vente de maison et villas de luxe à Alex, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BLUFFY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 221 m² (249 m² utiles) et une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle combine espace, confort et bien-être. * Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace fitness comprenant une salle de sport et un hammam, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, des WC et une buanderie. * Le niveau principal, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'éthanol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC, le tout donnant sur une terrasse et un jardin paysager. * Le premier étage offre un salon cosy ou une chambre d’appoint, deux chambres avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. Cette Maison de luxe à acheter à BLUFFY dispose également d'un garage, d'un abri pour deux voitures et d'un mazot traditionnel. Le terrain paysager de 3 324 m², soigneusement arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée et présente la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 000 m², un atout rare dans ce secteur recherché.Idéalement située, à l'abri des regards, cette propriété est à quelques minutes du cœur de Menthon-Saint-Bernard, proche des écoles, des transports scolaires et du magnifique lac d'Annecy. Profitez également d'un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski, alliant confort, nature et loisirs tout au long de l'année. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 330 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette exceptionnel propriété à vendre située à BLUFFY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement meublée, allie confort et design pour offrir un cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, à seulement 5 minutes du lac d'Annecy. En rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 85 m², équipée d'une cuisine et d'un système sonore haut de gamme, vous invite à profiter de moments conviviaux. Le premier étage, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, dispose d'une pièce de vie avec cuisine moderne et d'une salle de cinéma. Le deuxième étage accueille un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, appréciez une piscine chauffée, des terrasses spacieuses et un jardin paysagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe BLUFFY.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BLUFFY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 9 pièces réparties sur 221 m² habitable et 249 m² utiles, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Cette maison comprend un niveau principal de plain-pied ouvrant sur une terrasse et un jardin, une grande pièce principale avec cheminée à éthanol, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon/chambre d'amis et deux chambres avec dressing, donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec salle de sport et hammam, deux chambres, une salle de douche italienne, des WC et une buanderie. Profitez également d'un garage, d'un abri pour deux voitures et d'un mazot. Le terrain de 3324 m² est joliment arboré, avec une piscine chauffée et la possibilité de détacher une parcelle constructible. Située dans un environnement bucolique, cette Maison de luxe à acheter à BLUFFY est à proximité des chemins de randonnée, du centre de Menthon St Bernard et des axes menant aux stations de ski et au lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter. Située à proximité du centre du village et du château, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un cadre paisible, au milieu d'un terrain arboré de 1141 m². Elle offre environ 295 m² habitables, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une annexe convertie en gîte. La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et dispose de 7 chambres, dont 4 suites parentales. Profitez également d'une piscine chauffée et de multiples terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, le tout offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Dingy-Saint-Clair, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 180 m2, entièrement rénové en 2013, se trouve à proximité du village et bénéficie d'un terrain de 696 m2 exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes.La maison se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre-bureau, une salle de douche avec buanderie, ainsi qu'une cave à vin équipée d'une cuisine, avec accès à une belle terrasse. Ce niveau inclut également un local technique et un WC. Au rez-de-chaussée, un grand open-space convivial comprend une belle cuisine équipée avec un cellier, une salle à manger et un salon, le tout ouvrant sur une terrasse. Un garage est également accessible depuis le balcon. À l’étage, vous disposerez de trois chambres lumineuses avec placards, donnant sur le balcon, ainsi qu’une salle de bain-douche et un WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un grand mazot de 40 m2, avec un permis d’extension de plus de 40 m2 supplémentaires. Deux places de parking privées complètent ce bien d'exception.Idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Dingy-Saint-Clair, à 15 minutes du Lac d'Annecy, à 25 minutes des pistes de ski et à 39 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison de luxe à acheter à Dingy-Saint-Clair est une opportunité à ne pas manquer.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette demeure des années 1930, d'une superficie de 170 m², offre 4 chambres et 2 salles de bains, tout en mettant en avant des volumes généreux et des détails architecturaux authentiques. Implantée sur un terrain paysager de 2 165 m² avec piscine chauffée, cette propriété se trouve à quelques minutes des commodités et dans un cadre paisible. Un permis de construire valide est déjà en place pour un projet d'extension significatif de la maison existante. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter le dossier. Une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cette propriété contemporaine de 265 m² habitables offre une vue imprenable sur le lac. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un hall d'entrée spacieux et un ascenseur. Le terrain de 1.000 m² est équipé d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux home cinéma et d'une salle de sport transformable en garage. Idéalement située, cette maison est à proximité du village et du lac.

Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, cette magnifique demeure de caractère des années 1960 avec parc arboré d'environ 3 395 m² clos et sans vis-à-vis est à vendre. Avec les montagnes en toile de fond, cette propriété d'environ 280 m² utiles (environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. Cette propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. On y trouve également 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier est présent avec aménagement possible, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, local technique et garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Menthon Saint Bernard, une propriété d’exception proposée en exclusivité par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison d’architecte de 277 m² est nichée au sein d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², offrant une continuité parfaite avec les espaces naturels environnants entre lac et montagnes.Profitez d’une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard, ainsi que sur les majestueuses montagnes qui composent un paysage à couper le souffle. Cette maison se veut plus qu’un simple lieu de vie ; elle est un véritable refuge pour la famille, enraciné dans une mémoire vivante et ouvert sur une nature inspirante. Conçue pour créer des liens entre ses occupants et le paysage environnant, cette maison s’adapte à plusieurs rythmes de vie : elle se transforme en un espace animé lors des vacances en famille ou entre amis, tout en restant apaisante et silencieuse en dehors de ces périodes, propice à la lecture, l’écriture ou la méditation.La maison se compose de trois ensembles imbriqués, offrant différentes modalités de vie : chaque personne, qu’elle soit en couple, en famille ou entre amis, peut y trouver tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie illuminées offrent des vues variées sur le lac, les montagnes ou le parc, en harmonie constante avec la lumière et les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique avec des salons, chambres, mezzanines, et un coin lecture, sans oublier une pièce sous verrière conçue pour la détente. Un petit duplex indépendant vient compléter cette demeure, idéal pour accueillir des amis ou de la famille en toute autonomie.L’architecture de la maison a été conçue dans un esprit bio-climatique, alliant briques claires apparentes, bardage en bois, plafonds et menuiseries en bois massif. Le système de chauffage et de ventilation est basé sur un concept solaire passif de type « Trombe-Michel », intégrant une approche éco-responsable en adéquation avec l'esprit du lieu.Ce terrain rare offre des possibilités d’aménagement variées et constitue un cadre de vie singulier, où l’intérieur et l’extérieur communiquent harmonieusement au gré des paysages qui se dévoilent. Ne manquez pas une opportunité d’achat maison Menthon Saint Bernard qui saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

Située dans le secteur prisé du Ramponnet, cette maison d'architecte, construite en 1992 sur un terrain de 1219m2, est une belle opportunité à découvrir. Avec une superficie de 148m2 habitables et 54m2 de grenier facilement aménageable, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon-séjour de 40m2 attenant à une cuisine équipée de 15m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis la terrasse. À l'étage, trois belles chambres de 15m2 chacune, dont une avec salle de bain privative et terrasse panoramique, offrent un splendide panorama sur le lac et les montagnes. Les dépendances sont un atout avec un spacieux garage de 42m2 et une buanderie avec accès à la terrasse. Au sous-sol, plusieurs caves fraîches, dont une parfaite pour conserver le vin, permettent un stockage appréciable. Le jardin, verdoyant et arboré, est un havre de paix grâce à la diversité des essences d'arbres, fleurs et végétaux. Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du château de Menthon, de la Tournette et des dents de Lanfon. Le centre du village de Menthon se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou quelques minutes à vélo, facilitant l'accès à la vie locale. Un chemin sinueux permet de rejoindre rapidement les bords du lac, les plages et les pontons. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Propriété à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison familiale se trouve à quelques pas du centre du village et des écoles. Chaque espace de la maison a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et lumineuse, favorisant la détente. La maison dispose de multiples espaces de vie, parfaite pour accueillir famille et amis. Sur une parcelle de 1300 m², cette propriété comprend : - Une entrée menant à un salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. - Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec une douche italienne, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un accès à un garage double et une cave à vins. - À l'étage supérieur, une mezzanine avec verrière offre un espace supplémentaire, tandis que quatre chambres, dont une suite parentale, disposent de balcons avec vue sur le lac. - À l'extérieur, profitez d'un sauna bulle avec douche, de plusieurs terrasses totalisant 130 m², d'une piscine chauffée avec volet motorisé, ainsi que d'un jardin japonais et de plusieurs places de parking. Cette propriété dispose également de nombreuses prestations techniques, telles que des faux plafonds avec intégration de LEDs, des aménagements sur mesure, une alarme, des enceintes Sonos intégrées, et bien plus encore. La suite principale a été récemment rénovée pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à MENTHON SAINT BERNARD.

