ventes immobilier de luxe à Saint-Cergues, France

74140 - MACHILLY - Maison familiale contemporaine de 201 m² Dites loi Carrez et 270 m2 de surface au sol- Terrain divisible 1 800 m² - PROCHE GARE CEVA Située dans un environnement verdoyant à Machilly, cette belle maison individuelle construite en 1992 offre une surface habitable de 193 m² sur une parcelle divisible de 1 800 m², parfaitement entretenue. Un bien rare alliant confort, volume et prestations de qualité avec confort pompe à chaleur et domotique. ? Description du bien : Sous-sol complet : Garage Buanderie Espaces de rangement généreux Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse pergola 1er niveau : Une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 chambres, WC séparés et une salle de bain 2ème niveau : Mezzanines avec vue au salon/salle à manger pour espace détente ou musique et un grand bureau. Dernier niveau : Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente avec une salle de bain/toilettes ? Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1800 m² soigneusement paysagé et divisible. Jardin magnifiquement entretenu, avec espace de jeux pour les enfants Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentaires Façade de la maison récemment refaite ? Atouts complémentaires : Maison lumineuse et très bien entretenue Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire Secteur résidentiel recherché à proximité de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commodités ? Une propriété chaleureuse parfaitement adaptée à la vie de famille avec un beau potentiel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. ?? Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent. Prenez rendez-vous et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Cranves-Sales, découvrez cette propriété d'exception située à Cranves-Sales, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km de la frontière suisse, cette maison, construite entre 1873 et 1875 par des artisans talentueux, offre un savoir-faire artisanal remarquable ainsi qu'une qualité de construction rare. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée à 600 mètres d'altitude, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 3 100 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, les matériaux raffinés, les poutres apparentes et les espaces de réception soulignent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge les espaces intérieurs et vous invite à savourer le panorama à chaque saison. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle de sport peut être convertie en studio indépendant ou logement complémentaire pour la famille ou les invités. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, d'un grand nombre de places de stationnement et d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour des réceptions. C'est une opportunité rare qui allie le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité de Genève, et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1959€ et 2651€, basées sur les prix de l'année 2021.

LUCINGES (74380) – SPLENDIDE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PRESTIGE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINE Sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette splendide villa contemporaine de 460 m² utiles. Nichée dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservé, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une superbe piscine et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs environnants. Dès l'entrée magistrale de plus de 21 m², le ton est donné. Le premier niveau dévoile un espace de vie monumental de 85,38 m². Baigné de lumière, ce triple séjour cathédrale avec sa cuisine haut de gamme s’ouvre largement sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et nature. Ce niveau accueille également un bureau indépendant de 14 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une magnifique première suite parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée. L'étage supérieur est un espace nuit unique conçu pour l’intimité de chacun. Il distribue quatre superbes chambres supplémentaires aux volumes généreux allant jusqu'à 32 m². Trois d'entre elles sont de véritables suites disposant de leur propre salle de bains ou salle de douches privative et de dressings intégrés. Un aménagement rare et ultra-confortable pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée inférieur propose des annexes aux dimensions hors normes, totalisant plus de 140 m² hors Carrez. Vous y trouverez un immense garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie ainsi qu'un grand cellier. Une opportunité rare sur le marché local, alliant une architecture contemporaine aux volumes spectaculaires et le calme absolu d'un secteur prisé. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Genève, également accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Une propriété de rêve : 339 m2 de lumière et d'espace, posée sur 1 841 m2 de terrain calme, idéalement placée entre Annemasse et Genève. L'intérieur : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Grand salon-séjour avec cuisine ouverte (86 m2), parfait pour vivre ensemble Bureau au calme, 3 dressings, garage 133 m2 Architecture épurée avec façades bois et baies vitrées généreuses Ses atouts : Piscine privée chauffée, un vrai luxe au quotidien Terrasses panoramiques face à la vallée Environnement préservé, sans vis-à-vis L'énergie : Classe A (très performant) - Pompe à chaleur air/eau + bois - Chauffage par plancher. Une demeure à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien). Un intérieur spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards Grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée Bureau WC séparé Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage : Espace TV cosy Buanderie avec WC pouvant être transformée en salle de bains. Chambre avec placards Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing WC séparé Deux autres chambres avec placards Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² : Plusieurs espaces de rangement Cave à vin Garage double Un extérieur d'exception Terrain de 10'000 m² Piscine récente chauffée avec rideau intégré Terrasses et jardin avec une vue époustouflante Ses atouts : Emplacement recherché Grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction Système d'alarme et fibre optique Électricité refaite Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.963860

Situé dans un charmant hameau suisse, en plein cœur du village de Jussy, ce magnifique corps de ferme de caractère dans le respect de la bâtisse vous enchantera par la qualité des travaux entrepris, ses volumes, son environnement bucolique et son cachet peu commun. Corps de ferme magnifiquement rénové en 2024 14 pièces et plus de 950m² utile 9 chambres à coucher Terrain magnifiquement arboré d'environ 4'500m² Matériaux haut de gamme Un garage et 10 places de parking visiteurs Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles bâtisses et du charme d'autrefois !

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition: Est Sud-Ouest. Chauffage: Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 )

Ce chalet en vente à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, vous offre une surface totale de 125 m² sur un terrain constructible de 1 670 m², dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger orientée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet de luxe à vendre à Bons-en-Chablais a un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 210 m² et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Vous aurez également la possibilité d'ériger une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte à Lucinges, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 2630 m², cette maison Lucinges à vendre offre une vue panoramique époustouflante à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et son agencement élégant. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², inondé de lumière, est parfait pour la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, saura ravir les passionnés de cuisine. La suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec un dressing, une salle de bains privative et un balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres généreuses, toutes donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être de cette villa est un atout majeur, comprenant une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une salle de sport spacieuse et un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin. Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier, ainsi qu'un appartement T3 neuf de 55 m², complètent cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs d'espaces vastes et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300,6 € ~ 2670 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette villa de prestige s'étend sur environ 250 m² et allie élégance et confort grâce à des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², offrant une vue panoramique impressionnante sur le bassin genevois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre en suite avec salle de bains et dressing, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, vous trouverez un petit salon accueillant, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon, accompagnée d'une salle de bains élégante et d'un espace buanderie. Cette maison présente également un vaste terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance à aménager et un sous-sol complet viennent compléter cette offre exceptionnelle. Les maîtres mots de cette maison à acheter à Lucinges sont sérénité, confort et liberté. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique !

Propriété magnifiquement rénovée située dans un cadre verdoyant et calme, à l'abri des regards. Ce bien offre une parcelle de terrain de 7 000 m2, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La rénovation a été réalisée avec un souci du détail et des matériaux de grande qualité, conférant à la propriété un aspect raffiné. Avec ses 650 m2 habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial. Les vastes pièces de réception apportent un cadre idéal pour recevoir. Sept chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules et de nombreuses places de parking. Une invitation à découvrir cette maison à acheter.

Lucinges : Un havre de paix au cœur de la nature Dans un environnement exceptionnellement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison des années 80 entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Nichée dans un cadre idyllique offrant une intimité rare, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle développe environ 130 m² habitables et près de 170 m² au sol, complétés par un vaste sous-sol d'environ 98 m² proposant : buanderie, atelier, cave à vins, double-garage. L'habitation se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, d'un dressing, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux et dotée d'un élégant plan de travail en granit. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger sous un plafond cathédral, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon TV vient compléter les espaces de détente et bénéficie d'un accès direct à un charmant balcon ouvert sur la nature environnante. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés haut de gamme, assurant une chaleur douce et économique. Une propriété coup de cœur pour les amoureux de tranquillité, de nature et de prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.959811

