vente d’appartement de luxe à Duingt, France

Dans la charmante commune de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 123 m2 est idéalement situé près du lac et à quelques pas du centre et de la piste cyclable. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente achevée en 2023, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse agréable. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale accompagnée d'un dressing, d'une salle de bains et de deux toilettes. Vous apprécierez également un jardin privatif d'environ 200 m2 ainsi qu'un garage double conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Saint-Jorioz.

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m2, idéalement conçu pour allier confort et modernité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments de convivialité, entre amis ou en famille. L'été, la terrasse exposée Sud-Est reste abritée et vous permet de profiter d'un bel espace extérieur de 132 m2, petit oasis de fraîcheur et de verdure, atout non négligeable sur nos rives. Côté nuit, deux chambres cosy, une salle d'eau contemporaine et un WC suspendu complètent l'ensemble. En sus, un garage fermé avec porte motorisée vient parfaire ce bien aux prestations de qualité.

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

Superbe appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de 15 lots à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 56 m² Loi Carrez développe en tout 73 m² et comprend un balcon de 4 m² offrant une vue agréable sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance de cet espace de vie est conviviale, agrémentée d'une décoration colorée et harmonieuse, avec des touches en bois qui ajoutent chaleur et confort. Au premier niveau, la pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée, d'un coin repas ainsi qu'un beau salon donnant sur le balcon exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Une chambre avec un coin douche et un WC indépendant se trouvent sur ce même niveau. À l'étage, un joli escalier mène à la seconde chambre, dotée de sa salle d'eau privative. Bien que cet appartement soit en bon état, un léger rafraîchissement de l'étage pourrait être envisagé pour harmoniser avec le niveau inférieur. Avec un DPE de type C et un chauffage électrique, cette propriété représente un excellent choix pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Son emplacement offre un accès rapide au lac, à la piste cyclable et à la vallée des Aravis, ainsi qu'aux commerces de proximité de Menthon.

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

À Lathuile, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se situe à seulement 1 km des rives du lac d'Annecy. Ce duplex propose un cadre de vie unique où la nature et les montagnes forment un décor quotidien apaisant. Installé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, il offre un environnement privilégié, alliant nature et proximité des commodités. S'étendant sur 143,16 m² au sol, dont 98 m² selon la loi Carrez, l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial propice aux moments partagés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet étage, de même qu'un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Depuis le séjour, deux balcons prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Rénové en 2022 avec des prestations de qualité, cet appartement allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une place de parking privative, des places visiteurs et une cave viennent compléter ce bien, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre lac et montagnes, à quelques minutes d'Annecy. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Lathuile et organiser une visite.

Veyrier-du-Lac, une occasion unique : découvrez cet appartement de 94,72 m² habitables (150 m² utiles) comprenant trois chambres et cinq pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine et le salon spacieux s'ouvrent sur un jardin privatif de 305 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet espace convivial et accueillant est idéal pour recevoir vos proches. La situation privilégiée de cet appartement permet d'accéder facilement aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement serein et verdoyant. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 27 lots, dont 8 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 280 euros, incluant le chauffage. Hall d'entrée, WC, salon salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, garage de 20 m² avec mezzanine, cave de 36 m² avec rangements, place de parking. Appartement de luxe Veyrier-du-Lac à vendre.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² Carrez à vendre. Niché sur la rive Est, il vous charmera par son cadre intimiste et son ambiance paisible, offrant un véritable havre de tranquillité avec un espace extérieur joliment aménagé. Ce bien en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente, comprend une entrée menant à la pièce de vie avec cuisine équipée. Un couloir prépare l’accès aux deux chambres et à la salle de bains. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Cet appartement à acheter à Veyrier-du-Lac est idéal en tant que résidence principale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, mais séduit également les investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, vous offrant tout le confort souhaité. NB de lots : 8 Charges mensuelles : 113,00 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement en duplex de 88m2 avec terrasse à vendre à Alex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé dans ce village recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entre lac et montagnes, à proximité d'Annecy et des Aravis.Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il dispose de 3 chambres sur une surface utile de 88 m2 (86.30 m2 carrez). Le vaste séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 21 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Cette construction neuve répond aux normes RE2020 et est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. De plus, le prêt à taux zéro peut être disponible sous conditions.Prix affiché avec honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCPI : 7401 2016 000 017 580.

