ventes de maisons et villas de luxe à Faverges-Seythenex, France

Nous vous proposons une maison à vendre à Marlens, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison indépendante de 67 m2 habitables, avec des combles aménageables d'environ 80 m2, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Située dans un petit hameau sur les hauteurs, vers le Col de l'Épine, cette maison construite en 2010 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Il est également possible d'étendre la maison d'une à deux pièces. Vous profiterez d'un balcon/terrasse et d'un terrain de 490 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, complété par un poêle. L'assainissement individuel est conforme avec une fosse septique. Ses atouts incluent le calme, une belle exposition et une vue dégagée, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances.

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 235 m² habitables, avec 138 m² de sous-sol, offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur l’extérieur, profitant pleinement de la vue. La maison comprend plusieurs suites confortables avec des finitions soignées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à DOUSSARD.

Sur la commune de Lathuile, au calme dans une impasse, en position légèrement dominante, l'Aurore est une villa d'architecte d'environ 126m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une petite vue lac. Toujours parfaitement entretenue elle garantit confort et tranquillité à ses occupants, à seulement quelques pas de la piste cyclable et du lac. L'entrée dessert une pièce de vie de 55m2, baignée de lumière d'où l'on peut admirer le paysage changeant au fil des saisons. La cuisine, réalisée par Dagan donne sur une terrasse en pierre du Brésil, exposée plein sud et agrémentée d'une piscine maçonnée de 25m2, chauffée par une PAC et traitée au sel. Les espaces sont structurés en demi niveau ce qui lui confèrent un atout charme indéniable. Un coin salon dessert depuis l'extension réalisée en 2014 une suite parentale, comprenant dressing et salle de douche à l'italienne, wc, et profite d'une vue piscine. Enfin au dernier niveau 3 chambres se partagent une grande salle de bain et un wc. Deux d'entre elles offrent une jolie vue sur les massifs et le lac, tandis que l'autre donne sur la piscine et le Taillefer. De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes. Le garage accessible depuis la maison peut accueillir une voiture et un coin atelier. D'un point de vue technique, la maison est construite aux normes anti sismiques sur vide sanitaire, huisseries PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique de 200l, fibre, conduit existant dans le salon, nombreuses places de stationnement extérieur.

À Lathuile, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe Lathuile à vendre. Située à quelques kilomètres des rives du lac d'Annecy, cette belle propriété au calme offre 470 m² utiles sur un magnifique jardin paysagé de 2.900 m². Composée de 6 chambres, d'un appartement indépendant et de 4 salles de bains, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et un WC. Le premier étage comprend un salon, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et une autre salle d'eau. Le sous-sol propose un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave et une salle de jeux. L'appartement indépendant est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier et d'un bureau. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Lathuile.

Située à Lathuile, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine est une opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, son style élégant et singulier attire le regard. Avec environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, cette propriété érigée en 2020 offre des volumes maîtrisés et une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud et ouest. Les larges baies vitrées en aluminium favorisent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès aux terrasses et à un jardin paysager soigneusement aménagé. La suite parentale, située au niveau principal, est un véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains élégante, le tout prolongé par un balcon. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière, d'une pièce supplémentaire modulable ainsi qu'une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants. Les équipements techniques de haute qualité, tels que la pompe à chaleur avec chauffage au sol et une isolation performante, garantissent un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine intégrée, d'une seconde terrasse et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à vendre à Lathuile conjugue architecture contemporaine et art de vivre. Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : - Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon - Cellier / Buanderie - Hall d’entrée - WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres - Une chanmbre d’amis - WC séparé - Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : - Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 Contrat de construction (CCMI) : 469 236 TTC Taxes et options : 85 111 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À vendre, une Maison de luxe à Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéalement située dans un secteur très prisé, offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac d'Annecy. D'une surface d'environ 142 m², cette maison se compose de deux appartements de type 3, chacun avec sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la vue panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², ce bien rare est accessible à quelques pas du lac, une situation aujourd'hui très recherchée. Ce bien est également un projet intéressant pour les investisseurs, avec deux permis de construire déjà validés. Le premier permis prévoit un aménagement de 100 m² supplémentaires au rez-de-jardin, et le second autorise la création d'un troisième appartement. Ces possibilités d'optimisation de la surface habitable offrent un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel d'exception. Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à envisager, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement où les possibilités sont limitées. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié à Talloires-Montmin, Haute-Savoie, cette maison récemment achevée dispose de prestations de grande qualité et offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres en suite pour garantir confort et intimité. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur l’extérieur, inondée de lumière naturelle, et inclut une cuisine sur mesure, idéale pour recevoir. Climatisée, la propriété bénéficie également d'une piscine, d'un garage et de magnifiques espaces extérieurs en harmonie avec l'environnement. Cette Maison de luxe à vendre à Talloires-Montmin représente une réalisation contemporaine synonyme d'élégance et de confort.

À Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison de luxe. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d’architecte en ossature bois, en excellent état, offre une vue panoramique sur le lac. Avec une superficie de 255 m² sur un terrain de 2.844 m², elle est composée de 4 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale. De plus, une maison annexe construite en 2017, comprenant 2 chambres et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier de 43 m², une buanderie, un WC et une cave à vins. Le premier étage abrite un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, et un WC, tandis que le deuxième étage dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Les caractéristiques incluent un bardage en Red Cedar, des huisseries double vitrage en pin de Caroline, des verres en triple-vitrage dans le mazot, ainsi que de spacieuses terrasses en Ipé. Cette maison de luxe à acheter à Talloires-Montmin est un bien d'exception à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre située à MERCURY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale de caractère, construite en 1978, affiche une surface généreuse de 324,58 m2 sur un magnifique terrain de 1,68 ha, dont une grande partie est classée en zone agricole et protégée. Offrant un cadre rare, à la fois ouvert et intime, cette maison garantit une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Au sous-sol, un espace fonctionnel comporte une salle de jeux, des caves, une chaufferie et des dégagements. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie avec accès au garage. Au premier étage, vous trouverez sept chambres supplémentaires, deux balcons contigus, une salle de bain, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un comble accessible pour le rangement. Les équipements comprennent trois modes de chauffage : bois (cheminée), fioul et électrique, et une pompe à chaleur installée en 2008. Le terrain, en partie inconstructible, assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à MERCURY convient parfaitement à des projets agricoles ou équestres, ou simplement à ceux qui recherchent espace et nature. Pour plus d'informations, contactez Carole Chirouze au 0661906545.

Découvrez cette maison à vendre située à Gilly-sur-Isère, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001 offre 231 m² habitables sur un terrain d'exception de près de 6 000 m². Alliant charme des matériaux d'origine et prestations contemporaines, cette propriété constitue une opportunité rare à Gilly-sur-Isère. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée centrale qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, renforce l'esprit convivial des lieux. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale complète avec dressing et deux salles d'eau, assurant un confort de plain-pied optimal. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre jolies chambres et d'un bureau, permettant des aménagements variés selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol ravira les amateurs de vin avec une cave à vin de 20 m² dédiée à la dégustation, ainsi qu'un authentique four à pain fonctionnel. La propriété se distingue par un potentiel de développement inégalé : une grange viabilisée de 180 m² au sol entièrement aménageable, idéale pour une extension ou des gîtes, et une annexe indépendante de 58 m², parfaite pour une activité libérale ou de la location saisonnière. Respectueuse de l'environnement, la maison possède une autonomie énergétique exemplaire grâce à ses panneaux photovoltaïques, une chaudière écologique à bois déchiqueté et une borne de recharge électrique. Deux garages de 50 m² et 22 m² complètent ce bien d'exception. Une maison unique qui allie héritage du passé et exigences contemporaines. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.490 Euros et 2.070 Euros.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50

À Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre. Idéalement situé, ce bien prestigieux offre un potentiel intéressant, actuellement exploité en tant que restaurant avec licence. Vous profiterez de superbes terrasses, d'un vaste terrain constructible, ainsi que d'une piste d'hélicoptère. Pour toute demande d'informations, contactez Camille Premat de Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHALETS ET DEMEURES : Camille PREMAT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 989 100.

Propriété d'environ 200 m2 des années 1930 à rénover, située à Albertville, dans le département de Savoie, en Rhône-Alpes. Cette maison de caractère est édifiée sur un terrain de 2 822 m² à proximité de la citadelle de Conflans. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un espace pouvant être agencé en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle comprend une entrée, un dégagement, un séjour, un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. En annexe, un atelier, une chaufferie et une cave d'environ 80 m2 complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de travail. Au premier étage, vous trouverez une véranda, un dégagement, deux salons, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Cette distribution permet d'envisager différents projets d'aménagement, incluant la création de plusieurs logements. Cette maison à acheter à Albertville séduira les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une demeure authentique et d'exploiter son potentiel dans un cadre privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à ALBERTVILLE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cette maison mitoyenne d'un côté est située sur une parcelle de 397 m² au sein d'un lotissement récent et calme. Elle offre une surface habitable de 143 m² ainsi qu'un sous-sol complet. Le système de chauffage par pompe à chaleur électrique assure un confort moderne et efficace. L'entrée spacieuse comprend un cellier pratique et un cabinet de toilette. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse bien exposée au sud-ouest, tandis que le salon et la salle à manger créent un espace convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et donne également accès à la terrasse. Le sous-sol est un véritable atout, avec une grande pièce aménagée, une cuisine complète, et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une chaufferie, des toilettes prêtes à être finalisées et une pièce d'eau prévue pour une douche et un espace hammam complètent cet espace. L'accès direct au garage par un escalier depuis la cuisine facilite la vie quotidienne. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées pour un confort accru. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grand espace lumineux, adaptable selon vos besoins, et s'ouvre sur un toit-terrasse, offrant un extérieur rare et agréable. Une buanderie indépendante est également présente. Cette maison à ALBERTVILLE allie volumes généreux, organisation réfléchie, prestations modernes et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Découvrez cette propriété à vendre à Albertville, Savoie, idéalement située en centre-ville. Cet immeuble, soigneusement entretenu, représente une opportunité d'investissement avec un emplacement stratégique, une stabilité locative et un potentiel de valorisation. La propriété se compose de : - Quatre appartements de type T3, dont trois avec balcon, - Deux logements loués, offrant des revenus immédiats, - Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement disponible, - Une grande cave. Les points forts de cet immeuble incluent : - Local commercial sans occupation, sans pas-de-porte (sauf pour activités sans nuisances), - État général en bon état et régulièrement entretenu, - Accessibilité optimale dans un environnement urbain dynamique, - Fort potentiel locatif et patrimonial, - Idéal pour une stratégie d'investissement à long terme. Prix de vente : 650 000 € Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, contactez l'agence AXO Immobilier au 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Téléphone : 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84. Visitez notre site web : www.axo.immo Informations concernant les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse située à ALBERTVILLE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, artisans ou promoteurs, cette propriété de 189 m² comprend des hangars/garages de 178 m² sur un terrain de 8311 m², dont 2960 m² en Zone Uc. La partie habitation se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une lingerie, d'un espace détente spa et d'un toilette au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une mezzanine et un toilette. De plus, une cave et une annexe de 178 m², contiguë à l'habitation, abritent quatre garages, une chaufferie et des sanitaires. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe ALBERTVILLE, cette propriété représente une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Doussard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’une superficie d'environ 112 m² habitables vous offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, parfait pour profiter des saisons. De plus, cette maison propose une parcelle privative de 54 m² au bord du lac, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de plusieurs annexes telles qu'un abri voiture, un garage et des caves. Cette maison de luxe à acheter à Doussard est une opportunité rare, combinant nature, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Située à CESARCHES, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle de 2001 vous propose un cadre de vie idéal sur un terrain de 1 220 m², bénéficiant d'un accès privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec dressing et WC invité qui annonce une maison où chaque détail a son importance. Le séjour, avec ses 120 m² lumineux, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez un espace nuit harmonieux avec trois chambres, une salle de bains et un espace douche avec WC, ainsi qu'un dressing pratique. Une pièce polyvalente à l'étage supérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, chambre d'amis ou atelier. Le rez-de-jardin vous réserve de belles surprises avec une vaste pièce multi-usages, un garage double et une buanderie, ainsi que deux caves pour un rangement optimisé. À l'extérieur, cette maison dévoile son caractère unique : une piscine pour l'été, un jacuzzi pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un chalet indépendant comportant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour un studio. Trois places de stationnement couvertes et un hangar de stockage viennent compléter ce bien. Notons également que cette villa, en parfait état et équipée de domotique, ne nécessite aucun travaux. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 200 € par an, c'est une opportunité d'achat de maison à CESARCHES à ne pas manquer.

