ventes de maisons et villas de luxe à Monnetier-Mornex, France

74930 – REIGNIER-ESERY – MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 180 m² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, TERRAIN DE 1848 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette maison contemporaine construite en 2008, située à Reignier-Ésery dans un secteur résidentiel et bucolique, verdoyant et calme. La maison se situe à proximité de l'école d'Esery, facilement accessible à pied en 5 minutes et accueillant les classes de maternelle et primaire. Les transports scolaires sont également à proximité pour le collège. Elle se trouve à environ 15 minutes de la gare de Reignier et son Léman express, ainsi qu'à environ 10 minutes des entrées d'autoroute en direction de Genève et de la Vallée de l'Arve.Cette maison à haute performance énergétique, en excellent état général, offre des prestations soignées. C'est un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant l'environnement calme. Avec ses 180 m² utiles, dont 166,75 m² loi Boutin, répartis sur deux niveaux plus sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec placard et toilettes visiteurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse exposée Est. La pièce de vie spacieuse, composée d'un séjour et d'un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec un poêle à bois pour un ambiance chaleureuse en hiver. Toujours au rez, un dégagement mène à une buanderie, une salle de douche, puis à une chambre/bureau.À l'étage, un escalier mène à un espace aménagé en bibliothèque. À gauche, se trouve une grande chambre, et à droite, une zone nuit avec toilettes, trois chambres, une salle de douche avec deux lavabos, et un dressing.Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, la chaufferie et un double garage de 41,74 m². Une annexe permet le rangement de matériel ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un abri voiture peut accueillir deux véhicules, et la cour permet de nombreuses places de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette maison, à proximité des transports scolaires et des commodités. Les expositions Est, Sud, et Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.La terrasse ensoleillée de 90 m², ainsi que le balcon de 4,19 m², ajoutent du caractère à cette demeure. La surface totale du terrain est de 1848 m², dont 794 m² en zone naturelle et boisée, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour des moments de convivialité en famille.De plus, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant une haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau est également installé.N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Étrembières, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la douane de Veyrier et des transports en commun TPG, cette villa se trouve dans le lotissement 'Le domaine de l’Eau Belle', offrant un accès facile à Genève et à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement paisible, en retrait du Salève et dans une impasse résidentielle, assure une qualité de vie familiale appréciable, entourée de verdure. Établie sur un terrain de 650 m² et mitoyenne seulement d'un côté, cette maison étrembiéroise comprend des aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine chauffée, un jardin plat et des terrasses esthétiques. Avec ses 158 m² habitables (environ 169 m² au sol), elle propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent environ 75 m² comprenant un grand séjour, une cuisine italienne élégante et une véranda accessible toute l'année, prolongée par deux terrasses. Ce niveau abrite également un vestiaire avec rangements et une salle de douche avec WC. L'étage est composé de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux autres avec balcon, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC et un hall disposant d'un espace bureau. En complément, une salle de jeux pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre indépendante de plain-pied. La propriété dispose d'une cour de stationnement sécurisée, d'un double carport, d'un garage et d'une cave, le tout en excellent état, ayant été entretenue par ses premiers propriétaires. Cette maison, équipée d'un chauffage au gaz (DPE : C), est prête à vous accueillir pour votre projet d'achat immobilier à Étrembières. Profitez des services de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC pour cette vente. Contactez-moi pour plus d'informations, pour accéder au dossier, à la visite virtuelle sur demande, ou pour convenir d'un rendez-vous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre région : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 960 €/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard (2021) : entre 1360€ et 1860€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 800 mètres de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison T6 en triplex de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² (surface utile hors garage) est à vendre. Mitoyenne par le garage et dotée d'une agréable véranda, elle séduit par son entretien soigné. Cette propriété offre la convivialité d'une maison sans vis-à-vis, tout en garantissant calme et luminosité tout au long de l'année. Elle comprend un vaste espace de vie agrémenté d'une véranda vitrée récente, qui prolonge le salon et l'illumine. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée dans les combles, d'un bureau idéal pour le télétravail, actuellement utilisé comme quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Un petit jardin intime, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Ce bien est particulièrement économe en énergie, comme en témoigne son excellent DPE, avec une pompe à chaleur et climatisation réversible dans la véranda. Parmi ses atouts : un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ - MAISON EN VENTE À VEYRIERJolie maison moderne construite en 2018 dans un secteur prisé de la commune de Veyrier. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale occupant tout un étage. Avec plus de 160 m² de surface utile, elle se distingue par ses matériaux de qualité et sa luminosité. Son jardin agréable sans vis-à-vis est parfait pour profiter des journées ensoleillées, accompagné d'une grande terrasse. Des places extérieures, dont une couverte, viennent compléter cette agréable maison. Veyrier est une commune très appréciée pour son emplacement paisible au cœur de la Rive Gauche genevoise, tout en restant proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal avec confort et infrastructures sportives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Veyrier.

