ventes d’appartements de luxe à Veyrier-du-Lac, France

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Dans un ancien hôtel de caractère, édifié en 1978 à deux pas du lac, cet appartement rez-de-jardin a été transformé en un loft unique de 238m2 environ alliant volumes et vue imprenable sur le lac et ses montagnes, véritable tableau évoluant au gré des saisons. A seulement 200 mètres, un ponton privé vous attend pour un accès privilégié au lac, rare et précieux, avec possibilité de boucle de bateau. Ce bien, situé à proximité du rivage, invite à la quiétude et à un art de vivre hors du commun. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Sevrier avec une pièce de vie spacieuse de 104m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance au vaste séjour, offrant convivialité et confort, avec un accès direct à un jardin parfaitement ensoleillé. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, certaines dotées de belles verrières d'époque conservées, ajoutant un maximum de cachet. La master room, véritable suite de 34 m2, constitue un cocon intime intégrant dressing et salle de bain sur-mesure. Les 4 autres chambres, tout aussi spacieuses et lumineuses, peuvent accueillir divers aménagements selon vos besoins. Les atouts incluent des places de parking et la possibilité de construire un garage avec extension de jardin. Entre passé et modernité, ce loft exceptionnel n'attend plus que vous. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 216 et classe climat : E indice 62. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jimmy Poitevin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794.

À découvrir en exclusivité à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement de 97 m² habitables dispose de 2 chambres. Sa localisation idéale à Annecy-le-Vieux séduira ceux en quête d'un cadre paisible, tout en restant proche du lac et des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter Annecy-le-Vieux. Vous pourrez également profiter du jardin commun et d'un garage qui complète ce bien. La quote-part prévisionnelle mensuelle des charges s'élève à 215 euros. Copropriété de 4 lots. L'appartement comprend un hall d'entrée, un WC, une salle de bains, 2 chambres, un espace salon-salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une belle terrasse.

Annecy – Adresse d’exception face au lac – Résidence Le MatignonDécouvrez cet Appartement à vendre dans la très recherchée résidence Le Matignon, idéalement situé au cœur de l’avenue emblématique d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et proche des commerces et du centre historique, cet appartement incarne l’art de vivre annécien dans toute son élégance.Localisé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, avec le lac en toile de fond. Son exposition pleine sud laisse entrer la lumière, mettant en valeur les volumes tout au long de la journée.Avec de très belles surfaces, cet appartement configuré en 3 pièces se distingue par son séjour traversant de plus de 40 m², ouvrant sur les deux extérieurs et la cuisine. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et des rangements intégrés, assurent confort et intimité. Les WC sont séparés et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cette offre.La distribution fluide et intuitive permet facilement de créer une troisième chambre, offrant un potentiel rare sur ce secteur.Cet appartement est minutieusement entretenu, alliant standing, tranquillité et emplacement de choix. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative.Un bien rare à la vente, situé dans le très prisé quartier d’Albigny.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Mathis UOMOBONO - Gérant06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

À proximité du lac et du centre-ville, cet appartement 3 pièces est proposé à la vente à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Doté d'une loggia spacieuse offrant une vue imprenable sur le lac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, situé dans une résidence récente de 2017.Bien agencé, il comprend une entrée avec placards, un WC indépendant, et une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour qui dispose d'un accès à la loggia. Cet espace convivial est idéal pour savourer un repas ou se détendre tout en admirant la vue. L'appartement propose deux chambres, dont une avec vue sur le lac et accès à la loggia, ainsi qu'une salle de bain.Une cave est également incluse, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage double est proposé en sus du prix.Nombre total de lots dans la copropriété : 35Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

En exclusivité, dans le secteur très recherché de Ramponnet, au calme et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez cet appartement à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se situe au rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste, bien entretenue et dotée d'une piscine. Il offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m² avec accès direct à une terrasse de 17 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage pour 30 000 euros. Le bien se trouve dans une copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 700 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à 4 % TTC (soit 508 650 euros PNV).