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À 40 minutes de Genève, ce château du XVème siècle offre près de 1200 m² habitables en cours de rénovation. Un chantier important a été conduit depuis 11 ans, visant à réorganiser l'intérieur pour en faire une très agréable demeure privative ou professionnelle. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré. Le rez-de-jardin est destiné à des usages techniques ou à une future cuisine professionnelle. Il comprend douze chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, avec la possibilité d'en avoir 14. Des pièces de réception spacieuses, un ascenseur desservant les quatre niveaux du château ainsi qu'un beau parc avec une dépendance de près de 500 m² au sol sont également présents, idéale pour une salle de réception ou des espaces d'hébergement supplémentaires. En outre, il dispose de terrains de sport, tels qu'un mini terrain de football, un terrain de tennis et un terrain de basket. Le studio de gardien est en état neuf, se trouvant sous la terrasse nord, ainsi qu'un important local technique. L'investissement réalisé pour le gros œuvre a été conséquent, mené par une filiale de VINCI GROUPE. La réhabilitation a conservé l'aspect extérieur féodal du château avec ses quatre tours caractéristiques de l'architecture médiévale. Les aménagements intérieurs restent à compléter, offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. La propriété bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et une activité touristique y est envisageable selon le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa individuelle de style provençal est un véritable coup de cœur grâce à la qualité de sa construction et à ses matériaux haut de gamme. Avec une superficie généreuse, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille.En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste séjour lumineux, avec une salle à manger et un salon cosy, donnant sur une terrasse d'environ 100 m² exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, allie charme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse attenante, ainsi que des rangements. Une seconde salle d'eau avec toilettes et une mezzanine adaptable en chambre supplémentaire complètent cet étage.Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 500 m², cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, en parfaite harmonie avec la nature. De plus, un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules séduira les passionnés de bricolage ou de belles mécaniques.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A Bons-en-Chablais, à seulement 5 minutes de la gare CEVA et à 40 minutes de Genève, cette propriété confidentielle offre une parenthèse rare où la nature s'invite au quotidien. Niché au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 5 100 m², ce chalet développe 218,45 m² habitables (316,73 m² utiles) et dévoile une identité unique, fruit de la rencontre entre le charme intemporel des constructions en bois et les lignes sobres d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les spectaculaires fustes d'ornement, les parements en vieux bois massif et la cheminée à insert composent un espace de vie accueillant, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions épurées, affirme une esthétique résolument actuelle. Réalisée en 2020, l'extension s'intègre harmonieusement à la propriété avec une architecture plus épurée. Elle accueille une superbe suite parentale, pensée comme un espace intime et apaisant, sublimée par un sol en pierres de Bourgogne et une salle d'eau éclairée naturellement par un puits de lumière. L'étage distribue trois chambres confortables supplémentaires. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage double d'environ 60 m², une salle de sport et un atelier, un carnotzet contemporain, idéal pour les dégustations et les soirées conviviales. Une entrée indépendante permettant l'installation d'une activité libérale, d'un bureau ou d'un espace de télétravail parfaitement isolé. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables préservent une intimité totale et offrent un décor changeant au fil des saisons. Trois terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété singulière où l'authenticité du bois rencontre le confort contemporain, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant à proximité immédiate de Genève. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) : entre 4 670 euros et 6 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos complémentaires et dossier complet sur demande. CONTACT : Carole 06.50.93.58.70 Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la gare, du CEVA et des établissements scolaires, cet appartement T4 de plus de 73 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, il est complété par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un premier achat à personnaliser, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat d'une magnifique Maison à BONS EN CHABLAIS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa de 110 m² se compose de 4 chambres et comprend un grand garage ainsi qu'une cave. Le terrain de 1476 m² présente une partie détachable et constructible, offrant un beau potentiel pour vos projets futurs. Le prix de cette Maison à vendre est de 530 000 €, avec des honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.89.60.74.70.

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419