ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône, France (page 2)

Lyon 6ème ARRONDISSEMENT, nous vous proposons à la vente cet élégant et chaleureux appartement haussmannien, lumineux, fonctionnelle, il présente toutes les qualités et prestations pour ce type de biens. VOus serez sous le charme des parquets en point de Hongrie, des hautes cheminées en marbre, des sols en carreaux ciments, des moulures, des belles hauteurs sous plafonds, sa rénovations, ses rangements. Chauffage individuelle, double vitrage, bonne isolation. L'appartement comprends une pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire, trois véritables chambres avec dressing et placards, une grande buanderie avec dressing, toilettes séparé et hall de réception. De plus une cave et un grenier complète ce bien. Vous entrez et vous êtes chez vous. Le prix est de 650 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous proposons une service d'estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1668 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'une copropriété emblématique de Crépieux Le Plein Horizon, sécurisée et bien entretenue. Bel appartement traversant de 95 m2 avec une agréable terrasse au calme. Vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards. Une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec une terrasse. Une cuisine indépendante équipée et meublée avec un coin repas. Deux chambres (possibilité trois chambres). Une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage collectif urbain et climatisation partielle. Une cave et un garage fermé dans la copropriété complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Majoux-Virieux Clémence REVON O6 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 d'exception, alliant charme historique et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux de 84 m², où des pierres centenaires se marient avec des rénovations soignées. Ce bien, entièrement rénové en 2008, est un joyau du XIXe siècle qui vous attend. À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le spacieux séjour de 25 m² constitue le cœur de cet appartement, parfait pour recevoir ou pour vous prélasser, et donne accès à un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix. Les deux chambres, confortables et tranquilles, vous offriront intimité et repos. La salle de bains a été rénovée avec soin, alliant élégance et praticité grâce à son WC indépendant. Cet appartement est partiellement meublé et prêt à vous accueillir immédiatement. Situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec son cachet indéniable et son standing, cet appartement est un bien particulièrement prisé et son emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie agréable. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, transports et espaces verts. N'hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite privée. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre spécialiste en vente d'appartements à Villefranche-sur-Saône.

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d'exception de 197 m² occupe les volumes d'un ancien atelier d'imprimerie, entièrement réhabilité par l'architecte d'intérieur lyonnais Guillaume Coudert. La rénovation révèle toute l'âme du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes généreux, verrières et lignes contemporaines composent un véritable esprit atelier / loft. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, l'appartement offre une très belle sensation d'espace. Au coeur du bien, la pièce de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. Une grande verrière zénithale à structure métallique, dessinée sur mesure, assure une lumière naturelle. Les portes intérieures vitrées prolongent cette luminosité et structurent les circulations avec élégance. La cuisine/salle à manger de 40 m² réalisée par un cuisiniste, s'organise autour d'un grand îlot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. Les encadrements en pierre d'origine et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu. Elle donne également accès à l'espace extérieur de 15m2 L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². Elle se compose d'un bel espace bain avec baignoire XXL , douche à l'italienne, meuble double vasque, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing/buanderie de 16 m² Les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², bénéficient chacune d'une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou détente en partie basse. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Côté performance énergétique, l'appartement est classé D. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, alimentant un plancher chauffant. Prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur DPE : D – GES :D TF : 981 € Charges : 90€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10029 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du 6e arrondissement, à seulement 500 m du métro Foch, cet appartement à vendre à Lyon présente une superficie de 285 m2, alliant le charme de l'immeuble haussmannien et une luminosité exceptionnelle. Au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double orientation et de grandes hauteurs sous plafond, avec un parquet élégant et des moulures d'époque. La disposition est parfaite, avec un hall d'entrée accueillant, un séjour spacieux attenant à une salle à manger et une cuisine équipée accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. En excellent état, cet appartement est immédiatement habitable et complété par des caves et des greniers, des atouts précieux au cœur de la ville. Ce bien rare, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition d’appartement de luxe à acheter à Lyon. Charges annuelles : 2561.76 EUR - Nombre de lots : 45. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové est à vendre. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles. L'entrée vous accueille avec un espace de vie lumineux, doté d'un salon salle à manger ouvert sur un balcon agréable grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine est indépendante, moderne et entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux grandes chambres confortables avec dressing. La salle d'eau contemporaine dispose d'une double vasque et d'un WC indépendant.Les atouts de cet appartement : - Rénovation complète : électricité, sols, peintures et isolation réalisés, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. - Extérieur valorisé : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire. Vous profiterez d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût. - Stationnement inclus : cet appartement se vend avec une cave saine et un garage fermé (box), un véritable plus dans la région.Ce bien est situé dans un secteur recherché de Caluire, favorisant une vie de quartier idéale, avec tous les commerces, supermarchés, boulangeries et écoles accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à Lyon.DPE D / GES D Taxe foncière : 1070 euros. Copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 272 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts).Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez-moi par e-mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-10247 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 et 1630,00 euros.

Idéalement situé au cœur d'Arnas, cet agréable duplex de 134 m2 Carrez (150 m2 au sol) se trouve au dernier étage d'une élégante bâtisse du XVIIe siècle, entièrement réhabilitée en 2000. Au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots, il séduit par son cachet préservé, ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 40 m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante offrant une vue agréable sur le parc arboré de 5 000 m2, un bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie. Deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier Villefranche-Nord. École maternelle et primaire à 4 minutes à pied, lignes de bus 152 et JD 453 à quelques pas, et commerces de proximité accessibles immédiatement à pied. La Polyclinique du Beaujolais et l'autoroute se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture. Double vitrage et triple vitrage (chambres), chauffage individuel au gaz (environ 115 EUR/mois). Charges de copropriété : 250 EUR/mois. À moins de 40 minutes de Lyon et à 2h de Paris via la gare TGV de Mâcon, découvrez cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône, un lieu rare, confidentiel et chargé d'histoire. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens authentiques. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTINIÈRE. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement à vendre de 120,37 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien offre un plan modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Son adresse prisée, au sein d'un quartier dynamique apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Presqu'île et ses commerces, en fait un bien patrimonial de valeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, avec des charges de copropriété faibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

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Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de Chavril, vous bénéficierez de la proximité de commerces, supermarchés et écoles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, abrite un appartement composé d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une pièce de vie lumineuse à double exposition, totalisant 50m² et agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 37m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque. Les toilettes sont indépendants et une buanderie vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. Un stationnement en box est inclus et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus de renseignements et les plans, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40.

LYON 3 Villette. Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial de 93m² est lumineux et traversant. Il comprend une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon d'environ 10m², ainsi qu'un espace salle à manger attenant à une cuisine Schmidt de 9,95m² donnant sur un balcon au nord, sans vis-à-vis. Ce bien comprend trois chambres, dont une avec un dressing sur-mesure, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En étage élevé, cet appartement est fonctionnel et agréable à vivre, équipé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. DPE B. Prêt à accueillir une famille ou une colocation, il dispose également d'une cave et d'une place de parking double en enfilade, proposée à un prix additionnel de 25 000 euros. Proche de toutes commodités, commerces, et transports, à seulement 10 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu, avec accès à des écoles publiques et privées. Quote-part annuelle de 2000 euros. Copropriété de 14 lots d'habitation sans procédure en cours. REF : CN-10240 - Camille NANTERME 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucun litige en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PENTHOUSE AVEC ROOFTOP DE 120 m², PISCINE PRIVÉE ET VUE EXCEPTIONNELLE - CROIX-ROUSSEBLACKBRING vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, situé rue Thévenet, au cœur de la Croix-Rousse, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.Construit en 2017, cet appartement de 93 m² se distingue par ses prestations modernes et ses espaces extérieurs exceptionnels à Lyon. Son rooftop privatif de 120 m², accompagné d'une piscine en inox, offre une vue panoramique magnifique sur le Parc de la Tête d'Or, les Monts du Lyonnais et les toits de Lyon. Un véritable espace de vie en plein air, conçu pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos invités en toute convivialité.L'appartement dispose de beaux volumes et d'une luminosité impressionnante grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'équipements de qualité : domotique, accessibilité PMR, résidence récente et performance énergétique classée B.À ces 93 m² habitables s'ajoutent 120 m² de rooftop ainsi que 35 m² de terrasses supplémentaires, portant la surface totale de vie à près de 250 m² entre intérieur et extérieur.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien allie la qualité de vie recherchée à la Croix-Rousse et des prestations particulièrement rares sur le marché lyonnais. Visite sur rendez-vous.Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935318)

GM-10305. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement de 125m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduisant se distingue par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et les aménagements sur mesure créent une atmosphère élégante, contemporaine et raffinée. Bénéficiant d'une climatisation intégrée, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Son agréable balcon, ouvert sur un jardin, constitue un havre de paix au coeur de la ville. Situé en dernier étage, dans un environnement d'un calme absolu, ce bien rare conjugue luminosité, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse recherchée, avec des prestations irréprochables et un emplacement privilégié, fait de cet appartement une opportunité sur le marché de l'achat Appartement de luxe Lyon. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 -ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au cœur du 2e arrondissement, dans le prisé 'carré d'or' (rue des Archers), cet appartement d'exception calme et lumineux de 161 m² est à vendre. Entièrement repensé par un cabinet d'architecte, il allie le caractère d'origine au confort moderne. Une salle de cinéma, également utilisable comme salle de sport, est aménagée au dernier étage. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon est climatisé et orienté Nord/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un dressing aménagé, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres, dont une de 25 m² actuellement configurée pour deux enfants grâce à un meuble mobile sur mesure. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un coin bureau avec verrière qui donne sur le séjour. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le salon de 44 m², bénéficiant de 4 grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Les atouts incluent une climatisation gainable réversible, un excellent état général sans travaux à prévoir, et des rénovations récentes dans la copropriété. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Prix de vente : 1 150 000 € honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Cet appartement est situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

GM-10299. Au cœur du très prisé quartier d'Ainay, dans un remarquable hôtel particulier aux parties communes de standing, découvrez cet appartement d'environ 100m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle : superbes moulures, parquets d'époque, cheminées et hauteur sous plafond de 3,7m confèrent à ce bien une élégance rare et des volumes impressionnants. Baigné de lumière, l'appartement présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le cachet de ce lieu unique, bien qu'il soit actuellement sain et parfaitement habitable. Une adresse prestigieuse et un bien authentique, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture classique souhaitant créer un intérieur à leur image. Dossier et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement en duplex avec toit-terrasse de 104 m², situé au dernier étage avec piscine privée et triple exposition. Cet appartement d'exception se trouve au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing datant de 2000, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée sécurisée avec une porte blindée et des rangements intégrés. La pièce de vie principale se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers l'extérieur. Cet espace de réception inclut une cuisine ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté nuit, l'appartement offre une magnifique suite parentale climatisée avec un grand placard intégré, un accès direct à la terrasse et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres confortables de 12 m² et 14 m² viennent compléter cet espace, accompagnées d'une buanderie fonctionnelle, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur : une immense terrasse de 77 m² sans vis-à-vis direct, incluant une piscine privative pour des moments de détente. Vous profiterez également d'un garage box en sous-sol et de deux places de parking sécurisées grâce à un système élévateur hydraulique. Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans le département Rhône, cet appartement dans la région Rhône-Alpes bénéficie d'une vie de quartier privilégiée avec de nombreux commerces de bouche et supermarchés à proximité, ainsi que les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse. Les transports en commun, avec les lignes de métro B et D, tramways T1 et T4, sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant l'accès à la gare de la Part-Dieu et à la Presqu'île. Les crèches, écoles et collèges réputés se trouvent également à proximité. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 - Xavier.girerd@cesaretbrutus.com - 06 73 54 15 68. BG-9845. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD.