ventes de maisons et villas de luxe à Pers-Jussy, France

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

Belle villa à vendre à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte de 181 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m² et située sur plus de 1 800 m² de terrain constructible, représente une opportunité unique d'achat. Idéalement située à proximité de Genève et à quelques pas du golf, elle combine volume, dépendance et potentiel foncier. La villa, organisée en demi-niveaux, comprend une cuisine indépendante, un salon cosy avec salle à manger, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine polyvalente et une grande chambre avec balcon complètent l'ensemble. Le sous-sol, rare dans le secteur, est équipé d'un double garage et d'un troisième garage indépendant. La buanderie spacieuse et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La dépendance de 50 m², dotée de sa propre terrasse, est idéale pour la création d'un T2 locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Avec un terrain plat à fort potentiel, la division parcellaire et une construction complémentaire sont envisageables. Ce bien se distingue par son emplacement recherché et ses multiples usages, alliant habitation et investissement. Pour plus d'informations, contactez le 06 98 57 61 33.

Maison à vendre à Reignier Esery, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 255 m² se situe sur un jardin paysager de près de 1900 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une suite parentale et deux chambres. À l'étage, une suite avec accès indépendant, une chambre et une mezzanine sont également disponibles. La propriété inclut deux chalets : le premier d'environ 35 m² et le second d'environ 28 m², ainsi qu'un garage pour deux véhicules et cinq places de stationnement extérieures. Située à seulement 5 minutes à pied du Golf et à 10 km de Genève, cette maison de luxe à acheter à Reignier Esery représente une opportunité unique sur le marché.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords immédiats du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, cette propriété d'exception déploie ses charmes au cœur d'un parc paysager de plus de 3 700 m². Bordé par une lisière forestière classée zone naturelle, ce domaine privé garantit à ses hôtes un calme absolu, à l’abri de tout regard, face à un panorama permanent sur la vallée. L’Art de Vivre Dedans-Dehors : Une Architecture Inspirée Conçue selon une distribution inversée particulièrement fluide, la demeure principale (171 m²) place la lumière et les perspectives au centre de son art de vivre : Réception & Horizons (Niveau Supérieur) : Les espaces de vie, baignés d'une clarté traversante, s'articulent autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante. Ce volume s'ouvre de plain-pied sur une terrasse panoramique suspendue face aux reliefs. Côté jardin, le séjour s'efface devant une vaste terrasse arrière pensée comme un salon d'été au bord de l'eau. Une suite d'invités avec salle d'eau privative complète ce niveau. Intimité & Fraîcheur (Rez-de-Jardin) : Dédié au repos, l'espace nuit propose trois belles chambres équipées de dressings sur mesure intégrés, une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Ce niveau communique directement avec un grand double garage fermé. L'Échappée Créative : Une Véranda Indépendante Atout maître et rare sur le marché, une superbe véranda indépendante de 25 m², réchauffée par un poêle à bois, dispose de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un bureau de réception pour une profession libérale, un atelier d'artiste inspirant ou un studio de télétravail totalement préservé de la vie de famille. Un Parc Édénique : Loisirs et Noblesse des Matériaux Le jardin se vit comme un club privé, structuré pour les réceptions estivales et la détente : L'Espace Piscine : Un grand bassin traditionnel en béton maçonné (6x12 m), ceinturé de larges terrasses en Granit du Valais, offrant le cachet des demeures intemporelles. Le Pool House : Un pavillon vestiaire dédié, équipé d'une douche et de toilettes, pour un confort optimal. Les Extérieurs : Une pergola ombragée, un authentique terrain de pétanque, un espace barbecue et un chalet de jardin complètent ce tableau bucolique. Un Patrimoine Pérenne L'excellence technique de la propriété se traduit par des choix architecturaux de haute longévité, à l'image de sa toiture intégrale en cuivre réalisée en 2017. Je suis ravi de vous présenter ce domaine unique, alliance parfaite de confidentialité, de volumes généreux et d'une accessibilité de premier ordre vers Genève. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards, elle combine espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à quelques minutes des commodités ainsi que des accès vers Genève. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison individuelle se distingue par sa modularité. Actuellement agencée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant d'environ 53 m², elle peut répondre à divers projets : grande maison familiale, logement avec indépendance, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison comprend cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Sa structure en bon état représente une excellente base pour une rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et d'aménager un lieu de vie personnalisé. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du Golf d'Ésery, ainsi que l'accès rapide à Genève et la facilité pour rejoindre les stations de ski des Alpes. C'est une opportunité rare pour ceux envisageant un achat maison Reignier-Ésery, à la recherche d'espace, de confidentialité et de liberté pour leur projet immobilier. Prenez contact avec nous rapidement pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison Reignier-Ésery à vendre a à offrir.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

À quelques minutes du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, offre une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en garantissant un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à acheter à Reignier-Ésery bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour apprécier les belles journées. Le niveau principal, lumineux, abrite les pièces de vie. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace convivial avec un salon qui s'étend sur une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour communique également avec le jardin et la vaste terrasse arrière, un lieu de réception agréable autour de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant calme, fraîcheur et intimité à toute la famille. Complétée par une buanderie et un garage double, cette propriété offre des prestations de qualité. À l'extérieur, le parc constitue un véritable lieu de vie : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié propice à la détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Une vente maison Reignier-Ésery idéale pour une famille en quête d'un environnement préservé, de généreux espaces extérieurs et d'une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 - TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne construite en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, au calme dans un secteur recherché. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Reignier, 8 minutes de la gare avec son Léman express, et à proximité des écoles et d'un arrêt scolaire pour le collège, cette maison est idéalement placée. Les accès autoroutiers vers Genève et la Vallée de l'Arve sont également facilement atteignables.Cette maison est classée énergétique A-A et est en excellent état général, avec des prestations bien conçues et soignées. Avec une surface de 130 m2 loi Boutin sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon avec poêle à bois, et un accès direct à une terrasse exposée Sud de 63 m2, parfaite pour se détendre en extérieur. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace technique, et l'accès au double garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée baignoire et douche, ainsi que des toilettes avec lave mains. L'extérieur comprend aussi une seconde terrasse offrant une vue sur le lac Léman et les montagnes, agrémentée d'un jacuzzi récent pour des moments de relaxation.Les espaces extérieurs, paysagés avec soin, offrent de beaux arbustes et arbres fruitiers, procurant une belle clôture végétale. En arrivant, vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et de 3 places de stationnement extérieures.Les atouts de cette maison comprennent :+ aspiration centralisée+ adoucisseur d'eau+ chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage+ pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage)+ poêle à bois+ fenêtres de la pièce de vie équipées de stores BSOPour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à CONTAMINE SUR ARVE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété est un domaine agricole de 2,7 hectares comprenant une maison contemporaine construite en 2023 et environ 3 hectares de terrain, incluant 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, cette exploitation offre la possibilité d'être reprise immédiatement ou réorientée vers divers nouveaux projets tels qu'un centre équestre, un haras ou encore des activités de tourisme. La maison présente un vaste séjour lumineux à l'étage avec une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Equipée de prestations de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, ainsi que de menuiseries en aluminium et de finitions soignées. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, des ateliers, des serres en verre avec un système d'irrigation et des ouvertures automatisées. Située dans un environnement calme, elle est proche de toutes les commodités : bus à 550m, centre du village à 800m, lycée agricole à 400m, et à proximité des accès autoroutiers et de l'aéroport de Genève. Cette maison de luxe à acheter à CONTAMINE SUR ARVE allie le confort moderne à un potentiel professionnel important, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer un projet agricole ou touristique.

Horse Immo est ravi de vous proposer cette propriété équestre idéalement située à Contamine-sur-Arve, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Parfaite pour une installation privée ou semi-professionnelle, cette Maison propose un cadre magnifique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège et une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis de stockage. Une carrière de 60x20m, attenante au manège, offre un espace de travail adéquat. Une habitation de fonction dispose d'un espace de vie lumineux de 80m2 et de 3 boxes attenants, complétant ce bien. Idéalement située à 45 minutes en voiture d'Annecy et à 24 km de Genève, cette propriété est facilement accessible. Installations équestres : - Écurie intérieure avec 7 boxes de 3,5x4m, munis d'abreuvoirs et fenêtres. - Manège couvert. - Aire de travail de 60x20m. - Sellerie et appentis de stockage de 30m de long. - Paddocks avec clôture en bois et fils électriques. Maison : - Rez-de-chaussée de 80m2 avec entrée, salon lumineux, cuisine ouverte et salle à manger avec vue exceptionnelle. - Salle de douche et WC, ainsi qu'un accès au sous-sol. - Premier étage d'environ 70m2 au sol avec possibilité d'extension (DP déposé). - Sous-sol de 160m2 avec buanderie, salle de jeu, garage et cave. Extérieurs : - Terrasse de 80m2 et trois boxes attenants pour chevaux. - Cour en gravier et plateforme pour vidage du fumier. Assainissement conforme et chauffage électrique au sol avec poêle à bois. Double vitrage et volets électriques. Exposition Sud-Est. Pour toutes les personnes intéressées, cette Maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve est un véritable bijou, offrant confort et praticité dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITÉ – Cette maison à vendre à Nangy, située au cœur du village en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Nangy. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, alliant patrimoine historique et confort moderne. Sur plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et conviviale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un espace bureau et une grande salle de bains. En sous-sol, une cave à vin avec bar promet de savoureux moments entre amis. Le terrain clos et paysager de 637 m² est complété par un double garage. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Nangy, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ARTHAZ PONT NOTRE DAME, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 150 m², implantée sur un terrain de 700 m². Cette propriété allie un emplacement stratégique à un cadre calme, à seulement 20 minutes de Genève. Elle dispose de prestations contemporaines tout en préservant son charme d'origine.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine sur mesure, deux chambres confortables et une pièce polyvalente. À l'étage, profitez d'une troisième chambre, d'une mezzanine et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain arboré est piscinable, idéale pour vos projets. Cette Maison de luxe ARTHAZ PONT NOTRE DAME à vendre se distingue par son état irréprochable et son ambiance chaleureuse, parfait pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé.

Ref 372LM, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Maison individuelle construite en 1994 (Olivier Deville), située dans un cadre paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sur la verdure. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 134 m², incluant une véranda non chauffée de 16 m² et 56 m² d'annexes comprenant un garage et une buanderie. Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 41 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 13 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 WC. À l'extérieur, un terrain constructible de 1 100 m², une terrasse idéalement exposée, une piscine hors-sol en bois (2025), un carport pour 2 voitures et un abri à bois complètent ce bien. Maison très bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - Toiture refaite (2022) - Façade refaite (2017) - Menuiseries remplacées - Chaudière remplacée (2020) - Tableau électrique et VMC remplacés après DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3370€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

74930 – REIGNIER-ESERY – MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 180 m² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, TERRAIN DE 1848 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette maison contemporaine construite en 2008, située à Reignier-Ésery dans un secteur résidentiel et bucolique, verdoyant et calme. La maison se situe à proximité de l'école d'Esery, facilement accessible à pied en 5 minutes et accueillant les classes de maternelle et primaire. Les transports scolaires sont également à proximité pour le collège. Elle se trouve à environ 15 minutes de la gare de Reignier et son Léman express, ainsi qu'à environ 10 minutes des entrées d'autoroute en direction de Genève et de la Vallée de l'Arve.Cette maison à haute performance énergétique, en excellent état général, offre des prestations soignées. C'est un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant l'environnement calme. Avec ses 180 m² utiles, dont 166,75 m² loi Boutin, répartis sur deux niveaux plus sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec placard et toilettes visiteurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse exposée Est. La pièce de vie spacieuse, composée d'un séjour et d'un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec un poêle à bois pour un ambiance chaleureuse en hiver. Toujours au rez, un dégagement mène à une buanderie, une salle de douche, puis à une chambre/bureau.À l'étage, un escalier mène à un espace aménagé en bibliothèque. À gauche, se trouve une grande chambre, et à droite, une zone nuit avec toilettes, trois chambres, une salle de douche avec deux lavabos, et un dressing.Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, la chaufferie et un double garage de 41,74 m². Une annexe permet le rangement de matériel ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un abri voiture peut accueillir deux véhicules, et la cour permet de nombreuses places de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette maison, à proximité des transports scolaires et des commodités. Les expositions Est, Sud, et Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.La terrasse ensoleillée de 90 m², ainsi que le balcon de 4,19 m², ajoutent du caractère à cette demeure. La surface totale du terrain est de 1848 m², dont 794 m² en zone naturelle et boisée, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour des moments de convivialité en famille.De plus, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant une haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau est également installé.N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette belle maison familiale de 313 m² habitables, située à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Avec une surface de plain-pied de 170 m², elle dispose de 7 grandes chambres, toutes équipées de points d'eau, parfaites pour une grande famille ou pour être utilisée comme résidence principale, maison d'hôtes ou gîte. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, est dotée d'un vaste séjour et d'une salle à manger avec cheminée en pierre, idéale pour passer des moments conviviaux. La véranda de 31 m², entièrement ouvrable, vous permet de profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un espace bien-être avec spa et sauna. Les extérieurs sont tout aussi raffinés, comprenant une piscine de 6 x 20 mètres et un jardin soigneusement entretenu. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison à acheter à Monnetier-Mornex, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux. Grande maison de plain-pied de type 4 avec garage intégré.Découvrez cette maison spacieuse avec combles aménagés et garage intégré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, elle combine solidité, qualité et charme d'époque.Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle comprend 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté sud-ouest, une salle d'eau avec WC, et un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un placard généreux.Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon.Le garage intégré de 22 m² permet un accès direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui compte 4 caves pour un total de 81 m². Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien : - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez.- Plain-pied pratique : accessibilité optimisée.- 3 chambres confortables avec placard intégré.- Séjour convivial et lumineux avec cheminée. - Salle d'eau moderne avec douche double vasque, WC et bidet. - Combles aménagés de 40 m².- Garage et buanderie/cuisine d'été avec accès direct au sous-sol.- Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager et plus.- DPE classé D, factures d'électricité annuelles raisonnables.- Commodités avec 2 WC pour plus de confort.En résumé : Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu en Haute-Savoie. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre disposition son expérience et la force d’un réseau national pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété de plus de 371m² dont 250m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130

Cette propriété d'exception, située sur la prestigieuse colline de Vetraz-Monthoux, offre un cadre de vie unique grâce à son architecture audacieuse et sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, sans vis à vis. Conçue en harmonie avec son environnement, cette maison d'exception de 308 m² , 220 m² loi carrez épouse les courbes naturelles du paysage grâce à son design en arc de cercle, spécialement imaginé pour capturer la majesté des montagnes à chaque instant de la journée. Les extérieurs de cette propriété sont à la hauteur de son standing. La maison est implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette demeure offre des possibilités de division ou d'aménagements supplémentaires. Une piscine orientée plein Sud, idéalement située pour profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les montagnes, un jacuzzi pour des instants de détente, et de vastes terrasses invitant à la convivialité. À l'intérieur, la luminosité des espaces de vie prolonge les volumes vers l'extérieur. La propriété abrite un rez de chaussée indépendant avec un séjour de 47m2, une salle à manger, un salon d'hiver entièrement vitré de 38m2, une cuisine moderne et équipée, une sublime chambre parentale de 24m2, une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. A l'étage, 4 chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter les belles prestations de cette propriété, elle dispose de deux grands garages, un spacieux carport et une cour pour assurer confort et praticité. Le calme et l'exclusivité du quartier, conjugués à la proximité des commodités, font de cette maison un bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 277

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cette charmante maison est à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Érigée sur une parcelle joliment paysagée d'environ 1 100 m2, ce chalet a été entièrement rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 171 m2 habitables, la maison dégage de beaux volumes lumineux. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une mezzanine aménagée permet également d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Plusieurs espaces annexes offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine, une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza et de nombreux stationnements privatifs viennent enrichir cette propriété de qualité. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, confort et qualité de vie aux portes de Genève.