Appartement en duplex de 88 m2 avec terrasse à vendre à Alex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un village prisé pour sa proximité avec Annecy et les Aravis, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à mi-chemin entre le lac et les montagnes.Cet espace de vie confortable est conçu pour accueillir une famille, comprenant 3 chambres et un vaste séjour agrémenté de baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 21 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il répond aux exigences de la norme RE2020 et est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCPI : 7401 2016 000 017 580

Exclusivité ! Appartement spacieux 8 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une maison en bord de lac, offrant un charme indéniable. Ce bien d'exception, d'environ 230 m², dispose au 1er niveau d'une pièce principale baignée de lumière avec accès à deux terrasses surplombant le lac, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de deux salles de bain et d'un WC. Au 2ème niveau, vous trouverez quatre chambres, un dortoir, une salle de bain et un WC. En annexe, cet appartement comprend trois places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'une cave et un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé d'environ 800 m² avec accès privatif au lac complète ce bien. Situé dans un environnement très prisé, à proximité des commodités, des bus et des accès aux stations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à Veyrier du Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce charmant duplex de 50 m², entièrement rénové en 2019, est situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. En annexe, une cave est incluse. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 5 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 900 euros. Un parking collectif est également disponible. HCA inclus 4% TTC (425 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de luxe à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin se trouve dans une petite résidence récente de qualité. La pièce principale, avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² et un jardin exposés sud-ouest. Ce bien comprend également 2 chambres offrant une vue extérieure, une salle de bains et des toilettes. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et du lac, accessible à pied. La copropriété compte 11 lots principaux, avec des charges annuelles de 1356 euros. Prix net vendeur de 670 000 euros, honoraires inclus de 4,33 % TTC.

Bel appartement à vendre à VEYRIER DU LAC, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 100 m² vous charmera par ses grands volumes et sa vue imprenable sur le lac. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie. Vous apprécierez également la magnifique terrasse de plus de 29 m², exposée Sud-Ouest, qui prolonge l'espace de vie tout en offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Un garage de 19 m² complète ce bien. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du lac et d'une charmante crique accessible à pied. Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 euros. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC (soit 1 300 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Annecy, dans le village prisé de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement de 112,8 m² Carrez environ offre une vue imprenable sur le lac et Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de couchers de soleil enchanteurs.Entièrement rénové, cet Appartement à acheter à Veyrier du Lac allie harmonieusement authenticité et design moderne. La pièce de vie spacieuse s'organise autour d'une cuisine ouverte bien équipée. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons ajoutent du caractère à cet espace, tandis que le salon lumineux, avec son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Une mezzanine d'environ 20 m² propose un espace polyvalent, pouvant servir de chambre d'amis, de salon TV ou de salle de jeux.À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 108 m² prolonge agréablement l'espace de vie : une terrasse en bois avec cuisine d'été et un coin verdoyant idéal pour les enfants ou les moments de détente au soleil. Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers vers Genève ou les stations de ski, cet Appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac garantit un confort de vie inégalé sur les rives du lac d'Annecy.Une place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter ce bien soumis au statut de copropriété.Cet appartement unique, lumineux et accueillant, séduira les amateurs de design et d'architecture à la recherche d'un bien d'exception sur les rives du lac d'Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété.CLASSE ENERGIE E/ CLASSE CLIMAT BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dominique 06.61.75.80.10Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Joie&Frère est ravi de proposer un appartement à la vente sur la commune de Veyrier-du-Lac, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'un vaste balcon/terrasse orienté vers le lac et les montagnes des Bauges, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Nichée au pied du Mont Veyrier, la copropriété le Shangri-La propose un parc arboré de 4 300 m2, offrant ainsi un environnement unique. L'appartement, baigné de lumière grâce à près de 7 mètres linéaires de baies vitrées, permet de profiter de vues imprenables sur le lac et les montagnes, principalement en hiver. Les intérieurs sont modulables, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire grâce à une cloison sur rail. De plus, le généreux balcon/terrasse de 15,6 m2 s'intègre parfaitement à la surface du séjour lors des journées ensoleillées. Un potentiel de travaux de rafraîchissement pourra améliorer la distribution des espaces tout en préservant les superbes perspectives sur ce cadre enchanteur. La propriété comprend également une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre d'invités avec coin eau, séparée de l'appartement. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir les documents techniques et commerciaux liés à cette offre, et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

À vendre à Sévrier, en Haute-Savoie, cet appartement T4 situé au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 82.60m² loi Carrez et 103.64m² au sol, cet appartement de luxe à acheter à Sévrier se trouve au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité des bords du lac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 17 m² et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC complètent l'espace nuit. Une cave et un parking réservés aux résidents sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos en sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégie la proximité avec la plage de Sévrier et toutes les commodités du centre. Le chauffage est inclus dans les charges.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à DOUSSARD, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un bel appartement à vendre. Situé sur la rive est du lac d'Annecy à Verthier, cet appartement de type chalet, entièrement rénové, dispose d'une surface de 127,98 m² loi Carrez, complétée par 44,32 m² d'annexes, ainsi qu'une agréable terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée, un salon avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants et une buanderie avec accès direct au garage. Les étages supérieurs comprennent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, un espace de vie modulable et des combles aménagés pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable accompagnée d'un chalet d'environ 15 m², idéal pour une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d'Annecy. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, alliant charme savoyard et confort moderne. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à acheter à DOUSSARD.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Sevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une luminosité optimale grâce à sa triple exposition. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec placard intégré et dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche et d'une double vasque, accompagnée de toilettes indépendantes. Ce bien offre des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques et nombreux rangements. Une place de stationnement privative et un garage fermé complètent ce bien. La situation est privilégiée, dans un environnement calme, à proximité du lac. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Sevrier, ne manquez pas cette opportunité.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement SEVRIER à vendre, offrant un style loft spacieux de 233 m², agrémenté d’un jardin privatif et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Situé à l'entrée de Sévrier, à seulement cinq minutes du centre d'Annecy, cet appartement à acheter SEVRIER occupe un rez-de-jardin d'environ 200 m². Il se compose de six pièces, dont une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine ouverte de plus de 100 m², inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, garantissant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. À seulement 200 mètres, un accès au lac avec ponton privé et bouée d'amarrage vient compléter ce bien d'exception. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus, avec la possibilité de construire deux garages couverts sur une parcelle supplémentaire d'environ 80 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente appartement SEVRIER et location de propriétés de luxe dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur le lac. Le jardin privatise un espace vert agréable menant à la terrasse. Situé à Sévrier, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités du village et à seulement 10 minutes d'Annecy à vélo. Ce bien se compose d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un séjour qui s'ouvre sur l'extérieur. Vous profiterez également d'un double garage équipé d'un raccordement électrique. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe à acheter SEVRIER, cette propriété est une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Situé à Sevrier, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve dans un ancien hôtel de caractère édifié en 1978, à proximité du lac. Ce rez-de-jardin a été transformé en un loft unique d'environ 238 m2, offrant des volumes généreux ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, telle une œuvre d'art évoluant avec les saisons. À seulement 200 mètres, un ponton privé vous permet un accès direct au lac, un atout rare et précieux. Ce bien, à deux pas du rivage, vous invite à la sérénité, à l'élégance et à un art de vivre exceptionnel. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 104 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte se marie avec élégance au vaste séjour pour un confort optimal, avec un accès direct à un jardin entièrement ensoleillé. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, certaines dotées de belles verrières d'époque, ajoutant du cachet. La suite parentale de 34 m2 est un véritable cocon intime, idéale pour intégrer dressing et salle de bain sur mesure. Les autres chambres, tout aussi lumineuses, peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'amis ou salle de sport. Les points forts incluent des places de parking et la possibilité de construire un garage avec extension de jardin. Entre histoire et modernité, entre ville et nature, cet appartement de luxe à acheter à Sevrier n'attend plus que vous. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 61 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 62. Plus d'informations sur les risques associés sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jimmy Poitevin, mandataire immobilier indépendant.

Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide appartement de 112,80 m² habitables (143,87 m² utiles) se compose d'un jardin privatif de 108 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d’été. Il dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et offre un cadre de vie très recherché avec une vue imprenable sur le lac et un accès immédiat à celui-ci à pied. La vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et cuisine, s’étend sur 63 m². Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et douche italienne, de 2 chambres avec salle de bains, d'un espace bureau, d'un coin buanderie et d'une mezzanine idéale pour un coin nuit ou une salle de jeux. Le bien est situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec une quote-part prévisionnelle annuelle de charges de seulement 200 euros. N’hésitez pas à considérer cet appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI