ventes d’appartements de luxe Rhône, France (page 2)

Familles et investisseurs À deux pas des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard, dans un emplacement calme et recherché, idéalement situé entre le quai Claude Bernard et l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, bel appartement de 168 m2 comprenant 6 pièces, au sein d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par son cachet : parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une distribution traversante et modulable, organisée autour d'une vaste entrée centrale. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, avec une cuisine indépendante de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur une partie réception de 41 m2, composée d'une salle à manger et d'un salon. Cet ensemble peut être repensé en une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m2. Un espace bibliothèque de 18 m2 complète cet ensemble et peut être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 16 m2, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre de 14 m2, une salle de bains et une vaste chambre de 39 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, division en plusieurs chambres ou création d'un espace indépendant. Les annexes, avec une buanderie pouvant être transformée en salle de douche et un WC séparé, apportent un confort supplémentaire. Atout majeur dans le cadre d'un investissement : le bien dispose de trois portes palières, permettant d'envisager une division en plusieurs lots et une organisation optimisée. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon, idéalement situé dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Pour une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143.

Situé à Lyon 3e, dans le secteur recherché de Monchat, à proximité de la Place Ronde, Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement d'environ 62,91 m2, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 147 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un magnifique jardin au calme, véritable havre de paix. Vous disposerez également d'un espace buanderie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec toilette. Le bien est complété par un garage double, une cave et un local à vélo collectif. Il bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie. Possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, la qualité de la copropriété entretenue et sécurisée, son calme ainsi que son superbe extérieur, rare sur le secteur. Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Lyon. Contactez-nous au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite !

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez se trouve au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, bénéficiant d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. Cet Appartement de luxe à acheter LYON se distingue par un balcon privatif, offrant un espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur sublimé par le cachet de l'ancien. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où moulures et boiseries raffinées soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures, mettant en valeur un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle. Côté nuit, l'agencement est pensé pour l'intimité avec deux chambres spacieuses, dont l'une profite d'une cheminée en marbre, tandis que deux salles d'eau contemporaines achèvent ce bien. De nombreux rangements sur mesure préservent la fluidité des lignes architecturales. À l'extérieur, le balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat garantit une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, et les boutiques de luxe, établissements scolaires et restaurants de renom sont accessibles en quelques pas. Ce bien constitue une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail souligne un caractère atypique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2.140 euros et 2.940 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1.332 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé boulevard de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 140 m² entièrement réhabilité par un architecte se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de réception confortable aux lignes élégantes et bénéficie d'un accès à une loggia de 12m². La rénovation met en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort moderne. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge l'espace de vie. Le coin nuit assure calme et intimité avec quatre chambres partageant deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Proximité avec les établissements scolaires prisés tels que Les Chartreux, les Trinitaires, Saint Louis Saint Bruno et Saint Exupéry. Garage fermé disponible en sus. Une cave incluse. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots. Charges annuelles : 3988 euros (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et toutes les autres charges liées à la copropriété). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500 euros et 3430 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3988 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement en vente dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 116,58 m², il fait partie d'une résidence contemporaine livrée en 2022 et propose une ambiance de maison en plein cœur de la ville. Profondément lumineux grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une distribution optimale sur plusieurs niveaux. Le niveau principal se compose d'une pièce à vivre spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, d'un salon d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace à manger menant à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa propre terrasse. Deux autres chambres, situées sur un autre niveau, partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent une préservation de l'intimité, offrant ainsi un confort de vie rare pour un appartement. Un garage accompagne ce bien.Cette résidence récente, dotée de prestations contemporaines, ne nécessite aucun travaux, représentant un lieu clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon 2ème, d'une superficie de 170,68 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Alliant charme d'antan et confort moderne, il a été récemment rénové en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Splendide salon de 32 m², illuminé grâce à son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Un second salon, qui peut faire office de bureau ou de chambre de 20 m². - Espace parental intime avec dressing sur mesure et salle de douche. - Deux chambres dotées d'une mezzanine aménagée pour un lit de 140x190. - Chambre parentale avec une douche et une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs. - Buanderie fonctionnelle (plan de travail, placards, étagères, point d'eau). Les détails d'époque préservés tels que parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux témoignent du prestige de l'architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m. - Garage fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €). - Cave et grenier. L'appartement est également équipé d'une isolation phonique, d'une sécurisation du garage, avec rangements sur mesure et optimisation des espaces. Le chauffage est individuel au gaz. À proximité des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon, ce bien rareest idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de standing composée de 58 lots dont 31 principaux. Montant annuel moyen des charges : 2 790 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement unique est proposé en vente. Situé au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise, accessible par ascenseur, il se trouve à quelques pas de la célèbre place Bellecour. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie les caractéristiques charmantes de l'ancien à des éléments contemporains. Avec de magnifiques parquets, des moulures et des volumes généreux, chaque aspect a été soigneusement conçu pour mettre en valeur cet appartement exceptionnel. Il dispose de plusieurs salons de réception, de deux suites parentales somptueuses et d'espaces adaptés tant pour une famille que pour un couple souhaitant recevoir. Equipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, cet appartement offre un cadre de vie confortable. À proximité des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous profiterez d'une vie urbaine calme et agréable. Ce bien rare allie élégance et convivialité. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots avec des charges annuelles de 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226 m² situé Place Bellecour, en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois au style soigné, cet espace est doté de balcons et accessible par ascenseur. L'appartement conserve des éléments d'époque, tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme indéniable. Orienté plein sud, le salon spacieux s'ouvre sur un balcon filant avec vue sur la place, accompagné d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Une salle à manger adjacente côtoie une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain. La zone nuit comprend deux suites confortables, qui donnent sur une cour calme. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau et d'un balcon. Les atouts principaux de cet appartement incluent son adresse prisée, son charme d'époque et la qualité de sa copropriété. Le bien est complété par une cave et un grenier. De plus, un garage double sécurisé à proximité est disponible en supplément. Des travaux de ravalement des façades sont programmés et déjà votés, les coûts étant pris en charge par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros.Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été rénovés pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural riche en histoire. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. Cet appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Cette pièce comprend un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue dégagée, sa grande luminosité, son calme ainsi que sa copropriété soigneusement entretenue sont indéniablement des atouts majeurs qui font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Le prix de l'appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

GROLÉE. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu’île. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la basilique Saint-Bonaventure, sans vis-à-vis, d’une cuisine, d’une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau. Un grenier, situé dans les combles, complète ce bien. Son agencement permet d’envisager différentes optimisations selon les besoins, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Dans le secteur prisé de la rue Grolée, cet Appartement de luxe Lyon 2ème à vendre confère une valeur pérenne et recherchée. Copropriété bien entretenue. Un bien rare en Presqu’île, idéal pour un projet de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,382.13 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021/2022/2023 : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation devient évidente et les différents espaces invitent au calme et à la détente. Ici, les éléments anciens tels que les parquets d'époque, les cheminées, les ouvrants à petits carreaux et les placards à la lyonnaise ont été soigneusement restaurés et subtilement mélangés à une esthétique contemporaine, sublimant ainsi cet espace chargé de caractère. L'espace de vie comprend une pièce à vivre lumineuse aux volumes remarquables, intégrant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une entrée menant à une buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale confortable dotée d'un dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier réputé, sa rénovation de qualité et sa copropriété bourgeoise bien entretenue à proximité de toutes les commodités sont des atouts indéniables de cet Appartement de luxe à vendre à LYON. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 euros et 2030 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agente Commerciale - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. En exclusivité, ce bien est situé dans le 6ème arrondissement, au sein des Jardins de Vendôme. Perché en étage élevé d'une résidence de grand standing, cet appartement traversant et climatisé de 74 m2 se compose d'un hall d'entrée menant à une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout au calme avec vue sur un jardin arboré soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend deux confortables chambres ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce est lumineuse et dispose d'un accès à deux larges balcons. Les nombreux rangements, les boiseries d'origine et le parquet ajoutent une touche de charme à ce bien. Avec une performance énergétique classée DPE C, grâce à des huisseries et une climatisation neuves, ainsi qu'un chauffage urbain, cet appartement est très performant sur le plan énergétique. Une cave accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et du parc de la Tête d'Or, cet appartement présente un cadre de vie idéal. La copropriété se compose de 132 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3 828 EUR. Aucun litige en cours. Pour toute information, contactez ARLIM PRESTIGE, Anne-Charlotte Gouy-Perret au 06 26 58 02 01.

