ventes immobilier de luxe à Anthy-sur-Léman, France

iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Demeure d'exception à seulement 4 km du Lac Léman, ce majestueux manoir du 19ème siècle, situé dans un parc paysagé, représente une opportunité unique. Cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans cette région prisée. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre donnant sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus : - Maison de Gardien : Une maison de gardien d'environ 70 m² habitable avec garage à rénover offre une opportunité pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche d'élégance à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce manoir de luxe à acheter à Allinges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un terrain à bâtir à Sciez, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce terrain de 2 633 m² offre un emplacement exceptionnel, avec un accès privatif au lac. Idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Sciez, il permet de reconstruire une maison d'environ 100 m². Vous aurez le plaisir d'apprécier des arbres centenaires qui apportent ombre et intimité, ainsi que des mises à l'eau et des plages naturelles parfaites pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous sol PROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 587923 )

EXCLUSIVITÉ - Maison de maître construite en 1931, cette demeure d'exception de 425 m² habitables est à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une maison à acheter à Thonon-les-Bains très convoitée. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager des moments uniques. La villa comprend également deux bureaux, un second salon et cinq spacieuses chambres en suite, garantissant confort et intimité. Une véranda chauffée de plus de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Pour compléter le bien-être, un espace est dédié avec sauna, hammam et jacuzzi. Établie en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et le massif de la Dent d'Oche. Un garage double vient s'ajouter à ce bien rare.

Découvrez cet appartement d'exception situé au dernier étage en plein centre de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une surface de 120 m², il offre un espace de vie lumineux et moderne, incluant une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon-terrasse avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes du Jura. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir. Ce bien récent se distingue par des prestations de qualité et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à Thonon-les-Bains, avec en plus un double garage inclus.

Fiche N°Id-PDF179915 : Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle, constamment entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, se situe dans un environnement préservé, à seulement 3 minutes des plages du Lac Léman et à 7 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, tout en étant à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Érigée sur un terrain clos de 17 421 m2, cet hôtel particulier, classé à usage de maison bourgeoise et familiale, offre 993 m2 de surface habitable, répartis entre la demeure principale et son annexe, ainsi qu'une piscine chauffée de 17 m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés particulièrement bien arborés, vous pourrez profiter de l'espace piscine, du tennis et d'un coin détente, sans oublier une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un vaste garage peut accueillir aisément 4 voitures, ainsi qu'un second garage pour un véhicule supplémentaire, totalisant 136 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 4 600 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2023 - Classe-Energie E : 285 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7 430 et 10 100 Euros - Affaire suivie par Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de 240 m², idéale pour un achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains. Elle comprend une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un vaste salon avec cheminée, des toilettes visiteurs, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche/wc. Profitez également d'une grande mezzanine avec un espace bureau, d'un garage spacieux et d'une cave au sous-sol. Le chauffage est alimenté par gaz au sol ou par des radiateurs. Une très belle villa d'architecte à visiter, pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains.

Nichée au cœur d'un quartier historique prisé de THONON LES BAINS, en Haute-Savoie, cette maison de caractère de 546 m², érigée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Ancienne bâtisse bénédictine datant de 1820, elle dispose d'un jardin ensoleillé, idéal pour une résidence familiale ou une activité de prestige. La propriété se déploie sur trois niveaux et combine authenticité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Un espace polyvalent permet de profiter d'une lingerie avec un accès au jardin. Le premier étage présente un vaste salon et une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et terrasse, ainsi que quatre chambres supplémentaires au dernier niveau. La maison comprend également une grange rénovée, offrant diverses options d'aménagement, ainsi qu'un grenier aménageable. Un appartement indépendant en duplex de 69 m² ajoute un potentiel locatif à ce bien. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à THONON LES BAINS dispose de trois places de stationnement et de trois caves, en faisant un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez ce bel appartement T2 de 42.99 m2 loi carrez en rez-de-jardin, idéalement situé à Thonon-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour. La grande chambre assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'un magnifique jardin privatif de 100 m2 pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse et un garage est disponible en sus. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Thonon-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, où le murmure d'un ruisseau et la proximité du lac créent un cadre de vie paisible. À l'entrée, le ton est donné par la modernité, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. Le spacieux espace de vie comprend un élégant salon de réception, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse et un espace piscine avec vue sur le parc paysager. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale offre une large ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace calme idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Au rez-de-jardin, une salle de projection et un garage complètent ce bien rare, qui représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Sur la commune de Thonon, dans un quartier recherché proche du centre-ville, du lac, des plages et du port, cette ancienne bâtisse de 1820 offre plus de 546 m² de surface, dont environ 349 m² habitables. Cette Maison à vendre à Thonon les Bains est divisée en plusieurs espaces : une habitation principale, un appartement indépendant, ainsi qu'une grange, un grenier et des caves. Ce bien comprend 7 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, une salle à manger et un salon, le tout complété par une grange de 77 m² à aménager et un grenier de 56 m² à développer. De plus, l'appartement de type T3 en duplex ajoute une belle valeur à la propriété. Un avantage supplémentaire : la maison dispose de 3 stationnements et d'un agréable jardin clos. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Thonon les Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d’architecte neuve, 'pieds dans l’eau', d’environ 300 m², sera construite sur une parcelle close et arborée de 1232 m² avec un accès privé au lac Léman. Conçue avec un style contemporain et des lignes épurées, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité, en bordure du lac, face à la Suisse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin et le lac, ainsi qu’une entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux. Les étages sont consacrés à l’espace nuit, avec 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m², pensée comme un véritable havre de paix. Au sous-sol, une pièce de 85 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, home cinéma, spa ou espace détente, selon vos envies. Un garage complète ce bien. C’est une véritable opportunité de vente pour l’achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés au bord du lac Léman et ses environs.

Situé dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains, cet appartement T3 offre un emplacement de choix, à proximité de l'embarcadère et du centre-ville. Vous apprécierez le calme de l'environnement tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et à 10 minutes de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 30 m2 avec une vue imprenable sur le lac Léman. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un stationnement extérieur, un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77 m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON, DANS LE DÉPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE ET LA RÉGION RHÔNE-ALPES, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité - Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes - Terrain de 2000 m2 environ, sans vis-à-vis - Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir - Chambres confortables. **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes - Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe Thonon-les-Bains ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 589443)

Nichée à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte de 220 m² représente une opportunité rare sur le marché. Dotée d'une conception contemporaine, cette construction de 2024 en ossature bois est érigée sur un terrain de 502 m², alliant une esthétique moderne à une approche respectueuse de l'environnement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie polyvalent ouvre la voie à des possibilités variées, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour créer un appartement d'invités. Vous découvrirez un open space climatisé, une pièce indépendante, une kitchenette et une salle d'eau. Le premier étage dévoile un espace lumineux où la cuisine sur mesure en frêne et céramique se marie avec un salon cathédrale et un coin repas. Une belle bibliothèque ainsi qu'une cheminée à diffusion thermique apportent chaleur et confort à ce niveau, qui s'ouvre sur une terrasse protégée en robinier, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, accompagnée d'une pièce polyvalente qui peut servir de home-cinéma ou de chambre supplémentaire. Un appartement indépendant, incluant deux chambres et une terrasse privative, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Thonon-les-Bains, particulièrement pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Côté techniques, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec un système de plancher chauffant et rafraîchissant, de brise-soleils orientables et d'une cuve de récupération des eaux de pluie, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Ce bien, conçu avec des matériaux biosourcés (mélèze, chêne, contreplaqué de peuplier, laine pure), est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant à proximité du lac Léman. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montants moyens des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 Euros et 1.660 Euros. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Découvrez ce projet de construction d'une maison à Armoy, située sur un terrain plat de 760 m2 offrant une vue dégagée dans un cadre calme et prisé. Fort de près de 35 ans d'expérience en construction de maisons individuelles en Haute-Savoie et en Rhône-Alpes, Artis vous accompagne à chaque étape de votre projet. En choisissant Artis, vous bénéficiez de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et d'un suivi personnalisé, de la conception à la remise des clés. Découvrez le modèle ARLY 80, une maison familiale au design soigné, alliant confort et fonctionnalité : Un garage indépendant avec accès à un vaste jardin, trois chambres spacieuses, une salle de bains au rez-de-jardin. Un projet clé en main dans un cadre privilégié.

À THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, implantée sur l'emplacement de l'ancien château datant du XVIIe siècle. Cette demeure du XIXe siècle, réhabilitée en 1986, offre une superficie habitable de 744 m² et se trouve dans une zone protégée, entourée d'un parc paysager de 19 461 m², offrant intimité et tranquillité. La propriété comprend également une dépendance de 249 m² avec jardin, une piscine chauffée, un court de tennis et une chapelle. À l'intérieur, un hall majestueux avec hauts plafonds moulurés mène à des espaces de vie raffinés. Le salon/séjour avec cheminée en marbre de style Louis XV, la salle à manger chaleureuse, et la cuisine avec coin repas doté d'une cheminée, offrent toutes un accès à une belle terrasse. Au niveau supérieur, cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale somptueuse, sont à votre disposition. Un espace brut au troisième étage peut être aménagé selon vos envies. Le sous-sol propose plusieurs caves, un local technique avec atelier et un ascenseur qui dessert tous les niveaux. Deux garages pour cinq véhicules, des places de parking, et une zone d'hélisurface complètent cet ensemble rare. Idéalement située à proximité du lac, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de luxe à acheter à THONON LES BAINS offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 36 km de l'aéroport international de Genève.

À quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, et aux portes de Genève, cette magnifique propriété de 388 m² est nichée dans un environnement résidentiel et paisible, offrant un cadre de vie enchanteur. Son architecture contemporaine aux lignes épurées crée une atmosphère chaleureuse et feutrée, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure de 2020 m². Ce bien comprend également une buanderie, un bureau, une cave à vin, un atelier et deux garages, dont un double, ajoutant une valeur indéniable à cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 190 476 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320,00 € et 5900,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, une rare villa d'architecte de style Art déco à vendre. Cette remarquable demeure construite en 1939 se trouve dans un secteur résidentiel surplombant le lac, à proximité des quais et du port de plaisance. Avec une vue panoramique et un parc de plus de 4000 m2, cette propriété de 203 m2 utiles et 141 m2 habitables offre une grande entrée, une élégante pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des combles aménagés en salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, un studio et un garage de plus de 30 m2. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Maison à acheter à Thonon les Bains.