ventes d’appartements de luxe à Thônes, France

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve de prestige composée de seulement cinq appartements, il offre un cadre enchanteur à deux minutes des pistes de ski et à huit minutes du centre du village. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Manigod, vous plonge au cœur du massif des Aravis, au sein d'un authentique village de montagne. L'emplacement est privilégié, avec des chalets traditionnels en bois entourés de pâturages verdoyants. Manigod, station quatre saisons, attire des visiteurs toute l’année grâce à ses nombreuses activités estivales, notamment le VTT. Les amateurs de ski pourront profiter du domaine skiable de La Clusaz, qui propose plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. Le bien proposé est un appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence au style chalet. Il comprend trois chambres, un espace de vie spacieux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu’une exposition sud-ouest qui permet d’admirer une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Ce logement allie confort moderne et charme traditionnel avec ses finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'un casier à ski, d'une cave, et de deux places de parking souterraines. Cet investissement présente un fort potentiel avec des infrastructures en réhabilitation dans la région, augmentant ainsi l'attrait pour l'achat Appartement de luxe Manigod. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour faciliter votre acquisition, les frais de notaire sont réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat est envisageable si vous décidez de le louer. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long du processus d'achat, de la visite à la finalisation de votre projet, tout en vous aidant à maximiser votre investissement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, idéalement situé skis aux pieds, au cœur du domaine skiable. Aménagé dans une ancienne ferme, cet appartement a été entièrement rénové en 2023, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. Un espace détente avec sauna, deux chambres avec rangements et une seconde salle de bain avec WC viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec vue sur les pistes, d'un terrain de pétanque et d'une cave. Situé à proximité des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, cet appartement de luxe à acheter à Manigod est une véritable invitation à la montagne. HCA inclus 4 % TTC (817 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Manigod, en Haute-Savoie ? Ce très bel appartement de 4 pièces, situé au premier étage, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à proximité du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à un balcon exposé Ouest. Une seconde salle de bains et un local à ski viennent compléter ce niveau. À l'étage, une belle chambre avec salle de douche et toilettes privatives, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, petit salon ou couchage supplémentaire, sont à votre disposition. Cet appartement Manigod à vendre est également vendu avec deux parkings couverts et une cave. À seulement 55 minutes de l'aéroport de Genève et 35 minutes d'Annecy, n'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente d'appartement à Manigod.

À vendre, superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à Manigod, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Cet appartement Manigod à vendre offre une lumineuse pièce de vie spacieuse, orientée sud-ouest, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 28 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'un espace dortoir avec accès à un balcon, et une seconde salle de bains. Pour un maximum de commodité, un ski-room vient compléter les prestations. Vendu avec deux places de parking et une cave, cet appartement à acheter à Manigod bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 55 minutes de l’aéroport de Genève et 35 minutes d’Annecy. C'est le pied-à-terre parfait pour profiter des magnifiques paysages et des activités du Massif des Aravis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Exclusif. Vue imprenable sur le massif de la Tournette. Grand appartement de 86 m2 au cœur du village de Manigod, dans une copropriété en cours de création. Cette bâtisse historique présente un cachet intérieur peu commun. L'accès à l'appartement se fait de manière indépendante en étage et il dispose d'un espace vert extérieur privatif sur un terrain en terrasse de 900 m2, avec 41 m2 utiles de cave et grenier. La vue et l'emplacement sont remarquables, faisant de cet appartement un choix idéal pour un jeune couple ou pour une résidence secondaire. Ce bien est situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Plus de renseignements en agence.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette résidence neuve d'exception se compose de seulement cinq appartements et est idéalement située sur les hauteurs de Manigod, à 2 minutes des pistes de ski et à 8 minutes du centre du village. Profitez d'un cadre authentique de montagne avec des chalets traditionnels en bois et des pâturages verdoyants, dans une station quatre saisons qui attire des visiteurs tout au long de l'année, grâce à des investissements continus dans les activités estivales. Ce programme neuf, véritable havre de paix, se trouve à proximité du vaste domaine skiable de La Clusaz, offrant plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. L'appartement en vente se situe au rez-de-chaussée de cette résidence de style chalet, et s'étend sur 87 m², comprenant trois chambres et un espace de vie généreux ouvrant sur un grand balcon. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité naturelle, tout en offrant une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Avec ses prestations de qualité, cet Appartement de luxe Manigod à vendre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

À vendre : appartement de luxe à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de style chalet offre une vue imprenable et un accès facile aux pistes de ski ainsi qu'aux sentiers de randonnée. Situé à seulement trois kilomètres des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement est idéal pour les amateurs de sports montagnards, disponible toute l'année. Niché au cœur des montagnes des Aravis, il se trouve à 23 km du lac d'Annecy et à une heure de l'aéroport de Genève. Avec son emplacement privilégié au-dessus de Saint-Jean-de-Sixt, vous êtes à quelques minutes en voiture du village, où vous trouverez commerces et restaurants.

L'AGENCE 3V vous propose cet appartement situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Datant de 2021, cet appartement se trouve dans une petite copropriété sécurisée de 21 lots principaux, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour doté d'un balcon de 12 m2 exposé sud-ouest, 2 chambres avec grands placards, une salle d'eau équipée et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée, une cave et un casier à skis complètent cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à Saint-Jean-de-Sixt.

Opportunité à ne pas manquer ! 3V Immobilier vous propose d'acquérir un rez-de-jardin dans une petite copropriété, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et d'un excellent ensoleillement. Avec une superficie de 87 m², vous aurez l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts. Ce bien comprend également deux places de parking, ainsi qu'une terrasse et un jardin.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, au cœur de LA CLUSAZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre qui se situe au dernier étage d’une résidence de standing. Avec une surface de plus de 88 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'intérieur comprend deux chambres, une mezzanine aménagée avec quatre couchages, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d’eau, un espace bureau et un balcon. La luminosité naturelle et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour la détente. La terrasse, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence dispose d'un espace bien-être comportant une piscine couverte, un sauna et une salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active. Un casier à skis et deux caves complètent ce bien d'exception. En option, vous pourrez acquérir un garage double aménagé et une place de parking. La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative avec des prestations personnalisées et sécurisées. Jamais loué, ce bien rare combine sérénité et proximité immédiate avec les commodités de la station. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans l'achat d'appartements de luxe à LA CLUSAZ.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché au centre du village, il offre un cadre de vie idéal alliant l'authenticité du vieux bois à des matériaux contemporains pour un confort raffiné. Situé au dernier étage, cet appartement de plus de 160 m² se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale en mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de vie parfait pour toute la famille. Le lumineux salon invite à la détente avec sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes alentour, parfaite pour profiter du soleil grâce à son exposition plein sud. La résidence comprend également un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, et salle de détente et de jeux, promettant des moments de relaxation après une journée sportive. Un casier à ski, une cave, ainsi qu'un garage double viennent compléter ce bien rare. Cet appartement à acheter à La Clusaz, aux prestations haut de gamme, saura séduire ceux cherchant à se ressourcer tout en bénéficiant des commodités de la station. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Cet appartement duplex de 66 m² carrez (83 m² de surface habitable), situé à La Clusaz en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est une véritable opportunité d'achat. Il offre une vue panoramique sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate des pistes de ski. Ce bien dispose de trois chambres confortables, idéales pour se détendre après une journée sur les pistes. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux orienté plein sud-est, crée une ambiance chaleureuse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à une grande baie vitrée, vous aurez accès à une terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour admirer la vue spectaculaire sur les montagnes. Vous trouverez également une salle de douche, un WC séparé et une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire. Un coin mezzanine cosy, idéal pour un espace détente ou de rangement, vient compléter cet appartement. De plus, un bureau avec couchage intégré vous permettra d'utiliser ce lieu de manière polyvalente, que ce soit pour travailler ou accueillir des invités. Une cave et un casier à skis sont inclus, et l'appartement est vendu entièrement meublé. Ce bien constitue une belle option pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à La Clusaz, alliant praticité et confort dans un emplacement privilégié pour les passionnés de ski et de montagne. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles de 3888,00 €. Les procédures en cours sont inexistantes. Pour plus d'informations sur les risques naturels et géorisques, consultez le site géorisques.gouv.fr.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement de 54 m² est idéalement situé au centre du village, à quelques pas des pistes et des commerces. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à vendre allie le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. La pièce de vie, orientée sud, donne accès à un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté au cœur de la station. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente ou pour les enfants. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres confortables, une cabine et des espaces bien optimisés pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages. Chaque détail a été conçu pour assurer confort et praticité. En annexe, un casier à skis et une cave sont inclus. Un garage est disponible à l'achat en supplément. Ce bien d'exception convient aussi bien pour un achat appartement La Clusaz en tant que résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Charges annuelles : 1200€ Nombre de lots : 15 Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, appartement spacieux et lumineux de 140 m² situé dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, situé dans un immeuble récent de seulement 4 appartements, offre intimité et tranquillité. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, menant à un niveau intermédiaire qui comprend un espace d'entrée/buanderie. Le niveau principal abrite une vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, ainsi qu'un accès à un balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend également 3 chambres et une salle de douche.En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Sixt dispose d'extérieurs rares, incluant un jardin privé de 119 m² et un plateau brut de 105 m² en rez-de-jardin, à aménager selon vos envies (cuisine d'été, espace bien-être, etc.). Un garage fermé complète ce bien, qui bénéficie d'un chauffage individuel performant, via pompe à chaleur et chaudière.Cette résidence intimiste offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Saint-Jean-de-Sixt. À découvrir sans tarder !Procédure en cours : nonNombre de lots : 4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Nous vous proposons un bien rare à La Clusaz, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement présente plusieurs avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien :- Type de Bien : Appartement- Localisation : 180 route de la Grallière, 74220 LA CLUSAZ- Année de construction : 2016- Surface : 34.50m²- Nombre de Pièces : 2- Etage : R+1- Etat Général : Bon Etat- DPE : E- Formule d'occupation : Non- Gestionnaire : ODALYSInformations Financières :- Prix de Vente : 194 090 €- Loyer Annuel Garanti : 10 001 € HT- Rendement Locatif Brut : 5%- Taxe foncière : 304 €- Charges de copropriété annuelle : 276 €- Fin du Bail commercial le 30/04/2028Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à La Clusaz et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220,00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.