vente de maison et villas de luxe à Mionnay, France

À Tramoyes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel vous présente une maison contemporaine de 240 m2, entièrement rénovée en 2022 à partir d'une ancienne grange. Ce bien est érigé sur un terrain de 537 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-est, avec une cuisine moderne, une buanderie et des toilettes. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier des toilettes séparées. Au dernier niveau, une grande pièce sous les toits avec poutres apparentes peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou home cinéma. Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de l'école et du centre du village, et à 7 minutes en voiture de la gare des Échets et de l'accès à l'autoroute, cette maison familiale est clé en main, au calme, avec des prestations de qualité. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tramoyes, contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Optimhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à Saint-Jean-de-Thurigneux, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône. En fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette maison récente de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour profiter à la fois de l'espace et de la lumière, elle allie confort moderne et convivialité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, reflétant une pensée soignée pour la fluidité des volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central de 30 m², véritable pièce à vivre extérieure, qui peut être ouvert pour profiter du soleil ou transformé en véranda ou jardin d'hiver. La pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, relie une grande terrasse abritée et le patio, permettant une vie intérieure-extérieur tout au long de l'année, idéale pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses de 20 m², offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable, accompagné d'un grand dressing de 8,5 m² ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau modernes. Une buanderie de 20 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement, allant d'un bureau à une salle de jeux ou un atelier. Les prestations techniques incluent un chauffage au sol pour un confort optimal et un double garage fermé, avec un espace de stationnement extérieur suffisant pour divers véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 200 m² garantit votre intimité. Une piscine de 10 m par 4,50 m, entourée d'une grande terrasse de 150 m², vous permet de profiter des journées ensoleillées. La localisation est un atout majeur, à proximité des grands axes. Vous rejoignez Lyon en 30 minutes, Villefranche-sur-Saône en 20 minutes, Villars-les-Dombes en 10 minutes et Bourg-en-Bresse en 35 minutes, idéal pour combiner sérénité et praticité. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier : elle a été conçue pour le confort et la convivialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome, au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

Au cœur du village de Genay, situé à 30 minutes de Lyon, cette magnifique maison ancienne rénovée datant de 1750 révèle tout son charme au sein d'un jardin champêtre de 1 650 m2, agrémenté d'un bassin à l'ancienne et d'une dépendance aménageable de 60 m2. Offrant une vue sur le clocher du village et les Monts du Lyonnais, cette propriété constitue un véritable havre de verdure, proposant un cadre de vie alliant élégance et confort. La terrasse pavée mène à une cour gravillonnée, le tout soigneusement conçu pour maximiser l'harmonie des lieux. Avec environ 250 m2 habitables sur 2 niveaux, la maison est orientée Sud et Est. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, présente une vaste pièce de vie majestueuse dotée de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne. La cuisine de campagne, à la fois raffinée et chaleureuse, est équipée d'un bel piano de cuisson, tandis que la salle à manger, spacieuse et conviviale, invite à la douceur de vivre. Un escalier en bois mène aux quatre chambres généreuses avec parquet à l'ancienne, ainsi qu'à une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagées comprennent poutres apparentes, une salle de sport, un bureau et une chambre. S'ajoutent à cela une buanderie, une chaufferie et une grande cave voûtée à vins. La propriété est idéalement desservie par les axes routiers, rendant cet achat maison à vendre à Genay une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison pleine de charme de 119 m2, entièrement rénovée en 2021, située sur un terrain de 1661 m2 au cœur de Massieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, et vous trouverez également un cellier, une buanderie, ainsi que des toilettes. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, dont une avec baignoire, viennent compléter cet espace, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes supplémentaires. Profitez du vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente à l'extérieur. La propriété comprend également une piscine, ainsi qu'une annexe de 36 m2. Un garage de 28 m2, deux caves et un grand espace de stationnement sont parfaits pour un artisan ou un professionnel, offrant suffisamment de place pour des véhicules et du matériel. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Actuellement louée, elle sera disponible à partir de février 2026. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Pastré, Agent Commercial (EI), au 06.38.69.40.05.

Opportunité à ne pas manquer ! Située à Fontaines-Saint-Martin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 175 m² est désormais disponible à la vente. Érigée sur une belle parcelle de 816 m², elle offre un vaste séjour cathédrale lumineux, une cuisine Schmidt s'ouvrant sur une terrasse avec pergolas bioclimatique, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrace, un bureau, un dressing et une salle de bain. Le jardin arboré comprend une piscine de 3,5m x 7m, ajoutant une touche de détente à cet espace extérieur. Les atouts de cette maison à acheter à Fontaines-Saint-Martin incluent un sous-sol de 42 m² avec home cinéma, un garage double et un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Fontaines-Saint-Martin.

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 25 minutes de Lyon, au cœur du val de Saône, découvrez cette magnifique propriété du XIIe siècle. Installée dans un cadre paisible et historique, cette maison à vendre à Albigny-sur-Saône se trouve au fond d'une impasse, sur un terrain d'environ 2 400 m2, offrant une vue dégagée sur la Saône.La bâtisse se compose de deux corps principaux : Une ancienne chapelle rénovée d'environ 218 m2 offrant un séjour spacieux de 85 m2 avec cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied; à l'étage, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Une bâtisse médiévale attenante d'environ 317 m2, avec entrée indépendante, comprend deux pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage : un excellent potentiel pour une habitation indépendante ou pour une activité professionnelle haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes), ou encore pour agrandir la partie principale. De nombreux éléments d'époque ont été conservés : tomettes, escalier en pierre, bénitiers, blasons, niches, anciennes fresques... La propriété dispose également d'une cave et d'un terrain piscinable. Les commerces, gare et écoles sont accessibles à pied. Cet bien, inscrit au titre des monuments historiques, saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel et atypique. Plus qu'une simple habitation, cette maison représente un héritage de notre patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison de luxe à vendre à Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de plus de 410 m² offre une vue panoramique sur les Alpes et Lyon, exposée plein sud, et est piscinable. Située sur un terrain arboré d'environ 1900 m², la maison comprend 10 pièces, dont un salon-salle à manger de 60 m² avec une vue splendide, ainsi que 4 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires). Avec un énorme volume et des garages fermés pour 3 voitures, ce bien est idéalement localisé en plein centre historique, à proximité de l'église, des écoles (crèche, petite section, collège et lycée), ainsi que du centre commercial de Beynost. L'accès à l'autoroute pour Lyon, Genève et Paris, ainsi que l'aéroport de Saint-Exupéry, se fait en moins de 8 minutes. Vous serez à environ 20 minutes en voiture du centre de Lyon et 14 minutes en train. Située dans un quartier calme sans circulation, cette maison représente une opportunité unique.

