ventes immobilier de luxe à Monnetier-Mornex, France

Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

À ETREMBIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette belle Maison à vendre. Située à seulement 8 minutes à pied de la douane de Veyrier en Suisse, elle est proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison récente, soigneusement entretenue, offre une surface de 111,14 m² (loi Carrez) soit 132,34 m² en surface utile hors garage, et est mitoyenne par le garage. Elle se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec des charges très faibles.Ce bien allie la pratique d’un travail frontalier tout en vous offrant le confort d’une maison sans vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux toute l’année.La maison dispose d'un spacieux espace de vie agrandi par une véranda vitrée récente, qui bénéficie d'une climatisation réversible, un véritable atout pour prolonger le salon et offrir une belle clarté pendant toutes les saisons.Elle se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale neuve aménagée dans les combles,- 1 bureau, idéal pour le télétravail (actuellement utilisé comme une quatrième chambre, avec fibre installée),- 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie, et un accès au garage depuis l'intérieur.Un petit jardin intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments calmes en famille.Avec un excellent DPE, cette maison témoigne d'une belle isolation grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans la véranda. Les points forts : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et accès rapide à Genève. C'est une opportunité rare dans le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie.

À Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison traditionnelle à vendre de 169 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située au centre du bourg, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus et d'un accès facilité vers Genève grâce à la gare CEVA. Cette maison se distingue par son jardin arboré et sa piscine, tout en étant à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la cuisine, qui peut être ouverte, créent un espace de vie spacieux de 58 m², agrémenté d'une cheminée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest et d'une terrasse de 18 m² à l'Ouest. Un bureau, pouvant faire office de 5ème chambre, avec une salle de douche attenante, complète cet étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 13 à 17 m², partageant une salle de bain ainsi qu'un cellier. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur A/E, affichant un DPE de type C. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Vétraz-Monthoux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou pour obtenir la visite virtuelle, sur demande. Je suis agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur, disponible au +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gaillard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, rénovée avec soin, se compose de 227 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Construite en 1926, elle offre 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec de superbes tomettes anciennes, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon convivial avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une pièce polyvalente, idéale pour vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de fruitiers et piscinable, offre un cadre de vie agréable. Un abri voitures et une maison attenante avec garage complètent ce bien, offrant également une possibilité d'aménagement indépendant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter à Gaillard, à quelques pas de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075.

Découvrez cette belle maison située à Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces, du marché local et des transports en commun.- 160 m² habitables + véranda de 19 m²- Terrain de 800 m²- Piscine avec alarme- Vue imprenable sur le Salève et le JuraREZ-DE-CHAUSSÉEGrand séjour lumineux avec aquarium et cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda, 3 chambres et salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.ÉTAGE2 chambres, 1 grande mezzanine, 1 dressing, 1 salle de bains.SOUS-SOL de 115 m² : espace de stockage, buanderie et garage.LES PLUS2 terrasses avec vue, cour avec plusieurs places de stationnement, toiture en bon état, jardin paysager avec abris et coin barbecue.Un cadre familial et calme, proche de Genève. C'est une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux.

Cette maison située à VETRAZ MONTHOUX, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est idéale pour un achat Maison à acheter VETRAZ MONTHOUX. Établie dans un quartier résidentiel, cette propriété rénovée de 198 m2 repose sur un terrain plat et arboré de 1380 m2. Elle offre des possibilités de développement, avec des pré études sur la construction de 6 logements et 3 appartements dans l'ensemble existant, sans nécessité de travaux majeurs. Les démarches pour la division parcellaire et le certificat d'urbanisme seront à réaliser par l'acquéreur, le bornage ayant déjà été effectué par un géomètre-expert. L'accès à la maison se fait par un chemin communal, garantissant ainsi l'absence d'empiètement sur les propriétés voisines. Cette offre s'adresse particulièrement aux investisseurs et professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81.

