ventes de maisons et villas de luxe à Thônes, France

M-OI Manigod vous propose à la vente un authentique corps de ferme du XIXème siècle entièrement rénové et réhabilité en deux chalets distinct sur plus de 500m2 habitables. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à seulement 35 minutes d'Annecy et de son lac, la propriété bénéficie d'un accès aux pistes de ski en 9 minutes et se trouve à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Exposée au sud, elle offre une vue dégagée sur l'Aiguille, le Mont Charvin, le Sullens, l'Étale, la pointe de Merdassier et la Tournette. Description intérieure : Deux chalets mitoyens avec chacun un espace bien-être spa et sauna indépendants, garage et cave.  L'ensemble a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, mêlant éléments traditionnels et prestations contemporaines sur 4 niveaux.  Rez-de-jardin : pour chaucun des deux chalets local skis/vélos, deux caves, un garage double et un simple et espace spa privés (jacuzzi, sauna, douche). 1er niveau : Les deux entrées. L'une à l'Ouest, l'autre à l'Est. Cuisines entièrements équipées avec plan de travail en pierre, coin repas ouvrant sur balcon avec vue. Salon/séjour lumineux avec cheminée, garde-manger, buanderie et WC. Grande terrasse de plus de 30 m² accessible depuis le séjour pour le chalet Est et accès au mazot indépendant pour le chalet Ouest. Partie nuit : 2ème niveau : trois chambres en suite dont l'une donnant accès à l'espace jardin pour le chalet Ouest. Chacune des chambres possède sa salle d'eau ou baignoire privative.  Pour le chalet Est, ce niveau accueil 5 suites et donne également accès au jardin côté alpage.  3ème et dernier étage : dortoirs spacieux pour au moins trois personnes avec salle de douche et WC, adapté pour famille ou invités dans chacun des deux chalets.  Avantages extérieurs : Terrain privatif distinct pour chaque logement. L'un , terrasse de 29 m², balcon orienté sud offrant vue panoramique sur les massifs environnants. Prestations complémentaires : Trois places de parking couvertes sous carport et 2 places extérieures complètent l'ensemble.  Chauffage pompe à chaleur Air/Eau Mobilier inclus Assurance dommage ouvrage  TVA récupérable Frais de notaire réduits à 2,5% Deux lots distincts, vente séparée possible.  Un ensemble abouti et unique qui ne laisse pas indifférent. Rien n'a été laissé au hasard, que ce soit pour un projet résidentiel ou dans la perspective d'une exploitation commerciale. Solutions de gestion et optimisation de la rentabilité sur demande. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6704-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet individuel 100 m2 à renover sur 2000 m2. L'emplacement au coeur d'un milieu agricole beneficie d'une exposition Sud, favorable et ensoleillée avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes alentours. Le chalet de 1977 nécessite des travaux intérieurs complets, avec une enveloppe extérieure (toiture, murs) en bon état. investissement immobilier idéal pour un acheteur averti en recherche d'un bien à l'emplacement remarquable. (budget prévisionnel de renovation +/- 200kEUR) Le bien dispose des accès à l'eau, l'électricité, et traitement autonome EU. Le cachet potentiel apres rénovation est réel, l'emplacement amont au calme mais non isolé, la vue en font un produit unique pour un chalet carte postale apres rénovation. Plus d'informations en agence.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à MANIGOD, Haute-Savoie, avec un fort potentiel de plus de 220 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Situé à seulement 15 minutes des pistes de ski du domaine des Aravis, ce chalet se compose d'un double-séjour, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée et les mansardes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat de chalet à MANIGOD, faites confiance à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un superbe chalet authentique entièrement rénové à Manigod. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige, ce chalet incarne l’alliance parfaite entre confort, élégance et rentabilité. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible, offrant une vue panoramique sur les sommets environnants de la Tournette et du Sulens. Développant plus de 460 m² au sol, répartis sur trois niveaux, le chalet abrite cinq appartements indépendants de 40 m2 à 140 m2 aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse avec balcon, terrasse ou accès jardin sur une parcelle de 1644 m2. Deux appartements type 2, parfaits pour accueillir un couple ou une petite famille dans un cadre intime et douillet. Un appartement type 3, où le charme et la convivialité se conjuguent dans un espace de vie cosy. Deux appartements type 4, spacieux et lumineux, idéals pour partager des séjours inoubliables en famille ou entre amis. Chaque appartement dispose de places de parking et d'annexes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

Dominant le village de Manigod, bénéficiant d'un environnement intimiste et d'une vue panoramique sur les Massifs à vous couper le souffle, magnifique chalet d'environ 200m² élevé sur 3 niveaux avec ascenseur, 271 m2 de surface au sol. Vous trouverez de beaux volumes, un appartement indépendant en rez de jardin, d'agréables terrasses viennent prolonger les espaces. Cuisine très fonctionnelle ouverte sur pièce de vie qui allie le charme et la modernité. espace nuit comprenant trois chambres dont deux en suite. Complété par 130 m² de dépendances, vaste garage, abri voiture et serre équipée, édifié sur terrain de 2030m², arboré de magnifiques fruitiers. Plus d'informations, Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2234.00 et 3022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une prestation particulièrement rare pour ce type de propriété. Un garage de 27 m2, un abri voiture de 22 m2 équipé de bornes de recharge électrique et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce Chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Que vous souhaitiez créer un refuge alpin familial ou développer un gîte, cette ferme de 1920 se révèle être l'endroit parfait. Avec un panorama exceptionnel et un cadre naturel remarquable, elle offre une expérience de vie inégalée. Cette propriété allie des matériaux traditionnels à des espaces de vie modernes tout en préservant son charme authentique. Avec une surface totale d'environ 370 m2 répartie sur 4 niveaux, elle comprend une habitation principale rénovée de 180 m2, un appartement au rez-de-chaussée, un vaste grenier à aménager, ainsi que diverses annexes comme l'étable et le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m2, sans voisinage et à proximité du village, constitue un bien rare, idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature.

Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens, cette ferme de 245 m² au sol, exposée plein sud a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme. Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose comme suit : Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC.. 1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon. 2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC. Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d’exception. Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières le prix HT est de 1 400 000 €. FRAIS NOTAIRE REDUIT -DIAGNOSTIC B A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

En exclusivité, vaste Chalet traditionnel 9 pièces de 1976 bénéficiant d'un vue panoramique sur les Aravis et d'un potentiel remarquable après rafraichissement. Le bien révèlle aisement son potentiel. Situé en position amont d'un ensemble résidentiel d'habitation entre Thônes et les Stations des Aravis.Le chalet dispose de deux logements avec accès indépendants: Appartement principal Duplex de 6 pièces, (5 chambres) avec une vaste terrasse couverte, balcon, loggia et vue panoramique sur les Aravis. Appartement secondaire de 3 pièces, 2 chambres disposant d'une terrasse extérieure privative. L'ensemble nécessite des travaux d'actualisations intérieurs mais font état d'une qualité de gros oeuvre, de charpente et de toiture sans défauts. 173 m2 habitables, 1030 m2 de terrain exposé E/S. Grand garage indépendant fermé à l'entrée de la propriété.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles est entouré d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau comprend également un ski room et une salle TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, une salle de fitness, une salle de jeux donnant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Cette propriété rare allie confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une rare opportunité sur le marché.

À Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons ce chalet à vendre. D'une superficie de 122 m², il comprend 4 chambres et 2 salles de bains, le tout sur un terrain de 1.267 m². Ce chalet offre un intérieur chaleureux et confortable, ainsi qu'un emplacement idéal avec une vue exceptionnelle sur les sommets environnants. Profitez du calme et de la nature grâce à son sauna, et bénéficiez d'un accès rapide aux pistes de ski à seulement 15 minutes. L'aéroport international de Genève est à 1 heure et Thônes à 15 minutes. Ce chalet est parfait pour une utilisation familiale, facile à utiliser lors de chaque séjour. Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, WC et vestiaire. 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. En extérieur, vous trouverez un sauna, ainsi que 2 caves.

FORT POTENTIEL ! 3V IMMOBILIER vous propose ce chalet de 121m2 habitables construit en 1975 et situé sur les hauteurs de St Jean de Sixt, au calme avec une belle exposition Sud/Ouest. Le chalet est édifié sur 3 niveaux et comprend 2 appartements indépendants. Au Rez de Jardin un T3 de 45m2 idéal pour la location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie avec sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche et WC. Au Rez de Chaussée : un T4 de 74m2 avec Entrée, une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée et son balcon en angle, une cuisine très fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC. Enfin, à l'étage, 2 chambres avec grenier dont une avec WC. Enfin vous profiterez d'un garage de 22m2 avec mezzanine, idéale pour vos rangements. Superbe parcelle de 1.208 m2 dont 600 m2 sont constructibles. Dpe/Ges: E (379/73). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC; prix net vendeur de 840.000 euros. Notre avis : Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif ! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien, merci de contacter Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRODUIT RARE ! 3V IMMOBILIER vous propose ce beau chalet Lambersens édifié sur un terrain de 958m2 sur les hauteurs de Saint Jean de Sixt. Il vous séduira sans aucun doute avec son séjour/salle à manger avec poêle et terrasse exposée sud, sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et avec cellier, 4 chambres, 1 grande mezzanine, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC et son Appartement type T2 indépendant avec travaux à finir. + Carport pour 2 voitures, abri de jardin pouvant être équipé en chambre l'été et boulodrome pour passer d'agréables moments entre amis. A VENIR DECOUVRIR SANS HESITATION avec Alice au 06.30.15.64.31

Situé dans un secteur calme et ensoleillé de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez ce magnifique chalet alliant charme traditionnel et confort moderne. Construit sur un terrain de 1400m2 il se compose d'un très grand et chaleureux séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse. Une cuisine équipée et une chambre complètent ce premier niveau. Un bel espace nuit à l'étage avec 3 chambres avec salle de bain et toilettes et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin avec accès direct à la piscine, sauna et jacuzzi se trouve deux chambres, une salle de sport et une buanderie. Pour profiter pleinement des sports d'hiver et autres activités outdoor, un ski room, et de nombreux rangements à l'entrée du chalet. Situé à quelques minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce chalet offre de belles perspectives de vie ou de vacances! Prix affiché honoraires agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Dans un cadre préservé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, à 5 minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, Magnifique chalet Lambersens d'une surface de 186 m2 utiles (169 m2 habitables) édifié sur un terrain de 958 m2 avec carport double, abri de jardin et terrain de pétanque. Conjuguant architecture alpine traditionnelle, beaux volumes et confort moderne, ce chalet se distingue par ses prestations de très belle qualité et son intérieur chaleureux, baigné de lumière naturelle. Il se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Cuisine équipée ouverte avec cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 en-suite avec salle d'eau. Grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, salle de jeux, bibliothèque, etc. DPE : D Un appartement 2 pièces, nécessitant quelques travaux de finition, complète ce bien et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.