ventes de maisons et villas de luxe à Lissieu, France

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l’un, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l’autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s’inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d’un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu’atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or qui bénéficie d’une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d’heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Propriété d'exception : Maison de 183 m² sur un parc de 5 780 m² avec annexe – Marcilly-d'Azergues (20 min de Lyon) À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 183 m². Édifiée au coeur d'un somptueux terrain clos et arboré de 5 780 m², entièrement piscinable. Soigneusement agencée sur deux niveaux et dotée de combles aménageables ainsi que d'une grande dépendance, elle saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel d'évolution. Une distribution fonctionnelle et de grands volumes de vie : Au Premier Étage : Accessible par escalier ou via un ascenseur intérieur, ce niveau s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m² avec cheminée. Ce séjour, tout comme la cuisine indépendante équipée, donne un accès direct sur une agréable terrasse exposée Plein Sud. Le coin nuit de ce niveau se compose de 3 belles chambres, d'un dressing indépendant et de deux salles d'eau. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un espace bureau, une cuisine d'appoint, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave saine et un grand garage double. Potentiel d'agrandissement et dépendance : L'annexe indépendante : La propriété dispose d'une annexe séparée de 50 m². Ce volume peut être entièrement réhabilité et transformé en logement indépendant (idéal pour du rendement locatif ou recevoir des proches par exemple). Les combles : Les combles de la maison principale sont également aménageables, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire. Un cadre de vie privilégié dans la Vallée d'Azergues La maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant le calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. La proximité immédiate de la gare de Marcilly-d'Azergues permet de rejoindre le centre-ville de Lyon très facilement en train. C'est le compromis parfait pour les familles cherchant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité. Informations financières et techniques : Chauffage : Système de chauffage au fioul. Taxe foncière : 1 029 € par an. Performance énergétique : DPE classé en D / GES classé en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF MG-9334 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa, terrasse, jardin (DPE B) Cette belle maison de 134 m2 offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Ella a été entièrement rénovée en 2021 (pompe à chaleur, isolation, etc.) Au rez de chaussez vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m2 avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine séparée, un wc et un grand bureau (possibilité de faire une chambre). A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un wc et des rangements. Le jardin de 1500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, une terrasse pour les déjeuners entre amis et réalisation d'un potager pour les amateurs de jardinage. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Plusieurs places de stationnement sont prévues sur le terrain. La maison dispose d'une pompe à chaleur, réversible, de double vitrage récent. DPE B, Construction 1980, Rénovation 2021. Taxe foncière : 1304 € REFERENCE : HB-10002 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

69380 Les chères centre au calme, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190m2 avec jardin, piscine, garage et un ''appartement'' indépendant d'environ 30m2. Très belle maison principale beaucoup cachet unique (volume, lumière, poutres, ...) avec une très belle pièce de vie, murs en pierres, poutres apparentes, de près de 60m2 donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Chauffage avec poele a granulés. Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet. La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un ''appartement'' indépendant d'environ 30m2 avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin est agréable avec une belle orientation, une belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été. Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30m2. DPE : D Prix : 650.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHASSELAY CENTRE -- Maison de caractère de 1850 avec dépendances et jardin clos de murs Rare au coeur de Chasselay, cette élégante maison ancienne d'environ 238 m2 habitables conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation importante réalisée : huisseries double vitrage, toitures, plomberie, électricité... Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : terrazzo, parquets anciens, moulures, tomettes. Une véritable maison familiale, chaleureuse et authentique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin clos de murs, intime et paysager, à l'abri des regards. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec terrazzo d'origine, deux salons, une salle à manger et une cuisine en accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou télétravail - Au dernier étage : 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les dépendances : d'anciennes écuries d'environ 40 m2 sur 2 niveaux, offrent un fort potentiel d'agrandissement, de création d'un logement indépendant, de bureaux ou d'un espace de réception et un garage d'environ 35 m2 avec un grenier au dessus d'environ 30m2. Les atouts : Accès immédiat aux commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 pour Gare de Vaise, et cars scolaires (JD pour collège de secteur à Chazay, JD Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône). Gare de St Germain au Mont d'Or à 5mn en voiture pour gare Part Dieu en 15mn et gare Perrache en 20mn. Bien unique de par sa rareté et son charme préservé. Très beau potentiel d'évolution. Jardin familial rare en coeur de village Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille et/ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. DPE : D / D Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Située au cœur de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison familiale en pierres dorées de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain verdoyant d'environ 1300 m², elle dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce bien comprend neuf pièces, dont sept grandes chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'espaces intimes et confortables. Le vaste séjour, qui s'ouvre sur une terrasse et un magnifique auvent, constitue un lieu idéal pour des réceptions réussies et des moments de détente en extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et de dépendances, crée un environnement enchanteur. À proximité immédiate des écoles et des transports, cette propriété allie tranquillité et commodités. Quelques travaux de modernisation permettront de libérer tout le potentiel de cet endroit de choix. C'est véritablement une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter CHASSELAY.

Chasselay - Maison de famille en pierres dorées exposée est-ouest du XIXème siècle mise en valeur par une rénovation contemporaine et un jardin paysager. À quelques pas du centre du village, dans un quartier calme et recherché, se cache cette belle maison en pierres dorées du XIX siècle, entièrement rénovée avec goût et élégance. Un lieu rare, où le charme de l'ancien s'allie à la fluidité et la lumière d'une architecture moderne. À l'abri des regards, vous profitez du jardin de toutes parts, avec d'un côté le jardin de curé, entièrement paysager qui déroule ses allées dessinées, ses massifs fleuris et son magnifique marronnier qui veille sur la maison. De l'autre une étendue de verdure, d'arbres et massifs au creux de laquelle la piscine au sel, rénovée en 2025 et bordée de pierre, s'intègre parfaitement. Deux grandes terrasses accueillent les déjeuners d'été, et un préau convivial de 70m2 env. permet de recevoir famille et amis à l'abri du soleil ou de la pluie. Des dépendances fermées complètent cet ensemble. À l'intérieur, la rénovation mêle subtilement pierres apparentes, volumes généreux et baies vitrées, offrant une très belle luminosité et une sensation d'espace. Le rez de chaussé se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine familiale contemporaine, ouverte sur la terrasse et le jardin et d'un séjour-salle à manger chaleureux, baigné de lumière. Le premier étage propose un espace parental avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains, enfin le dernier étage est dédié aux enfants : espace TV / jeux, quatre chambres et deux salles d'eau Terrain clos et paysager de 1340 m2, avec arrosage automatique, Piscine au sel 9x4 m avec volet immergé, Préau de 70m2 offrant un joli potentiel d'agrandissement Dépendances (débarras / atelier), Stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules Ce que l'on aime : Le jardin de curé paysager, véritable écrin L'atmosphère dedans-dehors créée par les baies vitrées, Le mariage parfait entre cachet historique et confort moderne, La quiétude absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Un lieu rare et inspirant, pensé pour les amoureux de la pierre, de la lumière et des beaux jardins -- un art de vivre à la campagne, sans renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Maison traditionnelle en briques construite en 1980 se distinguant par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Offrant environ 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine de 17 m2 et un vaste séjour de 48 m2, traversant et directement ouvert sur le jardin, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureux avec sa cheminée. Deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des espaces fonctionnels (cellier, buanderie, local technique) terminent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés. A l'extérieur : terrain de 1450m2, deux terrasses orientées est et ouest, un balcon, un grand garage double de 39 m2, un appentis. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, une chaudière, un adoucisseur, le tout raccordé au réseau collectif d'assainissement. Avec ses cinq chambres et ses beaux volumes baignés de lumière, cette maison allie qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Proximité immédiate de toutes les commodités. Tel : 06 76 83 92 04.

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, ce chalet en cèdre rouge importé directement du Canada, situé en retrait de la route à quelques minutes au nord de Limonest. Nichée sur son terrain de 2 390 m², cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement de premier choix. En retrait de la route, son écrin de verdure l'isole du bruit comme du vis-à-vis. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied. L'étage supérieur déploie une vaste pièce de vie de 90m² avec cheminée centrale, cuisine semi-intégrée et cellier, ouvrant de toutes parts sur la végétation, la piscine et la coursive qui serpente sur le flanc de la bâtisse. A l'arrière, une vaste suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain privative et ses W.C. indépendants. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45m² avec sa cuisine, et sa salle d'eau et ses W.C. offre une grande flexibilité d'utilisation : seconde suite, hébergement du personnel, location de courte durée, division en deux chambres, ouverture sur l'existant... En enfilade, deux chambres et un bureau, donnant tous sur le jardin. De nombreux rangements et placards encadrent deux salles d'eau et un W.C. indépendant. S'ajoutent enfin deux locaux techniques, abritant la buanderie, la machinerie liée à la piscine et la pompe-à-chaleur haut-de-gamme, révisée et entretenue. Un garage complète ce bien, en plus des stationnements extérieurs. DPE B 83 KWH / A 2 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1490 € à 2100 €. Taxe foncière : 2388 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à Chazay-d'Azergues, située dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Proche de Lyon et Villefranche-sur-Saône, dans le charmant village des pierres dorées, cette demeure de 180 m2 se trouve au calme, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1 320 m2. Desservie par les transports en commun TCL, à seulement 2 km de la gare SNCF et un accès facile aux autoroutes A89 et A6, cette maison à acheter à Chazay-d'Azergues vous offre également la proximité d'écoles, de commerces et d'activités variées pour toute la famille. Dans un environnement privilégié, le hall d'entrée vous guidera vers un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger avec cheminée en pierres dorées, et d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec entrée indépendante, idéale pour recevoir ou travailler. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain commune et une suite parentale. Les extérieurs, magnifiquement paysagés, incluent une piscine privée, une cuisine d'été, et un jardin potager. Cette maison à vendre à Chazay-d'Azergues allie charme et confort, avec des matériaux nobles créant une ambiance unique. Éveillez vos sens en admirant les paysages environnants et profitez des activités nature comme la randonnée et le vélo.

À 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété exceptionnelle à Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour une réception à usage professionnel, se situe dans un charmant village du secteur des Pierres Dorées. La propriété comprend une magnifique demeure du XIXe siècle en pierres dorées servant de bureaux et de salles de réception, accompagnée de deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de réception, agrémenté d'une terrasse abritée face au parc, ainsi qu’un joli salon de réunion orné de délicates fresques. La cuisine professionnelle est en parfait état. À l'étage, cinq salles de réunion, dont une de 93 m², sont à votre disposition. La partie plus ancienne offre des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Un volume supplémentaire pourrait également y être aménagé. Deux aires de stationnement totalisant environ 70 emplacements sont prévues. Le terrain de 2 hectares abrite un magnifique parc avec des arbres centenaires, jouxtant des zones agricoles qui assurent la pérennité de cet environnement bucolique. Vous y trouverez également une fontaine et un ancien pigeonnier intact. Ce bien est tout à fait adapté pour une société ou une fondation en quête d'un siège social ou d'un site de formation, ou encore pour des professionnels du réceptif souhaitant enrichir leur patrimoine. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). La chaudière a été changée en avril 2026. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement vingt minutes des portes de Lyon, au cœur d'un village prisé du Beaujolais, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Derrière ses hauts murs, la demeure cultive l'art de la discrétion. Rien ne laisse présager l'univers qui s'ouvre une fois le portail franchi. Le regard se perd dans un parc de plus 4 400m² véritable écrin de verdure, où les cyprès dessinent une élégante atmosphère méditerranéenne. Développant près de 400 m² habitables, la maison, subtilement organisée en L, a été pensée pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les espaces privés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée qui conduit naturellement vers une magnifique salle à manger ouverte sur un salon de réception aux volumes généreux. La cuisine, parfaitement intégrée à cet ensemble, se révèle ou disparaît au gré des envies grâce à d'élégantes portes à galandage. Deux escaliers indépendants distribuent les espaces nuit, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une première aile, constitue un véritable appartement privé. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. L'aile parentale, accueille deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste dressing. Les dépendances répondent aux exigences d'une propriété de cette qualité : cave, atelier, buanderie, garage de grande capacité et un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et sanitaires, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. À l'extérieur, le parc invite à la contemplation. Les perspectives paysagères, les arbres majestueux et les essences méditerranéennes composent un décor d'une rare élégance, offrant une sensation d'évasion permanente. Atout particulièrement recherché, le terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une seconde habitation, maison d'amis, projet familial ou valorisation patrimoniale. Cette demeure ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un art de vivre. Celui des grandes propriétés familiales, où chaque saison révèle un nouveau visage et où la nature devient le plus beau des luxes. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, une propriété destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de caractère et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – Propriété de caractère – env. 400 m² hab – Parc arboré 6 000 m² – Piscine – Dépendances – 5 chambres – DPE C Au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, César & Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Entièrement repensée par un architecte, la maison offre des volumes contemporains et lumineux tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine équipée, salon et espace home cinéma. Une entrée, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio…). Sous les combles, une 5? chambre mansardée et un grenier isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable espace de détente avec piscine à l'architecture unique et dépendances. La commune de Saint Germain au Mont d'Or offre une excellente qualité de vie avec commerces, écoles, lignes TCL et gare SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Exclusivité. Dans un cadre rare et privilégié, au cœur d’un écrin naturel préservé de 7 500 m², se dévoile une élégante propriété en pierres dorées développant environ 400 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et la qualité de son implantation au sein d’un parc paysager soigneusement entretenu. Dès l’arrivée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les matériaux nobles, les pierres apparentes et les généreux volumes de réception. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Le niveau principal impressionne immédiatement par ses proportions et sa luminosité. Il accueille une spectaculaire pièce de vie cathédrale d’environ 120 m², véritable cœur de la maison, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le parc. Cet espace de réception aux volumes remarquables permet de créer plusieurs ambiances conviviales entre salon, espace détente et salle à manger. La vaste cuisine dînatoire, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Fonctionnelle et chaleureuse, elle bénéficie d’un accès direct vers les extérieurs et les différentes terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce niveau de plain-pied accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie familiale fluide et agréable au quotidien. La distribution permet également d’envisager différents usages selon les besoins : espace invités, bureau ou suite supplémentaire. À l’étage, un élégant salon d’hiver avec cheminée crée une atmosphère intimiste et cosy, idéale pour les moments de détente. Ce niveau distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite particulièrement agréable, ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes, les poutres apparentes et les vues dégagées renforcent le caractère authentique et chaleureux de la propriété. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les différents espaces ont été aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement naturel exceptionnel. L’espace piscine avec sa terrasse en pierre invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu’un charmant coin repas ombragé sous une glycine crée un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et conviviale. Le terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre tourné vers l’extérieur et la convivialité. Les différentes essences végétales, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur les Monts du Lyonnais participent au caractère unique de cette propriété. Les dépendances représentent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose notamment d’un garage, d’un studio indépendant idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou envisager une activité complémentaire, ainsi que d’une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un fort potentiel et pourra être sublimé par quelques travaux de rafraîchissement permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies tout en conservant l’authenticité et le charme de cette demeure de caractère. Située à seulement 5 minutes du centre de Limonest et de ses commodités, et à environ 20 minutes de Lyon, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre nature, tranquillité et proximité immédiate des accès et infrastructures de la métropole lyonnaise. Une demeure rare au charme incontestable, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de caractère et d’un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.

Exclusivité – Chasselay - Située à seulement sept minutes du centre-village de Limonest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine, signée par un architecte reconnu, offre une vision moderne de l'habitat. Établie sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et l'utilisation de béton brut, caractéristique des réalisations contemporaines. La maison est conçue pour optimiser la lumière, les perspectives et les ouvertures sur l'extérieur. Chaque espace est soigneusement pensé pour créer une atmosphère d'espace et de sérénité. L'entrée met en avant des lignes raffinées et des matériaux de qualité, tandis que les baies vitrées estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite de plain-pied avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres se regroupent autour d'un bureau ouvert, propice au télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la maison. La piscine de 11 x 4 mètres offre une vue dégagée et une exposition ensoleillée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme des lieux de vie, idéaux pour profiter des saisons dans un cadre apaisant. Un garage de 31 m² vient compléter cette offre. Cette villa, réalisée par des artisans réputés, allie exigences architecturales et performances énergétiques. Une Maison de luxe à acheter à LIMONEST, parfaite pour les amateurs d'architecture contemporaine.

Exclusivité – Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, offrant une superficie d'environ 436 m² utiles sur un terrain de 3 637 m², avec une vue dégagée à l'ouest. Rénovée en 2020, elle conjugue espaces généreux et confort moderne, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine-bibliothèque, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, d'une chambre avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un espace bureau. À l'extérieur, la propriété met à votre disposition une vaste terrasse d'été, une piscine sécurisée et un espace pour la pétanque. Vous apprécierez également le garage double, actuellement utilisé comme bureau, un sous-sol avec buanderie et atelier. Des équipements de qualité, tels qu'une pompe à chaleur et un système de sécurité, complètent cette offre. De plus, une partie constructible du terrain permet d'envisager divers projets. Commodités et écoles à proximité, accès rapide aux autoroutes A6/A89. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LIMONEST.

Maison contemporaine, d'une superficie de 280 m2 sur un terrain de 1000 m2 avec une très belle signature architecturale. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées qui permettent de profiter de l'extérieur et de la très belle vue en toutes saisons. A l'étage une suite parentale offre une vue imprenable et bénéficie comme le salon d'une baie d'angle à galandage créant une sensation unique de dedans- dehors. Elle dispose également d'un dressing et d'une salle de bain pour un confort optimal Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le niveau inférieur propose une suite avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de jeux, une cave à vin et une buanderie, complètent ce niveau. Une agréable terrasse aménagée avec cuisine d'été s'étend vers une jolie piscine débordement tandis que le jardin paysagé est clos de murs. Un garage simple et plusieurs places de stationnement complètent les aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51