ventes de maisons et villas de luxe à Cranves-Sales, France

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison actuellement à vendre. Située au cœur du village, à proximité de l'école et des commodités, cette maison individuelle de 230 m² offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. L'entrée vous accueille avec un placard et un WC avec lave-mains. En montant quelques marches, vous accédez à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle, et une cuisine avec un cellier attenant. Au demi-niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains sont disponibles. À l'étage, un palier dessert un espace bureau transformable en chambre, un WC indépendant, ainsi que plusieurs chambres dont une avec accès à une terrasse, et une salle de douches. Les combles aménagés offrent également une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies. Le bien inclut également une buanderie, un sous-sol de 41 m² comprenant cave et plusieurs pièces, et un garage double de 52 m² récemment construit. La propriété est complète avec un abri de jardin de 10 m² et un portail motorisé. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, un emplacement central, un excellent DPE, des volets roulants automatisés et une pompe à chaleur neuve. Ce bien familial aux volumes généreux est une rare opportunité sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié à Bonne, en Haute-Savoie, cette belle maison à vendre développe environ 135 m² au sol, accompagnée d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré d'environ 900 m². Avec une exposition idéale, elle offre une vue dégagée sur les champs environnants et les massifs emblématiques comme le Môle et le Mont-Blanc. Entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné, pour un achat serein. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, qui se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour profiter d'un séjour de plain-pied. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, en partie couverte, dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bains. Proche de Genève et des principaux axes menant aux stations, cette maison à acheter à Bonne allie calme, accessibilité et qualité de vie. Un coup de cœur assuré pour ce bien rare, qui allie charme, confort et cadre exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 3970€.

Maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cette ferme rénovée de 5 chambres, située à proximité du centre du village. Ancienne ferme datant de 1820, elle a été soigneusement modernisée en 2008 par un architecte de renom. Cette propriété d'environ 300 m² combine charme et performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au terrain et une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² présente la possibilité d'être transformé en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, donne sur une terrasse abritée de 17 m². La cuisine entièrement équipée, le cellier, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie, menant à deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale disposant d'un dressing (à aménager) ainsi que d'une salle de douches et WC. La combinaison du bois et du béton crée une atmosphère moderne et chaleureuse, alliant authenticité et confort. Parmi les atouts : chauffage par géothermie, matériaux nobles et locaux, attente pour panneaux solaires, source naturelle avec étang, aspiration centralisée, maison entièrement câblée, fenêtres anti-effraction et terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucinges – En exclusivité, Maison familiale de 7 pièces avec piscine et vue sur les montagnes, située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 2000 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié, offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes spacieux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, trois chambres avec placards, une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte, un dressing et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux sont présents. Un sous-sol complet d'environ 179 m² abrite un grand garage, un atelier, une cave voûtée, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² offre espace, intimité et potentiel d'aménagement, avec une piscine récente et un pool-house habitable de 40 m². Cette maison familiale est une véritable opportunité pour un achat dans le secteur, offrant calme et qualité de vie à proximité de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Delphine PETEY (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) - 06 62 78 50 82 - Réf.941191.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de luxe de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10 000 m², dont une partie sauvage nécessitant peu d'entretien. Un intérieur spacieux et lumineux, au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec placards - Grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage : - Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² : - Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double Un extérieur d'exception : - Terrain de 10 000 m² - Piscine récente chauffée avec rideau intégré - Terrasses et jardin avec une vue époustouflante Ses atouts : - Emplacement recherché - Grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786.

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de luxe à acheter vous propose un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain d'un hectare et offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété de maître de 246 m² se distingue par son hall d'entrée majestueux qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrandie par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée. La cuisine spacieuse, véritable centre névralgique de l'intérieur, allie à merveille convivialité et fonctionnalité. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains, cette maison promet un confort inégalé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, embellit cette demeure avec une magnifique piscine surplombant le paysage. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement viennent également compléter ce cadre d'excellence. Profitez de cette opportunité unique pour un achat Maison de luxe Lucinges.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Villa à vendre - LUCINGES (74380). Située au cœur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, cette villa incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco, elle traverse le temps avec allure. Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres vous mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d’un point d’eau ou d’une salle de bains. Les éléments d’origine témoignent du charme des années 30 et laissent entrevoir un potentiel de valorisation. L’ancienne terrasse panoramique a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine, permettant de profiter de vues imprenables sur le Salève, la chaîne des Aravis, le Jura, et le lac Léman. Un parc de 2 000 m² complète la propriété, avec une grande terrasse, une rotonde abritant un bassin, et une piscine. Cet ensemble combine authenticité et art de vivre, faisant de cette villa un bien rare dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans la commune prisée de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre se distingue par son cadre serein et privilégié, à proximité de la frontière suisse et du centre de Genève. Rénové en 2021 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, ce chalet est édifié sur un terrain paysagé de 1100 m² agrémenté d'une piscine. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété offre des volumes généreux et lumineux. Le séjour cosy, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une large terrasse orientée idéalement, tandis que la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux, et un espace bien-être complètent cette offre, apportant un confort de vie adapté aux besoins de chacun. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir amis et famille. Ce chalet à acheter à Vétraz-Monthoux associe charme, confort moderne et emplacement idéal, à proximité des commodités, écoles et principaux axes vers Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2010€.

Maison à vendre à ARTHAZ PONT NOTRE DAME - 150 m² - Terrain 700 m². Située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette propriété individuelle se trouve dans un cadre calme, à seulement 20 minutes de Genève. Édifiée sur une parcelle plane de 700 m², cette maison dispose d'une surface utile de 150 m², mettant en avant son charme, sa luminosité naturelle et son état impeccable.Rénovée entièrement en 2022, cette maison combine des prestations modernes tout en préservant son caractère unique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de volumes généreux et traversants avec : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine sur mesure, deux chambres confortables en rez-de-chaussée, et une grande pièce polyvalente qui peut servir d'atelier ou de garage, offrant des possibilités de stockage ou de bricolage. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse, une mezzanine adaptée pour servir de chambre additionnelle, bureau ou espace de détente, ainsi qu'un dressing indépendant pour une organisation optimale. L'extérieur de la propriété est soigné et intime, avec un terrain plat de 700 m², arboré et bordé de haies, garantissant la tranquillité. Ce terrain est piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Les points forts incluent sa localisation proche de la frontière suisse et des axes autoroutiers, l'état 'clés en main' suite à la rénovation récente, et des volumes lumineux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme authentique et efficacité moderne, idéale pour un projet de vie transfrontalier dans un secteur résidentiel très recherché.

Superbe Maison à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, est nichée dans un secteur résidentiel calme et offre une vue panoramique sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Établie sur un terrain clos de 3500 m², cette maison construite en 1984 se trouve dans une impasse sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande mezzanine idéale pour un bureau et une salle de bains. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir jusqu'à 6 voitures et inclut un garage fermé. Des possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de construction d'une piscine sont envisageables, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre paisible et spacieux.

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux, grande maison de plain-pied de type 4 avec garage intégré. Cette maison bien entretenue, construite en 1978 par ses propriétaires actuels, allie solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle comprend 4 pièces, dont 3 vastes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d'eau avec WC, et un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² offre un cellier et un grand placard. Les combles aménagés comprennent un bureau et un petit salon, offrant un espace supplémentaire. Un garage intégré de 22 m² donne un accès direct à une buanderie de 12 m² et au sous-sol avec 4 caves pour une superficie totale de 81 m². Située sur une parcelle de 1004 m², cette propriété rare sur le marché est piscinable et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, commerces et écoles, ainsi qu'à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien : - Superficie généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Accessibilité et circulation optimisées sur un seul niveau. - 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une surface moyenne de 14 m². - Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec cheminée. - Salle d'eau moderne avec douche, double vasque et bidet. - Combles aménagés d'environ 40 m², dont 11,28 m² Carrez. - Parcelle de 1004 m² offrant plusieurs possibilités, y compris jardin et potager. - Confort énergétique : DPE classé D, avec une facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé, une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier reconnu en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur un terrain de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette villa contemporaine de 320 m² offre une vue panoramique sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne garantit une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour les chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complètent cet espace. Ce bien est également doté de deux garages, d'un carport pour deux voitures, d'un abri de jardin, d'un espace de rangement et d'une cave à vins aménagée. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX, alliant confort et sérénité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une belle surface de 226 m², cette propriété comprend plusieurs terrasses et un jardin arboré orienté au sud. Elle dispose de 7 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi la possibilité d'une organisation en copropriété. Vous profiterez également d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La maison est idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Le terrain clos de 1003 m² garantit un environnement paisible sans nuisances. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe VETRAZ MONTHOUX, cette offre mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété de style méditerranéen, à vendre à Vétraz-Monthoux, située sur une colline offrant un panorama sublime sur la chaîne des Alpes d'un côté, et sur le Jura, Genève ainsi que l'emblématique jet d'eau de l'autre. Parfaitement située dans le département Haute-Savoie, elle est idéale pour les familles recherchant confort et espace, à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des principales stations de ski haut-savoyardes Megève, Chamonix, Avoriaz Les Portes de Soleil. Construite en 1985, cette propriété bien entretenue dispose de sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger et de nombreuses commodités telles qu'une cuisine d'été avec barbecue, plusieurs balcons et espaces détente, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, ainsi qu'un sous-sol complet. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, un abri pour deux voitures, un double garage, un parking extérieur pour une dizaine de voitures, une piscine et plusieurs terrasses. Pour un achat Maison de luxe à Vétraz-Monthoux, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

À Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle construite en 1964 offre des volumes généreux et un potentiel d'évolution rare. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vétraz-Monthoux et mettre en valeur un espace à leur goût. De plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec des grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes pour les invités. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'un agrandissement significatif de la surface habitable. Au sous-sol, vous trouverez un espace partiellement aménagé comprenant déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ce qui laisse place à de nombreuses options (espace indépendant, accueil ou loisirs). Les annexes incluent également une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris la division parcellaire. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, lui confère une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Un bien rare à la vente maison Vétraz-Monthoux, alliant un emplacement stratégique, un potentiel considérable et une qualité de construction indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€.

Maison à vendre – Charmante propriété familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 188 m² habitables, sur un terrain de 1317 m², constitue un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud-ouest, parfaite pour bénéficier d'une exposition ensoleillée tout au long de l'année. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une seconde salle de bain à l'étage pour les trois autres chambres. Un sous-sol complet et chauffé, incluant une buanderie et des espaces de rangement, complète ce bien. Un double garage spacieux et indépendant avec portes sectionnelles est également présent. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage par le sol au gaz et dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout. Contactez-moi pour planifier une visite et vous laisser séduire par ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.