vente immobilier de luxe à Lucinges, France

À vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine construite en 2017 se situe dans le charmant hameau de Lévaud, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des douanes genevoises et du centre du village. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1 200 m², cette maison de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa conception est idéale pour la vie de famille, avec un espace de vie spacieux disponible sur le marché transfrontalier. Le rez-de-chaussée supérieur s'ouvre sur une impressionnante pièce à vivre de plus de 80 m², inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Profitez de la terrasse de 90 m² et de la piscine pour une détente optimale avec un panorama unique. La cuisine sur-mesure se marie parfaitement avec le séjour, qui dispose d'une cheminée double face. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec salle de bain balnéo, dressing et balcon privé, assurent un confort idéal pour les familles nombreuses. Deux salles de bains supplémentaires complètent cet espace nuit. Le rez-de-chaussée inférieur propose un logement autonome avec deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou télétravailler. En outre, la maison dispose d'un garage double, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique. Les matériaux de haute qualité garantissent un confort ultime. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Cranves-Sales, alliant espace, prestations de qualité et vue imprenable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Genève.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un cadre paisible et préservé, cette ancienne ferme vaudoise, bâtie entre 1873 et 1875, captive dès le premier regard par son authenticité et son caractère distinctif. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, cette maison à acheter à Cranves-Sales allie harmonieusement le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Située à 600 mètres d'altitude, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, un véritable tableau à apprécier au fil des saisons. Sur un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette vente maison Cranves-Sales représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent d'autres projets. La maison s'ouvre sur des volumes généreux inondés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire. Les espaces de vie se concentrent autour d'une superbe véranda, idéale pour contempler la nature environnante, tandis que les chambres, chacune avec sa propre ambiance, invitent à la tranquillité. La suite parentale, avec son dressing, salle de bains et sauna, constitue un véritable refuge. Un grand bureau permet d'envisager une activité professionnelle ou artistique à domicile dans un cadre inspirant. Les combles sont également disponibles pour être transformés selon vos souhaits. À l'extérieur, la propriété entièrement close comprend des garages, des parkings, et un espace barbecue/cuisine d'été parfait pour des moments de convivialité. Cette propriété unique est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, un ancrage avec une âme.

À vendre dans la charmante commune de Cranves-Sales, Haute-Savoie, cette magnifique villa individuelle de style provençal est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Cranves-Sales. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se distingue par sa qualité de construction et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Spacieux et lumineux, le salon, la salle à manger et la cuisine indépendante créent un espace convivial pour toute la famille. La terrasse d'environ 100 m², orientée plein ouest, offre une vue imprenable sur les montagnes du Jura. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine. Edifiée sur un terrain piscinable de 1 500 m², cette maison à Cranves-Sales vous propose un cadre de vie en harmonie avec la nature, et dispose d'un sous-sol complet avec garage pour quatre véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Cranves-Sales.

CRANVES-SALES – Propriété située sur un terrain de 10 000 m² au calme. Amateurs de nature et de grands espaces, cette maison rare vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 259 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC - Un vaste salon de 50 m² avec cheminée - Une salle à manger de 44 m² avec poêle à bois - Une chambre avec salle de douches - Une cuisine équipée - Une buanderie. À l'étage : - Une chambre avec dressing - Deux autres chambres dont une de 26 m² - Une salle de douches - Deux WC - Une salle de bains avec WC. Dépendances et extérieurs : - Un garage - Un abri voiture - Un abri bois - Un terrain calme et arboré d'environ 10 000 m². Les plus : - Belles surfaces et volumes - 4 chambres - Fenêtres aluminium double vitrage neuves - Stores électriques - Chauffage au gaz. Une maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.911975

Maison d'architecte de 9 pièces, d'environ 250 m² habitables, située à Cranves-Sales, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Cranves-Sales, est édifié sur une parcelle de 1137 m² paysagée avec piscine. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un portail électrique, d'un stationnement et d'un abri pour voiture. Construite avec des matériaux de qualité et agrandie/rénovée en 2004 et 2020, cette maison se trouve sans vis-à-vis. Les écoles et le collège sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commodités se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un accès facile aux transports en commun est également disponible, et la proximité avec la Suisse est un atout considérable. Elle se compose de :- Une grande entrée avec un plafond cathédrale- Un séjour spacieux et lumineux, avec un plafond cathédrale qui donne sur une grande terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, équipé de la climatisation.- Une salle à manger avec un poêle à granulés RIKA, installé en 2020, en chauffage principal, ainsi que des radiateurs électriques en complément.- Une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'une verrière en aluminium.- 6 chambres, dont 3 très spacieuses.- 2 salles d’eau.- 4 WC.En outre, la maison propose un bureau, des dressings, un cellier, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Elle est équipée de persiennes et de volets roulants en aluminium.Le jardin est agrémenté de :- Beaux arbres, dont certaines espèces rares- Un petit potager- Une piscine de 8 m x 4 m, avec un escalier, traitée au sel, sécurisée par un volet roulant hors sol solaire. Un petit chalet CHARDON se fond dans la végétation, abritant une partie de la machinerie de la piscine et une petite terrasse en pavés aménagée.Cette demeure bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant la possibilité d'une activité indépendante.Ce bien, une Maison de luxe Cranves-Sales à vendre, possède de nombreux atouts. Venez le découvrir !

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Bonne, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des commodités et des axes autoroutiers menant à Genève, cette villa d’architecte se démarque par son originalité et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close et paysagée, cette propriété des années 80 a été repensée avec soin dans un style haut de gamme. Son architecture unique, sans aucun angle droit, crée des volumes exceptionnels baignés de lumière et favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Avec une surface habitable de 182 m² (209 m² au total), ce bien comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi que de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, toutes sublimées par des matériaux de qualité. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le jardin est également agrémenté d'une piscine intégrée harmonieusement dans un écrin verdoyant parfaitement entretenu. Une maison à vendre à Bonne, rare et avec une architecture affirmée, idéale pour les amateurs de lieux atypiques et de prestations soignées, à proximité de Genève. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3941€ ~ 5334€.

Située à Juvigny, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison est un véritable coup de cœur. Proche des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement 2 km de la douane de Moniaz, offrant un cadre calme et de superbes panoramas sur le Jura avec un aperçu du lac. Construite en 2019, cette maison individuelle dispose de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol réversible sur les deux niveaux (DPE : B). Avec ses 121 m² habitables, l'espace est optimisé et se complète d'un sous-sol aménagé, d'un garage double de 30 m² et d'une grande cour pour stationner. La terrasse en composite, sans vis-à-vis direct, donne sur un jardin plat de 600 m², clôturé et arboré. En rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 57 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées orientées Est/Ouest. Cet espace, accompagné d'un hall d'entrée et de WC, pourrait facilement être converti en une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec une seconde salle d'eau. À l'étage, les trois chambres, chacune dotée d'un balcon avec vue sur les montagnes (Les Voirons, le Jura et le Salève), partagent une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol permet d'aménager trois pièces annexes pour le rangement ou d'autres usages personnalisés. Moderne, bien entretenue et avec des finitions soignées, cette maison à acheter à Juvigny vous offre l'opportunité de vous installer sans prévoir de travaux. Profitez des services de SWIXIM et des honoraires réduits de seulement 4% TTC pour la vente de cette maison. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, partager le dossier et organiser rapidement une visite de cette maison de luxe à vendre. Contactez-moi au +33784091280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 840€ et 1170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, cette charmante maison de village d'environ 70 m2 habitables est entièrement rénovée et dispose d'une cave spacieuse de 29 m2. Avec des matériaux de qualité, la maison a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant d'une touche contemporaine. Sur trois niveaux, elle comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC à l'étage, et une mezzanine aménagée de 11 m2. Le sous-sol abrite un vaste cellier et une buanderie. A proximité de la frontière suisse et à moins de 5 minutes de la gare de Machilly, cette maison saura vous séduire par sa rénovation soignée et son ambiance unique. Si vous êtes en quête d'un achat de maison à Saint-Cergues, ce bien pourrait vous intéresser. Dossier complet et photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1510 Euros et 2080 Euros. Contact : Carole 06.50.93.58.70. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT CERGUES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports. Cette propriété d'architecte propose 168 m² sur deux niveaux, offrant des volumes conviviaux adaptés à la fois à la vie familiale et à l'accueil d'invités. La maison comprend un hall d'entrée, un W.C. visiteurs, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un séjour lumineux avec salle à manger et un salon TV en demi-niveau. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle de bains, salle de douches et dressing. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une salle de douches avec toilettes, un bureau et un dégagement sous combles. Un sous-sol complet avec cave, chaufferie et buanderie complète ce bien. Le terrain de 1450 m² est piscinable et comprend un abri pour voitures, des places de parking extérieures, une salle de sport et une terrasse abritée. Ce bien est à l'abri des nuisances et des regards.

Maison en vente à Saint-Cergues, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à seulement 400 m des commerces du centre du village et à 2 km de la douane de Moniaz, cette propriété bénéficie d'un cadre calme avec de superbes panoramas sur le Jura et un aperçu du lac. Cette maison individuelle de 2019, à découvrir dans le cadre de votre achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues, propose une surface habitable de 121 m² optimisée. Elle est dotée d'un chauffage au sol sur deux niveaux par PAC réversible (DPE : B) et d'un sous-sol aménagé. Un garage double de 30 m² complète l'ensemble ainsi qu'une large cour de stationnement. De plus, la terrasse en composite sans vis-à-vis direct s'étend sur un jardin plat clôturé et arboré de 600 m². En rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 57 m² offre une belle luminosité traversante grâce aux baies vitrées. Ce vaste espace, qui inclut un hall d'entrée et des WC, pourrait également permettre d'aménager une 4ème chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec un balcon offrant une vue sur les montagnes : Les Voirons, le Jura et Le Salève. Elles partagent une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol dispose de fenêtres « saut de loup » permettant d'aménager des salles annexes pour le rangement ou d'autres usages. Cette maison moderne, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, n'attend que vous sans aucun travaux à prévoir. Profitez des services SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC pour votre vente de Maison de luxe à Saint-Cergues. Contactez-moi pour plus d'informations, accéder à son dossier et organiser rapidement une visite. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1170€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison familiale à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Située dans le quartier Beulet et à proximité du futur tram 17, cette maison allie charme et emplacement pratique. Les commodités sont accessibles facilement à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à seulement 250 m, et la gare ainsi que le centre-ville sont à 10-15 minutes de marche. Rénovée en 2020, cette maison de 132 m² habitables dispose d'un étage surélevé avec deux chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux. La chambre du rez-de-chaussée comprend un dressing et une salle d'eau avec un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent un sous-sol complet de 90 m² avec large baie coulissante, un terrain arboré avec jardin potager, une cour extérieure, des stationnements sur l'impasse, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve et des équipements modernes. Proche des transports, des écoles et des axes menant à Ville-la-Grand et Annemasse, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouissante. Visite virtuelle disponible !

À proximité de Genève, dans la commune de Fillinges en Haute-Savoie, cette maison à vendre est une villa d’architecte conçue par Jean PECCOUX, influencé par le célèbre Bernard Zehrfuss. Unique et atypique, cette propriété séduira les passionnés d'architecture à la recherche d'un bien de caractère, alliant volumes spacieux et lumière naturelle, tout en étant en harmonie avec son environnement.S'étendant sur 250 m², cette maison à acheter à Fillinges dispose de 6 chambres, d’un grand espace polyvalent sous les combles pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que d’un sous-sol et d’un grand garage. Chaque pièce est inondée de lumière et offre des vues dégagées sur les paysages environnants.L’environnement est tout aussi impressionnant, avec une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, créant un cadre de vie privilégié entre sérénité et nature.Ce bien rare, après une mise à jour, se transformera en un véritable havre de paix pour une famille en quête d’une maison d’exception à Fillinges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5749€.

Fillinges - Belle villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne, située à proximité de l'autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², cette maison dispose de 266 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte. La cuisine récente et entièrement équipée est idéale pour des repas en famille. L’espace nuit inclut trois chambres, une suite avec salle d’eau, une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée et un espace dressing complètent le tout. La mezzanine offre un salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend un appartement T2 indépendant à rafraîchir, parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos avec une piscine chauffée, un bassin décoratif et un abri de jardin. L'exposition sud-est assure une belle luminosité. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel. Chauffage au sol, cheminée insert, adoucisseur d'eau, et volets roulants programmables font partie des équipements.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa allie élégance et prestations de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses volumes généreux, ses suites raffinées et son jardin soigneusement préservé des regards. Rénovée avec attention, elle offre un confort moderne au sein d'une atmosphère sereine, à proximité de Genève. Une opportunité rare où le charme et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dossier complet et visite sur demande confidentielle.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Presinge, Genève. Établie sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes. La villa principale, d'une surface utile d'environ 600 m², bénéficie d'une orientation plein sud et se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux salons en enfilade et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse, accompagnés d'une cuisine, d'une grande pièce et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres partageant une salle de bain, tandis que la suite principale dispose d'une salle de bain privative, d'une vaste chambre et d'un dressing. Le sous-sol abrite plusieurs caves et une chambre avec accès extérieur. L'espace de la piscine, idéal pour les moments de convivialité, est complété par une salle de douche, un coin barbecue et un jacuzzi. Un second bâtiment, à rénover, a le potentiel d'être transformé en maison d'invités ou en studio, offrant une connexion privilégiée avec la nature. Le jardin, ouvert sur la campagne, permet d'observer régulièrement la faune locale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Presinge, dans le canton de Genève.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, et à quelques minutes du centre de Genève ainsi que de son aéroport international, cet appartement en dernier étage constitue une opportunité rare d’achat appartement Vétraz-Monthoux. Son design architectural raffiné et sa vue panoramique impressionnante en font un bien d'exception. Conçu comme une maison sur le toit, ce bien unique dispose d'une vaste terrasse de 91 m² exposée sur trois côtés, offrant un panorama spectaculaire sur le Mont Blanc d'un côté et le célèbre Jet d'Eau de l'autre. Cet espace extérieur a été aménagé pour servir de véritable prolongement à l'espace de vie. À l'intérieur, l'appartement présente des finitions haut de gamme avec un aménagement élégant. L'entrée mène à deux chambres confortables, à une salle d'eau moderne, ainsi qu'à un lumineux espace de vie. La cuisine ouverte, totalement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière. À l'extérieur, un espace bien-être privatif complète ce bien, incluant une pergola bioclimatique, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, offrant ainsi un confort inégalé tout au long de l'année. Cette propriété se démarque également par des prestations supérieures comme une cave, un garage double sécurisé en sous-sol et deux places de stationnement extérieures. Ce véritable appartement Vétraz-Monthoux à vendre séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des axes de communication vers Genève. Informations complémentaires : Charges annuelles : 2 700 € Copropriété de 164 lots, dont 49 à usage d’habitation (2 bâtiments) Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 990€ ~ 1390€.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent : Appartement à vendre à ANNEMASSE (74100). Ce spacieux T3 de 88,91 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité de la gare. Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour une famille. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1680.00 € et 2320.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites : sur rendez-vous. Contact : 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement T4 semi-attique à vendre - Dernier étage - Terrasse - Garage - Ville-la-Grand (74100) À vendre : superbe appartement T4 traversant de 109 m² Carrez, avec box fermé. Entièrement rénové en 2024, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et sécurisée. Emplacement privilégié au cœur de Ville-la-Grand, à proximité des commerces, écoles (Saint-François Le Juvénat), frontière suisse (Cara, Cornière) et gare CEVA à seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une terrasse plein sud-ouest de 35 m² sans vis-à-vis. Deux suites parentales avec terrasse privée, salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une troisième chambre et une buanderie intégrée complètent ce bien. Un garage fermé à proximité immédiate de la résidence vient parfaire cet appartement. DPE C - conforme à la loi Climat et Résilience, garantissant confort et performance énergétique. Une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Ville-la-Grand, aux portes de Genève. Contactez Leonardo De Girolamo au 0782842459 - 3G IMMO Ville-la-Grand pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr