ventes de maisons et villas de luxe à Combloux, France

Au sein du village de Combloux, à environ 12 minutes à pied du Lac et du Coeur du Village, entre les communes de Saint-Gervais et de Megève, très charmant Chalet Individuel avec de belles prestations d'environ 120 m2 habitable et de 15 m2 de garage. Bénéficiant d'une belle vue sur la chaine des Aravis. Pistes de Ski via le Ski-Bus de Combloux au village ou à 3 kilomètres du départ de la Télécabine de la Princesse pour un accès aux Pistes de Megève et Saint-Gervais (Evasion Mt Blanc). Dans un milieu naturel, sur une parcelle de 2431 m2, entouré d'un jardin, d'une vaste forêt et délimité par une rivière (Le Darbon); ce Chalet Alpin datant de 2023 aux Normes RT 2012 est composé au niveau de l'entrée principale d'un petit hall deservant sur la droite des placards coulissants, un joli escalier pour les accès aux niveaux rez-de-jardin et dernier étage. Au niveau du rez-de-chaussée : un séjour très lumineux avec coins salon (poêle) et repas, agrémenté d'une grande table, une cuisine ouverte et totalement équipée. Accès à un Balcon d'Angle orienté Sud-Ouest. Au niveau du rez-de-jardin : une première chambre (avec lit simple) avec une porte-fenêtre pour un accès à une Terrasse boisée, une deuxième chambre avec un canapé avec accès à la Terrassae boisée, une troisième chambre parentale accédant également à la Terrasse. Belle salle d'eau avec une double vasque, toilettes et une douche à l'Italienne. Grande Buanderie avec lave-linge et Chaufferie (système de pompe à chaleur). Au niveau du Dernier Etage sous Charpente : la chambre parentale de Maître très lumineuse avec de nombreux rangements, un accès au Balcon Sud par 2 porte-fenêtres et un coin Télé. Une belle salle de douche à l'italienne avec lavabo et toilettes. Un coin Bureau. Annexes : Un grand Garage pour une voiture et stationnements extérieurs. MAZOT dans le Jardin. Vidéos : sur Demande PS - Location : Visites possibles suivant les périodes libres de tous locataires. Longues périodes de location réservées entre le 27 Juin et le 30 Août. MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux (74), situé en position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la chaîne du Mont Blanc, Les Fiz et Les Aravis. Ce bien, élaboré par un constructeur de renom, s'étend sur 235 m2 habitables et est édifié sur un terrain de 1140 m2. La structure est hors d'eau et hors air, laissant place à vos envies et à votre style pour le choix des finitions. Opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet de luxe à Combloux (74) dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Plus d'informations disponibles par l'intermédiaire de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement privilégié, ce chalet d'une surface totale d'environ 300 m2 au total se compose de cinq appartements offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité pour l'accueil d'une école, le bien a été aménagé en plusieurs espaces fonctionnels comprenant des dortoirs, une salle de classe, une salle de jeux ainsi qu'un espace repas. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ce chalet représente une opportunité idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Référence du mandat : 130. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement quinze minutes de Megève, à proximité immédiate des villages de Combloux et de Cordon, rare et authentique ferme savoyarde construite en 1749, entièrement rénovée avec des prestations soignées et de qualité, développant une surface de 310,10 m² sur un terrain clos de 806 m². Située au coeur d'un hameau calme et préservé, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié ainsi que d'une vue spectaculaire sur les montagnes et le Mont-Blanc. Au rez-de-jardin : entrée, salle à manger avec poêle suédois, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres en suite avec salle d'eau, dressing, ski-room/vestiaire, WC invités, buanderie, terrasse/patio ; A l'étage : vaste séjour cathédrale avec cheminée à bois, coin salon, espace bureau, chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), 1 chambre, 1 salle de bains avec wc, 1 chambre d'appoint en mezzanine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'allie au confort actuel. Un jardin clôturé et un carport pour deux voitures complètent ce bien.

