ventes de maisons et villas de luxe à Anthy-sur-Léman, France

Située dans un cadre paisible et préservé, à proximité du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. Son design cubique, avec ses toits plats, ses murs en béton banché et ses larges ouvertures, s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'intérieur de la maison dévoile un espace de vie spacieux de plus de 60 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi qu'une piscine totalement intégrée. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et ses espaces subtilement découpés, offre une belle définition des différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon prolongé par la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol comprend un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Thonon-les-Bains, cette propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Cette villa contemporaine de 227 m2 se situe dans un quartier prisé de Corzent à Thonon-les-Bains. À quelques mètres à pied de la plage. Construite en 2018, elle offre des volumes généreux, une conception moderne et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m2, soigneusement aménagé, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande pièce de vie accueillant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace traversant, pensé pour la convivialité, permet de profiter pleinement du jardin et de partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes complètent le confort de plain-pied, idéal pour recevoir ou pour bénéficier d'une suite indépendante. À l'étage, un hall distribue un lumineux coin bureau ainsi que trois grandes et belles chambres, toutes dotées de placards sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur le lac, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. La salle de bain de ce niveau a été pensée pour le confort de tous, avec une baignoire et une douche à l'italienne et wc. L'ensemble de la maison témoigne d'un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux, pour une ambiance contemporaine et chaleureuse. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 40 m2, vendu meublé. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'invités, espace pour un adolescent ou activité professionnelle. Un garage avec espace buanderie vient prolonger les fonctionnalités de la maison, tandis que la cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, avec au total la présence de six places de parking. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre des espaces agréables pour profiter des beaux jours et de la proximité du lac. La configuration actuelle laisse également la possibilité, pour ceux qui le souhaitent, de créer un escalier extérieur menant au toit afin d'imaginer un rooftop avec vue sur le lac, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de la climatisation, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort moderne au quotidien. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus Corzent Plage facilite les déplacements, tout comme les arrêts Champ de l'Eau à environ 500 m, Mésanges à environ 600 m et Létroz à environ 700 m. La plage et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le Parc de Corzent, situé à environ 200 m, et la Plage Champ de l'Eau, à environ 300 m, offrant un cadre de vie privilégié entre lac, espaces verts et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2432 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

Située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison allie charme et potentiel. Edifiée en 1897 par l'architecte Jean Moynat, cette demeure protégée conserve toute son authenticité avec ses parquets en chevrons, ses élégantes moulures et ses superbes cheminées, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec des vues exceptionnelles sur le lac Léman à chaque étage, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains se trouve sur un terrain plat de 1 465 m², arboré et constructible, offrant ainsi de multiples possibilités. Entièrement à rénover, elle propose trois niveaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un sous-sol complet. Au dernier niveau, une tour offre une vue panoramique à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

À deux pas du Port de Rives et du quartier de Corzent à Thonon, cette propriété pieds dans l'eau de 152 m² propose un environnement rare, à l'abri des regards. Avec son parc arboré de plus de 3500 m², elle offre tranquillité et discrétion au bord du Lac Léman. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse de la même surface, avec vue plongeante sur le lac Léman. Une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. L’étage supérieur comporte quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Au sous-sol, deux chambres avec baies vitrées offrent un accès direct au parc et au lac. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau. Pour la baignade en tout sécurité, un ponton amovible s'installe sur l'enrochement naturel au départ de la plage. Pour les plaisanciers, une bouée (corps-mort) est fixée au large de la propriété.

iad France - Laurent Dupuy vous propose: ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² Parc paysager de 4 858 m² Piscine 4 Garages Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités ...... Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de Maitre datant de 1931, offrant 425 m² habitables, cette demeure d'exception à l'élégance rare séduit par son charme intemporel et ses prestations. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. La villa comprend 2 bureaux, un second salon et 5 spacieuses chambres en suite, assurant confort et intimité à chacun. Une véranda chauffée de plus de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté bien être, vous bénéficiez d'un espace dédié avec sauna, hammam et jacuzzi. La propriété implantée en position dominante, dévoile une vue sur le lac Léman et le massif de la Dent d'Oche. Un garage double complète ce bien rare.

Située à l'entrée Ouest de Thonon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette ancienne maison mitoyenne rénovée sur 3 niveaux, au rez de chaussée, un bureau, séjour salon donnant sur une terrasse privative. Au 1er étage 2 chambres, et sous les toits une 3ème chambre et un WC. Une grange de 34m² à aménager selon vos envies complète ce bien.

Maison individuelle 6 pièces de 147m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 147m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison : un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit : Au rdc : 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Située à Thonon-les-Bains, à quelques pas des rives prisées du lac Léman, cette maison d'architecte de 220 m² redéfinit les codes du luxe contemporain. Cette réalisation de 2024 en ossature bois s'érige sur un terrain de 502 m², mariant une esthétique épurée à une conscience environnementale exemplaire. L'expérience débute dès le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de liberté. Entre son open space climatisé, sa pièce indépendante, sa kitchenette et sa salle d'eau, ce niveau se prête aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à la création d'un appartement d'invités de plain-pied. Le coeur battant de la demeure se révèle au premier étage : un volume baigné de lumière où une cuisine sur mesure en frêne et céramique dialogue avec un salon cathédrale et son espace repas. Une bibliothèque monumentale et une cheminée à diffusion thermique naturelle ancrent l'espace dans une atmosphère de sérénité. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse en robinier, véritable prolongement extérieur protégé. L'ascension se poursuit vers le dernier niveau sous pente, abritant une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement dédiée en home-cinéma ou idéal pour une troisième chambre. Un appartement indépendant avec deux chambres et terrasse privative vient parfaire cet ensemble, offrant une flexibilité rare pour vos proches ou un projet locatif. Côté technique, l'excellence est de mise : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, brise-soleil orientable, et cuve de récupération des eaux de pluie. Ce lieu de vie unique, alliant design et prestations biosourcées (mélèze, chêne, contreplaqué de peuplier, laine pure) est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation saine et inspirante proche du lac Léman. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.190 Euros et 1.660 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Certaines propriétés possèdent ce pouvoir rare de créer une émotion immédiate. Des lieux où l'architecture semble avoir été imaginée pour dialoguer avec la nature, où chaque ouverture devient une invitation permanente à contempler le paysage. Cette magnifique maison contemporaine illustre parfaitement cette philosophie de vie, où élégance, modernité et sérénité s'unissent dans une remarquable harmonie. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ici, le murmure apaisant d'un ruisseau accompagne le quotidien tandis que la proximité immédiate du lac renforce cette sensation unique de vivre au rythme de la nature. Un privilège devenu rare, offrant à ses occupants un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur de vivre. Dès les premiers pas, la maison dévoile toute la qualité de sa conception architecturale. Les lignes épurées, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où la nature semble pénétrer dans chaque pièce. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide et une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir dans un cadre résolument contemporain. L'espace salle à manger prolonge harmonieusement cette réception tandis que la superbe cuisine, aux lignes modernes et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie autant que les passionnés de design. Chaque détail a été pensé pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse dominant le parc paysager. Véritable salon à ciel ouvert, cet espace devient le coeur de la maison dès les beaux jours. Les différents lieux de détente, de repas et de convivialité s'organisent autour de la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement végétal. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc soigneusement aménagé, offrant un panorama verdoyant particulièrement apaisant. Toujours de plain-pied, la propriété propose une élégante suite parentale, véritable refuge dédié au bien-être. Grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère particulièrement sereine. Chaque réveil devient un privilège, au coeur d'un environnement naturel où calme et intimité sont les maîtres mots. À l'étage, l'espace nuit a été conçu afin de préserver l'indépendance et le confort de chacun. Trois belles chambres accueillent famille et invités dans des conditions idéales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant une parfaite autonomie tout en offrant des prestations de grande qualité. Ce niveau comprend également un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Baigné de lumière et de tranquillité, il pourra facilement être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires : salon de lecture, bibliothèque, bureau de télétravail, espace de jeux, atelier créatif ou coin détente. Sa polyvalence lui permet de s'adapter à toutes les évolutions de la vie familiale. Le rez-de-jardin réserve une surprise particulièrement séduisante avec une véritable salle de projection bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Pensée comme un espace entièrement consacré aux loisirs et à la convivialité, elle promet de magnifiques soirées cinéma en famille ou entre amis dans un confort digne des plus bell

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité une magnifique maison à vendre à THONON LES BAINS, située en plein cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m², offrant des prestations de qualité et une flexibilité d’aménagement. Elle peut être divisée en trois espaces indépendants pour répondre à divers besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type F3 avec un espace de vie ouvert sur le jardin, deux chambres, ainsi que des installations adaptées à une profession libérale. Le premier étage propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte, et une chambre avec salle d'eau. La suite parentale, au dernier étage, comprend une salle de bains moderne et un dressing spacieux. Dotée d'équipements récents, dont un chauffage par pompe à chaleur, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique Maison à vendre à THONON LES BAINS, située près du Port de Rives et du quartier de Corzent. Cette propriété pieds dans l'eau se distingue par son design épuré et sa rénovation de qualité réalisée par le cabinet d'architecture parisien Bigeault & Taïeb. Avec un parc arboré de 7400 m² s'étendant jusqu'au lac Léman, cette villa discrète et sécurisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre complètement sur une terrasse de plus de 40 m², avec une vue imprenable sur le lac. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent aisément vos proches. Le sous-sol abrite deux chambres lumineuses donnant un accès direct au parc et au lac, ajoutant encore plus de charme à cette maison. Une salle de bains et un grand garage complètent ce niveau. Profitez d'un accès direct au lac grâce à une grève avec un ponton amovible sur l'enrochement naturel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS L'ACHAT D'UNE MAISON À ACHETER À THONON LES BAINS.

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de 240 m², idéale pour un achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains. Elle comprend une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un vaste salon avec cheminée, des toilettes visiteurs, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche/wc. Profitez également d'une grande mezzanine avec un espace bureau, d'un garage spacieux et d'une cave au sous-sol. Le chauffage est alimenté par gaz au sol ou par des radiateurs. Une très belle villa d'architecte à visiter, pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains.

Thonon-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux lignes contemporaines, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Développant 219 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par son architecture élégante, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste espace de vie de plus de 60 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. La villa propose une organisation idéale pour une famille avec : Une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon, Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, Un espace mezzanine ouvert sur le séjour, parfait pour un bureau ou un coin détente. Le sous-sol complet accueille de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie, local technique piscine ainsi qu'un espace bien-être ou salle de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, le terrain paysager de 2 080 m² met parfaitement en valeur la propriété. Vous profiterez d'une magnifique piscine intégrée, de vastes terrasses et d'espaces de détente pensés pour savourer pleinement le calme et la qualité de vie du secteur. Une propriété rare sur le marché thononais, alliant architecture, confort, volumes et cadre de vie privilégié.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Thonon-les-Bains, surplombant le Léman et idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de la ville, se trouve une magnifique propriété bourgeoise de caractère, située sur le boulevard de la Corniche, héritage des grandes villas du début du XXᵉ siècle. Cette maison, initialement édifiée pour le banquier local Jules Gianola, symbolise une époque où la Corniche était synonyme de prestige, attirant ceux en quête de vues, de tranquillité et de raffinement. Établie sur une parcelle rare de 3469 m2, elle conserve toute la grandeur et la noblesse de son implantation. Entre son architecture historique et son potentiel contemporain, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une demeure riche en histoire ou de développer des terrains détachables en une ou deux parcelles à bâtir, dans un secteur résidentiel convoité. Ce bien de 417 m2 utiles comprend : un hall d'entrée with vestibule-dressing, un ascenseur, un wc visiteur, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un wc et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage propose des combles aménagées. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand bureau avec accès extérieur, de nombreuses pièces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Pour compléter ce bien, une piscine chauffée, un garage double et un atelier sont également présents. Avec ses prestations de grande qualité et un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Située à THONON LES BAINS, dans un quartier recherché et au calme, cette spacieuse maison à vendre de 204m² (dont 167m² habitables) est disponible pour un achat maison THONON LES BAINS. Édifiée sur un terrain clos de 957m², elle comprend un grand sous-sol avec garage double. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 41m², d'une cuisine équipée de 15,50m², d'un cellier de 9m², d'un dégagement et de toilettes. Vous trouverez également 4 chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, un dégagement/salon, 2 chambres sous mansarde et une salle d'eau avec toilettes complètent cette offre. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et de 4 caves. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

A Thonon-les-Bains, l'agence Espaces Atypiques dévoile une remarquable Maison de Maître édifiée en 1910, développant environ 216 m² habitables. Sa singularité repose sur l'alliance parfaite entre une architecture de caractère d'inspiration néo-régionaliste, signée Louis Moynat, et la rareté absolue de son grand terrain de 2 120 m². Cette vaste parcelle, en partie constructible et piscinable, constitue une opportunité d'investissement exclusive dans ce secteur prisé. Située à deux pas du centre-ville et du lac, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement confidentiel. Cette demeure d'exception, érigée sur trois niveaux, séduit immédiatement par son écriture architecturale singulière, rythmée par ses avancées de façade et ses ouvertures cintrées. Dès le seuil franchi, le hall d'entrée distribue les espaces de vie avec une parfaite fluidité. La pièce de réception, ornée de boiseries et d'une chaleureuse cheminée, dévoile de superbes volumes. L'espace se distingue par ses alcôves intimes, ses fenêtres à petits bois et une spectaculaire verrière en arche d'inspiration atelier qui baigne le lieu de lumière. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse surélevée en rez-de-jardin surhaussé, offrant une délicate échappée visuelle sur le lac Léman. Attenante, la salle à manger profite d'un accès vers l'extérieur et communique avec une cuisine contemporaine et chaleureuse. Celle-ci associe avec justesse des façades noir mat et effet bois à un sol en grès cérame posé en chevrons, créant une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Un escalier, souligné par un garde-corps en fer forgé Art Déco, mène aux étages dédiés à l'espace nuit. Le premier niveau accueille trois chambres élégantes. La première, spacieuse et lumineuse, profite d'une terrasse privative. La seconde dispose de sa propre salle de bain et s'ouvre sur un balcon partagé. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau au look industriel complètent ce niveau. Le dernier étage sous combles, idéal pour recevoir ou aménager un espace pour les enfants, abrite deux chambres, dont une configurée en dortoir face au lac avec un bureau attenant. En sous-sol, un espace complet et semi-enterré, doté d'un accès direct au jardin, abrite deux caves à vin, une chaufferie, des espaces de rangements et ateliers. A l'extérieur, la propriété s'entoure d'un grand terrain arboré aux essences variées, où un majestueux cèdre du Liban et un rhododendron centenaire offrent un véritable écrin de verdure. Ce jardin préservé garantit une atmosphère intime, à l'abri des regards. Le confort et la fonctionnalité du quotidien sont assurés par un garage double et deux places de parking privatives, tandis qu'un espace barbecue et un authentique mazot savoyard indépendant viennent parfaire les prestations extérieures de cette propriété unique. Idéalement située à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces du centre-ville et des rives du lac Léman, cette demeure historique offre un cadre de vie d'une grande sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4.740 Euros et 6.480 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06.86.82.56.27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.