Au cœur d’un secteur recherché à Lyon 1er, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, à seulement 150 mètres du métro Croix Paquet. Cet Appartement à acheter Lyon 1er se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière ajoute du caractère tout en conservant la luminosité, donnant sur une cour intérieure pour garantir calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d’une belle lumière en fin de journée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une entrée avec rangements. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, sans surcoût.

Emplacement privilégié dans une copropriété de 1928 au cœur du quartier des Brotteaux, cet Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé, ce splendide appartement familial de 111 m2 est entièrement climatisé et bénéficie d'une rénovation soignée et pleine de charme. Très lumineux, il offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée et meublée avec coin repas, un spacieux salon en angle avec salle à manger attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Deux chambres, dont une avec balcon sur cour, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent ce bien. Un grand placard/buanderie est également présent. La climatisation réversible et de nombreux rangements sur mesure ajoutent au confort de cet appartement. Une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, ainsi qu'une cave, constituent des atouts supplémentaires. Situé à proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux. Contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73 pour plus de détails. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Emplacement idéal au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun (métro B et tram T2 - Jean Macé, tram T1 - Quai Claude Bernard et bus), des écoles et des commerces. Perché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement réfléchi permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, incluant une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aussi ouverte sur le balcon, et trois chambres dont une grande chambre parentale de 16m². Les autres chambres peuvent servir pour des enfants, un bureau, ou un espace polyvalent. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce bien. Une cave est incluse, et un garage fermé au sous-sol de la copropriété est disponible en supplément. Cet appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon mérite d'être visité dans nos agences, l'Immobilière des Brotteaux et l'agence Pierres Dorées.

