ventes immobilier de luxe à Saint-Cergues, France

74140 – MACHILLY – EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine familiale de 193 m² – Terrain divisible de 1 800 m² – PROCHE GARE CEVANichée dans un cadre verdoyant à Machilly, cette maison individuelle construite en 1992 offre une superficie habitable de 193 m² sur un terrain divisible de 1 800 m², impeccablement entretenu. Un bien rare qui allie confort, espace et prestations de qualité, équipé d'une pompe à chaleur et de systèmes de domotique.Description du bien :Sous-sol complet :- Garage- Buanderie- Espaces de rangement généreuxRez-de-chaussée :- Entrée lumineuse- Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin- Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse avec pergola1er niveau :- Une suite parentale avec salle d'eau privative- 2 chambres, WC séparés et une salle de bain2ème niveau :- Mezzanines avec vue sur le salon/salle à manger, idéale pour un espace détente ou musique et un grand bureau.Dernier niveau :- Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente, salle de bain et toilettes.Extérieurs :- Terrain plat et clôturé de 1 800 m² soigneusement paysagé- Jardin magnifiquement entretenu, avec aire de jeux pour les enfants- Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur- Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentairesFaçade de la maison récemment refaiteAtouts complémentaires :- Maison lumineuse et très bien entretenue- Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire- Secteur résidentiel prisé, proche de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commoditésUne propriété chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un beau potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse villa de luxe à vendre, offrant environ 246 m² habitables. Nichée sur les hauteurs, cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis, disposant d'une piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un espace salle à manger et un salon TV agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et un WC visiteurs complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon. Une salle de bains et une buanderie avec WC viennent s'ajouter aux commodités. L'extérieur offre une piscine chauffée, un jardin arboré et clôturé, un sous-sol complet avec garage, et une petite dépendance à aménager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Lucinges. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Nichée sur un terrain d'1 hectare, cette belle propriété de 246 m² vous séduira dès votre arrivée grâce à son hall majestueux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une élégante cheminée. La cuisine spacieuse est conçue pour allier convivialité et praticité. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains, cette maison invite au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, se complète par une piscine offrant un panorama magnifique. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de cette maison. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Lucinges.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable, le tout sur un terrain spacieux de 10 000 m², dont une partie est sauvage et nécessite peu d'entretien.L'intérieur est à la fois spacieux et lumineux. Rez-de-chaussée :- Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², baigné de lumière, avec une cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage :- Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² :- Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double L'extérieur est exceptionnel avec un terrain entièrement clôturé de 10 000 m², une piscine récente chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue époustouflante.Ses atouts incluent :- Emplacement recherché - Grande surface idéale pour une famille avec un nombre de chambres adéquat - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lucinges.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme vaudoise construite entre 1873 et 1875 charme par son authenticité et son caractère unique. Rénovée avec soin il y a une trentaine d’années, elle incarne l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée à 600 mètres d’altitude, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. Située sur un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette Maison à acheter à Cranves-Sales est une opportunité rare pour imaginer d’autres projets. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe, empreinte d’histoire et d’élégance discrète. Les espaces de vie s’articulent autour d’une magnifique véranda, véritable poste d’observation sur la nature environnante, tandis que les chambres invitent à la sérénité, chacune avec son ambiance propre. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son sauna, est un havre de calme. Un grand espace bureau permet d’envisager une activité professionnelle ou artistique à domicile, dans un cadre inspirant. Les combles, quant à eux, attendent vos projets pour se transformer selon vos envies. À l’extérieur, la propriété entièrement close propose garages, parkings, et un espace barbecue/cuisine d’été idéal pour recevoir en toute convivialité. Une propriété rare, singulière, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, un ancrage, une âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1959€ ~ 2651€

