ventes immobilier de luxe à Cervens, France

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.952653

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Le Château de BuffaventCette résidence seigneuriale du XVe siècle est située à Lully, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigé par les seigneurs de Langin, ce château emblématique est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944.Implanté sur une terrasse naturelle au sein d'un domaine de 10 hectares, le château se distingue par sa silhouette robuste, encadrée de quatre tours, dont l'une a été reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'un arboretum, d'un parc à biches, d'un terrain de tennis, d'un mini terrain de football et d'un espace de basketball, offre une harmonie unique entre nature et raffinement.Avec une surface intérieure d'environ 1204 m², le château propose quatorze chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi que plusieurs salons et salles de réception. Une vaste dépendance aux usages multiples complète la propriété, idéale pour des projets résidentiels ou événementiels.Le gros-œuvre a été rénové dans les années 2010, et environ 75% des travaux au château sont terminés, incluant les cloisons des futures chambres, l'ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi que les salles de bains et WC.Les travaux dans le bâtiment annexe sont à environ 20% d'achèvement, tandis que les travaux extérieurs sont réalisés à environ 80%. Un récent changement d'affectation a également été accordé, permettant l'exercice d'activités d'hébergement et de restauration.Découvrez ce Château à vendre à Lully, aux multiples potentiels.

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à FESSY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Ancien relais de poste du XIXème siècle, connu sous le nom de « La Croix Blanche », cette maison historique a été soigneusement rénovée en 1990. Son architecture d'origine a été préservée tout en intégrant des prestations modernes. Avec 217 m² habitables, elle offre de vastes espaces modulables et un grand potentiel selon vos aspirations. Les matériaux nobles utilisés et les finitions soignées soulignent l'élégance de cette maison de caractère. Implantée sur un jardin clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève. Cette maison de luxe à acheter à FESSY saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.

Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève. Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson et d’un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire. L’étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet l’aménagement d’un logement indépendant d’environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique. Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également d’une partie constructible d’environ 1 500 m² ainsi que d’un garage triple avec grenier aménageable. Un bien rare alliant charme du chalet traditionnel, nature et panorama, à proximité de Genève.

En exclusivité, situé à Perrignier, dans un cadre verdoyant et paisible avec une petite rivière, découvrez cette maison moderne et récente avec d'excellentes performances énergétiques, classée DPE A, érigée sur un terrain de 1771 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, incluant séjour, salon et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage double complète les prestations de cette maison conçue pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la production d'électricité est partiellement assurée par des panneaux photovoltaïques, offrant un réel avantage en matière d'économies d'énergie. Cette maison de luxe à acheter à Perrignier est un bien rare alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à Draillant, Haute-Savoie, situé dans un magnifique château savoyard du XIVe siècle, chargé d’histoire. À seulement 10 km de Thonon-les-Bains et 17 km d’Évian-les-Bains, cet appartement est une opportunité unique. Entièrement rénové en 2021, le bâtiment abrite désormais 6 appartements de charme, le tout niché dans un parc de 3 297 m² offrant nature et tranquillité. Cet appartement de 130 m² dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 64 m² et d'une zone nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une terrasse de 10 m² et de deux places de parking privatives. N'attendez plus pour saisir cette vente appartement Draillant.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. A découvrir sans attendre. Référence agence : 6771

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m²À saisir : une maison à acheter à Habère-Lullin, un bien rare alliant caractère et modernité, parfaitement ouverte sur la nature environnante.Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété offre une harmonie idéale entre tranquillité et accessibilité. Les principales voies d'accès vers la Suisse se trouvent à seulement une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel, préservé de l'agitation urbaine.La maison à vendre à Habère-Lullin se distingue par son accès facile aux stations de ski de renom. En moins d'une heure, vous pourrez profiter des plaisirs de la montagne, des stations familiales aux vastes domaines skiables tels que Les Portes du Soleil.Dans ce cadre préservé, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec soin. S'étendant sur 376 m² habitables et implanté sur un parc de 1 898 m², ce bien offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort inégalé.À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des espaces. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse accueillant un jacuzzi et un jardin paysager exquis. La cuisine entièrement équipée a été conçue pour communiquer avec une élégante salle à manger, agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse parfaite pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave à vin, d'un garage carrelé et d'un atelier.À l'étage, un espace détente confortable mène à une chambre, un dressing et une superbe suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et salle de sport.Cette propriété à Habère-Lullin offre un appartement indépendant unique avec un séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour recevoir ou développer une activité de location.Le second garage offre un accès à un vaste espace de combles déjà aménageables, parfait pour réaliser vos projets personnels ou professionnels.Les prestations sont à la hauteur des attentes : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques pour un confort moderne et une consommation maîtrisée.À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente tout au long de l'année. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant.Ce bien saura séduire les passionnés de maisons d'exception, à la recherche d'un endroit conjuguant charme, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement.À découvrir sans attendre.

Maison à vendre à Habère-Poche, Haute-Savoie - Corps de ferme d'exception, entièrement rénové, offrant 376 m² de surface habitable sur un parc paysager de 1 898 m². Rare sur le marché, cette propriété allie charme authentique et prestations modernes. Située à quelques minutes des axes menant en Suisse, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Genève en moins d'une heure. D'accès privilégié aux domaines skiables renommés de la Haute-Savoie, elle promet des plaisirs hivernaux inégalés. La demeure se compose d'un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse avec jacuzzi, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une cave à vin, un garage et un atelier. L'étage abrite une suite parentale luxueuse. Un appartement indépendant avec séjour cathédrale offre encore plus de place pour recevoir ou envisager une activité locative. Le jardin soigneusement aménagé, avec pergola et potager, est un havre de paix. Avec des équipements modernes tels que chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, cette maison à acheter à Habère-Poche est une opportunité à ne pas manquer.

Sur les hauteurs d'Habère-Poche, un chalet à l'âme montagnarde   Dans les paysages préservés de la Vallée Verte, à la croisée des routes menant à Genève (35 min) et Annecy (40 min), s'élève un chalet qui domine les reliefs environnants. Posé sur une parcelle généreuse de plus de 3 224 m2, il regarde la vallée comme un belvédère naturel. Ici, le calme règne, sans vis-à-vis, seulement le chant du vent dans les branches et la course du soleil qui éclaire chaque recoin. La vue y est ample, dégagée, changeante au fil des saisons, et l'exposition idéale confère à ce lieu une luminosité constante. C'est une invitation à la contemplation, au retour à l'essentiel, à l'art de vivre entre montagnes et ciel.   Un chalet de caractère, aux volumes généreux et à l'environnement préservé Chalet individuel construit en 1990, d'environ 180 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 3 242 m2, arboré et sans vis-à-vis.   Les extérieurs : - La grande terrasse principale, entièrement paysagée, accueille une piscine traditionnelle de belle facture, idéale pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes. - Un balcon filant, accessible depuis le séjour, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée, pour des petits-déjeuners ou des soirées suspendus au-dessus du paysage. - Le terrain situé dans une impasse naturel, spacieux et naturel, laisse libre cours à de multiples aménagements ou à la simple quiétude d'un cadre préservé. - Accès totalement privatisé et indépendant.   Agencement intérieur :   Rez-de-chaussée : - Espace détente avec un sauna, parfait pour les retours de ski ou de randonnée - Seconde entrée, spacieuse avec rangements - Belle pièce à usage actuel de grande chambre, pouvant facilement être transformée en appartement indépendant - Grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Accès au jardin   Étage principal : - Grand salon lumineux avec une cheminée traditionnelle en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique - Salle à manger confortable - Accès direct à la terrasse et au balcon filant - Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec sortie extérieure - 1 WC   Étage supérieur : - Deux grandes chambres, avec de beaux volumes, grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Balcon   Prestations et informations complémentaires :   - Piscine traditionnelle sur terrasse principale - Sauna au rez-de-chaussée - Grand carport pour 2 véhicules - Stationnement aérien important - Atelier / local de rangement - Chauffage électrique et production d'eau chaude individuelle - Raccordé au tout-à-l'égout - Possibilité de diviser en deux appartements indépendants (entrée déjà distincte possible) - Prévoir un rafraîchissement global, mais structure très saine Une annonce du GROUPE RD IMMO   Pour plus d'informations contacter :   Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bons-en-Chablais, à seulement 5 minutes de la gare CEVA et à 40 minutes de Genève, cette propriété confidentielle offre une parenthèse rare où la nature s'invite au quotidien. Niché au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 5 100 m², ce chalet développe 218,45 m² habitables (316,73 m² utiles) et dévoile une identité unique, fruit de la rencontre entre le charme intemporel des constructions en bois et les lignes sobres d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les spectaculaires fustes d'ornement, les parements en vieux bois massif et la cheminée à insert composent un espace de vie accueillant, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions épurées, affirme une esthétique résolument actuelle. Réalisée en 2020, l'extension s'intègre harmonieusement à la propriété avec une architecture plus épurée. Elle accueille une superbe suite parentale, pensée comme un espace intime et apaisant, sublimée par un sol en pierres de Bourgogne et une salle d'eau éclairée naturellement par un puits de lumière. L'étage distribue trois chambres confortables supplémentaires. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage double d'environ 60 m², une salle de sport et un atelier, un carnotzet contemporain, idéal pour les dégustations et les soirées conviviales. Une entrée indépendante permettant l'installation d'une activité libérale, d'un bureau ou d'un espace de télétravail parfaitement isolé. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables préservent une intimité totale et offrent un décor changeant au fil des saisons. Trois terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété singulière où l'authenticité du bois rencontre le confort contemporain, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant à proximité immédiate de Genève. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) : entre 4 670 euros et 6 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos complémentaires et dossier complet sur demande. CONTACT : Carole 06.50.93.58.70 Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la gare, du CEVA et des établissements scolaires, cet appartement T4 de plus de 73 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, il est complété par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un premier achat à personnaliser, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

Découvrez cette opportunité d'achat d'une magnifique Maison à BONS EN CHABLAIS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa de 110 m² se compose de 4 chambres et comprend un grand garage ainsi qu'une cave. Le terrain de 1476 m² présente une partie détachable et constructible, offrant un beau potentiel pour vos projets futurs. Le prix de cette Maison à vendre est de 530 000 €, avec des honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.89.60.74.70.

À la recherche d'un appartement à acheter à Draillant, ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans un magnifique château savoyard du XIVᵉ siècle, entièrement rénové en 2021, cet appartement Draillant à vendre offre 163 m² de surface habitable. Le château se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d'Évian-les-Bains. Vous y découvrirez un duplex comprenant une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux avec salle d'eau. Vous pourrez également admirer une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains. Ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave et de deux places de parking privatives. Ne manquez pas cette vente appartement Draillant, où nature et calme règnent dans un parc de 3 297 m².

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À 40 minutes de Genève, ce château du XVème siècle offre près de 1200 m² habitables en cours de rénovation. Un chantier important a été conduit depuis 11 ans, visant à réorganiser l'intérieur pour en faire une très agréable demeure privative ou professionnelle. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré. Le rez-de-jardin est destiné à des usages techniques ou à une future cuisine professionnelle. Il comprend douze chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, avec la possibilité d'en avoir 14. Des pièces de réception spacieuses, un ascenseur desservant les quatre niveaux du château ainsi qu'un beau parc avec une dépendance de près de 500 m² au sol sont également présents, idéale pour une salle de réception ou des espaces d'hébergement supplémentaires. En outre, il dispose de terrains de sport, tels qu'un mini terrain de football, un terrain de tennis et un terrain de basket. Le studio de gardien est en état neuf, se trouvant sous la terrasse nord, ainsi qu'un important local technique. L'investissement réalisé pour le gros œuvre a été conséquent, mené par une filiale de VINCI GROUPE. La réhabilitation a conservé l'aspect extérieur féodal du château avec ses quatre tours caractéristiques de l'architecture médiévale. Les aménagements intérieurs restent à compléter, offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. La propriété bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et une activité touristique y est envisageable selon le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Thonon, cette propriété à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous envoûter par cette magnifique demeure de caractère où le charme de l'ancien se révèle dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis cette propriété, admirez une agréable vue sur les montagnes et profitez d'une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation de vacances. Ici, le calme règne, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre aussi un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de gîtes et d'accueil touristique, grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. C'est un lieu rare où l'on recherche bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Imaginez déjà vos soirées au coin du feu, vos repas en terrasse face à la nature, et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme de cette propriété à acheter à Ballaison.

Ce chalet en vente à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, vous offre une surface totale de 125 m² sur un terrain constructible de 1 670 m², dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger orientée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet de luxe à vendre à Bons-en-Chablais a un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 210 m² et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Vous aurez également la possibilité d'ériger une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à vendre à Allinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette élégante propriété de caractère datant du XIXᵉ siècle se situe à quelques minutes des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, offrant ainsi un environnement naturel d'une rare sérénité. Érigée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², cette demeure allie avec sophistication le charme du patrimoine, des volumes généreux et un art de vivre intemporel. Derrière sa façade en pierre, la maison développe près de 400 m² habitables où chaque espace dévoile l'authenticité des lieux. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et un majestueux escalier central témoignent du caractère de cette propriété soigneusement entretenue. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur le parc, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment des espaces propices aux réceptions et aux moments de partage en famille. Certaines pièces offrent une vue sur les paysages environnants, avec des perspectives délicates sur le Lac Léman. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La distribution harmonieuse des différents niveaux permet d'imaginer tant une résidence principale familiale qu'une maison de campagne raffinée ou une demeure de réception. À l'extérieur, le parc paysager constitue un écrin de verdure, accompagné d'arbres remarquables tels que cèdres, marronniers et magnolias, créant un décor magnifique qui préserve une intimité tout au long de l'année. Une dépendance indépendante d'environ 90 m² complète la propriété. À rénover selon les envies des futurs acquéreurs, elle peut être transformée en maison d'amis, atelier d'artiste, bureaux ou maison de gardien. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Allinges séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie où l'histoire, la nature et la proximité de Genève s'harmonisent avec élégance. Située à proximité des commodités, des écoles et des accès vers le bassin lémanique, elle offre un équilibre parfait entre discrétion, patrimoine et qualité de vie.

Dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie villa est implantée sur un agréable terrain de 1200m². Articulée autour d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La maison dispose de 3 chambres dont une en rez avec douche. A l'étage une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.