vente de maison et villas de luxe à Duingt, France

À Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'environ 194 m² habitables (275 m² de surface utile) implantée sur un terrain de 849 m². Située dans un environnement calme, elle offre une vue dégagée et dominante sur le lac d'Annecy. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle présente un fort potentiel de valorisation. Son emplacement et son cadre naturel en font une option idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talloires-Montmin, cette propriété pourrait répondre à vos attentes.

Exclusivité - Belle villa idéalement située près du lac à Saint Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 169 m², elle se trouve sur un terrain plat et arboré de 986 m². Cette villa, construite en 2017, se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée généreuse avec un grand dressing, ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 67 m², réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée fonctionnelle. Grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace s'étend sur des terrasses bien exposées et un jardin. La villa comprend également une spacieuse suite parentale avec rangements, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie-cellier. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur le plafond cathédrale, deux belles chambres (l'une avec un dressing attenant et l'autre avec un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes), une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, un grand garage avec mezzanine et deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, joliment paysagé, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette villa, bien entretenue et avec des prestations de qualité, propose un cadre de vie exceptionnel pour une famille, à seulement quelques pas du lac. DPE en cours.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette maison pleine de charme des années 1930 est idéalement située à proximité du lac d'Annecy et du centre du village. S'étendant sur un terrain de plus de 800 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat ou un investissement. Avec environ 200 m2 de surface habitable, cette maison se distingue par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ainsi que ses 7 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse est à vendre. À quelques minutes à pied des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 780 m², elle présente un potentiel de rénovation intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 78 m² agrémentée d'une cheminée, une vaste entrée de 20,65 m², un wc séparé et une salle d'eau. L'étage comprend une suite parentale généreuse de 24 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 107,3 m² dispose d'un grand garage et de deux autres pièces spacieuses, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Cette maison constitue une excellente opportunité dans un secteur prisé, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE G Prix de vente : 877 000 euros honoraires d'agence inclus (Honoraires 41 761 euros - Charge acquéreur) Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.

Propriété de 160 m2 ,soigneusement entretenue , implantée sur grand terrain de 1 750 m2 avec verger (piscinable, construction d'annexe possible). La villa sur 3 niveaux comprend actuellement un garage au rez avec un T1 et deux T3. Cette maison idéalement située peut se rénover en trois appartements et/ou un grand volume pour une famille. Chauffage gaz. Vues magnifiques sur les montagnes alentour.Emplacement de choix à SAINT-JORIOZ sur la route du port et de la plage !

Nichée sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle propose un cadre de vie enchanteur. Avec son architecture en ossature bois et son mélange harmonieux de pierre, de bois et de modernité, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz se démarque. \Inondée de lumière, chaque vue offre un panorama remarquable sur le lac et les montagnes. \La villa comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie cathédrale avec cheminée et accès aux terrasses, 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un bureau/mezzanine, une buanderie et une cave à vins. Un garage double et une piscine chauffée viennent compléter cette offre. \Les prestations de qualité se retrouvent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un aménagement paysager réalisé par Charvin Paysages. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. \Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Jorioz : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces, cette villa en ossature bois, construite en 1999, séduira ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de spacieux volumes et des prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur air/eau et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier/atelier et un wc indépendant avec lave-mains À l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable A l'extérieur, un abri voiture et 3 places de stationnement. Un atout rare : un studio indépendant avec jardin privatif et place de stationnement, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, se situe au cœur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, répondant à une forte demande locale et ravissant les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joie&Frère a le plaisir de proposer une Villa à vendre à Talloires-Montmin, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, située à la limite du domaine du golf de Talloires et de la réserve du Roc de Chère, a été conçue par un architecte et est en cours d'achèvement par un constructeur local, avec une finition prévue pour mai 2026. Elle offre de magnifiques vues sur le golf, la réserve, le château de Menthon, le Mont Baron, les Dents de Lanfon, la Tournette et, dans une mesure plus restreinte, sur le lac. Édifiée sur une parcelle de 843m2, cette propriété s'étend sur 240 m2 au total, dont 217 m2 habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 41 m2 et un bureau/détente. Cette Villa à acheter à Talloires-Montmin présente un standing de finition très élevé, avec des équipements modernes tels que des BSO connectés, une cuisine équipée, des placards, et un double garage. Grâce à sa note énergétique remarquable, elle a également un potentiel intéressant pour une exploitation en location saisonnière, avec une partie du rez-de-chaussée disposant d'une cuisine et d'une entrée indépendante. Joie&Frère est à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations, partager les plans et organiser une visite de la propriété selon votre convenance.

Dans la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison spacieuse de 242,14 m² habitables (260.41 m² utiles) sur un vaste jardin de 2.791 m². Avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes, cette Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard à vendre dispose de 5 chambres et 3 salles de bains. Dans un environnement exceptionnel et calme, elle représente une opportunité unique pour se l’approprier selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle d'eau et kitchenette, un grand atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Le premier étage comprend un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Enfin, le deuxième étage est constitué de 2 chambres dont une avec grenier, ainsi qu'une salle de bains et un grand bureau.

Découvrez cette maison à vendre à Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située au coeur du hameau de Perroix, à seulement 5 minutes du centre de Talloires, cette propriété de charme d'environ 190 m2 utiles se trouve au bout d'une impasse, offrant un cadre calme et bucolique. Parfaitement rénovée, elle présente des espaces confortables dans un esprit chalet. La pièce de vie comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, qui s'ouvre sur un salon TV avec poêle à bois. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards. La partie nuit comporte trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une équipée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Ce bien comprend également une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 30 m2 et un double carport. En annexe, une charmante maisonnette d'invités offre une pièce indépendante avec salle d'eau et WC. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Talloires-Montmin!

Maison à vendre à TALLOIRES-MONTMIN, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison alpine rénovée de 4 chambres offre des vues panoramiques et des espaces généreux avec une surface totale de 345 m², dont 136 m² habitables et 78 m² de combles aménageables. Située dans un village alpin paisible, elle permet un accès rapide au lac d’Annecy, à Annecy, à Genève et aux stations de ski, alliant calme et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à TALLOIRES-MONTMIN.

Découvrez cette propriété à vendre située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain généreux de 2 623 m², la maison des années 60 allie charme et potentiel. Le jardin offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une belle exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale. Cette maison, pleine de chaleur, est prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une salle de bain, une cuisine fermée, un salon/salle à manger lumineux et une grande pièce à aménager selon vos souhaits. Au 1er étage, trois chambres et des combles offrent des possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, un garage et une buanderie sont également disponibles. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un vaste terrain constructible permettent d'envisager de nombreux projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Talloires.

Découvrez cette magnifique maison située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, cette propriété de 190 m² se trouve à proximité de Menthon Saint Bernard et de la Baie de Talloires. À l'intérieur, l'harmonie des matériaux raffinés et des teintes douces crée une atmosphère de bien-être dans chaque pièce. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud et d'un espace au bord de la piscine, parfaits pour accueillir vos proches. Conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes séparées, un dressing, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et un accès à la terrasse en Ipé et au jardin avec piscine. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d’eau et un garage. • 1er étage : une mezzanine/bureau mène à trois chambres avec vues sur le lac et les montagnes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : un espace fonctionnel comprenant une salle de sport, un dressing, un espace buanderie, le local technique de la piscine, la PAC, et deux vides-sanitaires (cave à vins). À l'extérieur, vous trouverez un parking en pavés pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un jardin paysagé, une terrasse en Ipé et une piscine chauffée, accompagnés d'un abri jardin en béton. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage et eau chaude par PAC • Piscine chauffée par PAC et traitée au chlore • Abri jardin sur dalle béton • Panneaux solaires (gain de 1600 €/an) • Visiophone • Porte du garage motorisée • Parking en pavés en grès • Borne de recharge pour voiture électrique • Domotique : alarme, volets, chauffage • Stores motorisés • Jardin paysagé avec entrée en barreaudage • Cuisine de marque Leicht • Électroménager de marque Smeg • Cheminée avec insert • Garde-corps en verre • Sanitaires de marque Hansgrohe • Parquet massif Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de qualité à Talloires.

À TALLOIRES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre combine l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. À proximité du centre de Menthon-Saint-Bernard, du golf de Talloires et des rives du lac, son emplacement est idéal, offrant un cadre de vie privilégié entre village, nature et panoramas alpins. D'une superficie d'environ 220 m² utiles, cette maison entièrement rénovée présente un agréable jardin et des espaces de vie inondés de lumière. Chaque détail a été soigneusement pensé : des sols à la toiture, en passant par l'isolation, la plomberie, l'électricité et le chauffage au sol par pompe à chaleur. Les deux terrasses et un balcon offrent des vues dégagées sur le lac et les montagnes, consacrant ces espaces extérieurs à la détente. L'agencement de la maison s'effectue sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage, une buanderie et une cave. Un salon d'été, situé en rez-de-jardin, offre une grande polyvalence et s'ouvre sur l'extérieur. À l'entresol, une suite parentale avec dressing et salle d'eau propose un véritable cocon intimiste. À l'étage supérieur, une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter d'instants conviviaux. Sous les combles, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les prestations techniques soulignent la qualité de la rénovation avec une excellente performance énergétique (DPE en A), un parquet en chêne massif et un escalier en acier et chêne. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et le balcon sont accompagnés d'un garage de 22 m² avec porte motorisée et de deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare, pleine de luminosité et de charme, où le style traditionnel se marie parfaitement au confort moderne.

Vente Propriété à TALLOIRES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure surplombant la baie de Talloires et le lac, cette propriété rare offre un panorama époustouflant, où l'eau et les montagnes se rencontrent harmonieusement.Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison se compose de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse agrémentée de prestations de qualité. Chaque niveau a été conçu comme un espace de vie distinct, propice à la contemplation et à la douceur de vivre.Construite en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, cette élégante maison en ossature bois dispose d'une surface utile de 255 m², au sein d'une parcelle arborée de 2 844 m².Le rez-de-chaussée comprend une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s'ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon lumineux et accès direct à une terrasse de 48 m², véritable belvédère surplombant le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau.Le deuxième étage invite à la tranquillité et à l'intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.À l'extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, enrichit cet espace. Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Une cabane perchée dans les arbres apporte une touche poétique à ce lieu d'exception.Les matériaux de qualité et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais produisant une chaleur douce, rangements sur mesure en essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d'un art de vivre raffiné et durable.Un cadre rare et inspirant, où l'architecture s'intègre parfaitement à la nature et où chaque regard se perd avec bonheur dans la beauté du lac.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité, cette charmante maison jumelée de village à vendre à TALLOIRES MONTMIN, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose de 136,64 m² habitables et 160,74 m² de surface utile, offrant ainsi un volume généreux parfaitement exploité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste parking capable d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double et un espace supplémentaire propice pour un appartement indépendant ou pour l'extension de la maison. Au premier niveau, une terrasse en bois vous attend, offrant une vue remarquable sur les montagnes, notamment sur La Tournette. Le terrain de 733 m², piscinable, comporte un espace idéal pour les enfants avec une petite cabane. À l'intérieur, cet étage comprend un bel espace de vie lumineux avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Il y a aussi un bureau, un dressing, deux chambres et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien est pourvu d'un poêle à granulés, de finitions soignées et d'une rénovation intégrale réalisée par des artisans locaux. La vue sur le clocher du village de Montmin ajoute un charme particular à cet espace. Au second étage, vous découvrirez deux grandes chambres d’enfants avec mezzanine. Ce niveau offre également d'excellentes possibilités d’agrandissement avec vue sur les montagnes.Cette maison ancienne du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée et modernisée, alliant le caractère de l’ancien au confort contemporain. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à TALLOIRES MONTMIN, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente et la location de propriétés de prestige dans le bassin annécien et les Aravis.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison d'architecte en parfait état, offrant une vue panoramique sur le lac. Cette propriété dispose de 255 m² utiles, érigée sur un beau terrain de 2.844 m². La maison principale comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Une annexe, construite en 2017, ajoute encore de la valeur avec 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique ou comme gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier de 43 m², une buanderie, un WC et une cave à vins. Le premier étage accueille un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous aurez accès à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Les caractéristiques incluent un bardage en Red Cedar, des huisseries en double vitrage en pin de Caroline, des verres en triple vitrage dans le mazot, et deux terrasses en Ipé mesurant respectivement 48 m² et 25 m². Ce bien rare représente un achat de maison de luxe à Talloires-Montmin.

À Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, à deux pas du centre du village et à quelques minutes du lac, cette maison familiale entièrement rénovée allie charme authentique et modernité. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le château. Avec une atmosphère sereine, chaque espace invite à la détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les terrasses bien exposées sont idéales pour profiter des repas en plein air ou des soirées d'été. Vous découvrirez également deux caves à vin intégrées sous la terrasse, un atout rare. L'hiver, profitez d'agréables moments au coin du feu ou dans la salle de cinéma dédiée. L'agencement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale et deux chambres à l'étage. Le sous-sol dispose d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un espace de jeux. À l'extérieur, un jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi. Avec de nombreuses prestations de qualité, telles qu'un portail motorisé, un carrelage italien et une cheminée au gaz, cette maison est prête à vivre et peut être vendue meublée. Une maison de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard, alliant élégance contemporaine et douceur de vivre.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, elle se trouve à quelques minutes à pied du lac, du centre du village et de son château emblématique. Cette propriété, à vendre, dispose d'un superbe terrain paysager de 2 791 m² et développe environ 240 m² habitables, agrémentés d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le double salon-séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château. La cuisine indépendante peut également être ouverte selon vos souhaits. La maison comprend 4 chambres, une spacieuse mezzanine et un appartement indépendant avec entrée privative. À proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'une résidence sereine en Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, nichée dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine allie élégance et modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'architecture audacieuse et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, vous apprécierez le design soigné avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager enclavé autour de la maison crée un cadre paisible et intime.La piscine chauffée, adjacente aux terrasses, est idéale pour la détente et la baignade, tout en offrant des vues exceptionnelles. Que ce soit pour se rafraîchir au soleil ou admirer un coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un refuge de tranquillité.Située à quelques minutes du village, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard, alliant confort, esthétique et qualité de vie.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc paysagé de 3 285 m². Avec ses 400 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Une piscine chauffée et un garage double viennent compléter cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Les espaces intérieurs comprennent un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite encore deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un mazot indépendant avec chambre et sauna ajoute à ce cadre d'exception. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour votre projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à Saint-Jorioz.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au cœur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à proximité des commerces, cette maison de ville dispose d'un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal. Un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé ajoutent au charme de ce bien rare.Cette bâtisse en pierre, à rénover, plaira aux amateurs d’authenticité et de cachet. Spacieuse, elle s'étend sur plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², propice à l'aménagement d'un studio indépendant ou d'une salle à manger conviviale. Un garage facilement accessible depuis la rue et une chaufferie complètent cet espace. Une seconde entrée, de l’autre côté de la maison, dessert un grand dégagement et l’escalier principal.Au 1er étage : Vous y trouverez une vaste cuisine avec cellier, un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d’appoint…). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard ou pour toute personne souhaitant investir dans l’un des joyaux du bassin annécien. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies.Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 667200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27800 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 150 m² habitables, avec un sous-sol, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes de la plage en voiture. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains.L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une magnifique piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac.Pour compléter ce cadre paisible, la propriété dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité à proximité du lac. Le garage peut accueillir 2 voitures et la maison inclut un atelier ainsi qu'un chalet de jardin.Répartition de l'espace :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une douche avec WC.1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier.Sous-sol : garage pour 2 voitures en longueur, un atelier, chaufferie/buanderie, un chalet de jardin de 9 m².Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique sur le marché.