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette élégante villa individuelle de style provençal représente une véritable opportunité pour un achat maison Cranves-Sales. Conçue avec une qualité de construction exceptionnelle et des matériaux haut de gamme, cette maison à vendre offre des volumes lumineux et spacieux, idéaux pour une vie de famille.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall généreux menant à un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon cosy, ouvrant sur une terrasse d’environ 100 m², orientée plein ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, allie charme et fonctionnalité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, incluant une suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse, ainsi que de nombreux rangements. Une seconde salle d’eau avec toilettes et une mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, en parfaite harmonie avec la nature. Son sous-sol complet, avec garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ravira les amateurs de bricolage.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Lucinges – Proche du centre du village. Ancienne ferme de 1820, entièrement rénovée en 2008 par un architecte de renom, cette propriété d'environ 300 m² conjugue charme et efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un WC, une cave à vin, une buanderie/local technique avec accès direct au terrain, ainsi qu'une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² offre la possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse abritée de 17 m². Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie et conduit à deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing à aménager, salle de douches et WC. L'alliance du bois et du béton dans cette rénovation crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les atouts : chauffage par géothermie, matériaux nobles et locaux, attente pour panneaux solaires, source naturelle avec étang, aspiration centralisée, maison entièrement câblée, fenêtres anti-effraction et brise-soleil orientables, terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec arbres fruitiers, abri pour voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.927278.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Presinge, Genève. Établie sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes et les montagnes. La villa principale, d'une surface utile d'environ 600 m², bénéficie d'une orientation plein sud et se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux salons en enfilade et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse, accompagnés d'une cuisine, d'une grande pièce et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres partageant une salle de bain, tandis que la suite principale dispose d'une salle de bain privative, d'une vaste chambre et d'un dressing. Le sous-sol abrite plusieurs caves et une chambre avec accès extérieur. L'espace de la piscine, idéal pour les moments de convivialité, est complété par une salle de douche, un coin barbecue et un jacuzzi. Un second bâtiment, à rénover, a le potentiel d'être transformé en maison d'invités ou en studio, offrant une connexion privilégiée avec la nature. Le jardin, ouvert sur la campagne, permet d'observer régulièrement la faune locale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Presinge, dans le canton de Genève.

À vendre, exceptionnel château situé à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce monument historique s'étend sur 10,93 hectares et offre près de 1200 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Depuis 11 ans, un important chantier a été mené pour réorganiser l'intérieur du château, exposant de belles possibilités pour en faire une résidence ou un espace professionnel privilégié. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré. Le rez-de-jardin peut accueillir un espace technique ou une future cuisine professionnelle. Le château comprend douze chambres avec salles de bains et toilettes, avec la possibilité d'en ajouter deux autres. Les pièces de réception sont spacieuses, et un ascenseur sert les quatre niveaux. Un beau parc dispose également d'une dépendance de près de 500 m² à réhabiliter, idéale pour une salle de réception ou des hébergements supplémentaires. Les terrains de sport inclus un mini terrain de football, un court de tennis et un terrain de basket. Un studio de gardien en état neuf se trouve sous la terrasse nord, ainsi qu'un local technique important. L'investissement dans la structure a été conséquent, réalisé par une filiale de VINCI GROUPE, marquant une nouvelle étape dans la vie de ce château qui conserve son aspect extérieur médiéval avec ses quatre tours emblématiques. Les aménagements intérieurs sont à finaliser : peintures, revêtements de sols, cuisines et salles de bains, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace. Cette propriété bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et l'exercice d'une activité touristique est validé par le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un très bel appartement T4 de 93 m² situé à Bons-en-Chablais, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement, calme et lumineux, a été entièrement rénové et se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 appartements. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, il saura vous séduire. L'espace comprend une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois, ainsi que deux balcons, dont un avec barbecue intégré pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne et d'un toilette indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un grand garage de 30 m² avec porte électrique, deux places de stationnement privatives, et une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, ainsi qu'à 12 minutes de la gare, cet appartement combine calme, confort et praticité. Une véritable opportunité pour un achat Appartement à vendre à Bons en Chablais. Contactez-nous rapidement pour une visite!

À Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, cette exceptionnelle maison de 218 m² habitables, située à seulement 40 minutes de Genève et à 5 minutes de la gare CEVA, est une véritable rareté architecturale au sein d'un parc clos de 5100 m². Le charme traditionnel se marie harmonieusement avec le confort moderne, faisant de cette propriété un lieu unique. Dès l'entrée, la pièce de vie au style 'fuste', ornée de vieux bois et réchauffée par un insert, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine. L'extension réalisée en 2020 offre un cocon lumineux, comprenant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau sublimée par un puits de lumière et un sol en pierre de Bourgogne. L'étage présente trois autres chambres confortables, pour un total de six pièces de nuit, parfaites pour accueillir une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double de 60 m² avec portes motorisées, une buanderie, un atelier, une salle de sport et une cave de dégustation type 'carnotzet', idéale pour des moments conviviaux. Une entrée indépendante permet également d'envisager une activité libérale. À l'extérieur, le calme est roi. Le terrain boisé présente trois terrasses exposées et un terrain de pétanque, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Cette maison, mariant des matériaux de qualité et un design harmonieux, présente un mélange réussi d'authenticité rustique et de lignes architecturales modernes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670 Euros et 6400 Euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos et dossier complet sur demande. CONTACT : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

À proximité de Genève, cette villa contemporaine de 2024 est à vendre. Située à Bons-en-Chablais, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, elle offre un terrain plat et clôturé de 900 m². Avec une superficie de 160 m², cette maison se distingue par sa luminosité et ses espaces ouverts. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 80 m² ainsi qu'une cuisine avec cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec dressing et une buanderie. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un garage double. Elle présente de belles prestations et est hyper connectée, tout en restant économique (DPE AA). Située à seulement 5 minutes du CEVA, 12 minutes de la douane de Moniaz et 30 minutes du centre de Genève, cette maison de luxe à acheter à Bons-en-Chablais est une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR - VUE MONT BLANC - ZÉRO VIS À VIS - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ - CHALET RÉNOVÉ - EXPOSITION SUD-EST / SUD-OUEST - 137 M² HABITABLES - 2 GRANDES TERRASSES - TERRAIN DE 2 000 M² - POÊLE À BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - RÉNOVATION COMPLÈTE ENTRE 2013 ET 2015Situé à Saint-André-de-Boëge, en Haute-Savoie (74), ce chalet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché à environ 900 mètres d'altitude, il a été entièrement rénové entre 2013 et 2015, offrant une surface habitable de 137 m² sur un magnifique terrain de 2 000 m². Son environnement naturel préservé et son absence de vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, en font un refuge rare au calme, proche des commodités et de Genève.L'espace de vie de 50 m², lumineux et ouvert sur la nature, est agrémenté d'une cuisine équipée de 13,2 m². Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le niveau inférieur dispose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, une belle mezzanine de 28,6 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Les travaux de rénovation, réalisés avec soin, ont apporté des prestations de qualité, y compris une isolation complète et un système de chauffage performant.Ce chalet à acheter à Saint-André-de-Boëge présente un excellent état d'entretien, avec des finitions haut de gamme. Le vaste terrain permet un accès direct aux sentiers de randonnée, et il est possible d'envisager des agrandissements si nécessaire.Ce bien rare saura séduire ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par e-mail à maud.moyriat@marguerettaz.immo. Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Thonon-les-Bains n°843 227 042Agence Marguerettaz - Carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces avec box fermé en semi-attique de 109 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'une copropriété calme à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec soin en 2024, cet appartement se distingue par sa modernité et son efficacité énergétique (DPE C), à proximité immédiate de Genève. Les atouts majeurs : - Une terrasse généreuse de 35 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été sans vis-à-vis. - Un espace de vie spacieux de 37 m² alliant séjour lumineux et cuisine américaine totalement équipée. - Deux suites parentales avec terrasses privées, salles d'eau et dressings, ainsi qu'une chambre supplémentaire. - Commodités telles qu'une buanderie intégrée et un garage sécurisé. Emplacement idéal : Situé au cœur de Ville-la-Grand, ce bien permet de vivre dans un cadre serein tout en étant à proximité des transports, y compris la Gare CEVA pour un accès rapide à Genève. En outre, vous êtes proche des douanes et des commodités locales, notamment les commerces et les écoles. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant Leonardo De Girolamo au 07 82 84 24 59, expert en transactions 3G IMMO à Ville-la-Grand. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du centre-ville d'Annemasse, en Haute-Savoie, cette élégante maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre sur les espaces de vie. Une véranda prolonge l'ensemble, offrant une vue agréable sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres et une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose également d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse. L'emplacement, le calme, le cachet et les volumes font de cette maison une belle opportunité sur le marché de l'achat maison de luxe Annemasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique propriété datant du 18ème siècle, offrant une surface de 320 m2 répartie sur 10 pièces principales. Située à proximité immédiate des douanes, des écoles et des centres commerciaux, cette maison présente une grande salle de réception, un séjour cathédrale avec cheminée, ainsi qu'un majestueux escalier menant à une mezzanine et des chambres spacieuses. Il existe également la possibilité d'aménager un appartement indépendant dans le volume existant. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 233 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes et les bois environnants. Un garage fermé, une cave, une chaufferie et un atelier complètent ce bien exceptionnel, qui s'étend sur près d'un hectare. Ce bien est idéal pour réaliser un projet d'habitation, d'hébergement ou de réception. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