Au pied du village, au calme et face à la chaine du Mont Blanc, Magnifique chalet de 2019 de 158 m2 habitables, cuisine ouverte sur une séjour double avec cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud Est face au Mont Blanc, 4 chambres dont 1 master, buanderie et vaste garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 238 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Grand terrain constructible à Combloux Au cœur du massif du Mont-Blanc, dans le secteur très recherché de l'Ormaret à Combloux, découvrez ce superbe chalet des années 1980 d'environ 250 m², niché dans un environnement calme, préservé des regards et offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², ce bien rare bénéficie d'un atout majeur : la possibilité de construire un second chalet, offrant un potentiel unique pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Un chalet aux beaux volumes à rénover ou réaménager selon ses envies ou ses besoins. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'entrée principale dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un large balcon offrant une vue imprenable sur les sommets. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Un bien aux multiples possibilités Ce chalet séduit par son emplacement privilégié, son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et le potentiel qu'offre son vaste terrain. Il représente une opportunité rare de rénover un chalet de caractère tout en envisageant la construction d'une seconde habitation. Un bien d'exception à Combloux, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du pays du Mont-Blanc.

Face au Mont-Blanc, ce chalet d'exception offre une vue imprenable et panoramique sur les sommets environnants. Niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce véritable havre de paix se situe dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village de Combloux. D'une superficie habitable de 141,59 m² (pour une surface totale de 176,35 m²), cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 000 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard et toilettes invités ,chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un accès au balcon. Cuisine indépendante entièrement équipée et coin repas avec accès à la terrasse et au jardin. Garage et local de rangement extérieur . Au rez-de-jardin : 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains, toilettes indépendantes, buanderie fonctionnelle et sauna. A l'étage : L'étage supérieur est dédié à une superbe suite parentale (chambre master) davec dressing et salle de bains complète (double vasque, baignoire et douche). On y retrouve également un bureau (pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire) ainsi que des toilettes indépendantes.

Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle, chaine du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis, d'un environnement intimiste et calme au bout d'une impasse, Chalet en cours de réalisation hors d'eau, hors d'air et isolation en façade faite de 182 m2 habitables, 204 m2 utile livré clé en main et vous laissant à ce stade d'avancement des travaux le bénéfice du libre choix de la répartition des volumes et des finitions à la carte selon vos gouts et budget accompagné et conseillé par un constructeur de renom local qui saura répondre au plus juste à vos attentes jusqu'au parfait achèvement du chalet de vos rêves édifié sur son écran de verdure de 1180 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 802 885 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce demi-chalet d'environ 150 m2 habitable fait partie d'un ensemble immobilier de standing, regroupant trois bâtiments, chacun divisé en deux habitations. Conçu selon les normes techniques et thermiques les plus récentes, il allie confort, modernité et respect de l'environnement.S'étendant sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique, une chambre, une salle d’eau et une entrée avec dégagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et des balcons. Au dernier niveau, l’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par deux balcons qui offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes.À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'un emplacement de stationnement extérieur, complétant ainsi les nombreuses prestations de ce bien. Situé dans un secteur prisé de Combloux, à proximité des pistes de ski et des commodités, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix face au massif du Mont-Blanc.Points forts :- Demi-chalet conforme aux normes les plus récentes- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- 4 chambres- 4 salles d’eau- Jardin privatif- Garage et stationnement extérieur- À 100 m du ski bus- Frais de notaire réduits et TVA selon conditions6 lots disponibles.Livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2028.Dossier complet sur demande.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle, chaine du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis, d'un environnement intimiste et calme au bout d'une impasse, Chalet en cours de réalisation hors d'eau, hors d'air et isolation en façade faite de 161 m2 habitables, livré clé en main et vous laissant à ce stade d'avancement des travaux le bénéfice du libre choix de la répartition des volumes et des finitions à la carte selon vos gouts et budget accompagné et conseillé par un constructeur de renom local qui saura répondre au plus juste à vos attentes jusqu'au parfait achèvement du chalet de vos rêves édifié sur son écran de verdure de 1180 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 899 038 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de COMBLOUX, très beau chalet situé face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, à 900 m environ des pistes de ski. En rez-de-chaussée, entrée, toilettes invités, séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin exposé Est-Sud-Ouest, cuisine indépendante équipée avec coin repas et accès terrasse ; en rez-de-jardin, deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes, un sauna. A l'étage, une chambre de maître avec balcon, dressing et salle de bains ; des toilettes et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Superficie habitable du chalet : 141,59 m² - Surface totale 150,93 m², hors annexes (garage, buanderie). Terrain : 1.000 m². Coup de coeur assuré! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce demi-chalet neuf prend place au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois chalets divisés en demi-chalets, pensé dans un esprit alpin contemporain. Dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des pistes et du village, il profite d'un cadre de vie rare entre panorama montagne, sérénité et authenticité. Développant environ 149,5 m2 habitables et 220,4 m2 utiles, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Réparti sur trois niveaux, il propose 4 chambres avec salles d'eau privatives, une superbe pièce de vie de 47 m2 sous charpente, ouverte sur de multiples balcons et terrasses totalisant plus de 30 m2, véritables prolongements sur l'extérieur. À l'abri des regards, ce demi-chalet bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 153,7 m2, d'un garage double de 29,6 m2 ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Pensé pour s'adapter aux projets de vie les plus exigeants, il offre également la possibilité rare de réunir deux demi-chalets afin de créer un chalet individuel d'exception, au coeur d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Megève. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Entre Combloux et Cordon bénéficiant d'un environnement intimiste et bucolique avec son cours d'eau au pied de la propriété, Magnifique Moulin aux volumes généreux de 341 m2 habitables édifié sur 4338 m2 de terrain avec SPA, Jacuzzi et Pool House. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE - À quelques minutes du célèbre village de Megève, découvrez ce chalet à l'environnement exceptionnel du prisé Hameau d'Ormaret, offrant une vue panoramique et imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Bâti en 1993 par un constructeur local de renom sur un terrain de plus de 1 000 m² en bordure de zone agricole. D'une surface totale de 276 m², ce bien édifié sur trois niveaux dispose de nombreuses terrasses et d'un magnifique jardin arboré accessibles depuis le niveau de bas et le premier étage, garantissant calme absolu et vues panoramiques. Le deuxième et dernier étage bénéficie d'une superbe hauteur sous charpente et également d'une vue à couper le souffle. Côté jour, nous retrouvons actuellement des niveaux de vies indépendants car chaque étage dispose de sa pièce de vie et de sa cuisine. Côté nuit, 7 chambres et 4 salles de bains. Un garage, un ski room et une buanderie. Vous serez séduits par ce chalet familial au cadre unique, où le luxe se fait discret et élégant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et pour organiser une visite.

