ventes immobilier de luxe à Monnetier-Mornex, France

Maison avec piscine, douane de Veyrier 148GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et des bus TPG, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé, à proximité immédiate des accès à Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme hors route et en impasse résidentielle, cet emplacement profite aussi d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché. Sur un terrain de 650 m² et mitoyenne que d’un côté, cette villa bénéficie d’aménagements extérieurs particulièrement soignés et agréables à vivre : piscine chauffée, espaces arborés, jardin plat et terrasses aménagées avec goût, qualité et modernité. Fonctionnels, ses larges volumes sont agréablement répartis sur 158 m² habitables et environ 169 m² au sol. En rez, les espaces de vie totalisent environ 75 m², avec un grand séjour, sa cuisine italienne avec plans en pierre et la véranda dont on profite toute l’année. Ce niveau se prolonge sur les deux terrasses, est complété d’un vestiaire + rangements annexes et d’une salle de douche avec WC. L’étage regroupe les 3 chambres, dont une large chambre parentale et deux chambres avec balcon, se partageant une salle de bain avec WC et un hall avec espace bureau. Non comptée dans les surfaces habitables, une salle de jeux pourrait se dessiner en 4ème chambre indépendante et de plain-pied. Entièrement fermée, une cour de stationnement complète un double carport, un garage et une cave. Saine et parfaitement entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz (DPE : C) vous attend pour poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle. Chers clients, bénéficiez des services SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier, sa visite virtuelle (sur demande) et réserver un prochain créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

EXCLUSIVITÉ ! Située à ETREMBIERES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison familiale est à vendre. Avec une superficie globale d'environ 173 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 426 m² offrant une vue imprenable sur le Salève. Cette maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau ou salle de jeux, une buanderie-cellier, un WC et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Un appartement T2 attenant constitue un atout majeur, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin et un carport pour trois véhicules ajoutent à l'attrait de cette propriété. Équipée de panneaux solaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe ETREMBIERES.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au sein de la prestigieuse résidence Le Grand Palais à Étrembières, en Haute-Savoie, un appartement exceptionnel à vendre. Situé à seulement 5 minutes de la douane de Veyrier (Suisse), ce bien rare s'implante au cœur d’un vaste parc arboré, offrant un environnement calme et sécurisé avec une vue dégagée. Développant une surface d’environ 188 m², cet appartement séduira par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie lumineux comprend un salon élégant, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un espace télévision, un dressing et une mezzanine avec des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche et WC, en plus d'une salle de bains indépendante, d’un WC séparé et d’un WC visiteurs. La configuration actuelle permet de créer aisément une troisième chambre. Cet appartement dispose également d’un accès extérieur avec une terrasse et d’un accès direct au parc paysager de la résidence, offrant un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Véritable rareté, cette propriété combine calme, volumes et environnement d’exception, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat d'appartements de luxe à Étrembières et dans la région Rhône-Alpes.

RENSEIGNEMENT UNIQUEMENT AU 06.79.92.44.72 Exclusivité. Très rare sur le marché. Terrain viabilisé et bénéficiant d'un permis d'aménager purgé de tous recours pour la construction d'une maison individuelle d'une emprise au sol de 183m2 et d'une surface de plancher autorisée de 312m2. Situé à Gaillard, à moins de 5 minutes de Moillesulaz et à 15 minutes de Genève par l'autoroute, ce terrain plat propose une superficie de 579m2. Exposition plein Sud. A saisir sans tarder. Prix : 260.000€ Honoraires charge vendeur RENSEIGNEMENT UNIQUEMENT AU 06.79.92.44.72

Au cœur de Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gaillard. Situé à quelques pas de la douane de Moëllesulaz et d'un arrêt de tram, cet appartement T4, à vendre, se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière et idéalement exposé, il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec vue dégagée sur le Salève, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double en enfilade ainsi qu'une place de parking privative sont à votre disposition. Cet appartement à acheter à Gaillard est rare sur le marché, une occasion à ne pas laisser passer.

SECTEUR CALME ET RECHERCH É - VILLA HPE DE 2018 Jolie villa moderne HPE a été construite en 2018 dans un secteur recherché de la commune de Veyrier. Cette maison de 6 pièces offre 4 chambres à coucher , incluant une belle suite parentale confortable qui occupe tout un étage. D'une surface utile de plus de 160 m² , elle bénéficie de beaux matériaux et est très lumineuse. Son agréable jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours, sans oublier la grande terrasse. Des places extérieures, dont une couverte, complètent parfaitement la maison. Veyrier est une commune très appréciée pour son emplacement et son calme, au cœur de la Rive Gauche genevoise, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Confort et qualité de vie , infrastructures sportives et dynamisme pré-urbain. À visiter sans tarder !

Située au cœur du village prisé de Veyrier, cette maison de village du XIXe siècle, rénovée en 2012, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Genève et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface utile d'environ 213 m², elle comprend un séjour avec cheminée, une mezzanine avec espace TV/bureau et accès au balcon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et un WC visiteurs. Une terrasse, une cave, un local technique et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les points forts : Maison de village du XIXᵉ siècle rénovée Environ 213 m² de surface utile Séjour avec cheminée et mezzanine 3 chambres, dont une suite parentale Terrasse, balcon, cave et rangements À quelques minutes du centre de Genève

À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Genève, cette élégante demeure du 19e siècle prend place au coeur du village de Veyrier. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les différents services du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface utile d'environ 213 m², la propriété dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, où le cachet de l'ancien se conjugue avec une distribution intérieure particulièrement agréable et adaptée aux modes de vie contemporains. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, l'entrée avec coin vestiaire dessert un séjour avec cheminée qui bénéficie d'une mezzanine et d'un grand puits-de-lumière. La mezzanine est aménagée comme salon TV, avec un coin bureau et a accès à un balcon. Le rez comprend également une salle-à-manger, une cuisine entièrement équipée et un WC visiteurs. Une belle terrasse complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bain/WC. Les combles ont été aménagées et accueillent une belle chambre parentale avec salle de douche en suite. Sur le même étage se trouve un bureau, qui pourrait également être transformé en dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces annexes, dont une cave, un local technique et un dépôt, offrant de généreuses capacités de rangement. Son authenticité préservée, son atmosphère chaleureuse et sa situation recherchée en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien unique, offrant à la fois le calme d'un environnement villageois et un accès rapide au centre de Genève.

Bienvenue à la Villa La Pensée. Charme d'antan, cadre bucolique et cachet sont les maîtres mots définissant le cadre enchanteur dont bénéficie La Pensée. Construite au milieu du XIXème siècle sur une parcelle d'environ 1'800 m2, cet ancien corps de ferme est situé dans la commune recherchée de Veyrier, à quelques pas à pied du centre du village. La bâtisse historique étant dans un superbe état d'entretien, elle offre une surface habitable d'environ 430 m2 répartis comme suit : Au rez-de-chaussée: Un spacieux hall d'entrée lumineux, un vestiaire, des commodités, une spacieuse cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une buanderie / office, une salle à manger, un salon chaleureux avec une sculpturale cheminée ancienne donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Au 1er étage: Une grande suite parentale avec une salle de bains en suite ainsi qu'un dressing, une deuxième chambre avec sa salle-de-bains en suite, puis une troisième chambre-à-coucher utilisée comme un dressing. Au 2ème étage: Trois chambres-à-coucher, deux salles-de-bains ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol: Etant partiellement excavé, il bénéficie de nombreux rangements, de la chaufferie et d'une cave à vin. La qualité de l'environnement extérieur confère une atmosphère unique de quiétude absolue, grâce aux nombreux arbres implantés, un petit étang, une splendide serre, un potager et une cabane pour les enfants. Il existe la possibilité de parquer deux à trois véhicules dans la cour intérieure ainsi que deux voitures dans le box extérieur.

Découvrez cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux, située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, au sommet de la commune. Offrant une surface de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, cette propriété présente une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, le Jet d’Eau de Genève et le Salève. Édifiée en 1984 sur un terrain constructible, clos et arboré de 3 500 m², elle se distingue par son cadre de vie privilégié dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La villa dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que d'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un carnotzet et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une cour peut accueillir six véhicules, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une extension, la création d'une piscine ou un projet de construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux est une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de volumes généreux et de vues d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 453

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - VETRAZ MONTHOUX (74100). Appartement T3 duplex avec 2 chambres et 1 mezzanine. Découvrez un bien idéalement situé, offrant confort et proximité. Cet appartement de type T3 en duplex dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main. Pour répondre à vos besoins en stationnement, il est possible d’acquérir un ou deux garages, en plus de cet appartement. Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir toutes les informations concernant le prix et les conditions d’acquisition. Cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux Grande Maison de plain-pied de type 4 avec garage integré Découvrez cette maison de plain-pied avec combles aménagés et garage integré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, alliant solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d'eau avec wc, un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un grand placard. Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon. Un grand garage inytegré avec acces direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui comprend 4 caves pour une superficie totale de 81 m² Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nuoveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien: - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées. - 3 chambres confortables avec placard integré dont la surface moyenne est de 14 m² avec placard - Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec chéminée - Salle d'eau moderne avec douche double vasque et wc et bidet - Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m² avec accès direct au sous-sol de 81 m² - Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager... les possibilités sont multiples. - Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa développant plus de 370 m² utiles est à vendre. Nichée sur une propriété de plus de 5 800 m², avec une forêt privée et un terrain constructible de plus de 1 100 m², elle bénéficie d'une intimité rare, loin des nuisances. Cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et le Salève. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte et un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur deux terrasses distinctes. L'une permet de profiter du soleil matinal en forêt, tandis que l'autre présente une magnifique piscine à débordement avec une vue stupéfiante sur Genève. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, le tout doté de domotique moderne pour un confort optimal. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa et un garage sécurisé. Cette propriété, unique dans le département de la Haute-Savoie, allie nature, intimité et architecture contemporaine, tout en restant proche de Genève. Dossier complet et visites privées sur demande.

A proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des lignes de transports en commun, duplex traversant d'exception d'une surface de 118 m² avec un jardin privatif de 249 m² lové dans une magnifique demeure du 17ème siècle côtoyant charme de l'ancien et touches contemporaines. Une salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan dînatoire aux lignes épurées et aux finitions de grand standing. Son salon privé s'ouvre sur sa terrasse permettant d'accéder à la piscine privée de la résidence. On accède à la partie nuit en empruntant l'escalier de la tour du château, un couloir majestueux avec placards distribue 2 grandes chambres avec chacune leur salle de douches et toilette suspendu. Une grande cave, 2 places de stationnement extérieur complètent cette offre de qualité. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Vétraz-Monthoux, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 1'100 m2, ce chalet à l'atmosphère chaleureuse a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, mêlant authenticité et confort contemporain. Développant environ 171 m2 habitables, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine entièrement équipée complète cet espace à l'atmosphère convivial. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une mezzanine aménagée permet également d'envisager un bureau, coin lecture ou détente selon les envies. Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, rangements, etc.). À l'extérieur, piscine, cour pavée, garage fermé, grand abri couvert, dépendance avec four à pizza et nombreux stationnements privatifs complètent cette propriété de très belle qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Vue panoramique, intimité absolue et prestations premium. Située dans le secteur très recherché du Haut Monthoux , cette vaste propriété offre un cadre de vie rare, dominant et privilégié, en haut de la colline, avec une vue panoramique magnifique sur la Suisse et un environnement sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence de standing proche de Genève ou un investissement à forte rentabilité locative. Développant environ 300 m2 utiles, dont 246 m2 habitables / Carrez, cette villa de 11 pièces propose de très beaux volumes, 5 chambres spacieuses, plusieurs espaces de détente et un terrain arboré d'environ 3 200 m2, aménagé avec terrasses, arbres fruitiers, jacuzzi extérieur et spa de nage. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie d'environ 41 m2, avec son salon cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une grande terrasse d'angle. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également des toilettes visiteurs, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre, trois chambres dont une avec grands placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, toilettes et accès direct à la terrasse avec jacuzzi. À l'étage, la mezzanine propose un bel espace loisirs ou détente avec vélux, une chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu'une salle de jeux / home cinéma avec bar et billard, bénéficiant d'une vue sur l'espace extérieur. Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, un sauna, un espace détente, une piscine intérieure avec déshumidificateur, une salle de sport, un grand espace de rangement et un accès vers l'extérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et aménagé offre plusieurs terrasses, un grand parking goudronné, un double garage, un jacuzzi et un spa de nage, dans une atmosphère intime et paisible. La propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur haute température, assurant également l'eau chaude, une isolation récente et un très bon DPE : classe énergie B / GES A. Son emplacement est particulièrement stratégique pour les frontaliers : accès rapide à Genève, douanes de Vallard et de Moillesulaz à environ 8 minutes, Annemasse à 5 minutes, et accès facile au Léman Express pour rejoindre le coeur de Genève. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Cette propriété offre également une très forte rentabilité potentielle, en location saisonnière ou annuelle, estimée autour de 7 000 EUR par mois, soit environ 80 000 EUR par an selon exploitation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, vue panoramique, prestations bien-être et fort potentiel patrimonial. Pour organiser une visite de cette magnifique villa, contactez-moi, je suis disponible les samedi et dimanche également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement recherché, cette maison familiale de type 6 offre de beaux volumes sur une parcelle d’environ 500 m², alliant confort et luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, donnant sur une grande terrasse plein sud. Ce niveau bénéficie également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'amis et accès à une terrasse tropézienne. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace. Sous les combles, une grande pièce aménagée offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin dispose d'une dépendance indépendante avec jardin privatif et entrée séparée, idéale pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Cette dépendance comprend une cuisine ouverte sur un espace repas, une chambre, une salle de bains et un WC, avec un potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses bien exposées, d’un jardin agréable, de parking pour 3 à 4 véhicules, ainsi que d’un grand garage électrifié. Idéale pour une famille en quête d'espace à acheter à Vétraz-Monthoux, cette propriété rare présente un véritable potentiel patrimonial et locatif, tout en étant proche de Genève. Contactez-nous pour toute information ou pour organiser une visite.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénover Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché. Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m². La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète : Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH). Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit : REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante - Grand dégagement - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec WC - 1 une grende pièce de 20 m² ETAGE DE 60 m² - 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 Salle de bains - 1 Chambre supplémentaire Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis. Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent cette maison à vendre à GAILLARD (74240), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m² et est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre tranquille, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également de votre propre jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous assure confort et sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

Situé dans un ensemble immobilier de standing calme et sécurisé à Gaillard (74), en Haute-Savoie, cet appartement de 48 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéalement placé à proximité des douanes, des écoles et des commerces. Au cinquième étage, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur un séjour lumineux intégrant un bureau, le tout agrémenté de grandes baies vitrées. Un balcon généreux, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le bassin genevois et le Jura. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, également dotée d'un large balcon. En complément, une cave en sous-sol et un grand parking collectif réservé à la résidence viennent s'ajouter à cette belle opportunité. Cet appartement à acheter à Gaillard (74) allie intimité et convivialité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Copropriété de 342 lots - dont 289 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668 euros.