ventes de maisons et villas de luxe à Sevrier, France

Dans un secteur prisé de Sévrier, en Haute-Savoie, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne du lac d'Annecy. Nichée dans un cadre résidentiel calme, elle offre une vue imprenable entre lac et montagnes. Cette propriété est entourée d'un terrain paysager parfaitement entretenu, avec un accès direct au lac et à quelques minutes du centre d'Annecy. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un vaste séjour avec cheminée centrale et de grandes ouvertures vers le jardin et les terrasses. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se prolonge harmonieusement avec les espaces de réception. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres possèdent chacune leur salle de bains attenante, complétées par une mezzanine aménagée pour un espace nuit fonctionnel. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur avec DPE classé C, des volets roulants motorisés, un système de domotique, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, cellier, double carport et portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et un spa offrent un cadre propice à la détente tout en préservant un calme absolu. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour un achat de maison de luxe à Sévrier, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire.

À vendre à Sévrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison des années 1970 offre environ 167 m² d'espace habitable (199 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 813 m², avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée chaleureuse et un bow-window orienté vers le lac. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie, idéale pour le partage en famille. Un bureau agréable pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une coursive élégante surplombe le salon et mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain complète et trois belles chambres, dont une parentale avec un balcon privatif offrant une vue magnifique. Une dépendance aménagée de 18 m² (carrez) avec une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et une petite mezzanine représente un potentiel d'aménagement intéressant pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'un petit salon sous une glycine, offrant une vue séduisante et à l'abri des regards. Un local de rangement, un carport et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare, situé à proximité des commodités, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 2.800 euros et 3.790 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Sévrier – Maison de caractère avec vue sur le lac et les montagnesÀ proximité du lac d'Annecy, cette maison de caractère offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Établie sur un terrain de 875 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'environ 164 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse et familiale.Dès l'entrée, la pièce de vie attire l'attention grâce à ses volumes confortables, sa cheminée en pierre, sa charpente apparente et ses larges baies vitrées ouvertes sur le panorama. La lumière naturelle inonde les espaces tout au long de la journée, conférant une ambiance agréable en toute saison.La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 49 m² avec accès à la terrasse et au balcon - Une cuisine ouverte conviviale - Cinq chambres - Une salle de bains et deux salles d'eau - De nombreux rangements - Sous-sol, cave et stationnements Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile ou envisager d'autres utilisations selon les besoins. À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le lac caractérisent un cadre de vie exceptionnel sur le bassin annécien. L'entretien régulier de la propriété permet d'envisager quelques aménagements pour maximiser son potentiel selon les désirs de son futur acquéreur. Points forts appréciés : - Vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes - Environnement résidentiel paisible et protégé - Terrain plat et arboré - Appartement T2/T3 indépendant - DPE C - Aucun vis-à-vis direct - Grand potentiel pour une résidence principale ou secondaire - À quelques minutes du lac et des commodités Une propriété rare à découvrir.Notre avis : Un bien idéal pour un acquéreur en quête d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, situé dans un cadre naturel préservé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Sur les hauteurs très prisées de Sévrier, face au majestueux Château de Menthon-Saint-Bernard, découvrez une propriété unique bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dominant le lac dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, cette adresse rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 8500 m², la propriété développe actuellement environ 300 m² habitable, 540 m² de surface utile et bénéficie d'un important potentiel de réaménagement pour créer une résidence d'exception sur l'un des emplacements les plus recherchés du bassin annécien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Sévrier, cette offre se distingue par son projet rare, sa vue saisissante et son adresse confidentielle. Dossier sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 70671PVRÀ Sevrier, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme et naturel, en position dominante. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une surface habitable de 176 m² et développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d'environ 2 900 m².Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants.En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation installée dans l’espace de vie et les chambres. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) sur un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison à vendre dispose d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle inclut un ponton privé, une boucle d’amarrage pour bateau ainsi qu’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif et un sous-sol complètent la propriété. Cet endroit unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, une suite avec dressing et salle d’eau, un WC et une chambre aménagée dans les combles. Le sous-sol comprend un grand garage, une salle d’eau, une salle de jeux et un atelier. Avec cette maison de luxe à acheter à Sevrier, offrez-vous un cadre de vie privilégié.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Sevrier, en première ligne du lac, une propriété offrant une vue remarquable sur le lac et les montagnes. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle développe près de 200 m² habitables. Les volumes sont généreux, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse tournée vers l’extérieur, ainsi qu’une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Un sous-sol complet d’environ 129 m² vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement calme, face au lac et à proximité des commodités, cette Maison de luxe à vendre à Sevrier bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à 4 km d’Annecy. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de Maison de luxe à acheter Sevrier et dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Sévrier, dans un cadre serein et prisé de Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy. Située dans une petite copropriété, elle propose un agencement alliant confort et fonctionnalité. Au niveau principal, vous trouverez un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger et une véranda de 23 m² exposée plein sud, accompagnée d'un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire, et un espace adaptable en bureau ou bibliothèque selon vos besoins. À l'étage, une chambre avec vue sur le lac ainsi qu'un espace pouvant être transformé en seconde chambre avec salle de bain sont disponibles. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec entrée indépendante complète ce bien, accompagnée d'une buanderie pouvant être convertie en salle de bain pour un studio autonome, parfait pour accueillir ou envisager des projets locatifs. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et d'un terrain privatif d'environ 600 m², arboré et piscinable, agrémenté d'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, toutes les étapes essentielles ont été réalisées, y compris une isolation extérieure récente garantissant une performance énergétique satisfaisante (DPE C). Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété fonctionne sans charges grâce à un syndic bénévole, et la taxe foncière s'élève à 1 333 €. Située à seulement 1 km du centre de Sévrier et de ses plages, et à 7 km du centre-ville d'Annecy, cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère en Rhône-Alpes. Contactez-nous pour des visites 7 jours sur 7.

En exclusivité ! Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac et de la plage, découvrez cette Maison à vendre à Sevrier, Haute-Savoie. Ce bien de 140m², dont 110m² habitables, est édifié sur un terrain plat de 1426m². Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace de vie complet incluant une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie/cellier ainsi qu'un garage de 16m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace en mezzanine. Pour plus d'informations sur cette vente Maison à Sevrier, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez cette Maison à vendre sur les hauteurs, dans un environnement paisible et préservé. Ce chalet entièrement rénové offre 176 m² d'espace habitable et 250 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m², avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des volumes généreux baignés de lumière, avec des finitions soignées et un confort moderne grâce à la climatisation. Le vaste salon-séjour de 34 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée et fonctionnelle s'accompagne d'une véranda lumineuse, d'une chambre-bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, ainsi que d'un dressing. On y trouve également une mezzanine ouverte, une grande chambre de 23 m², une salle de douche et un WC.Au rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, comprennent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et la climatisation est installée dans l'espace de vie et les chambres.Profitez également de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré... Ce bien est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À quelques minutes du lac, dans un cadre résidentiel prisé de la rive Ouest, cette maison familiale combinant charme savoyard, lumière et confort moderne est idéale pour un achat Maison de luxe Sevrier. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud, s'organise autour d'une cheminée et offre, depuis le bow-window, une agréable vue sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison familiale conçu pour recevoir et partager. Le bow-window, véritable cocon lumineux, devient un espace de lecture, de contemplation ou simplement un lieu de détente. À l'étage, la suite parentale avec balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'environ 199 m² au sol (167 m² loi Carrez) et propose également 3 chambres, un bureau calme avec vue sur le lac, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un terrain paysager d'environ 813 m². Une dépendance récente, dotée d'un double accès intérieur et indépendant, complète harmonieusement la propriété. Conçue comme un véritable studio avec mezzanine, elle propose des prestations complètes — douche, WC et kitchenette — et s'adapte aussi bien à l'accueil de famille et d'amis qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Tout a été pensé ici pour offrir une qualité de vie simple et fluide, entre lumière naturelle, volumes généreux et connexion constante avec l'extérieur. Une maison agréable à vivre, où l'on se projette immédiatement dès les premières minutes de visite. Carport et plusieurs places de stationnement extérieures. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEVRIER - Haute-Savoie - Rhône-Alpes - Maison familiale à vendre avec piscine et grand potentiel locatif. Située à proximité immédiate du centre d'Annecy et des rives du lac, cette propriété de 266 m2 habitables (340 m2 utiles), entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes et un aperçu du lac. La maison comprend une habitation principale, un appartement 3 pièces, un studio, et une annexe type loft avec jacuzzi, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit comme résidence familiale, accueil d'amis ou exploitation en location saisonnière. Composée de 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 cuisines, ainsi qu'une piscine chauffée, ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif. La propriété dispose également d'un agréable terrain paysagé, d'un garage avec borne de recharge électrique, et d'un accès rapide aux commodités, au lac et aux pistes cyclables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sevrier, en Haute-Savoie, cette magnifique maison contemporaine de 260 m² habitables est à vendre. Elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures et une piscine chauffée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et est proche des commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d’une maison de luxe à Sevrier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité unique d'achat d'une Maison à vendre à SEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme de 300 m², entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, se situe au cœur de SEVRIER, à proximité du lac. Établie sur une parcelle de 1 330 m², elle dispose d'un terrain de pétanque et d'un jacuzzi. La rénovation contemporaine utilise des matériaux de haute qualité et offre des volumes généreux. La vaste pièce de vie de 140 m² comprend une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Cet espace donne accès à une piscine intérieure et une salle de sport. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. La suite parentale, d'une superficie de 46 m², dispose d'un salon privatif. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un système domotique complet. Un garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent cette offre. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève, cette Maison de luxe à acheter à SEVRIER est un choix idéal pour un investissement ou une résidence.

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Située dans un environnement paisible à Sévrier, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Alliant modernité et esthétique contemporaine, l'intérieur se compose de vastes espaces ouverts et de nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le design favorise la fluidité des volumes et une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée, un local technique et trois garages viennent compléter ce bien. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Sévrier, cette propriété représente une occasion idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison rénovée en 2018 puis en 2023, dotée d'une piscine chauffée et d'un grand jardin. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un aperçu du lac depuis l'extérieur. Pensée pour allier confort et indépendance, cette maison à vendre à SEVRIER comprend une habitation principale, un studio indépendant et une annexe de type loft équipé d'un jacuzzi. Avec un agencement spacieux, la propriété dispose de six chambres, cinq salles d'eau, cinq WC et quatre cuisines. Située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, elle permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux rives du lac. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien.

Villa - 240m2 - Vue lac panoramiqueSituée à Sevrier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d'une superficie de 240 m² habitables (293 m² au sol) vous offre une vue exceptionnelle sur le lac. Profitez d'une exposition optimale qui garantit une luminosité tout au long de la journée.Rénovée avec soin, cette maison se développe sur trois niveaux, offrant une clarté dans l'organisation des espaces de vie et des espaces nuit. Au niveau principal, un séjour d'environ 51 m² ouvre sur l'extérieur, et est prolongé par une terrasse d'environ 120 m² ainsi qu'un balcon, idéaux pour divers moments de détente.La cuisine, ouverte sur le séjour, s'harmonise parfaitement à l'ambiance de la maison, facilitant l'usage quotidien et les réceptions. Cette villa comprend quatre chambres, avec des agencements bien pensés pour préserver l'intimité de chacun. Les trois niveaux permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un bureau, un espace indépendant, ou une salle de jeux.Un sous-sol et une cave viennent compléter les espaces de cette propriété, offrant des surfaces de stockage ou des possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain qui entoure la villa crée un environnement serein, tout en étant intégré à la vue panoramique sur le lac. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.La rénovation complète garantissant confort et modernité n'appelle aucun travaux structurels. Cette villa, à acheter à Sevrier, représente un bien rare grâce à sa vue, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre confort. Vous y découvrirez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime. Cette maison propose des prestations et des finitions de qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées. D'une surface totale de 354 m², elle comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m², ainsi qu'un espace Détente & Bien-être de 76 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de Maison à acheter SEVRIER dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette sublime maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate du lac et de la piste cyclable, cette propriété construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² offre un espace de vie spacieux de plus de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes. À l'étage, une vaste suite parentale de 25 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau communicante astucieusement conçue, et un WC séparé. Le sous-sol comprend une deuxième buanderie, une pièce de 31 m² pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, salle de télévision ou salle de sport, ainsi qu'un espace de rangement. En annexe, un garage et deux places de stationnement complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à SEVRIER. DPE A. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d'exception de 295 m² à SEVRIER, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien remarquable a été conçu pour offrir un confort optimal. Caractéristiques principales : Surface habitable : 295 m², où chaque détail reflète une attention particulière à votre confort. Suites et chambres : Quatre suites raffinées, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressings. Pièces de vie : Une vaste pièce de vie de 110 m², inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente. Espaces supplémentaires : Grand cellier, bureau spacieux parfait pour le télétravail et cave à vin pour les passionnés. Détente et loisirs : Salle de sport de 30 m² entièrement équipée pour vos entraînements dans l'intimité de votre maison. Stationnement : Double garage et carport pour sécuriser vos véhicules. Emplacement privilégié : Située à proximité du lac, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette maison vous offre un cadre de vie serein tout en restant accessible. Chaque espace de cette propriété a été soigneusement pensé pour vous offrir un habitat d'exception, alliant confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente Maison de luxe SEVRIER.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété située dans un cadre rare entre les eaux de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Cette adresse privilégiée offre un art de vivre unique, combinant la sérénité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités. Cette maison familiale de 380 m² environ (dont plus de 300 m² habitables et 80 m² d'annexes) se déploie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille des espaces bien distincts, tout en permettant une circulation fluide et agréable entre les pièces. À l'extérieur, un parc arboré avec de magnifiques arbres, à l'abri des regards, accueille une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de grands espaces verts propices à la détente. Maison de luxe SEVRIER à vendre, découvrez cette magnifique propriété en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Maison avec fort potentiel à vendre – Sévrier, proche du lac d’AnnecySituée à Sévrier, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement prisé, à proximité immédiate du Lac d’Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy.Implantée sur une parcelle agréable, cette propriété offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.La maison, érigée sur une parcelle de 2217m² en rez-de-chaussée avec étages, propose une distribution fonctionnelle, desservie par une cage d’escalier intérieure.Rez-de-chaussée :- Appartement indépendant de type T2 d’environ 41 m²- Séjour avec cuisine équipée (~21 m²)- 1 chambre (~12,9 m²)- Salle de bains et WCAnnexes :- Garage (~16,7 m²)- Buanderie / chaufferie- Local technique1er étage :- Logement principal de 5 pièces- Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (~50 m²) avec accès extérieur- Cuisine indépendante équipée (~11,4 m²)- 3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m²)- Salle de bains- Sols en travertinUn espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.Combles aménagés :- Appartement indépendant de 4 pièces- Séjour avec accès balcon / loggia- Cuisine- 2 chambres + espaces mansardés- Salle de bains (~7,5 m²)- Surface habitable d’environ 67 m²Idéal pour du locatif, accueillir famille/amis ou créer un espace autonome.Bien rare avec 3 unités habitables :- Emplacement à forte valeur patrimoniale- Beau volume et luminosité- Potentiel de rénovation / valorisation importantPour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter !A très vite pour une visite !Contact - Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com