Dans un environnement privilégié et préservé, découvrez ce magnifique chalet de 164 m² niché sur un superbe terrain paysager de 1 200 m² offrant une vue spectaculaire et imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre à la montagne, ce chalet séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables permettant d’accueillir de nombreux convives dans les meilleures conditions. Pour les moments de détente, le chalet dispose également d’une salle de jeux, véritable espace dédié aux loisirs et au partage. À l’extérieur, le jardin exceptionnel offre de multiples espaces de vie : bain nordique avec vue sur les sommets, coin barbecue pour les soirées d’été, vaste pelouse pour les enfants et les réceptions en plein air ainsi qu’un authentique mazot savoyard apportant tout le charme des Alpes. Les amateurs de montagne apprécieront également le ski-room spécialement aménagé pour le rangement et l’entretien du matériel. Un bien rare à Combloux. alliant confort, authenticité et panorama d’exception, à quelques minutes seulement des pistes de ski et du centre du village.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et possibilité de récupérer la TVA . À Combloux, dans l’un des villages les plus authentiques du pays du Mont-Blanc, ce chalet neuf ( livré en 2025) se situe à quelques pas seulement du centre du village et du plan d’eau biotope. Le chalet déploie 193 m² habitables (205 m² utiles), complété par un double garage et trois emplacements de parkings extérieurs. Proposé meublé et entièrement équipé, il offre également l’avantage de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions autant d’éléments renforçant l’attractivité patrimoniale de cette acquisition. L’architecture affirme une élégance sobre et intemporelle : soubassement en pierre naturelle, façades habillées de bois et larges ouvertures vitrées dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception principale, vaste espace de près de 60 m² où se succèdent salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, ce volume généreux s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant un tableau vivant sur les sommets. Un balcon périphérique enveloppe les façades du chalet et prolonge les espaces de vie vers l’horizon alpin, invitant à contempler le spectacle changeant des montagnes au fil des heures et des saisons. Une première suite avec salle de bain et toilettes, permet une organisation de vie particulièrement confortable. À l’étage, deux suites orientées à l’est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur l’Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc . Une troisième chambre avec salle de bains et toilette, orientée à l’ouest, complète cet étage . En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette permet d’accueillir famille et invités dans une parfaite autonomie, préservant l’intimité de chacun. Les espaces techniques double garage, local à skis et buanderie ont été conçus avec le même souci de fonctionnalité et de discrétion.

74920 - COMBLOUX - FERME À DÉCOUVRIR – COUP DE CŒUR – VUE MONT BLANC - PROCHE VILLAGE - Pierre-Edouard BUISSON, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY vous présentent une ancienne ferme de charme et de caractère offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Certificat de SUPERFICIE 362 M² Carrez et de 435 M² de surface au sol pour . Implantée sur un généreux terrain de 2032 m². Situé non loin du centre du village de COMBLOUX, bénéficiant de calme et d'authenticité. Depuis l'extérieur, vous serez enchantés de découvrir ce joli four à pain en pierre, accompagné de sa grande terrasse et offrant une vue exceptionnelle. UNE PARTIE de la FERME est actuellement occupée en gîte de tourisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle grâce à son arrière-cuisine. Un élégant salon vient compléter ces espaces de vie en toute convivialité. La partie NUIT du GITE se compose d'une chaleureuse montée d'escalier offrant une très belle bibliothèque pour le plaisir de se donner un temps de lecture. Sur ce pallier, une PREMIERE grande chambre, salle de douche et toilettes indépendantes. Les QUATRE autres CHAMBRES sont en SUITE, certaines avec douche, ou baignoire et même les deux pour une d'entre elles. TOILETTES dans toutes les chambres. SECONDE PARTIE de la FERME : Un APPARTEMENT INDEPENDANT avec DEUX CHAMBRES, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, terrasse avec vue Mont Blanc, qui pourrait représenter une bonne rentabilité locative si besoin. Un SECOND APPARTEMENT se situe sur le DERNIER niveau de la ferme. Il dispose de 2 chambres, deux salles d'eau. Cette partie peut être revisitée pour faire de la rentabilité locative. Accès par l'extérieur OU être aménagée en fonction de vos besoins. CÔTÉ PRATIQUE / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE en C 8 places de parking EXTÉRIEURES et 2 INTÉRIEURES Amoureux de la pierre et du charme de nos fermes Comblorane, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bijou architectural. Vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77. Merci, à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie Dos Reis vous présente à la vente un chalet de 160m² construit en 1997 à Combloux : Toute proche de la télécabine de la Princesse, à 10 minutes du centre de Megève et du centre de Saint Gervais les Bains, à 5 minutes du centre village de Combloux, Venez découvrir sans tarder votre futur chez-vous ! L'espace habitable est réparti sur 2 étages indépendants : - dans l'appartement en rez-de-jardin de 87m² : depuis l'entrée, vous pourrez accéder à une salle de bains avec toilettes séparées et à une première chambre, puis à la cuisine et une deuxième chambre. Pour compléter l'étage, le salon d'une surface totale de 39.6m² avec sa cheminée à foyer fermé est orienté Sud avec un ensoleillement optimal ouvrant sur la terrasse et le jardin. - dans l'espace au 1er étage : sur 75m², vous pouvez y créer ce qui vous plaira. Une chambre qui donne accès au balcon et une salle de douche ont déjà été définies à vous de compléter l'espace : un grand dortoir accueillant avec une salle de jeux ? Un appartement indépendant en créant un espace cuisine et salon ? Un atelier de création et son show-room ? Une autre idée d'aménagement ? A vous de décider ! Ce chalet possède de jolis atouts : - un garage fermé pour accéder à la maison en étant à l'abri - un jardin de 1200m² permettant de profiter, selon les saisons, de l'herbe verte et de la neige - un petit mazot offrant un espace appréciable pour entreposer les objets et outils de jardin - un sous-sol aménagé de presque 85m² avec des caves distinctes pour conserver, ranger et stocker efficacement Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière à condensation de 2022. La maison est isolée par l'extérieur et la toiture en bac acier avec son dispositif de pare-neige est isolée par l'intérieur. Avec ses menuiseries bois, des fenêtres à chaque point cardinal, un accès facile depuis la route principale et proche du village de Combloux, ce charmant chalet a tous les atouts pour vous séduire. En rassemblant les 2 espaces habitables, vous pouvez en faire une seule maison d'habitation ou bien vous pouvez le garder scindé en 2 espaces pour éventuellement en louer une partie. Contactez-moi pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.957120

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce chalet neuf bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Pays du Mont-Blanc. Niché dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des pistes de ski, du centre-village et de Megève, il offre un cadre de vie rare où se conjuguent panorama alpin, sérénité et art de vivre montagnard. Issu de la réunion de deux demi-chalets au sein d'un hameau confidentiel composé de seulement trois chalets, ce projet d'exception développe près de 300 m2 habitables et plus de 440 m2 utiles. Son architecture s'inspire des codes traditionnels alpins tout en intégrant des prestations contemporaines de standing : structure bois, toiture en tavaillons, larges ouvertures sur l'extérieur et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Pensé comme une véritable création sur mesure, le chalet offre une modularité rare permettant d'adapter les espaces aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires, en collaboration avec l'architecte du programme. Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir de vastes espaces de réception, plusieurs suites, un espace bien-être, un bureau ou encore un appartement indépendant selon la configuration retenue. Les généreux volumes, prolongés par plus de 60 m2 de balcons et terrasses, s'ouvrent sur les montagnes environnantes et profitent d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Deux garages doubles, des stationnements extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin d'environ 307 m2 viennent compléter cette propriété d'exception, pensée pour répondre aux projets les plus ambitieux. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

En position dominante, entre Combloux et Cordon, bénéficiant d'une vue panoramique sur toute la chaine des Aravis et d'un environnement calme et intimiste, joli chalet de 207 m2 habitables avec permis de construire obtenu pour un modificatif de façade avec fenêtres et baie vitré fournies, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, salon TV, une chambre en suite avec salle de bains et toilette et quatre chambres distribuées par deux salles d'eau et toilettes édifié sur son écrin de verdure de 1193 m2 avec carport. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet familial en madrier de 340 m² proche des pistes et du centre de Combloux à moins de 5 Km de Megève, édifié sur un terrain plat de 3500 m² . Séjour avec salle à manger, salon cheminée donnant sur terrasse avec accès jardin. Cuisine équipée indépendante. 6 Chambres dont 3 en suite . Espace salon/bar avec cheminée donnant sur terrasse/jardin. Bureau, cave a vin.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023 (RT 2012), coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Côté extérieur, le terrain pleine nature offre de belles possibilités, que ce soit pour profiter, aménager ou simplement respirer. Il est délimité par le Darbon ou vous pourrez y pêcher la truite. Un garage complète l'ensemble. Le chalet peut être vendu meublé, si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. Enfin, l'emplacement finit de convaincre : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, et le lac en environ 15 minutes. Tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni à la vue. Un chalet récent, lumineux, bien distribué, avec du terrain, une vraie vue montagne et une construction de qualité. Un bien qui fonctionne aujourd'hui, et qui fonctionnera encore longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.955340

À proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est situé dans un lotissement intime de cinq propriétés, construit par un réputé constructeur. Ce chalet à acheter à Combloux offre une surface d’environ 271 m², annexes comprises, avec de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité optimale tout en permettant de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV. Une suite parentale de plain-pied dispose également d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres en suite, dont trois avec un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Forcé au bien-être, le sous-sol abrite un sauna et une salle de sport. En annexe, ce chalet en vente à Combloux offre une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, avec des frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous propose : Maison à vendre - COMBLOUX (74920). Nous mettons en avant ce chalet exceptionnel à COMBLOUX, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé à proximité du centre, ce chalet comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 46m2 donnant sur une terrasse avec jardin à l'abri des regards et au calme. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un garage et une pièce à aménager. Ce bien se distingue par un environnement exclusif et des prestations de qualité. Livraison prévue pour le premier trimestre 2025. Des visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce chalet d'exception de 187 m² situé dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc. Pensé pour allier authenticité alpine et prestations de qualité, ce bien vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse. La cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'esprit moderne et convivial du lieu. Le chalet comprend trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, idéal pour un espace détente ou un bureau cosy. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la grande terrasse avec son espace jacuzzi, entourée d'un jardin paysagé, offrant des moments uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique : un garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Combloux, une véritable retraite au cœur des montagnes, parfaite pour profiter de la sérénité et de la beauté des Alpes tout au long de l'année.