Chalet Montagnard entièrement rénové, situé en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) à 620 mètres d'altitude, sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), dans le Beaufortain, à proximité de Crest Voland. Profitez d'un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 minutes d'Ugine, 15 minutes d'Albertville et 25 minutes du lac d'Annecy. Ce bien, érigé sur un terrain de 2,4 hectares, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, notamment le massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois de marque France Turbo. La surface habitable de 217 m² se compose de : Au rez-de-chaussée (84 m²) : une entrée menant au balcon, un double séjour spacieux et chaleureux avec accès à deux grandes terrasses, une cuisine équipée avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage (95 m²) : 4 grandes chambres, dont deux suites parentales avec chacune salle d'eau ou baignoire, et de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une salle d'eau avec WC se trouve au pallier. Au 2ème étage (37 m² habitables, 53 m² au sol) : des combles aménagés pouvant servir de studio indépendant ou de chambre d'hôte, comprenant un espace chambre/salon, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, deux grandes terrasses accessibles depuis le séjour, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa, et l'autre couverte avec coin repas et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet permet de profiter de l'environnement naturel. Deux grandes caves et un abri pour deux voitures complètent ce bien. De plus, en contrebas du chalet, un ancien chalet en ruine offre la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou un projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Duingt, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le vieux village, à seulement 250 mètres du lac, cette maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 16,17 m², avec une superficie au sol de 21,65 m², idéale pour être aménagée en suite parentale grâce aux réseaux déjà en place. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin offre un espace de stationnement et de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité de la piste cyclable et du lac, ajoute à son attrait. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un emplacement privilégié de DUINGT, en Haute-Savoie, cette vaste villa familiale de 173.98 m² habitable fait partie des maisons de luxe à vendre. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la piste cyclable et du lac, sur un terrain plat et clos de 1580 m². Les monts environnants offrent une vue dégagée, tandis qu'un aperçu du lac est visible depuis l'étage. L’entrée principale mène à un hall d’accueil avec vestiaire et à un espace convivial comprenant une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une cave à vin. Au cœur de la maison, le niveau principal se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et salon/salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un balcon prolongés par une vue imprenable. Trois chambres et une salle de bain se trouvent également à cet étage. Au dernier niveau, un espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec Sauna, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double avec espace atelier complète cette propriété. Ce grand terrain offre des possibilités d'aménagement variées, parfait pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à DUINGT.

Maison à rénover à Talloires, Haute-Savoie - Vue imprenable sur le lac - Terrain constructibleCette propriété unique, située sur les hauteurs de Talloires, offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Bâtie dans les années 1970, cette maison à vendre présente un emplacement recherché et un fort potentiel de valorisation. Le bien se trouve sur un terrain de près de 2 050 m², entièrement constructible. Avec près de 280 m² utiles, la maison est à rénover selon vos goûts, vous permettant de concevoir une propriété d'exception parfaitement intégrée à son environnement naturel. Actuellement, la maison se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée- Une cuisine indépendante- 5 chambres- 1 salle de bains et 2 salles d'eau- Combles aménagés (environ 40 m² au sol)- Garage, atelier et stationnements extérieursDes travaux importants sont à prévoir (rénovation énergétique classée F et modernisation intérieure). Le terrain constructible et piscinable offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de la maison existante, une construction complémentaire ou un projet de division. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat maison Talloires visant un projet de rénovation, pour un investisseur ou pour une résidence principale ou secondaire dans un emplacement privilégié. Saisissez cette opportunité de transformer cette maison en un projet sur-mesure dans un cadre exceptionnel.