Découvrez cette villa à vendre située à Vétraz-Monthoux dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied avec combles aménagés, construite en 1978 par ses propriétaires actuels, allie solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface totale de 205 m² utiles (145 m² Carrez), elle comprend 4 pièces, dont 3 grandes chambres, et un séjour lumineux de 39 m². Implantée sur un terrain de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports, commerces, écoles, collège et lycée. Les points forts de cette villa incluent : - Surface généreuse : 205 m² utiles / 145 m² Carrez. - Accessibilité et circulation optimisées avec un plain-pied pratique. - 3 chambres confortables avec une surface moyenne de 14 m². - Séjour convivial et lumineux de 39 m². - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Combles aménagés de 40 m². - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m². - Cave à vin. - Sous-sol aménageable de 81 m² (salle de jeux, bureau, home cinéma...). - Parcelle de 1004 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - DPE classé D avec une facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé, il s'agit d'une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. N'attendez pas pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux. Contactez-nous pour organiser une visite.

Superbe maison à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 371m², dont 250m² habitables, se situe dans un quartier ultra résidentiel et calme sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, offrant une vue panoramique sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Construite en 1984, la maison est nichée dans une impasse sécurisée sur un terrain clos et arboré de 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un carnotzet.La cour intérieure peut accueillir 6 voitures ainsi qu'un garage fermé. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, avec la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023.Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. N'hésitez pas à venir la visiter ! Référence agence : 6130

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous propose un appartement à vendre à VETRAZ MONTHOUX (74100) - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES + 1 MEZZANINE. Découvrez un bien idéalement situé, offrant confort et proximité. Cet appartement de type T3 en duplex comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main. Pour répondre à vos besoins en stationnement, il est possible d’acquérir un ou deux garages en supplément. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations concernant le prix et les conditions d’acquisition. Cet appartement est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 840 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent un Appartement à vendre à VETRAZ MONTHOUX, Haute-Savoie (74100) dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement de type 3, bien entretenu, situé dans un environnement calme et agréable. Il comprend 2 chambres confortables et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un grand garage en option. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix fixé à 265 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 878,00 € et 1188,00 € pour un usage standard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.89.60.74.70.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux ? Découvrez cette splendide propriété de style méditerranéen, mise en vente dans la belle région de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Perchée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes d'un côté et sur le Jura ainsi que le célèbre jet d'eau de Genève de l'autre. Idéale pour les familles en quête de confort et d'espace, elle se trouve à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des stations de ski renommées de la Haute-Savoie telles que Megève, Chamonix et Avoriaz. Construite en 1985, cette villa bien entretenue possède sept chambres, toutes avec salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger, ainsi que de multiples commodités, incluant une cuisine d'été équipée d'un barbecue, plusieurs balcons, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, et un sous-sol complet. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri pour deux voitures, d'un double garage, d'un parking pour une dizaine de véhicules, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en vente un appartement à acheter à VETRAZ MONTHOUX, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur d’une résidence récente et sécurisée, cet attique exceptionnel de 90 m² se trouve au 3ème et dernier étage. Il se distingue par son confort moderne et ses finitions soignées. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une terrasse d’exception de près de 120 m², équipée d’une pergola bioclimatique et de stores électriques, parfaite pour profiter des vues dégagées sur les montagnes et le jet d’eau de Genève. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de rangements intégrés. L’appartement comprend aussi une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Ce bien rare sur le secteur est complété par une cave, un garage double et une place de stationnement extérieur. Situé idéalement à proximité des transports en commun et de la voie verte menant à Genève.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Exclusivité. VETRAZ-MONTHOUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Au dernier étage d’une résidence confidentielle, deux penthouses occupent l’intégralité de l’étage et offrent un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et nature préservée. Penthouse n°1 d’environ 122 m² avec terrasse paysagée de 140 m² et piscine. Cuisine ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale et deux chambres. Penthouse n°2 d’environ 76 m² avec terrasse de 111 m², séjour et cuisine ouverte ainsi que deux chambres. Entièrement aménagés et meublés par un architecte d’intérieur, ces biens garantissent des prestations de qualité. La réunion des deux penthouses permet de créer un bien unique, dans un environnement calme et privilégié. Trois garages complètent l’ensemble. À 10 minutes de Genève, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Découvrez dès à présent cet Appartement de luxe à acheter VETRAZ MONTHOUX.

À Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T5 traversant de 137,70 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence prisée. Il propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Genève. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse de 60,96 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible depuis l'ensemble des chambres, prolonge l'espace de vie, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain indépendante, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie, complètent cet agencement, assurant un confort optimal au quotidien. En annexe, l'appartement est accompagné de deux garages et de deux caves, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement situé, Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express), ce qui en fait un lieu parfait pour les frontaliers. La commune propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de Genève. Les accès au lac Léman et aux stations de ski sont également faciles. Vétraz-Monthoux est à seulement 12 minutes de la gare d'Annemasse, bien desservie par les transports en commun (ligne de bus). Cet appartement rare est parfait pour une famille ou des frontaliers en quête d'espace et de confort, à proximité de Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots dans la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.935896

Découvrez cet Appartement à vendre à GAILLARD, situé dans un ensemble immobilier de standing. À proximité immédiate des commerces, des douanes, des écoles et des lignes de transports en commun, cet appartement de type 5 attique en duplex d'une superficie de 139 m² offre le charme des appartements bourgeois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée fermée, ainsi qu'un double séjour avec un large accès à la terrasse. Il comprend également une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 20 m² avec salle de douche et toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires. Une cave au sol de la résidence vient compléter ce bien de qualité. Profitez d'une exposition sud/ouest avec une vue dégagée sur le Salève et la chaîne du Mont Blanc. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

L'office notarial 1594 NOTAIRES, SELARL vous propose une maison à vendre à GAILLARD (74240). Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également de votre propre jardin pour des moments de détente au grand air. Un stationnement intérieur est prévu pour 2 voitures, garantissant sécurité et praticité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette propriété est une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890,00 € et 1250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude 1594 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénover Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché. Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GAILLARD, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, située sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m². La maison, répartie sur deux niveaux, constitue une belle base pour une rénovation complète : Non soumis (article R134-1 du CCH) REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante : - Grand dégagement - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec WC ETAGE DE 60 m² - Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 salle de bains - 1 chambre supplémentaire Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis. Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies. Contactez Leonardo De Girolamo 0782842459 - 3G IMMO Ville-la-Grand pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant une liaison rapide avec le centre de Genève et son aéroport. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type trois-pièces d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. L’entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour design et lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 39 m², un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une offrant des rangements intégrés et l'autre un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent cette propriété. De plus, la résidence propose de multiples places de stationnement, ajoutant un confort appréciable au quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

Découvrez cet appartement de 134 m² à vendre à GAILLARD, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé dans la prestigieuse copropriété de la Maison Forte du Domaine des Terreaux, à seulement 10 minutes du centre de Genève, cet appartement entièrement réhabilité offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, un espace bureau et une cuisine séparée. En annexe, une grande cave, une place de parking et un garage sont inclus. À seulement 200 mètres de la douane. Pour l'achat de cet appartement à GAILLARD, contactez LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert dans la vente de propriétés de luxe au bord du Lac Léman et ses environs.

Découvrez cet appartement à vendre situé à GAILLARD, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des douanes, des commerces et des lignes de transports, ce charmant type 2 de 49 m² se trouve au dernier étage d'un ensemble immobilier de standing, offrant une vue dégagée et tout le confort moderne. Il comprend un hall d'entrée avec toilette séparée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec placards, donnant accès à une large terrasse exposée sud-est. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards et d'une salle de douche attenante. Cette offre de qualité est complétée par une cave et un garage fermé au sous-sol de la résidence. Une occasion rare aux portes de Genève ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Ce bien est en copropriété de 168 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1398 euros.

Réf. 65JF : Swixim International vous propose en exclusivité cette spacieuse maison La Muraz à vendre, offrant une surface habitable de 320 m² (totalisant près de 700 m²) sur une belle parcelle de 3 306 m², dont plus de 2 100 m² sont constructibles. Située dans un environnement paisible et surélevé, cette propriété offre une vue dégagée qui saura vous séduire. Vous profiterez également d'un verger, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que de volumes généreux. Actuellement, la maison comprend 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové et un T8 de 225 m². De plus, la surface des combles de 230 m² permet d'aménager deux appartements supplémentaires de 100 m² chacun, avec un permis de construire déjà obtenu. Cette maison à acheter à La Muraz est en quasi auto-consommation (panneaux photovoltaïques, batteries et pompe à chaleur), idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour les investisseurs. En option, possibilité d'acquérir 2 500 m² de terrain agricole contigu, bordé par un ruisseau. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2450€ ~ 3320€, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.