L'office notarial 1594 NOTAIRES, SARL vous propose un exceptionnel Appartement de luxe à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du tram du Parc Montessuit, cet appartement T4/5 de 148 m² lumineux et calme dispose d'un balcon bien exposé. Il se compose d'une cuisine équipée avec loggia, buanderie et d'un spacieux espace de vie. Ce bien comprend également 3 grandes chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC séparés. En annexe, vous bénéficierez de 2 caves et d'un accès à un stationnement sécurisé au sein de la cour privative de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 78 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 270 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700.00 et 2 360.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l'étude 1594 NOTAIRES, SARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires dans toute la France.

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Annemasse : Maison à vendre de type 7, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare, ainsi que de tous les commerces et du centre-ville. Cette propriété de prestige se trouve dans un quartier privilégié d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable loi Carrez de 273 m² et un terrain arboré de 1800 m², elle allie confort et élégance.Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité, une belle terrasse, un bureau sur mesure et un WC séparé. Au premier étage : une chambre parentale avec dressing intégré et balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre double avec bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : une très grande chambre sous combles idéale pour accueillir vos amis, équipée également d'un dressing sur mesure, une quatrième chambre, un troisième WC séparé et une troisième salle d'eau avec possibilité d'y ajouter une baignoire. Au sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré, entièrement clôturé pour vous permettre de profiter sereinement de votre jardin. Un double garage fermé complète cette propriété.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54, agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Appartement Attique de 96 m² plus 30 m² d'annexes à Ville-la-Grand 74100 Centre (Quartier Verchères) À la frontière de Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, un bien unique sur le marché. Niché au dernier étage, cet appartement offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans une copropriété rénovée entre 2018 et 2020. Espace de Vie 'Cathédrale' et Prestations Haut de Gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine d'architecte : Équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Vendu meublé : Aménagements soignés et mobilier design. Terrasse Privative : Votre Oasis de Bien-être Cette grande terrasse en teck exposée Sud-Ouest dispose de : Jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie). Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : Un panorama sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace Nuit Annexes Suite Parentale : Plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : Avec mezzanine et grands rangements intégrés. Espace Bien-être : Une pièce annexe sous Velux servant de buanderie et salle de sport. Salle de bain principale : Sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes Localisation Idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking extérieures. Mobilité : Proche Gare CEVA (Léman Express), accès rapide à Genève, plusieurs douanes (Cara, Cornieres) et à 5 minutes de Mon Idee. Commodités : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Note technique : Bien vendu entièrement meublé. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Annemasse, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement en attique se distingue par sa surface de 235 m² et sa terrasse paysagée de 58 m² orientée sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'appartement a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda chauffée, et d'une spacieuse pièce de vie combinant salle à manger et salon. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que trois autres chambres, des dressings et rangements, accompagnés de deux salles d'eau. Complété par un garage double et une cave, cet appartement bénéficie d'un ascenseur sécurisé et d'un interphone. Situé en centre-ville, il offre un accès immédiat à toutes les commodités et commerces, ainsi que des transports en commun avec le tram et le CEVA, à seulement 15 minutes des eaux-vives. Ne manquez pas l'opportunité d'un appartement de luxe à acheter à Annemasse.