ventes de maisons et villas de luxe à Yvoire, France

EXCLUSIVITÉ – Située à Messery, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité du port d'Yvoire et à seulement 30 km de Genève. Construite en 2001, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'environ 95 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte offrant une vue sur le lac. Ce niveau abrite également une suite avec salle d’eau, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l’étage, la suite parentale est dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une grande terrasse avec vue dégagée sur le Léman. Un bureau, qui peut être converti en quatrième chambre, complète cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d’un double garage avec porte motorisée, d’une salle de jeux ou de sport, d’une salle d’eau et d’une cave. La maison s'étend sur un terrain clos de 1 797 m² et bénéficie d’une terrasse ainsi que d’une piscine orientée ouest. Le système de chauffage est assuré par géothermie et cheminée, accompagné d’une VMC récente et de menuiseries en aluminium neuves, offrant ainsi un bon classement énergétique. Lumineuse, bien agencée et située dans un cadre paisible, cette propriété représente une opportunité d'achat maison de luxe à Messery.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Nernier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située au coeur du charmant village de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cette maison d'architecte offre 230 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 275 m², garantissant tranquillité et intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Le vaste hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité. Les prestations comprennent un chauffage performant par pompe à chaleur, un chauffage au sol et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin. Située à seulement 25 minutes du centre de Genève, cette propriété rare conjugue emplacement de choix et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2710.00 et 3680.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre située à Nernier, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa de style classique, récemment construite, se trouve sur un terrain impressionnant d'environ 10 616 m², offrant une vue splendide sur le lac et le Jura suisse. Avec une superficie d'environ 800 m², cette propriété comprend deux niveaux et un sous-sol complet, ainsi que 7 chambres avec salles de bains, 2 salons et une grande salle à manger. Idéalement positionnée sur la rive française du lac Léman, elle est à quelques minutes de la ville animée de Genève. Une occasion rare pour un achat de propriété à Nernier.

À vendre, une maison contemporaine spacieuse de 213 m2 située à Nernier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de quatre chambres et s'étend sur un vaste jardin de 880 m2, offrant un cadre tranquille et recherché. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat Maison de luxe Nernier. La maison est disponible en off-market. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande qualifiée.

Découvrez cette propriété à vendre à Nernier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les rives du Léman, cette maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à l’eau et un ponton privé. La propriété, implantée sur un terrain remarquable de 2 749 m², développe environ 210 m² habitables, avec de généreux espaces de vie et une vue imprenable sur le lac et les montagnes suisses. Les volumes lumineux, incluant un séjour de plus de 65 m² avec un plafond cathédrale, sont pensés pour maximiser la relation avec le paysage environnant. À l’étage, un salon de 30 m² prolonge le bien-être avec une atmosphère intime pour contempler les magnifiques paysages. La maison abrite également deux suites et deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Cette propriété est idéale pour, à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche d'infrastructures internationales, avec Genève à proximité. Un véritable havre de paix face à la nature, un équilibre parfait entre confort et élégance à Nernier.

MAISON À VENDRE PROCHE DU LAC LÉMANLAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité du lac, charmante maison des années 80 avec piscine, édifiée sur une jolie parcelle close et arborée de 2186 m². Cette villa de 225 m² habitable saura vous séduire grâce à son environnement calme et résidentiel ainsi que sa vue sur le lac. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée bénéficiant de l'accès à sa terrasse, trois chambres dont une parentale et une salle de bains. Un sous-sol aménagé composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un salon agrémentent ce bien.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE À NERNIER, DANS LA HAUTE-SAVOIE EN RHÔNE-ALPES.

À deux pas du port de Nernier, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 170 m² habitables comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux, une vaste mezzanine et une cuisine équipée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec un portail, la propriété comprend également un large abri voitures et une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Cette maison de luxe Nernier est une offre rare dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords du charmant et paisible village de Nernier, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², cette maison développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue sur le lac depuis l’étage. Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en granit, bordant la piscine chauffée, agrémentée d’un pool house et d’une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’un espace de rangement ou dressing. Un grand dressing indépendant complète ce niveau. La propriété dispose enfin d’un garage double avec mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, d’une cave à vin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement réalisées en home staging virtuel, à titre d’illustration. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe Nernier.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un domaine privé d'environ 10 000 m², à proximité des rives du lac Léman. Développant plus de 700 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger de 90 m² baigné de lumière naturelle, un salon intimiste, un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée. Une cheminée au gaz ajoute chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, offrent confort et luxe, notamment la suite principale avec accès à une terrasse privative et vue sur le lac. L’entresol est consacré au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de fitness. Côté stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreuses places extérieures. Le parc, qui comprend une piscine extérieure, présente un cadre préservé, idéal tant pour un achat maison Nernier à usage permanent que pour une villégiature de haut standing.

Découvrez cette maison à vendre à Excenevex, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans les hauteurs, cette maison de 120 m² offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance cosy sur une parcelle de 1 505 m², agrémentée d'une piscine et de divers espaces extérieurs. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'au salon-séjour, équipé d'un poêle à bois, créant ainsi un espace convivial alliant confort et charme naturel. L'extension modulable offre la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou encore un espace professionnel, avec mezzanine et salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue imprenable sur le lac et un balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Rénovée en 2017, la maison est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage bois/électrique, assurant un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique. Le sous-sol comprend un grand garage équipé d'une porte électrique, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un carport, une piscine de 8x4 au sel, une pergola, un barbecue et un cabanon complètent cette offre. Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours, l'une côté montagne-lac et l'autre côté piscine, dans des atmosphères variées et accueillantes. Un champ agricole en contrebas préserve l'environnement naturel, contribuant à un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Cette propriété est idéalement située, à seulement 35 minutes de Genève en voiture, proche de l'embarcadère d'Yvoire pour des traversées en Suisse avec les bateaux de la CGN. Les transports en commun, incluant le bus et le Léman Express (lignes Y et 271), ainsi que des commodités telles que des écoles, boulangeries, épiceries et restaurants, se trouvent à quelques minutes à pied. Cette maison conjugue confort, charme et fonctionnalité dans un cadre enchanteur avec vue sur le lac. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454

Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, idéalement située à proximité de la frontière genevoise, charme par son raffinement et ses volumes généreux, avec une vue panoramique sur le lac. Édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 2 400 m², elle offre 750 m² habitables et près de 900 m² utiles, avec des espaces de vie uniques. L'espace nuit comprend six chambres spacieuses, chacune avec son dressing sur mesure et salle de bain attenante, pour un confort optimal. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, incluent plusieurs salons et salles de réception raffinés pour accueillir vos invités. La maison dispose également d'un espace détente avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam et sauna. Un appartement indépendant, avec accès privatif, est idéal pour le personnel ou les invités. Les prestations incluent ascenseur, double garage, dépendance, étang, le tout dans un environnement calme et sécurisé.

Maison de village à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Nichée au coeur du village, cette bâtisse allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes. Offrant 180 m² habitables sur environ 240 m² de superficie totale répartie sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les toits et le lac depuis sa terrasse tropézienne. Cette propriété se distingue par ses volumes agencés avec des matériaux de qualité, la rendant unique sur le marché. En annexe, un atelier et un généreux porche pouvant accueillir une voiture, ainsi que des combles aménageables.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette élégante villa contemporaine de style néo-provençal, construite en 2001 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, séduit par son charme et sa modernité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité attirent l’attention. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception d’environ 95 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement, offrant une belle vue sur le lac. Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses extérieures. À l’étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle d’eau privative et sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau, qui peut être modulé en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le sous-sol inclut un double garage motorisé, une salle de sport ou de jeux, une salle d’eau et une cave. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 797 m², cette propriété dispose d’une piscine orientée vers le couchant et de multiples espaces de détente. Les installations techniques incluent un système de chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves, garantissant confort thermique et performance énergétique (classement C). LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE À MESSERY, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, agréable villa familiale aux prestations soignées à MESSERY, Haute-Savoie. Répartie sur 3 niveaux, elle offre environ 200 m² d'espace joliment agencé. Elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, bénéficiant de l'accès à sa terrasse ensoleillée avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et un bureau. L'espace nuit de l'étage comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le rez inférieur, aménagé en espace détente, vous offre une salle de sport, un salon ainsi qu'un sauna. Le tout, implanté sur 1942 m² de terrain clos et arboré. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à MESSERY, contactez votre expert en immobilier dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Cette maison située au calme à Messery, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est à vendre. D'une surface habitable de 252 m2, elle se compose de vastes pièces de vie avec cheminée et d'une grande véranda. Le bien comprend 7 chambres, deux salles d'eau et deux espaces cuisines, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. La propriété est dotée d'un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, un cellier, deux caves et une chaufferie. La parcelle de 1 401 m2 est magnifiquement fleurie, faisant de cette maison de luxe à acheter à Messery un bien atypique, idéal pour une grande famille.

À quelques pas de toutes commodités et offrant une vue panoramique sur le bassin lémanique, cette magnifique Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, présente un environnement calme et intimiste. Avec un vaste volume habitable de 732 m2 (hors piscine et garage), cette propriété se déploie sur quatre niveaux, accessibles par un ascenseur. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, un bureau, ainsi que six chambres en suite dont une master. Un espace détente avec salon, billard, salle de sport, Hammam et SPA complète ce bien. De plus, elle dispose d'un appartement de service, d'une cave à vin et d'un garage triple. Édifiée sur un terrain clos de 2431 m2, cette Maison de luxe à acheter à Messery vous attend. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 476 190 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 9737.00 €. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Découvrez cette villa individuelle à vendre à Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa est agencée en deux ailes symétriques sur deux niveaux, avec un sous-sol. Un hall d’entrée spacieux distribue les différents espaces de réception, comprenant deux cuisines et deux salons avec coin repas, l’un d’eux bénéficiant d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit se compose de sept chambres, de trois salles de bains, de quatre salles d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente sous combles, dotée d’une charpente apparente, présente de nombreuses possibilités d’aménagement tout en mettant en avant une vue spectaculaire sur le lac. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un charmant cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine surplombant le lac et un ponton équipé d'un élévateur pour bateau. Le sous-sol abrite les chaufferies ainsi qu’un vide sanitaire. Cette villa à acheter à Messery représente une opportunité rare de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié, profitant d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Messery, dans le département de la Haute-Savoie, cette villa dispose d'une surface habitable de 177,50 m² sur un vaste terrain de 1 704 m². Idéale pour un achat Maison de luxe MESSERY, cette propriété s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux exposé au Sud avec une cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc pour les invités ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, trois chambres s’articulent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dont deux offrent une vue agréable sur le lac, l'une avec balcon. Un espace polyvalent est également présent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs sont aménagés avec une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela permet à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter MESSERY, proche du lac Léman. Si vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie, contactez notre équipe pour organiser une visite.

Située à Messery dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette remarquable villa est à vendre. À deux pas du lac Léman et à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre une vue imprenable sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre paisible et convivial, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Exposée sud-ouest, la villa dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour apprécier pleinement les journées ensoleillées.Cette villa à acheter à Messery se distingue par son confort, sa tranquillité et son cadre exceptionnel, parfaite pour savourer chaque moment en famille ou entre amis.La maison se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants ;- Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un salon et salle à manger chaleureux avec cheminée, un espace bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des toilettes indépendants ;- Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau.La propriété comprend également un triple garage, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, une cave et un abri pour deux voitures. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager et une piscine, parfaits pour profiter du cadre calme et ensoleillé.Cette villa de luxe à vendre à Messery est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et belles vues, tout en restant à proximité de la frontière et des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838

L'agence ORPI Messery vous propose cette magnifique villa à vendre à Messery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement située pour les amoureux du lac et ceux recherchant tranquillité, vous serez charmé par ses volumes généreux et son environnement paisible, à proximité immédiate du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative, et deux autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, profitez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée. Un double garage indépendant avec porte électrique complète ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette villa est l'occasion parfaite pour un achat à Messery. Référence agence : 3835