ventes de maisons et villas de luxe à Sathonay-Village, France

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 168 m2, cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Située au calme en fond d'impasse, elle propose un environnement préservé, sans nuisances et avec une vue panoramique dégagée, véritable atout de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace vivant. Un bureau, une chambre ou un espace de loisirs sont également disponibles au même niveau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et terrasse. Les extérieurs, avec un terrain de 960 m2 et une terrasse accueillant une élégante piscine, sont pensés pour des moments de détente ou de réception. Côté technique, cette maison est dotée d'équipements énergétiques performants, garantissant confort thermique et économie d'énergie, avec un excellent DPE A. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Rillieux-la-Pape dans un cadre à la fois intime et recherché.

EXCLUSIVITE - À vendre, cette magnifique maison située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1793, cette propriété ancienne séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle offre une surface habitable de 366 m², surmontée d'une élégante toiture en ardoise.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de réception avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée et la splendide orangerie baignée de lumière, qui peut servir de bureau ou de grande cuisine familiale, vous charmeront. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'une salle de douche et de toilettes.Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée, parfaites pour créer un espace nuit confortable.Implantée sur un parc arboré de 7000 m², cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or dispose d’une piscine, d’un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m², entièrement rénovée, comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche, toilettes et balcon.Un garage complète ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITÉ – Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est directement accessible depuis Lyon et proche de toutes les commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, permettant une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements sur mesure, toutes équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un des atouts de cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre est sa piscine intérieure chauffée, située dans une pièce voûtée en pierre, offrant un espace rare pour la détente. À l'extérieur, le jardin de 100 m² avec sa terrasse est magnifiquement agencé, inspiré par des essences méditerranéennes et balinaises. Un carport avec borne de recharge électrique pour véhicule complète cette propriété, avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison représente un mode de vie aux allures d’appartement tout en conservant les avantages d'une maison. Son accès rapide au centre de Lyon, ainsi que la proximité des transports en commun, commerces et écoles, en font un bien de choix pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or. Présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1510€ ~ 2060€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Collonges-au-Mont-d'Or - Découvrez le charme et l’élégance de cette maison ancienne rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 570 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, où l’on se sent comme en vacances toute l’année. La maison propose de belles pièces de vie baignées de lumière, dont un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine dinatoire lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, elle s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, la piscine invite à la détente, entourée d’un jardin paysager où arbres et végétation créent une atmosphère intime et sereine. Un bureau indépendant pour télétravailler au calme, complète ce bien. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités, ce lieu unique conjugue authenticité, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Cette maison de luxe à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 236 m², à vendre. Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un agréable terrain de 1556 m² agrémenté d'une piscine. Au premier niveau, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douche, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, l'entrée principale dessert un salon lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les niveaux supérieurs accueillent l'étage parental avec une chambre spacieuse, une grande salle de bains et un dressing, tandis que trois autres chambres et deux salles de douches sont parfaites pour les enfants. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or allie confort et esthétique. Un garage fermé et un carport viennent compléter ce bien à découvrir rapidement. Présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I au RSAC de Lyon n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330€ et 5900€, établi à partir des prix de l'année 21/22/23.

Au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 255 m² habitables, elle est idéalement implantée sur un terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur un salon traversant, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres situées de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, un grand dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, dispose d'une piscine accompagnée de son pool house, parfaite pour les journées estivales. Un grand garage vient compléter ce bien attrayant. Cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or constitue un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg.

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un secteur résidentiel verdoyant, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles. Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin accessible. La cuisine indépendante, spacieuse, dispose également d'un accès extérieur. En outre, l'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi que deux suites avec salle de douche et une quatrième chambre. Un garage de 69m², une cave et un atelier complètent ce bien. Construite sur un terrain calme de 2361m², cette maison bénéficie d'un jardin magnifiquement paysagé et d'une piscine. Elle est chauffée par un système combinant fioul et pompe à chaleur. De plus, vous serez à proximité des écoles et des transports. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2023€ ~ 2737€.

En exclusivité à Rochetaillée-sur-Saône, en limite de Fontaines-Saint-Martin, cette villa T5 de 135 m² habitable, aux lignes modernes, baigne de lumière et promet un quotidien alliant confort, tranquillité et entretien minimal. Grand espace de vie de plus de 58 m² incluant une cuisine ouverte, profitant d'une luminosité exceptionnelle avec sa triple exposition. Il comprend une chambre avec salle d'eau + un toilette, des toilettes indépendantes avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne et un toilette, une salle de bain et des toilettes indépendants. La propriété est entièrement sécurisée et comprend une piscine de 7,50 m x 2,5 m, un garage de 27 m² avec porte automatisée, ainsi qu'un espace de stationnement pour trois véhicules avec borne de recharge. Parcelle arborée de 558 m², dont un jardin constructible de 179 m² pouvant accueillir un agrandissement ou une dépendance. Système de chauffage central, climatisation réversible, sols en parquet, cuisine meublée et équipée, terrasse en cumaru, dallage en travertin. En très bon état, elle n'attend plus que vous ! Construite sous assurance dommages ouvrage jusqu'en décembre 2026. Une offre unique sur le marché à ne pas manquer, idéal pour un achat de villa à Rochetaillée-sur-Saône. Située au calme, tout est accessible à pied (transports et commerces).

Découvrez cette maison à vendre à ROCHETAILLEE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 240 m² offre un cadre de vie raffiné entre nature et lumière. À l'entrée, vous serez séduit par une architecture spectaculaire et des volumes lumineux. Le vaste espace de réception, d'environ 120 m², comprend un double séjour avec un plafond cathédral, une cuisine ouverte et un coin salle à manger surélevé. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite avec le paysage environnant. À l'extérieur, la terrasse de 100 m², équipée d'un espace barbecue, s'ouvre sur un jardin paysager de 1 650 m², idéal pour se détendre et recevoir vos invités. À l'intérieur, deux chambres confortables et une salle d'eau avec double vasque vous attendent au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier au design sculptural, abrite une suite parentale impressionnante de 60 m² avec dressing, bureau et salle de bains. Sa terrasse privative offre une vue panoramique époustouflante sur la Saône et les Monts d'Or. Avec garage, stationnements et finitions de qualité, cette maison de luxe à acheter à ROCHETAILLEE SUR SAONE se trouve à proximité des commodités, conjuguant discrétion et qualité de vie.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle pour un achat de maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte de 242 m2, située dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre, propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux, le tout sur un magnifique terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placards sur mesure, une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 70 m2 bénéficiant d'une double exposition s'ouvrant sur une terrasse avec pergola. Une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé, proposant des espaces de loisirs tels qu'un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement viennent parfaire cette belle maison. Une occasion idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie. Cette annonce est présentée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

À Fontaines-Sur-Saône, aux portes de Caluire-et-Cuire, cette splendide propriété s'élève dans un cadre préservé, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la Saône et les Monts d'Or. Nichée au cœur d'un parc arboré de 10 772 m², cette maison a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière abondante. La pièce de réception spacieuse s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée plein Sud, créant ainsi un espace de vie harmonieux. La cuisine sur mesure, totalement équipée, s'intègre parfaitement à ce lieu raffiné. Vous y trouverez un bureau lumineux, cinq chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cuisine d'été avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente, et la piscine chauffée de 12 x 5 mètres, accompagnée d'un kiosque et d'un potager, ajoute au charme indéniable de cette propriété. Des aménagements pratiques tels qu'une cave, un atelier et plusieurs places de stationnement, dont un carport avec bornes de recharge électrique, complètent ce bien unique. Avec des équipements modernes tels qu'une isolation performante, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des volets électriques, le confort est assuré tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire est une opportunité rare qui allie nature, intimité et un panorama exceptionnel, le tout à proximité des commodités. Contactez Isabelle FAVRE au 06-85-12-51-23, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

EXCLUSIVITÉ - Collonges-au-Mont-d'Or - Découvrez cette charmante maison du XIXᵉ siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Bénéficiant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale et d’un salon/bibliothèque, ainsi qu'un salon d'hiver. Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble pour un stationnement pratique. Un appartement indépendant de 52 m² vient enrichir ce bien. Composé de deux chambres, deux salles d’eau, d’un séjour et d’une cuisine, il dispose également d’un garage attigué. Un atout précieux pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison de luxe à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or allie charme de l’ancien, fonctionnalité, et emplacement privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3850€ ~ 5270€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Cette superbe maison familiale d'architecte des années 70 présente un charme indéniable. Avec ses pièces de vie spacieuses de plus de 50 m2, elle s'ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur des terrasses, une piscine et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis. L'entrée, entièrement vitrée et agrémentée d'un escalier en bois, donne le ton dès votre arrivée. Le confort y est omniprésent, avec une belle cheminée en pierre dans le salon et cinq chambres, dont deux situées en rez-de-jardin, chacune équipée de sa propre salle de bain, certaines bénéficiant même d'une petite terrasse. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique, en plus du grand sous-sol et du garage. Le chauffage par un réseau d'air au sol et la climatisation réversible garantissent un bien-être optimal toute l'année, sans oublier le jacuzzi chauffé qui accompagne la piscine. Cette maison se distingue également par son emplacement unique au cœur du quartier du Vernay, dans une rue calme, avec des bus à proximité offrant un accès rapide au centre de Caluire et à la Part Dieu. Les écoles et commerces de proximité sont également facilement accessibles, rendant chacun autonome. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE ou une vente Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE, cette propriété est à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l’architecture des haciendas espagnoles. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans vis-à-vis, cette villa d’environ 250 m² habitables offre un confort de vie rare et un environnement paisible, en retrait de toute nuisance.L'extérieur, entièrement clos, est sublimé par un jardin soigneusement végétalisé, une piscine, de généreuses terrasses, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis.L'entrée mène à une vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle ouvre directement sur le jardin et la piscine, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Monts d'Or.La cuisine semi-ouverte bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et convivialité.La partie nuit comprend quatre chambres d’enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, ainsi qu’une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Un bureau indépendant de 30 m² vous permettra de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport / salle de jeux, équipée d’un sauna, ainsi qu’une buanderie.Ce bien rare sur le secteur est une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Maison à vendre à CALUIRE ET CUIRE, Rhône (69), Rhône-Alpes : Éléments d’Élégance et de Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure.Nichée dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse de 227 m² se dessine sur trois niveaux. Établie sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle constitue un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité, offrant un véritable refuge au sein de la ville.À l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donne accès à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale raffinée assure confort et intimité à ce niveau.À l'étage, l'atmosphère devient plus intimiste avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante. Une terrasse extèrieure, accessible depuis le patio, offre une vue agréable sur la propriété, prolongeant les espaces de vie.Le niveau inférieur, astucieusement aménagé, abrite une salle de jeux polyvalente et un bureau calme ouvert sur une courlette privative, favorisant l'inspiration et la créativité.La maison est complétée par une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par un charmant patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Ce sous-sol de 49 m² ouvre la voie à de nombreuses opportunités : activité libérale, atelier d'artiste ou logement d'appoint.Alliant charme authentique et équipements modernes, cette propriété se distingue par des prestations de qualité supérieure. Le confort thermique est garanti par une climatisation au niveau inférieur ainsi que dans l'annexe, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture. Un triple accès à la fibre optique assure une connectivité optimale. En outre, un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cette offre rare et convoitée à CALUIRE ET CUIRE. Contactez-moi pour découvrir cette maison uniquement par le biais d'une visite.

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante. Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole. Référence agence : 618

Cette villa à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre un cadre idéal pour les familles. D'une surface de 80 m2 Carrez (140 m2 au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation pour des moments conviviaux. Sa cuisine ouverte et sa grande terrasse sont parfaites pour des repas d'été en extérieur. Avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle garantit un confort optimal pour tous. Le jardin spacieux de 500 m² est un atout majeur, offrant un espace pour les enfants et un potentiel pour un potager. De plus, la présence d'une source d'eau sur le terrain facilite l'entretien du jardin et permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des beaux jours. Le garage et l'entresol proposent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de divers restaurants, et à 15 minutes à pied des crèches et des écoles, avec un collège à 5 minutes en voiture. Le chauffage au gaz, le ballon d'eau chaude électrique, la climatisation réversible et la cheminée assurent un confort optimal. DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 €. Référence : HB2-9164. Contactez Hélène Bourchenin au 06 26/49 53/70 ou par email à helene.bourchenin@cesaretbrutus.com. RSAC 835274705 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Établie sur les hauteurs d'un village typique en pierres dorées, la maison propose une vue panoramique sur les paysages environnants et la Saône. Avec environ 142 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et de salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de 1 392 m², sans vis-à-vis, assure un environnement verdoyant et paisible. Le centre du village est accessible à pied par un chemin piétonnier, et plusieurs sentiers de randonnée partent directement de la maison. De plus, le terrain offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien combine qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée sur les Monts d'Or et la Saône, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune très prisée pour son cadre de vie agréable, découvrez cette belle maison à transformer, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une résidence familiale unique. Située au calme et sans vis-à-vis, cette propriété des années 70 s'étend sur environ 272 m² habitables (359 m² au total avec sous-sol complet) et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 540 m². Plus qu'une simple maison, cette offre constitue une véritable occasion de réaménager l'espace pour concevoir un foyer contemporain. Les volumes généreux incluent près de 100 m² de pièces de vie donnant sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied climatisée, et la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos envies. Le sous-sol complet, ainsi que le garage motorisé de 62 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau indépendant ou espaces de rangement additionnels. Le jardin, verdoyant, intime et piscinable, représente un cadre idéal pour créer un extérieur à votre image. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ceux-ci permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison exceptionnelle dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.