Découvrez la Villa La Pensée, une superbe maison à vendre à Veyrier, Genève. Ce bien d'exception, datant du XIXème siècle, se trouve sur un terrain d'environ 1'800 m2 à proximité du village. En parfait état, cette propriété offre environ 430 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall lumineux, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire avec salle de bains, et une chambre utilisée comme dressing. Le deuxième étage offre trois chambres, deux salles de bains, et des espaces de rangement. Le sous-sol partiellement excavé contient de nombreux rangements et une cave à vin. L'environnement extérieur paisible est agrémenté d'un étang, d'une serre, d'un potager et d'une aire de jeux pour les enfants. Deux à trois véhicules peuvent être garés dans la cour intérieure, avec un box extérieur pour deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité pour une magnifique maison de luxe à acheter à Veyrier.

Cette propriété d'exception, située sur la prestigieuse colline de Vetraz-Monthoux, offre un cadre de vie unique grâce à son architecture audacieuse et sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, sans vis à vis. Conçue en harmonie avec son environnement, cette maison d'exception de 308 m² , 220 m² loi carrez épouse les courbes naturelles du paysage grâce à son design en arc de cercle, spécialement imaginé pour capturer la majesté des montagnes à chaque instant de la journée. Les extérieurs de cette propriété sont à la hauteur de son standing. La maison est implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette demeure offre des possibilités de division ou d'aménagements supplémentaires. Une piscine orientée plein Sud, idéalement située pour profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les montagnes, un jacuzzi pour des instants de détente, et de vastes terrasses invitant à la convivialité. À l'intérieur, la luminosité des espaces de vie prolonge les volumes vers l'extérieur. La propriété abrite un rez de chaussée indépendant avec un séjour de 47m2, une salle à manger, un salon d'hiver entièrement vitré de 38m2, une cuisine moderne et équipée, une sublime chambre parentale de 24m2, une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. A l'étage, 4 chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter les belles prestations de cette propriété, elle dispose de deux grands garages, un spacieux carport et une cour pour assurer confort et praticité. Le calme et l'exclusivité du quartier, conjugués à la proximité des commodités, font de cette maison un bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 277

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux. Grande maison de plain-pied de type 4 avec garage intégré.Découvrez cette maison spacieuse avec combles aménagés et garage intégré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, elle combine solidité, qualité et charme d'époque.Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle comprend 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté sud-ouest, une salle d'eau avec WC, et un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un placard généreux.Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon.Le garage intégré de 22 m² permet un accès direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui compte 4 caves pour un total de 81 m². Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien : - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez.- Plain-pied pratique : accessibilité optimisée.- 3 chambres confortables avec placard intégré.- Séjour convivial et lumineux avec cheminée. - Salle d'eau moderne avec douche double vasque, WC et bidet. - Combles aménagés de 40 m².- Garage et buanderie/cuisine d'été avec accès direct au sous-sol.- Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager et plus.- DPE classé D, factures d'électricité annuelles raisonnables.- Commodités avec 2 WC pour plus de confort.En résumé : Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu en Haute-Savoie. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre disposition son expérience et la force d’un réseau national pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété de plus de 371m² dont 250m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cette charmante maison est à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Érigée sur une parcelle joliment paysagée d'environ 1 100 m2, ce chalet a été entièrement rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 171 m2 habitables, la maison dégage de beaux volumes lumineux. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une mezzanine aménagée permet également d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Plusieurs espaces annexes offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine, une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza et de nombreux stationnements privatifs viennent enrichir cette propriété de qualité. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, confort et qualité de vie aux portes de Genève.

