour des moments de détente privilégiés. Ce bien rare est l'opportunité d'un achat villa de luxe à Genas, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rare mérite d'être découverte. Discrète en fond d’impasse et entourée de végétation, cette villa familiale de 1990 offre des volumes spacieux et une architecture vivante. Le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m² créent une atmosphère agréable, tandis que la grande cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc paysager. Le rez-de-jardin propose trois chambres généreuses, dont deux en duplex, composant un espace convivial idéal pour une famille. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse jouit d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 428 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, attire à la détente. Un sous-sol complet ajoute fonctionnalité à cette maison à vendre, invitant les potentiels acquéreurs à s'investir dans un projet de vie. Cette propriété est un excellent choix pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Genas, tout en offrant de belles perspectives d'amélioration.

EXCLUSIVITÉ. Située à Saint-Pierre-de-Chandieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses 320 m² d'élégance et de confort. À quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété familiale est un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 487 m² à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de réception, inondée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur des extérieurs accueillants. La cuisine aménagée et équipée est pensée comme un espace de convivialité, en lien direct avec l'aire de repas. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain, une buanderie et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bureau indépendant d'environ 30 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (ou deux chambres et une grande salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau et des combles aménageables de 61 m², offrant un potentiel considérable pour des loisirs ou des chambres supplémentaires. Côté bien-être, cette maison offre un espace rare avec une piscine intérieure, accessible toute l'année, accompagnée d'une douche. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de votre jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine hors-sol, un carport et un atelier complètent les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies, révélant ainsi tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Chandieu. Cette propriété aux volumes remarquables est idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie, à proximité de Lyon.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

Située à Genas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est une véritable œuvre d'art. Avec ses 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m², cette villa allie espace et confort. L'entrée vous plonge dans une ambiance élégante, où les grands espaces se mêlent à une lumière naturelle grâce aux baies vitrées. La piscine en granulat de marbre, orientée sud-ouest, est le point central d'un espace de détente soigneusement conçu. Les volumes de la maison sont impressionnants : une salle de réception avec salle à manger, une cuisine spacieuse menant à une terrasse intime, idéalement placée pour profiter des matins ensoleillés. Le séjour, lumineux et chaleureux, est accentué par une cheminée sur mesure et une charpente apparente qui ajoute du caractère à l'ensemble. À proximité du salon, une pièce circulaire entièrement vitrée offre une vue immersive sur la nature et peut être transformée en bureau, salon de lecture ou atelier. La suite parentale, située en rez-de-jardin, se compose de 57 m² et est dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, trois chambres avec leur propre salle d'eau assurent intimité et confort. Un espace dédié au bien-être comprend une salle de sport, un hammam et un jacuzzi extérieur, tandis qu'un pool house avec four à pizza favorise les repas en plein air. Un sous-sol surprenant propose une boîte de nuit privée avec platine DJ, écran géant et bar en onyx rétro-éclairé, sans oublier une cave à vin. Le garage permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété de luxe à acheter à Genas est un régal pour les yeux et une invitation à un art de vivre raffiné. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 thibaud@carle-immobilier.com

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

En exclusivité. Maison 6 pièces à Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes, avec 147,41 m² habitables et 317,67 m² de surface totale sur un terrain de 921 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une piscine ou un espace de détente extérieur (sous réserve d'autorisation des services compétents). Actuellement, elle offre 147,41 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec accès indépendant à chaque étage, favorisant une utilisation multi-familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : Rez-de-jardin : Salle de jeux, Buanderie, Entrée, Grand garage, Terrasse, Cabanon. 1er étage (espace principal de vie) : Entrée indépendante, Séjour lumineux, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC. 2e étage (grenier aménagé partiellement) : Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains, WC, Greniers. Le deuxième étage a son propre accès indépendant et peut être transformé en appartement complet. Possibilité de fermer l'escalier intérieur pour créer deux logements autonomes, parfait pour la location. Informations complémentaires : Année de construction : 1976, Chauffage individuel au gaz + climatisation, Stationnement sur parcelle, Taxe foncière : 2 467 €/an, Bien non conforme aux normes PMR. Maison de luxe à acheter à Genas, cette propriété présente des volumes généreux, des espaces à valoriser (plus de 170 m² supplémentaires potentiellement aménageables) et un vaste terrain, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Lotissement - 10 lots. Charges - 50 €/an. Diagnostic de performance énergétique : Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Estimation des coûts annuels : entre 3 510 € et 4 810 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.