ventes de maisons et villas de luxe à La Giettaz, France

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une impasse à proximité des pistes de ski du massif de l’Étale, ce chalet spacieux dispose de 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie harmonieusement tradition alpine et modernité. Le chalet se compose comme suit : Au Rez de Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et une salle de douche, ainsi qu'un ski-room avec accès extérieur. Au Rez de Jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse orientée sud, un salon et un WC. À l’étage : 2 suites avec salle de douche ou baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Le mazot, quant à lui, comprend un séjour-cuisine ouvert, une salle de douche-WC, et 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif rentable, ce chalet répond à toutes les attentes. Son emplacement privilégié au cœur du domaine skiable, sa configuration flexible et sa vue panoramique sur les montagnes en font un bien unique sur le marché. Offrant une surface de plus de 300m2 au sol, avec 4 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux, il offre des espaces modulables et accueillants : Deux appartements T2 avec grande terrasse, idéals pour des couples ou petites familles. Un appartement T3 avec un espace de vie très cosy Un appartement T4, spacieux et chaleureux, parfait pour des séjours en famille ou en groupe Cinq grands garages complétés par des caves et rangements s’ajoutent en rez-de-chaussée. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien au potentiel multiple, qui allie confort, charme et fonctionnalité. Son emplacement au pied du télésiège, sa capacité d’accueil et son architecture authentique raviront les amateurs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques pas des pistes, dans un écrin de tranquillité, ce chalet de charme en vieux bois vous ouvre ses portes pour une parenthèse alpine authentique. D’une surface de 164 m², niché sur un terrain d’environ 1300 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié avec retour skis aux pieds et offre une vue panoramique sur les massifs environnants. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon TV, le tout prolongé par un demi-niveau supérieur où trône un salon avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa terrasse exposée sud-ouest. À l’étage, le coin nuit propose 4 chambres dont deux avec leur salle d’eau privative et accès balcon, , une salle de bain indépendante, un WC et, sous les combles, un vaste dortoir idéal pour accueillir des enfants. En rez-inférieur, vous trouverez une buanderie/chaufferie fonctionnelle. Un sauna, ainsi qu’un garage équipé d’un ski room viennent parfaire les prestations de ce bien. Subtil équilibre entre le charme du bois ancien et le confort contemporain, ce chalet permet de savourer la montagne en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet magnifique de 290 m² habitables. Il dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, alliant authenticité et modernité grâce à son architecture en bois et pierre. La grande pièce de vie, inondée de lumière, offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. À l'extérieur, un terrain de 900 m² environ permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Ce Chalet de luxe à vendre est le reflet d'un cadre de vie remarquable au cœur des Alpes françaises. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, ski-room, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un deuxième WC. Premier étage : 4 chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol : une chambre avec salle d'eau, hammam et WC, vaste salon télévision salle de jeux, cave à vins, buanderie et chaufferie.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à seulement quelques pas du centre du village de Flumet et de ses commodités, ce chalet construit en 2013 sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au coeur des montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que trois pièces déjà isolées et prêtes à être aménagées selon vos envies (salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux). Un espace supplémentaire a été prévu pour la création d'une salle d'eau. Le premier étage s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau. La grande terrasse extérieure est un véritable atout du chalet elle offre une vue dégagée et panoramique sur la vallée et sur le village de Flumet. Le dernier étage propose un espace chaleureux pouvant servir de coin lecture, bureau ou petit salon, ainsi que deux chambres supplémentaires : deux grandes chambres, une salle de bain et douche ainsi qu'une petite chambre idéale pour enfants ou invités. Le chalet est édifié sur un vaste terrain, dont une partie constructible à l'arrière, offrant une belle opportunité d'extension ou de projet complémentaire. Un bien rare à Flumet, alliant espace, confort et proximité immédiate du village.

Situé dans une impasse paisible de Flumet, ce chalet récent de 340 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité. Dès l’entrée, on découvre un garage hors norme de 67 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atelier de 17 m², une buanderie et un vaste espace à terminer d'aménager selon vos envies (salle de sport, studio indépendant, etc.). Au rez-de-jardin, place à la convivialité avec un salon cathédrale de 40m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, un espace détente, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu’un charmant coin lecture complètent ce bien familial. À l’extérieur, une très grande terrasse s’ouvre sur une vue dégagée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le plan d’eau et les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité sans compromis sur le cadre. Les 3 atouts majeurs : Volumes exceptionnels et prestations de qualité Emplacement calme et recherché, à deux pas des commodités Vue dégagée, grande terrasse et environnement naturel préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offrez-vous l'opportunité d'acquérir un Chalet de luxe à acheter La Clusaz, une ancienne scierie rénovée avec soin et charme depuis 2018. Ce bien allie harmonieusement des finitions haut de gamme à des matériaux traditionnels, créant un espace chaleureux qui saura séduire ceux recherchant à la fois authenticité et confort moderne.Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet se trouve à seulement 900 mètres du cœur dynamique de La Clusaz et juste en face des pistes de ski. Son emplacement privilégié offre tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les familles.Ce vaste Chalet de luxe La Clusaz à vendre s’étend sur 427 m², dont 312 m² habitable, avec 8 chambres et 5 salles de bains, parfait pour accueillir de grandes familles. Le grand espace de vie ouvert, agrémenté d’une cheminée centrale, est l’endroit rêvé pour recevoir. Profitez également de la terrasse exposée sud-est avec un jacuzzi, pour des moments de détente au gré de vues époustouflantes. Le chalet comprend un local à skis, un garage spacieux, un atelier et une cave à vin avec bar.Ce Chalet de luxe à acheter La Clusaz représente un investissement exceptionnel. Avec ses finitions raffinées et son ambiance chaleureuse, sa proximité avec les pistes et le village, il constitue un bien unique sur le marché. Les caractéristiques tels que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin lui confèrent un attrait pour un large éventail d'acheteurs, tant pour un usage personnel qu'en tant que bien locatif. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003, gérant toutes les étapes de votre projet d’achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location locales.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette petite ferme ancienne à rénover au coeur du village de Praz-Sur-Arly, dans un emplacement privilègié et en mode tout à pied. Offrant une surface de 220 m2 environ sur deux niveaux, avec des combles à exploiter, et de belles vues sur les massifs. La propriété est dotée d'un important potentiel de rénovation pour valoriser une vraie authenticité, avec une dimension nature sur un terrain plat facilement accessible. Vous pourrez alors profiter agréablement aussi bien en été qu'en hiver.

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet d'alpage est une occasion rare à saisir pour tout achat de chalet à La Clusaz. Niché dans un environnement naturel préservé, il offre un cadre exceptionnel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², ce bien développe environ 200 m² sur deux niveaux et présente un potentiel de réhabilitation considérable. Accessible uniquement à pied, sans accès routier direct, ce chalet séduira les passionnés de montagne en quête d'un lieu authentique. Une rénovation complète est à envisager, permettant de repenser les espaces et de donner vie à un chalet de caractère dans un emplacement hors du commun. Véritable havre de paix, ce chalet à vendre à La Clusaz s'adresse à ceux qui désirent créer un projet unique dans un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la contemplation des paysages alpins.

!! PRIX EN BAISSE !! Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, cette propriété de 260 m² habitables implantée sur 2 469 m² de terrain combine, volume, vue panoramique et potentiel locatif remarquable. Il peut être occupé comme un vaste chalet familial ou divisé en cinq appartements indépendants. Niveau Jardin: Grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et rangement. Rez de chaussée: Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec une cuisine fermée le tout donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. Le second est composé d'un séjour avec mezzanine, coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon d'angle, une grande chambre, une salle de bains, et un toilette indépendant. A l'étage: Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine fermée et un espace couchage en mezzanine le tout donnant sur un balcon, une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant. Le second est composé d'un séjour, d'un coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, et un toilette indépendant. Le + deux dépendances dénommées La Chambrette et Le Four à Pain respectivement de 17m² et 12m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, ce chalet récent construit en 2019 est idéalement situé à 750 m du centre du village et à 850 m des remontées mécaniques. Implanté sur un terrain de 800 m², ce bien rare se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 2 places, un espace Wellness équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, une salle de douches, une buanderie, un ski-room, un espace de rangement et un local technique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un spacieux salon-séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, il y a 3 chambres avec salles de bains, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bains, un coin lingerie et une terrasse. Ce chalet à acheter à Praz-sur-Arly est équipé des dernières technologies en matière de domotique, de sécurité et de contrôle d’accès. Profitez d'une exposition sud-ouest pour maximiser votre confort. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 181,83 m² dont 150,92 m² habitables, offre un cadre de vie authentique avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, qui donne accès à un balcon et à une terrasse, ainsi qu'une chambre et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, composant l'espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant pièce de vie, chambre, salle d’eau et buanderie constitue un véritable atout. Implanté sur un terrain de 802 m², ce chalet est situé dans un environnement paisible, à proximité des pistes de l’Espace Diamant et des commodités du village. Points forts : - Vue dégagée sur les montagnes - Appartement indépendant - Terrasse et jardin - Exposition Une opportunité rare pour un achat chalet Praz-sur-Arly, idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 50 000 € TTC Prix net vendeur : 1 250 000 €

La Clusaz, découvrez ce magnifique chalet authentique de 300 m² habitables environ, entièrement rénové, à 5 minutes du centre du village, 5 chambres, 3 salles de bains. Belle luminosité, une vue imprenable sur les paysages alpins environnants, les matériaux nobles et les finitions soignées donnent à ce bien un cachet unique. À l'extérieur, profitez des vastes terrasses et du jardin de 1.550 m², parfaits pour savourer la quiétude des lieux et admirer la nature. Ce chalet allie parfaitement tradition savoyarde et confort moderne, faisant de cette demeure une propriété rare et recherchée à La Clusaz. Rez-de-chaussée : un appartement type2 comprennant un salon, une chambre, une salle d'eau WC. Une buanderie, cave à vins, chaufferie 1er étage : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bains douche WC, 3 chambres, une salle de bains douche WC, un toilette invités 2ème étage : salon salle à manger avec cheminée, salon TV, une cuisine 2 garages avec espace au-dessus

Découvrez ce chalet exceptionnel à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès direct aux pistes de ski de l'Espace Diamant, ce bien rare s'étend sur 225 m² répartis sur trois niveaux. Il se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée centrale, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine, un coin montagne, et un espace détente avec jacuzzi et sauna. Vous bénéficierez de 4 chambres, dont une master avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir pour accueillir vos proches. Un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Profitez de vues dégagées et imprenables sur les massifs environnants, tout en appréciant l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Pour plus d'informations sur cette vente chalet de luxe à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VINCENT PRAZ. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le massif de Beauregard, ce chalet neuf séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des navettes permettant de rejoindre facilement le centre du village et les domaines skiables. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², il développe plus de 280 m² au sol et offre un cadre de vie idéal, alliant confort contemporain, luminosité et panorama exceptionnel. La pièce de vie principale, véritable cœur du chalet, s'ouvre largement sur une vaste terrasse de plain-pied exposée plein sud grâce à de généreuses baies vitrées. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans le salon, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Une élégante cheminée quatre faces vient structurer les volumes et apporter une touche de convivialité supplémentaire. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert conçu pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. Pensé comme un véritable lieu de détente, le chalet dispose également d'un salon TV ainsi que d'un espace bien-être avec sauna. Une préinstallation pour un jacuzzi a également été prévue sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre de relaxation privilégié. Un ski-room, une buanderie, un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, constituant un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : vieux bois, matériaux de qualité, pompe à chaleur, domotique, finitions soignées et équipements contemporains garantissent un confort optimal en toute saison. Un chalet rare sur le marché, offrant des vues exceptionnelles, un environnement recherché et des prestations haut de gamme au cœur des Aravis. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, découvrez ce chalet individuel de 2017 offrant de très belles prestations. Édifié sur un terrain ensoleillé et constructible de 1 355 m², il bénéficie d’une exposition Sud-Est qui assure une luminosité exceptionnelle et de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. D’une surface totale de 326 m² dont 173 m² habitables, le chalet est réparti sur trois niveaux et propose une organisation idéale pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire haut de gamme. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, toilettes séparées, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse orientée vers les massifs, une chambre, une salle de douche ; A l'étage : Dégagement, Mezzanine-bureau, 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparées, dressing ; Rez de jardin: garage de 140 m² avec 2,70 m de hauteur sous plafond, local technique. Ce chalet “coup de cœur”, situé dans un environnement calme et préservé, se trouve à proximité des commodités et des activités de la région. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. À 5 mn des pistes de ski, à 15mn de Megève et 35 mn du lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

PRAZ-SUR-ARLY, FERME TRADITIONNELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE REF 7810, avec des matériaux nobles et de qualité. Située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne ferme, très bien exposée, se compose sur 2 niveaux : . Au rez-de-chaussée : Entrée, cellier, salle à manger avec coin bar ouvrant sur le jardin, petite cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, bureau, salon télévision, 1 chambre avec une petite salle de douche attenante, 2 petites chambres, salle de douche, toilettes indépendantes et buanderie ; . A l'étage: Vaste séjour/salon sous charpente apparente avec de grandes baies vitrées côté Sud et un beau balcon plein Sud, belle chambre de Maître (sortie sur le jardin au Nord) avec une très belle salle de bains (baignoire, douche, bidet, double vasque, toilettes indépendantes et placard), un dressing et un débarras très mansardé. Carport extérieur pour 2 voitures. Surface : 184 m² + 32 m² de combles - Terrain : 896 m². Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.