À vendre sur la commune de Dardilly, Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 173 m² et un espace total de 258 m², cet appartement se distingue par ses volumes généreux et un environnement chaleureux. L'appartement se divise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite indépendante avec salle d'eau privative est idéale pour accueillir famille ou invités, complétée par un garage double de 33 m². Le premier niveau comprend une lumineuse pièce à vivre avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. Le second niveau abrite deux chambres spacieuses, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation apporte une harmonie parfaite entre l'authenticité et le style contemporain. À l'extérieur, une terrasse et une piscine invitent à la relaxation et aux moments conviviaux. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Dardilly, répondant aux attentes des amateurs d'immobilier raffiné. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1.330 euros et 1.860 euros par an.Contact : Clement STEVENANT - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce vaste appartement de 155 m², niché dans le quartier recherché de Monessuy à Caluire-et-Cuire. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un triple séjour lumineux vous accueille, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse orienté à l'Ouest, offrant une vue imprenable sur la Cité internationale, le Rhône, Fourvière et le Parc de la Tête d'Or. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser vos espaces de rangement. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les commodités de la résidence incluent une cave, des places de stationnement libre, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, un interphone et la présence de gardiens. À moins de 100 m, une école maternelle et primaire facilite le quotidien des familles. La station de métro de Caluire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que le centre commercial Auchan se situe à seulement 6 minutes. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : urbain - DPE : D - Taxe foncière : 3076 € - Charges de copropriété : 87 €/mois Mentions légales : Ce document est fourni à titre informatif et présente des éléments généraux concernant ce bien. Les informations peuvent évoluer et doivent être confirmées par des contrôles et diagnostics effectués par des professionnels avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette annonce rare présente un appartement en vente situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône. Il s'agit d'un duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles) comprenant une entrée, un grand salon avec alcôve bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée est attenante et une grande pièce de vie de plus de 63m2 peut être aménagée avec quatre fenêtres. Le logement dispose de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, offrent également une vue dégagée. Une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'entrées indépendantes pour la partie supérieure, sont également présentes. Le bien conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries, tandis que les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour plus de confort. Il inclut en outre deux caves et trois greniers. Les façades ont été ravalées. Une étude de rénovation a été effectuée par un architecte, accompagnée d'un chiffrage détaillé des travaux. La proximité avec les commerces, les transports et de nombreux établissements scolaires renforce son attractivité. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier au 06 28 16 27 04. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein du très prisé quartier du Bourg à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 116 m² occupe le dernier étage d'une résidence de standing dotée d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et de qualité. Dès l'entrée, un hall de distribution élégant organise les espaces et crée une circulation fluide. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante, bien agencée, dispose également d'un accès direct à cet espace extérieur. L'espace nuit, orienté côté piscine, comprend une suite parentale, véritable refuge de sérénité, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, idéales pour une vie familiale harmonieuse. Un garage double vient compléter ce bien. Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché, son calme absolu, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. C'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Tassin la Demi Lune, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08. Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Appartement d’exception avec terrasse panoramique – Opportunité rare Votre Conseiller Privé Cédric (06.33.91.18.44) a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement rare, suite à un retour à la vente. Il s’agit d’un appartement neuf, livré et immédiatement disponible, au sein d’une résidence contemporaine de standing située à Saint-Genis-Laval, à seulement 700 mètres du métro, accessible en un arrêt de bus depuis le pied de la résidence. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, où commerces, services et transports se rejoignent dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, permettant un quotidien où tout est accessible à pied. Situé en étage, cet élégant appartement de type 4 pièces dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. La pièce maîtresse de ce bien réside sans conteste dans son exceptionnelle terrasse plein ciel de 107 m², véritable espace de vie extérieur rare sur le marché, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un salon d’été dans un environnement privilégié. L’ensemble s’inscrit dans une réalisation contemporaine de qualité, où confort moderne, performances énergétiques et élégance architecturale se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi agréable que pérenne. Stationnement double en sous-sol disponible en supplément : 55 500 €. Les privilèges du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8,5 % dans l’ancien) Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques RT2012 / RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 % du financement selon profil) Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans L’expertise Bonaparte Promotion Choisir Bonaparte Promotion, c’est bénéficier : d’un accompagnement personnalisé par des experts du neuf d’un savoir-faire reconnu depuis plus de 20 ans d’un interlocuteur unique dédié à votre projet d’un accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en région lyonnaise d’un prix direct promoteur – sans frais d’agence d’une étude de financement personnalisée et offerte Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Votre Conseiller Privé Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Prestige disponible au 06.59.00.98.61. A le privilège de vous présenter, à la suite d’un RETOUR à la VENTE, un bien d’exception et LIVRE TRES RAPIDEMENT ! Au cœur du village, dans un parc paysager d’un hectare aux essences majestueuses, s’élève une résidence de grand standing signée par l’architecte de renom Pierre Minassian. Une adresse confidentielle où l’élégance contemporaine dialogue avec la nature, dans un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Situé au deuxième et dernier étage, en attique, cet appartement neuf de 105 m² incarne l’art de vivre en hauteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une réception de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 110 m², orientée sur le parc. Un véritable salon extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue PANORAMIQUE sur les vallons environnants et une intimité totale. L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Une autre salle de bains aux finitions soignées avec double vasque, deux toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l’ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : – Hauteur sous plafond de 2,70 m, accentuant la sensation d’espace – Carrelage grand format 80 x 80 cm – Plancher chauffant par pompe à chaleur – Isolation thermique et phonique de dernière génération (RE2020) – Finitions haut de gamme et matériaux sélectionnés avec soin En option : Garage : 35 000 € Cave : 5 000 € Les privilèges du neuf : Frais d’acquisition réduits (environ 2 %), garanties constructeur décennales, performances énergétiques optimisées, charges maîtrisées et possibilité de personnalisation selon vos exigences. Selon votre situation, un financement partiel à taux zéro et une exonération temporaire de taxe foncière peuvent également être envisagés. L’engagement Bonaparte Promotion : Un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur dédié, un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours sur la région et une expertise reconnue depuis plus de vingt ans. Prix direct promoteur, sans frais d’agence. Pour toute information complémentaire et pour organiser une découverte privée, votre conseiller Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Mickaël Eyraud se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.