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement SEVRIER à vendre, offrant un style loft spacieux de 233 m², agrémenté d’un jardin privatif et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Situé à l'entrée de Sévrier, à seulement cinq minutes du centre d'Annecy, cet appartement à acheter SEVRIER occupe un rez-de-jardin d'environ 200 m². Il se compose de six pièces, dont une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine ouverte de plus de 100 m², inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, garantissant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. À seulement 200 mètres, un accès au lac avec ponton privé et bouée d'amarrage vient compléter ce bien d'exception. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus, avec la possibilité de construire deux garages couverts sur une parcelle supplémentaire d'environ 80 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente appartement SEVRIER et location de propriétés de luxe dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la commune de Sévrier, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du lac, des pistes cyclables et des commodités, cet appartement atypique d'environ 90 m² Carrez se trouve au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'entrée se fait par un hall spacieux de 10 m², où des pierres naturelles et une belle hauteur sous plafond créent une atmosphère agréable. Cet espace, parfait pour aménager un bureau, donne accès à une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et à un cellier pratique. La pièce de vie, véritable centre névralgique de plus de 44 m², comprend une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Pour la partie nuit, l'appartement offre deux chambres, dont une dotée d'un dressing sur mesure. La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien.Ce lieu de vie inédit saura séduire les acheteurs en quête d'un appartement fonctionnel et unique, à deux pas du lac. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06.61.02.84.42. Copropriété de 9 lots, dont 4 lots habitables. Charges annuelles : 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

iad France - Audrey Edme vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans un secteur très recherché. En exclusivité, au sein de la résidence 'L'ALBIGNY', situé au 1 rue Centrale, vous aurez l'opportunité de découvrir ce charmant T3 de 87 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est agréable, fonctionnel et lumineux, grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée avec un espace cellier, d'une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14 m² orientée sud, offrant une vue sur le lac, ainsi qu'un balcon de 4 m² orienté nord. Ce bien dispose également de 2 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement de près de 7 m² qui peut être aménagé en bureau ou dressing. Une cave de plus de 10 m² complète cette offre. Il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Vous pourrez également vous garer dans la cour de la copropriété qui offre de nombreuses places de stationnement avec accès fermé. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : le lac se trouve à moins de 2 minutes à pied, commerces et restaurants, bus, et il ne vous faudra que 12 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville d'Annecy. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser votre visite.

Situé dans le très prisé quartier d’Albigny, en première ligne face au lac d’Annecy, cet appartement à vendre offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et emplacement d’exception. D’une surface d’environ 125 m², ce bien séduisant se distingue par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, élégante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, subtilement délimités pour un confort optimal. L’espace nuit a été conçu pour offrir une séparation efficace des usages : d’un côté, deux chambres accompagnées d’une salle de bains ; de l’autre, une suite parentale indépendante avec sa salle de douche. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement conforme aux normes PMR bénéficie d’une construction récente (2010) avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, garantissant un confort optimal toute l’année. Les extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie : une première terrasse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu’une seconde terrasse de plus de 80 m², aménagée avec un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le lac. Une cave et un garage fermé avec porte automatique viennent compléter ce bien. L’emplacement est un atout majeur : en accès direct au lac, à proximité immédiate des plages d’Albigny, des commerces, du marché, des écoles et des transports. Le centre-ville d’Annecy est accessible à pied, permettant un quotidien aussi pratique qu’agréable dans un environnement privilégié. Points forts : - Emplacement unique face au lac d’Annecy - Double terrasse dont une de plus de 80 m² avec jacuzzi - Espace nuit séparé et suite parentale indépendante - Construction récente avec prestations de qualité - Vue lac exceptionnelle - Accessibilité PMR - Garage fermé automatique et cave - Vie tout à pied : commerces, écoles, transports Une belle opportunité d’achat d'un appartement à vendre à Annecy, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 4 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 93.44 m², offrant un potentiel à réinventer selon vos envies. Situé au cœur de la ville, à proximité des Galeries Lafayette, du lac et de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, ce bien rare combine tranquillité et vie citadine.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace bureau de 7 m². Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 14 m² ainsi que d'une loggia de 3 m².Un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété viennent compléter cette offre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy, dans l'un des secteurs les plus prisés.

Dans une copropriété récente et de qualité située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce T3, en étage élevé, est entouré de verdure et se trouve à proximité des commerces et du lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, avec placard, dont une donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur le balcon avec vue sur les montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe pour le rangement. Que ce soit pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement répondra à vos attentes. Nombre de lots : 39. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé dans un cadre paisible et prisé d’Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre offre un mélange parfait de confort moderne, de finitions haut de gamme et d’un espace extérieur généreux. C'est une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités indispensables.Ce bien comprend un séjour lumineux d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte de marque Mobalpa, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité BOCH et un îlot central. On y trouve une suite principale avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Des rangements pensé de manière sur mesure (Mobalpa) et des chambres dotées d'un parquet de grande qualité sans nœuds viennent compléter l'ensemble. Une buanderie discrète est également à disposition. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne accès à deux terrasses totalisant 53 m², parfaites pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et brise-soleil. Ces terrasses prolongent l’espace de vie, offrant un cadre agréable en toute saison.L’appartement dispose également d’un garage double en sous-sol, avec possibilité d’acquérir un garage simple supplémentaire.Points forts :- Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine de qualité Mobalpa/BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Quartier calme et recherché d’Annecy-le-Vieux- Accès rapide à l’autoroute, proche du lac et des commoditésCette adresse de choix offre un bien élégant et fonctionnel, conçu pour une vie confortable dans un cadre privilégié. Pour votre achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, contactez BARNES Annecy et découvrez ce bien d’exception lors d’une visite privée.31 lots principaux.Mention légale : "Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier 'gestion des risques' mis à disposition."

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous présente un Appartement de charme de 3 pièces à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché au cœur de la ville, ce splendide appartement de 78 m² offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.La pièce de vie d'environ 43 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 12 m² orienté Sud-Ouest, offrant une vue sur le mythique lac d'Annecy, particulièrement appréciable lorsque les arbres se délestent de leur feuillage.Le bien est équipé d'un système d'éclairage tamisé ainsi que d'une climatisation réversible discrètement intégrée dans chaque pièce, garantissant un confort absolu durant toute l'année. L'appartement comprend 2 chambres, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de douche moderne et un WC séparé, offrant une fonctionnalité optimale.Des portes à galandage permettent d'opter pour un espace de séjour vaste ou de conserver l'intimité des espaces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est également pourvu d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Une loggia et une cave viennent compléter ce bien, tandis que le chauffage est assuré par un système collectif.L'emplacement est idéal, à proximité des célèbres Galeries La Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, vous profiterez pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Annecy. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 95 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 245 € (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose en exclusivité un appartement à vendre. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 71 m², dispose d'un balcon orienté sud-est et se situe à seulement 500 m du lac. La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Pour plus de détails concernant l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et les informations financières, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA (lien direct accessible via les photos).Situation : Cet appartement se trouve dans un quartier animé d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commerces des Pommaries et à seulement 5 minutes à pied d'Albigny. Les écoles sont à moins de 5 minutes en voiture, et la gare d'Annecy est accessible en environ 10 minutes, tandis que l'aéroport de Genève se situe à 35 minutes.Description intérieure : Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1968 et nouvellement rénovée cette année, cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon sud-est offrant une vue dégagée sur le Veyrier. La cuisine séparée et entièrement équipée donne également accès au balcon. Avec une surface d'environ 71 m² et un état général très bon, le chauffage est collectif au gaz. Il est agencé de manière optimale, avec une chambre et un vaste salon double pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre.Avantages extérieurs : Le grand balcon sud-est est équipé d'un store banne et offre une vue dégagée sur le Veyrier.Prestations complémentaires : Un grand garage sécurisé est disponible en sus, ainsi qu'une grande cave et un parking de copropriété avec accès par barrière. Un local vélo est accessible via une rampe extérieure. La résidence est sécurisée avec interphone et ascenseur. Les travaux de copropriété, incluant l'isolation extérieure, le remplacement des balcons, ainsi que l'isolation du toit et des caves, sont presque terminés, et les dépenses ont été réglées.Pour toute demande : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial chez Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, référence annonce : 6475-TCA. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.53% inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, ayant environ 60 lots, sans procédure en cours, et des charges annuelles s'élevant à environ 2 592 €.