ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Rhône, France

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement • La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée • La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur • La luminosité omniprésente • Les trois chambres, idéales pour une vie de famille • L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon • Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. De La Maison Immobilier L'humain au coeur de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 d'exception, alliant charme historique et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux de 84 m², où des pierres centenaires se marient avec des rénovations soignées. Ce bien, entièrement rénové en 2008, est un joyau du XIXe siècle qui vous attend. À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le spacieux séjour de 25 m² constitue le cœur de cet appartement, parfait pour recevoir ou pour vous prélasser, et donne accès à un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix. Les deux chambres, confortables et tranquilles, vous offriront intimité et repos. La salle de bains a été rénovée avec soin, alliant élégance et praticité grâce à son WC indépendant. Cet appartement est partiellement meublé et prêt à vous accueillir immédiatement. Situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec son cachet indéniable et son standing, cet appartement est un bien particulièrement prisé et son emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie agréable. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, transports et espaces verts. N'hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite privée. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre spécialiste en vente d'appartements à Villefranche-sur-Saône.

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové est à vendre. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles. L'entrée vous accueille avec un espace de vie lumineux, doté d'un salon salle à manger ouvert sur un balcon agréable grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine est indépendante, moderne et entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux grandes chambres confortables avec dressing. La salle d'eau contemporaine dispose d'une double vasque et d'un WC indépendant.Les atouts de cet appartement : - Rénovation complète : électricité, sols, peintures et isolation réalisés, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. - Extérieur valorisé : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire. Vous profiterez d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût. - Stationnement inclus : cet appartement se vend avec une cave saine et un garage fermé (box), un véritable plus dans la région.Ce bien est situé dans un secteur recherché de Caluire, favorisant une vie de quartier idéale, avec tous les commerces, supermarchés, boulangeries et écoles accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à Lyon.DPE D / GES D Taxe foncière : 1070 euros. Copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 272 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts).Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez-moi par e-mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-10247 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 et 1630,00 euros.

Appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône (69) en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce duplex offre des terrasses panoramiques, un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, se distingue par son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur les Monts d'Or et la Saône. Avec ses 2 terrasses de 51m² et 38m², vous pourrez profiter d'espaces extérieurs uniques pour vos moments de convivialité. L'appartement, qui présente des volumes généreux et un confort moderne avec climatisation, inclut un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acheter des garages supplémentaires, un atout précieux dans le quartier. Ce bien réunit tous les critères d'un appartement de luxe à acheter à Lyon : dernier étage, duplex, sécurité et piscine. Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874.

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaîne des Alpes. Avec ses 202 m² de surface Carrez, ce bien dispose de plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest, garantissant à la fois tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cet appartement familial, entièrement repensé par un architecte, présente de nombreux atouts : - Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, - Résidence de standing avec gardien et parc arboré de 6 hectares, - Luminosité optimale grâce à sa vue panoramique, - Un vaste espace de vie de plus de 80 m², - Espace parental avec une chambre de 22 m², salle d'eau et bureau, - Aile "enfants-invités" avec 3 grandes chambres et rangements, - Triple exposition Est-Sud-Ouest pour un confort optimal, - Climatisation et cheminée fonctionnelle. Deux places de parking privatives et deux caves sont incluses. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’appartement de luxe à Caluire-et-Cuire, alliant calme et confort pour une vie citadine agréable. Pour plus d'informations, contactez Philippe LEVACHER au 06 99 69 89 14. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 320 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 805 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 670 € et 3 660 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant au centre-villeDécouvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé en plein cœur de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour avec une vue dégagée agréable, sans vis-à-vis. De plus, un beau balcon de 10m² vous attend, offrant une vue sur l'est lyonnais et les Alpes, idéal pour installer une table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou même pour aménager un espace de télétravail.Une cave saine complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.L'emplacement est un véritable atout, car tout est accessible à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.Référence : GDEN-9418Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHONjustine.rochon@cesaretbrutus.com06/50/47/64/96RSAC : 792220741 / EIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de standing prisée, située quai Joseph Gillet, je vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à Lyon, au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Saône grâce à sa triple exposition. Une rénovation complète a été réalisée en 2025. Ce duplex comprend au premier niveau une entrée, un large vestibule avec placards intégrés, un vaste salon/salle à manger de 47 m² avec un plafond cathédrale et un balcon de 12 m². La cuisine indépendante et sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une autre chambre de 11 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Chers agents immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration pour vos clients sérieux. Plus d'informations : 2 niveaux, 1 balcon, 1 terrasse, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les équipements incluent pompe à chaleur, DPE C, volets roulants électriques et sols en marbre et parquets massifs. Prix de vente : 749 000 € honoraires inclus, sous le régime de la copropriété dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Aucune procédure en cours.

Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, découvrez cet appartement de 106 m² en étage élevé, offrant une vue dégagée sur Fourvière. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et son exposition traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, baigné de lumière, et d'une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, garantissant une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, établissements réputés, transports et commodités, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement de 120 m² idéalement situé en plein cœur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien est rare sur le marché. Cet appartement bénéfice de deux portes palières. Un espace de vie accueillant Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant vous attend. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités. Un appartement modulable selon vos besoins Le bien dispose de deux ou trois chambres modulables à votre convenance, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec dressing, apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement privilégié Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels. DPE D / GES D TF : 1160 euros Pour davantage d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez-moi par email : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-9001-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1950.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement d'environ 200 m², traversant, rénové et climatisé, situé au cœur d'un parc arboré de plusieurs hectares. Ce bien rare offre un cadre de vie alliant élégance, confort et tranquillité. Au sud-est, la spacieuse pièce de vie de 75 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger baignant dans la lumière naturelle. De grandes baies vitrées ouvrent sur une loggia de 21 m², profitant d'une vue panoramique sur les Alpes et la colline de Fourvière. Du côté nord-ouest, l’espace nuit, qui donne sur les arbres centenaires du parc, comprend un coin enfants avec salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Vous trouverez également une suite avec sa propre salle d’eau et une Master suite de 49 m², offrant un espace de calme et d'intimité pour les parents, agrémentée d'une belle salle de bain et d'un vaste dressing. L’appartement est complété par une cave et il est possible d’acquérir un garage double avec porte motorisée en supplément. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade et de la rénovation des parties communes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations de haut niveau : gardien, orangerie privatisable, deux courts de tennis, piscine chauffée et poolhouse. Un cadre de vie recherché, paisible et privilégié, proche des commodités et du centre-bourg. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen des charges courantes : 10,797 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2250€. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement haut de gamme situé dans le prestigieux quartier des Villas Eugénie de Montijo à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de 205 m2 (209 m2 utiles) en duplex offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement traversant. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Parc, avec de grands volumes et une hauteur de plafond de 4 m dans les espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon double de 82 m2 donnant sur le Parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m2 avec également vue sur le Parc. Le coin nuit comprend une grande suite avec terrasse, une salle de bains, une chambre avec dressing, et une autre chambre plus petite sur le boulevard des Belges. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi que des installations telles qu'un ascenseur menant directement aux garages et à la cave en sous-sol. Ce bien d'exception, qui inclut un garage double, un garage simple et un grenier, bénéficie d'un accès privatif au Parc. La copropriété est sécurisée, avec un gardien à disposition, et se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Dossier disponible sur demande. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis, cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, est le fruit d'une rénovation exceptionnelle mêlant raffinement et élégance. Avec des matériaux de grande qualité, ce bien rare offre une surface traversante de 200 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. L'espace de vie, baigné de lumière, mesure 100 m2 et comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur un agréable espace extérieur. La partie nuit se compose d'une suite avec douche à l'italienne, baignoire et WC indépendant, ainsi qu'une autre suite avec un grand dressing, une spacieuse douche à l'italienne et un balcon. De nombreux agencements et rangements sur mesure sont présents. La climatisation réversible assure un confort optimal. La copropriété sécurisée dispose d'un magnifique parc arboré, d'une piscine, de terrains de tennis, d'une ancienne orangerie transformée en salle de jeux et d'un gardien. En complément, un grand garage double et une cave sont inclus, avec des places de parking en libre-service. Des travaux importants de rénovation sont en cours et seront bientôt achevés. Idéalement situé dans le bas de Saint-Didier, cet appartement propose un accès rapide au périphérique nord de Lyon, ainsi qu'à la presqu'île et au 6ème. Une opportunité exclusive à découvrir.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 185 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une vue imprenable sur la Saône et la basilique de Fourvière, cet appartement à vendre à Lyon 1er offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste balcon filant, orienté sud-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À noter que des travaux importants sont à prévoir pour optimiser ce bien. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Lyon 1er dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Lyon - Quartier Bellecour - Découvrez cet appartement à acheter Lyon 2ème, plein de charme, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec vue sur le Rhône, offrant une surface d'environ 91,94 m². Ce bien comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger menant à un séjour où se dévoile une belle vue sur le Rhône. Deux chambres, orientées sur cour, bénéficient d'un ensoleillement agréable en soirée, accompagnées d'une salle de douche. Un grenier vient compléter cette offre. Un box fermé dans la cour est également disponible à la vente séparément, au prix de 70 000 € HAI. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et représente une excellente opportunité dans le cadre de la vente appartement Lyon 2ème. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240€ ~ 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Un bien d'exception où l'espace se combine harmonieusement avec la lumière, offrant une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement spacieux et son orientation plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine, accentuée par de beaux volumes et une luminosité remarquable.Le salon-salle à manger, lumineux et ouvert, s'étend sur deux terrasses couvertes orientées plein sud, profitant d'une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et en prolongement de l'espace de vie, offre un cadre convivial.C'est un lieu de vie idéal pour savourer le soleil et les panoramas, alliant modernité et sérénité.Pour la partie nuit, trois chambres aux dimensions harmonieuses garantissent confort et intimité, de nombreuses solutions de rangement sont également présentes. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace dédié au bien-être.Un garage double en sous-sol, dans le même immeuble, est également proposé, assurant un espace sécurisé pour deux véhicules avec rangement supplémentaire. Un local à vélos est disponible, parfait pour vos déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche des transports, commerces et espaces verts.Ce bien est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen des charges courantes : 2 884 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 490€ et 2 070€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - Situation unique et exceptionnelle au centre de Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se présente comme une véritable maison sur le toit, offrant une vue imprenable sur les bords du Rhône, l'hôtel de ville et la colline de Fourvière. Ce dernier étage d’un immeuble emblématique bénéficie d'une sécurité renforcée et d'un cadre de vie agréable. Magnifique duplex familial contemporain de 303 m2, alliant raffinement et fonctionnalité, avec une terrasse de 72 m2 orientée Sud/Ouest sans vis-à-vis et un large balcon filant. Au 7ème étage (espace nuit), vous trouverez une entrée, une suite parentale de 44 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand dressing. Trois autres suites, deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace. Au 8ème étage (espace réception) : de grands volumes inondés de lumière, un salon d'angle avec cheminée, un bureau spacieux et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est accompagnée d'un espace repas. Un cellier/buanderie attenant est également inclus. En annexe, un garage double et une cave viennent enrichir l'offre. Proche des commodités du quartier animé du 6ème, de la presqu’île de Lyon, des boutiques, des établissements scolaires et du métro. Dossier sur demande : Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble emblématique de style haussmannien, cet Appartement de luxe à acheter à LYON, Rhône, présente une surface de 196 m² et offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l’appartement est équipé d’une climatisation intégrale et d’un aménagement sur mesure pensé avec soin. Le salon de réception, lumineux grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur un balcon filant qui offre une vue panoramique sur le quai du Rhône et la colline de Fourvière. L’espace culinaire, spacieux et élégamment équipé, incite à la convivialité, agrémenté d'un plafond peint. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale au calme, avec de nombreux placards et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains luxueuse comprenant baignoire et douche à l’italienne. Une seconde suite avec salle d’eau attenante et un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complètent cet espace. Une buanderie, deux toilettes indépendants, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité de location de stationnement à proximité. Une occasion unique au cœur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce bien profite d’un environnement en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité.L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre, et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie.Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation.En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM au 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144. Cet Appartement de luxe à acheter Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité - Sainte Foy, à la limite de Lyon 5 - Appartement 3/4 chambres avec toit-terrasse.Rare à la vente, cet appartement d’exception situé en dernier étage offre un toit-terrasse panoramique.Dominant la ville dans un cadre privilégié, cet appartement de 179 m² dispose de volumes généreux et d'une qualité de vie rare, agrémenté d'un spectaculaire toit-terrasse de 246 m² en plein ciel.Véritable prolongement des espaces de vie, cette terrasse unique dévoile une vue panoramique sur les Alpes, les collines lyonnaises, la ville et la basilique de Fourvière. Un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou admirer de magnifiques couchers de soleil.L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.Vous bénéficierez de deux espaces nuit : le premier comprend un bureau, un salon télévision, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'espace parental offre une chambre spacieuse et une vaste salle de bains avec un dressing aménagé.Les volumes, la lumière omniprésente et les vues spectaculaires confèrent à ce bien un caractère résolument exclusif, un véritable appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon.Rare sur le marché, il allie élégance, confort et panorama incomparable.Deux caves et deux garages complètent cette offre exceptionnelle.Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 26. Montant moyen des charges courantes : 7,068 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3620€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir. Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée… L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon 2ème, Rhône. Situé au dernier étage, ce duplex de 203 m2 Carrez (224 m2 utiles) offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône. Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon avec alcôve, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée. La partie principale dispose d'une pièce de vie de plus de 63 m2 avec quatre fenêtres, ainsi que de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, bénéficient aussi d'une vue dégagée, accompagnées d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La partie supérieure peut être rendue indépendante grâce à une seconde entrée. Ce bien présente une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et des jalousies et stores électriques sont installés. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Les façades ont été ravalées et une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, incluant un chiffrage détaillé des travaux. Situé à proximité des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une rare opportunité. Contactez Majoux-Virieux Immobilier, Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr