ventes immobilier de luxe à Viuz-en-Sallaz, France

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

À vendre : maison familiale à Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée et située dans un cadre calme, en limite de zone agricole inconstructible. Cette maison construite en 1988 est bien entretenue et propose environ 155 m² habitables (243 m² utiles) sur un terrain de 1 353 m², entièrement aménagé et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie exposée plein Sud avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès à deux terrasses en pierre et en bois, offrant une vue sur le Môle et les montagnes. Ce niveau inclut également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine d'environ 26 m² offre la possibilité d'aménager une chambre et un bureau. Vous disposerez aussi de 3 chambres avec balcon filant, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet de 88 m² comprend une cave, un garage avec atelier, une buanderie, une pièce polyvalente de plus de 20 m² (idéal pour un atelier ou un jardin d’hiver) et un espace de stockage pour le bois. À l’extérieur, la maison dispose d'une cour goudronnée, d'un car-port avec abri bois, d'un abri de jardin, d'un potager clôturé et de récupérateurs d’eau de pluie. Les prestations de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome incluent une construction de qualité en siporex avec charpente traditionnelle, des travaux récents tels que l'isolation des combles en 2023, des menuiseries performantes, un chauffage central avec poêle rénové en 2018, ainsi que des salles d’eau modernisées et une façade refaite. Cette maison en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille et se situe à proximité des commodités et des accès vers Genève. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Céline JAMPIETRO de Marguerettaz Immobilier.

À Marcellaz, en Haute-Savoie, découvrez cette superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne, à proximité de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 266 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec salle d'eau, sont à disposition, possibles pour un achat Maison de luxe Marcellaz. Profitez également d'un sous-sol aménagé avec un appartement T2 indépendant idéal pour recevoir vos invités, ainsi que d'un jardin soigné, d'une piscine chauffée et d'autres aménagements extérieurs. Ce bien rare combine confort, tranquillité et accessibilité, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour un projet multigénérationnel. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Marcellaz à vendre.

74250 - FILLINGES - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - 180 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – CHARME EXCEPTIONNELVisite virtuelle sur demandeÀ Fillinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1870, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cachet remarquable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall authentique aux pierres et volumes impressionnants, desservant les espaces techniques (buanderie, local technique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique), un toilette, ainsi qu'un accès direct au garage.UN ESPACE DE VIE UNIQUE :La cuisine dinatoire, entièrement équipée, vous séduira par ses tomettes anciennes et poutres apparentes. Le mobilier sur-mesure et l'îlot central en font un lieu convivial. La salle à manger attenante est parfaite pour recevoir famille et amis. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin d'environ 110 m², comprenant un coin repas extérieur, un carport pour barbecue, et un abri de jardin.DES ESPACES DE DÉTENTE CONFORTABLES :Au demi-niveau, un salon TV cosy et élégant vous offre un cadre idéal pour la détente dans une ambiance apaisante.ESPACE NUIT :À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain au cachet rare (poêle à bois) et un toilette.PRESTATIONS :Rénovation de qualité, pompe à chaleur, garage avec accès direct, cave/buanderie, et utilisation de matériaux anciens (tomettes, pierres, bois massif).NOTRE AVIS :Une maison à acheter à Fillinges, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité à proximité de Genève.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

Maison à vendre à CONTAMINE SUR ARVE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété est un domaine agricole de 2,7 hectares comprenant une maison contemporaine construite en 2023 et environ 3 hectares de terrain, incluant 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, cette exploitation offre la possibilité d'être reprise immédiatement ou réorientée vers divers nouveaux projets tels qu'un centre équestre, un haras ou encore des activités de tourisme. La maison présente un vaste séjour lumineux à l'étage avec une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Equipée de prestations de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, ainsi que de menuiseries en aluminium et de finitions soignées. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, des ateliers, des serres en verre avec un système d'irrigation et des ouvertures automatisées. Située dans un environnement calme, elle est proche de toutes les commodités : bus à 550m, centre du village à 800m, lycée agricole à 400m, et à proximité des accès autoroutiers et de l'aéroport de Genève. Cette maison de luxe à acheter à CONTAMINE SUR ARVE allie le confort moderne à un potentiel professionnel important, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer un projet agricole ou touristique.

Horse Immo vous propose une maison à vendre à Contamine-sur-Arve, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre est idéale pour une installation privée ou semi-professionnelle, offrant un cadre magnifique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le bâtiment principal comprend un manège et une écurie intérieure dotée de 7 grands boxes, ainsi qu'un appentis pour le stockage. Une carrière de 60x20m est également aménagée, offrant un espace de travail optimal. La maison elle-même dispose d'un espace de vie lumineux de 80m2, avec trois boxes attenants supplémentaires.À seulement 45 minutes d'Annecy, 24 km de Genève, et à proximité de l'A40, cet emplacements est idéal pour les passionnés de chevaux et de nature.Caractéristiques :- Écurie intérieure et manège.- Aire de travail couverte de 60x20m.- Cuisine ouverte, salle de douche et grand salon avec accès à une terrasse de 80m2.- Trois boxes pour chevaux, avec abreuvoirs automatiques.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Contamine-sur-Arve, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie.

Située dans un cadre privilégié à Bonne, en Haute-Savoie, cette belle maison à vendre développe environ 135 m² au sol, accompagnée d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré d'environ 900 m². Avec une exposition idéale, elle offre une vue dégagée sur les champs environnants et les massifs emblématiques comme le Môle et le Mont-Blanc. Entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné, pour un achat serein. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, qui se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour profiter d'un séjour de plain-pied. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, en partie couverte, dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bains. Proche de Genève et des principaux axes menant aux stations, cette maison à acheter à Bonne allie calme, accessibilité et qualité de vie. Un coup de cœur assuré pour ce bien rare, qui allie charme, confort et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 3970€.

Lucinges – En exclusivité, Maison familiale de 7 pièces avec piscine et vue sur les montagnes, située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 2000 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié, offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes spacieux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, trois chambres avec placards, une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte, un dressing et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux sont présents. Un sous-sol complet d'environ 179 m² abrite un grand garage, un atelier, une cave voûtée, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² offre espace, intimité et potentiel d'aménagement, avec une piscine récente et un pool-house habitable de 40 m². Cette maison familiale est une véritable opportunité pour un achat dans le secteur, offrant calme et qualité de vie à proximité de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Delphine PETEY (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) - 06 62 78 50 82 - Réf.941191.

À vendre – Maison dans un cadre paisible à Mieussy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison familiale de construction traditionnelle (1993) offre une surface habitable bien pensée, alliant charme d’époque et fonctionnalités actuelles. Située dans un hameau calme et facilement accessible, à proximité immédiate du centre du village, elle a été bâtie par des artisans locaux, garantissant qualité et robustesse.Rez-de-chaussée :- Spacieuse entrée avec coin bureau- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux- Salon en demi-niveau, ambiance cocooning avec cheminée- Salle d'eau, buanderieÉtage :- Grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec balcon- Salle de bains- WC séparéSous-sol complet :- Chaufferie- Cave et cave à vinAnnexes :- Deux garages, dont un double- Véranda- Toilettes sèches extérieuresCaractéristiques techniques :- Chauffage au sol par chaudière au fuel- Menuiseries bois double vitrageEn résumé :Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Un bien fiable, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie !Genève à 45 minutesPistes de ski à 15 minutesGare SNCF à 15 minutesCommodités du village à proximité.Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (701930€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Nouvelle offre à Villard, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison ossature bois, construite en 1998 et presque entièrement de plain-pied, dispose de 196 m² habitables sur un terrain de 2 002 m². Exposée au sud/sud-ouest, elle offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. La propriété comprend une piscine chauffée, cinq chambres, deux salles de bains et un grand terrain paysagé, le tout dans un environnement calme et naturel. Cette maison rare se distingue par ses performances énergétiques, son confort thermique assuré par un chauffage central au sol, ainsi que des installations récentes pour une meilleure isolation. Un cadre de vie exceptionnel qui mérite d'être découvert. Pour un achat maison de luxe à Villard ou des informations sur la vente maison de luxe à Villard, n'hésitez pas à contacter Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo.

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À la vente, ensemble immobilier d'exception situé à Arenthon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette rare propriété idéale pour des projets familiaux ou locatifs. Édifié sur un terrain de plus de 2 000 m2, cet ensemble comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel d'usage. La première maison, une ferme savoyarde rénovée de 220 m2, allie charme ancien et prestations contemporaines. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une immense pièce de vie inondée de lumière grâce à sa baie vitrée. La deuxième maison de 136 m2 comprend également 4 chambres, une belle salle de bains, et un séjour/salon donnant sur une terrasse avec un magnifique panorama sur les montagnes. Enfin, la troisième maison de 45 m2, récemment rénovée, nécessite des travaux intérieurs et est idéale pour un gîte ou un bureau. Cet ensemble s'adresse aussi bien à une grande famille désirant rassembler plusieurs foyers qu'à un investisseur. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison actuellement à vendre. Située au cœur du village, à proximité de l'école et des commodités, cette maison individuelle de 230 m² offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. L'entrée vous accueille avec un placard et un WC avec lave-mains. En montant quelques marches, vous accédez à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle, et une cuisine avec un cellier attenant. Au demi-niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains sont disponibles. À l'étage, un palier dessert un espace bureau transformable en chambre, un WC indépendant, ainsi que plusieurs chambres dont une avec accès à une terrasse, et une salle de douches. Les combles aménagés offrent également une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies. Le bien inclut également une buanderie, un sous-sol de 41 m² comprenant cave et plusieurs pièces, et un garage double de 52 m² récemment construit. La propriété est complète avec un abri de jardin de 10 m² et un portail motorisé. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, un emplacement central, un excellent DPE, des volets roulants automatisés et une pompe à chaleur neuve. Ce bien familial aux volumes généreux est une rare opportunité sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cette ferme rénovée de 5 chambres, située à proximité du centre du village. Ancienne ferme datant de 1820, elle a été soigneusement modernisée en 2008 par un architecte de renom. Cette propriété d'environ 300 m² combine charme et performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au terrain et une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² présente la possibilité d'être transformé en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, donne sur une terrasse abritée de 17 m². La cuisine entièrement équipée, le cellier, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie, menant à deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale disposant d'un dressing (à aménager) ainsi que d'une salle de douches et WC. La combinaison du bois et du béton crée une atmosphère moderne et chaleureuse, alliant authenticité et confort. Parmi les atouts : chauffage par géothermie, matériaux nobles et locaux, attente pour panneaux solaires, source naturelle avec étang, aspiration centralisée, maison entièrement câblée, fenêtres anti-effraction et terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Découvrez une adresse privilégiée à MARIGNIER, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, ainsi qu'une piscine et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un double salon, un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres sont disponibles, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé avec un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam, ainsi qu'une cave et une buanderie. Située à seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à MARIGNIER est le choix idéal pour un mode de vie privilégié.

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de luxe à acheter vous propose un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain d'un hectare et offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété de maître de 246 m² se distingue par son hall d'entrée majestueux qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrandie par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée. La cuisine spacieuse, véritable centre névralgique de l'intérieur, allie à merveille convivialité et fonctionnalité. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains, cette maison promet un confort inégalé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, embellit cette demeure avec une magnifique piscine surplombant le paysage. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement viennent également compléter ce cadre d'excellence. Profitez de cette opportunité unique pour un achat Maison de luxe Lucinges.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de luxe de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10 000 m², dont une partie sauvage nécessitant peu d'entretien. Un intérieur spacieux et lumineux, au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec placards - Grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage : - Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² : - Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double Un extérieur d'exception : - Terrain de 10 000 m² - Piscine récente chauffée avec rideau intégré - Terrasses et jardin avec une vue époustouflante Ses atouts : - Emplacement recherché - Grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Villa à vendre - LUCINGES (74380). Située au cœur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, cette villa incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco, elle traverse le temps avec allure. Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres vous mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d’un point d’eau ou d’une salle de bains. Les éléments d’origine témoignent du charme des années 30 et laissent entrevoir un potentiel de valorisation. L’ancienne terrasse panoramique a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine, permettant de profiter de vues imprenables sur le Salève, la chaîne des Aravis, le Jura, et le lac Léman. Un parc de 2 000 m² complète la propriété, avec une grande terrasse, une rotonde abritant un bassin, et une piscine. Cet ensemble combine authenticité et art de vivre, faisant de cette villa un bien rare dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison d’architecte de 1971, au style art déco, se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Marignier, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel, séduisant ainsi les passionnés de biens familiaux à réinterpréter.Établie sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 362 m² de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité optimale grâce à une exposition idéale. Un sous-sol rajoute une valeur supplémentaire avec un garage de plus de 70 m², une cave, et des espaces annexes à réaménager selon vos besoins. Bien que l’état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exalter le cachet déjà présent.À l'extérieur, cette maison Marignier à vendre est accompagnée d’une piscine, d’un terrain de tennis refait à neuf en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. Grâce à son absence de vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition optimale ainsi que de vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Idéalement située à 15 minutes de l’autoroute et à 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Marignier, des écoles, des commerces et des services de santé. Elle représente une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement familial.Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Située dans un environnement de premier choix, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des écoles accessibles à pied. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et quotidien facilité. Rénovée et entretenue avec soin au fil du temps, cette propriété témoigne d'un suivi rigoureux, garantissant un excellent niveau de confort et de pérennité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1137 m2 avec piscine, cette maison offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin paysager, parfaitement entretenu. Une première dépendance située dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace invités...). Développant environ 250 m2 habitables, la maison séduit dès l'entrée avec un hall accueillant doté de rangements. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond et son salon cathédrale, offrant de beaux volumes. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à granules, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et équipée et attenante à une terrasse de plain-pied donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing et un cellier. Un accès direct mène à un sous-sol complet, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'étage principal, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une seconde dépendance attenante à la maison, en duplex, comprend au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de bureau ou d'annexe, et à l'étage une grande chambre avec arrivée d'eau, permettant la création d'une salle d'eau. Cette villa, dispose d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles finitions et un excellent niveau de confort, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CRANVES SALES, Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé dans un collectif de standing sécurisé, proche des lignes de transports, des écoles et des commerces. Ce type 3 traversant en rez-de-jardin offre 70,80 m² utiles (69,83 m² carrez) conçu avec des matériaux de qualité. Il comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² avec double accès à la terrasse. L'appartement dispose de 2 grandes chambres de 12 et 13 m² avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Une cave de 7 m² au sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble. Profitez d'un jardin privatif de 180 m², orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Les charges annuelles sont de 1472 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Copropriété de 162 lots, dont 40 en habitation.