Découvrez cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, idéalement située dans le secteur recherché du Haut Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Genève, offrant une vue panoramique sur le Jura, sans vis-à-vis. Cette propriété est parfaite pour les frontaliers, avec la douane de Vallard accessible en à peine 8 minutes et celle de Moillesulaz en 5 minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement le Léman Express pour accéder au cœur de Genève. Ce bien rare allie calme et commodités, étant proche des écoles et des commerces. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine. La maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comprenant une salle de sport, une salle de jeux, un bar, une salle de cinéma, un espace de détente avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un spa de nage extérieur, garantissant intimité et une vue magnifique. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale et un bureau. De plus, un double garage et un grand parking extérieur goudronné sont à votre disposition. Le terrain arboré est agrémenté de plusieurs terrasses et arbres fruitiers. Le système de chauffage central est très performant, avec une pompe à chaleur haute température et une isolation récente.

Exclusivité. Perchée sur les hauteurs très recherchées de Vétraz-Monthoux, au sein d'une impasse confidentielle, cette remarquable villa d'architecte développe plus de 370 m² utiles dans un environnement exceptionnel aux portes de Genève. Implantée sur une propriété de plus de 5 800 m², comprenant plus de 1 100 m² de terrain constructible et environ 4 600 m² de forêt privée, elle bénéficie d'un cadre naturel rare, préservé de toute nuisance et offrant une intimité remarquable. Pensée comme un véritable belvédère suspendu face au bassin lémanique, la propriété dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Genève, son emblématique Jet d'Eau, le lac Léman et la silhouette majestueuse du Salève. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception composée d'une vaste cuisine ouverte et d'un élégant salon traversant. Baigné de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées d'angle culminant à près de quatre mètres de hauteur, cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses aux atmosphères distinctes. À l'est, une terrasse intimiste permet de profiter du soleil matinal au contact direct de la forêt privée. À l'ouest, la terrasse principale accueille une superbe piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle sur Genève, où l'eau semble se prolonger naturellement vers l'horizon. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau indépendant. À l'étage, une élégante passerelle en métal et verre dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. L'ensemble de la villa est équipé d'une domotique de dernière génération assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol a été conçu comme un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Il accueille une salle de sport entièrement équipée, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa, une buanderie ainsi qu'un vaste garage sécurisé. Chaque détail de cette propriété témoigne d'un niveau de finition particulièrement soigné et de prestations haut de gamme. Une adresse rare offrant l'alliance parfaite entre nature, intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de Genève. Dossier complet et visite privée sur demande.

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d?une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison mitoyenne avec jardin Gaillard Découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2013. Avec une surface habitable de 83,16 m², cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et a proximité des commodités. le bien est composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez de votre propre jardin, pour vous détendre et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et praticité. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied de la douane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.89.60.74.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénoverRare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché.Découvrez cette Maison à vendre à GAILLARD, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle est située sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m².La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète. Le bien à rénover n'est pas soumis à DPE (article R134-1 du CCH).Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit :REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante :- Grand dégagement- 3 chambres avec placards- 1 salle de bains avec WC- 1 grande pièce de 20 m²ETAGE de 60 m² :- 1 spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 salle de bains- 1 chambre supplémentaireUn devis détaillé est disponible ; il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, en fonction des finitions et matériaux choisis.Ce bien est rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier.Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison mitoyenne récente 2021 - 3 chambres - proche douane A vendre, belle maison mitoyenne construite en 2021, situé à seulement 2 minutes de la douane, dans un secteur recherché et proche des commodités. La maison se compose de : - 3 chambres - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un salon/séjour lumineux - Une salle de bain contemporaine - Une salle d'eau - 2 WC - Un grand garage - Un parking couvert Maison en bon état général. Construction récente offrant confort, modernité et bonnes performances énergétiques. Idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Nous contacter pour plus d'informations: Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, construite en 1964, qui allie tradition et potentiel. À moderniser, elle représente une occasion en or pour un projet de valorisation personnalisé. Cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux, avec un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, une salle de bains et des toilettes invités. Les combles entièrement aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant presque doubler la surface habitable. Le sous-sol complet, en partie aménagé, inclut déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, multipliant ainsi les usages (espace indépendant, bureau, loisirs, etc.). Des espaces annexes comme une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin complètent l'ensemble. Sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris une éventuelle division parcellaire. Son emplacement dans un secteur résidentiel prisé de Vétraz-Monthoux est un véritable atout. À proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, elle offre également une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Une maison à acheter à Vétraz-Monthoux, rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, potentiel d'évolution et qualité de construction.