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture.Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or et un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située à Sathonay-Village, un véritable havre de paix offrant une surface habitable généreuse de 245 mètres carrés. Cette demeure de 10 pièces, construite en 1974, incarne le charme intemporel avec ses cinq chambres spacieuses et ses trois salles de bains élégantes. Entourée de verdure, elle propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de chaque pièce. Les sols en pierre et parquet apportent une touche d'élégance, tandis que la cheminée invite à des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée et les installations sanitaires séparées ajoutent une note de modernité à cette maison au caractère unique.Les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété incluent une terrasse et un balcon orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des douces soirées estivales. La piscine invite à la détente, tandis que la vue verdoyante assure une tranquillité incomparable. Pour les amateurs de bien-être, un gymnase privé est à disposition. La sécurité est assurée par une clôture électrique et un système d'alarme, garantissant une tranquillité d'esprit totale.Ce bien immobilier, avec son mariage parfait de confort et d'élégance, offre une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sathonay-Village. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous, où chaque jour sera empreint de sérénité et de sophistication.DPE : Classe D - 218 kwh/m²/an GES : Classe D - 48 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3279 - 4480 € euros par anHonoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Rhône, à Curis-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison T4 à vendre, située dans un ancien domaine empreint d'histoire. D'une surface habitable d'environ 87,9 m², cette maison à acheter à Curis-au-Mont-d'Or s'étend sur deux niveaux et fait partie d'une copropriété intime de seulement 14 logements, le tout dans un parc arboré d'un hectare, incluant une piscine réservée aux résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, pétillante de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une chambre de plain-pied, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir les enfants dans un cadre serein. Le sous-sol, accessible, offre un potentiel d'aménagement intéressant : cave de dégustation, salle de sport, salle de jeux ou même un home cinéma, selon vos envies. À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 220 m² prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. Les résidents bénéficient également d'un accès au vaste terrain commun et à la piscine. Une place de parking privative est incluse. Cette vente maison à Curis-au-Mont-d'Or représente une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison à vendre développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Ancienne et pleine de caractère, elle représente une opportunité unique pour un achat maison REYRIEUX. Construite avec une histoire riche, elle a été la première du village à bénéficier de l'eau courante et dispose d'une source privée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain arboré de 4920 m², cette maison REYRIEUX à vendre vous propose un grand jardin et une spacieuse terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais. De plus, vous y trouverez plusieurs annexes, telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée et parquet, une salle à manger confortable avec un plafond à la française, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent la chambre parentale avec salle de bains, une potentialité de dressing, et deux autres chambres. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une chambre de bonne taille et un bureau. Deux garages complètent ce bien rare. Idéal pour les passionnés de vieilles pierres et de rénovation, cette maison à acheter REYRIEUX est une perle à ne pas manquer, située dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

Située au coeur de la Dombes à Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison d'exception est à vendre. Ancien relais de chasse, elle a été entièrement réaménagée et rénovée en une villa bourgeoise qui allie charme historique et confort moderne. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un jardin d'environ 1500m² avec une piscine, offrant une vue remarquable sur le Beaujolais. Au rez-de-jardin, vous trouverez de vastes pièces de réception, une salle à manger, un grand salon avec bar, une cave à vin, une cuisine dînatoire, un salon de télévision et une suite parentale avec balnéothérapie et sauna. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage comprend une chambre et un grenier à aménager. Le jardin possède également deux fontaines d'époque, un puits de 8m de profondeur et un carport. Cette maison de luxe à acheter à Reyrieux est équipée de la climatisation et d'un système de contrôle Bluetooth.

À proximité de Lyon, dans le secteur de Reyrieux, nous vous proposons un authentique manoir en pierre construit au XIXème siècle, offrant 650 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une chapelle. Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. Ce Château de luxe à acheter à Reyrieux est entouré d'un magnifique parc clos et arboré de 3 hectares, comprenant une piscine, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Son emplacement exceptionnel permet un accès facile à toutes les commodités. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Téléphone : 06 72 55 94 80.

À vendre, un Corps de ferme de luxe à CURIS AU MONT D OR, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 296 m² et se trouve dans l’un des villages les plus prisés des Monts d’Or. Avec un équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne, elle comprend un spacieux salon ouvrant sur un jardin paysagé, une salle à manger, un salon TV et une grande cuisine équipée. À l'étage, on découvre trois chambres, dont une suite parentale originale. Ce bien dispose également d’un sous-sol avec cave et d’un jardin de 880 m² avec piscine. Une opportunité rare pour un achat Corps de ferme de luxe CURIS AU MONT D OR.

À Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile) entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Les propriétaires ont préservé le charme de l'ancien tout en y ajoutant le confort moderne. La maison dispose d'une grande cave de 106 m2, dont une partie est voûtée avec des ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux et lumineux salon de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, une grande cuisine semi-ouverte de 25 m2 avec un poêle Gaudin, une buanderie et un wc. Le premier niveau comprend un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier étage offre 2 grandes chambres, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains, un wc et un grand espace grenier (27m2). Le jardin paysagé de 880 m2, réaménagé en 2018, comprend une cour pavée et une jolie piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes au fond du jardin ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz (sol et radiateurs). Les atouts de cette maison en font une opportunité rare dans les Monts d'Or : rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir, tranquillité, proximité des transports, beaux volumes et nombreuses chambres, belle hauteur sous plafond et triple exposition (sud-est-ouest). Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Bonjour, je suis Alexandre Dutel, agent immobilier chez Immo 5k By Efficity, et je suis heureux de vous informer de la vente d'une villa située à Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 211 m² a été entièrement rénovée en 2020 et représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. La villa s'étend sur deux niveaux et propose 8 pièces agencées de manière optimale : 5 chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, un séjour double invitant à la convivialité, une cuisine américaine moderne, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants et une buanderie. De plus, un espace salle de sport vous attend pour rester actif à domicile.L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un terrain de 1323 m² permettant de profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez une piscine au sel, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses pour vos repas extérieurs, ainsi qu'un coin potager. Avec 4 places de stationnement, l'accès est facile pour vous et vos invités.La villa dispose également d'équipements modernes tels que des volets roulants programmables, un portail électrique et la climatisation pour un confort optimal. Son exposition Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Saône et les Monts d'Or.Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de proximité avec des écoles reconnues et des activités en plein air, tout en étant à quelques minutes de Lyon. Cette villa allie parfaitement espace, modernité et cadre charmant, faisant de cette maison une option idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.

Découvrez cette superbe maison familiale à vendre située à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. NOVEA Immobilier vous invite à envisager l'achat d'une maison de luxe à Rillieux-la-Pape, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Établie sur une parcelle de 940 m², cette maison offre environ 185 m² habitables, conçus avec une distribution logique et confortable, vous permettant d'emménager immédiatement sans craindre des travaux.Au rez-de-chaussée, un vestibule accueillant dessert plusieurs espaces, incluant deux suites parentales, lumineuses et élégamment aménagées. La première dispose d'une salle d'eau moderne, tandis que la seconde charme avec sa salle de bain ouverte baignée de lumière. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle vous donne accès à un garage/atelier ainsi qu'à une salle de billard, créant un cadre convivial pour la vie familiale.À l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal, un vaste salon de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses six larges ouvertures. L'atmosphère y est chaleureuse et agréable, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Les atouts de cette maison incluent son parfait état, la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un aménagement extérieur de qualité avec panneaux solaires, ainsi qu'un grand garage et des annexes.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de commerces variés et de lignes de bus facilitant l'accès à la Part-Dieu, Jean Macé ou les Cordeliers. Les commodités du quotidien, telles que les écoles et la polyclinique, sont accessibles en quelques minutes.Cette maison, alliant confort et élégance, ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception à Rillieux-la-Pape.

NEYRON - À 15 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent un environnement préservé tout en étant proche de la ville. Cette maison de maître conserve des éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond, les cheminées, le parquet et les carreaux de ciment. Nichée sur un vaste terrain de 4 380 m², elle est parfaite pour accueillir une grande famille et recevoir des amis. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée d'ifs menant à cette demeure, à proximité d'un bassin entouré d'une végétation luxuriante. Une piscine chauffée avec sa terrasse crée un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine. Une belle montée d'escaliers avec des vitraux vous conduit au premier niveau abritant 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux pièces d'eau. Au dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont une suite, accompagnées de deux salles d'eau. Pour prolonger vos soirées avec vos amis, une discothèque est à disposition au sous-sol, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie. Une serre et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures complètent ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 15 minutes de Lyon, dans la très recherchée commune de Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l'architecture des haciendas espagnoles, à vendre. Établie sur une belle parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. Un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature L'extérieur entièrement clos est agrémenté d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, de vastes terrasses et d'une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions familiales et amicales. Des volumes lumineux et chaleureux L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon, une salle à manger et un espace cheminée, baignant de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Ces dernières donnent accès directement au jardin et à la piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or. La cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct aux terrasses, est totalement équipée et combine praticité et convivialité. Un espace nuit conçu pour toute la famille La partie nuit inclut quatre chambres d'enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, et une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant de 30 m² est idéal pour le télétravail ou comme espace professionnel. Au rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport/salle de jeux, incluant un sauna, ainsi qu'une buanderie. Cet ensemble rare sur le secteur représente une occasion en or pour un achat maison Rochetaillée-sur-Saône, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.