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre résidentiel prisé de la Haute-Savoie, découvrez cette maison spacieuse de 170 m² habitables, soigneusement rénovée et implantée sur une parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une lumière abondante. La pièce de vie principale, avec sa hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, constitue le cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, intégrée à cet espace, offre un cadre fonctionnel. Côté nuit, cinq chambres et trois salles d'eau apportent confort pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et divers espaces de détente dans un environnement préservé. Cette maison, récemment améliorée avec de nombreux équipements, est parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vétraz-Monthoux en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À ARTHAZ PONT NOTRE DAME, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 150 m², implantée sur un terrain de 700 m². Cette propriété allie un emplacement stratégique à un cadre calme, à seulement 20 minutes de Genève. Elle dispose de prestations contemporaines tout en préservant son charme d'origine.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine sur mesure, deux chambres confortables et une pièce polyvalente. À l'étage, profitez d'une troisième chambre, d'une mezzanine et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain arboré est piscinable, idéale pour vos projets. Cette Maison de luxe ARTHAZ PONT NOTRE DAME à vendre se distingue par son état irréprochable et son ambiance chaleureuse, parfait pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé.

Située à proximité de la frontière suisse, cette villa contemporaine à Bossey, en Haute-Savoie, représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter Bossey. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le massif du Jura et le bassin genevois. Ce bien d'une superficie de 306 m² comprend un salon/séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace salle à manger. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Vous trouverez également une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage double et un abri voiture. Avec ses prestations modernes et de qualité, cette Maison de luxe Bossey à vendre est un véritable havre de confort, idéalement située à quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 - TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne construite en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, au calme dans un secteur recherché. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Reignier, 8 minutes de la gare avec son Léman express, et à proximité des écoles et d'un arrêt scolaire pour le collège, cette maison est idéalement placée. Les accès autoroutiers vers Genève et la Vallée de l'Arve sont également facilement atteignables.Cette maison est classée énergétique A-A et est en excellent état général, avec des prestations bien conçues et soignées. Avec une surface de 130 m2 loi Boutin sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon avec poêle à bois, et un accès direct à une terrasse exposée Sud de 63 m2, parfaite pour se détendre en extérieur. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace technique, et l'accès au double garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée baignoire et douche, ainsi que des toilettes avec lave mains. L'extérieur comprend aussi une seconde terrasse offrant une vue sur le lac Léman et les montagnes, agrémentée d'un jacuzzi récent pour des moments de relaxation.Les espaces extérieurs, paysagés avec soin, offrent de beaux arbustes et arbres fruitiers, procurant une belle clôture végétale. En arrivant, vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et de 3 places de stationnement extérieures.Les atouts de cette maison comprennent :+ aspiration centralisée+ adoucisseur d'eau+ chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage+ pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage)+ poêle à bois+ fenêtres de la pièce de vie équipées de stores BSOPour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ref 372LM, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Maison individuelle construite en 1994 (Olivier Deville), située dans un cadre paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sur la verdure. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 134 m², incluant une véranda non chauffée de 16 m² et 56 m² d'annexes comprenant un garage et une buanderie. Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 41 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 13 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 WC. À l'extérieur, un terrain constructible de 1 100 m², une terrasse idéalement exposée, une piscine hors-sol en bois (2025), un carport pour 2 voitures et un abri à bois complètent ce bien. Maison très bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - Toiture refaite (2022) - Façade refaite (2017) - Menuiseries remplacées - Chaudière remplacée (2020) - Tableau électrique et VMC remplacés après DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3370€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - AMBILLY (74100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Charmante Maison Ancienne de 1933 - Fort potentiel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1933, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 106,41 m² de surface habitable et son terrain de 1272 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de charme. Cette maison de deux niveaux, composée de 5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC,. Son état général, bien que ancien, est très soigné. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec chaufferie, cave et garage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Proche de toutes commodités, dont un arrêt de tram à 3 minutes à pied. Nous contacter pour plus d'informations: Madame AMOUDRUZ : +33 6.62.33.40.45 Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5414.00 et 7326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.