EXCLUSIVITE - Située à la limite de Menthon Saint Bernard et Talloires, à proximité des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d'architecte moderne offre un cadre champêtre et paisible avec une vue imprenable sur le lac. Bien que cette propriété dispose de nombreux atouts, elle est particulièrement lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures, créant des espaces généreux idéaux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le choix de matériaux de qualité et une attention au détail en font un véritable havre de paix.Cette maison est organisée comme suit :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes séparées, une pièce de vie spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une cave à vins vitrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un accès à une terrasse de 30 m². - Au 1er étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain avec double douche, d'un dressing, de toilettes séparées et d'un balcon de 10 m². Une seconde chambre avec rangements complète cet étage.- En rez-de-jardin, on trouve deux suites parentales, des toilettes séparées, une salle de sport de 25 m², une salle d'eau et une cuisine d'été menant directement à la terrasse de 44 m².Le jardin, d'une grande beauté, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée avec volet motorisé (7 x 4 m), ainsi qu'une pergola et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception inclut également un garage double et un carport pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique.Prestations techniques :- Éclairage Modelec- Escalier mi-pierre mi-bois avec marches éclairées- Pierre Grey céram de chez Porcelanosa- Portes à gâche magnétique- Suite principale intégrant un balcon équipé d'une cuisine- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation dans les chambres- Salle de sport climatisée avec déshumidificateur- Brise-soleils orientables motorisés- Terrasse principale avec cuisine d'été- Piscine chauffée avec volet motorisé- Borne de recharge pour véhicule électriqueCette maison de luxe à vendre à Menthon Saint Bernard peut être acquise meublée. DPE en cours.

Située à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est une véritable propriété de caractère, offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard. Récemment rénovée avec un soin tout particulier, elle allie élégance et confort avec ses 380 m² utiles répartis sur un terrain de 4 450 m². Entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de volumes généreux, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur de vastes terrasses avec vue, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et 2 salles de bains accompagnées de 2 salles d'eau. Ce bien d'exception propose également des prestations haut de gamme, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, un bar et un boudoir, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une piscine chauffée, un pool-house, des terrasses aménagées et des espaces de détente. Cette localisation privilégiée permet d'accéder aisément aux plages du lac, aux stations de ski des Aravis et à l'autoroute en direction de Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 410 € par an. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À proximité des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, dans un cadre champêtre et tranquille avec vue sur le lac, cette villa d'architecte lumineuse et chaleureuse offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 971 m². Cette Maison de luxe à acheter Menthon Saint Bernard conviendra tant à une résidence principale qu'à une charmante maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale menant à une cuisine indépendante, un espace de vie avec une terrasse suspendue orientée sud-ouest, offrant une vue splendide sur le lac, ainsi que deux chambres, un dressing et un garage avec mezzanine. L'étage se compose d'une vaste pièce sous combles, potentiellement aménageable en plusieurs chambres, avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce de rangement avec entrée indépendante (possibilité d'ajouter une chambre), une salle des machines et un vide-sanitaire avec cave à vin. Son jardin magnifique, idéal pour les moments de détente, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, noisetiers, pêchers, noyers, et plus encore. Cette Maison de luxe Menthon Saint Bernard à vendre présente également une possibilité d'extension.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 700 mètres des rives du lac d'Annecy et proche des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé, cette propriété dispose d’un fort potentiel. Cette bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité. S’étendant sur plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle vous permettra d'exprimer vos envies d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une première entrée ouvre sur une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour accueillir un studio indépendant ou une salle à manger. Vous trouverez également un garage accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage, profitez d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et de toilettes séparées. Au 2e étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos désirs, viennent compléter ce niveau. Un second WC indépendant et une salle de bains sont également présents. Nichée dans un cadre calme et recherché, proche des commodités et des transports, cette maison représente une belle opportunité d’achat à Menthon-Saint-Bernard. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier !

Exclusivité ! Propriété à vendre située à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception, de type maison forte historique datant du XIVème siècle, comprend 4 bâtiments offrant près de 950 m² habitables, en plus de dépendances et d'un sous-sol. Elle présente la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou de résidence hôtelière. L'environnement résidentiel est très recherché. HCA inclus de 4% (soit 8 650 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Menthon Saint Bernard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À proximité du centre du village, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité supérieure, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes ainsi que le Château de Menthon Saint Bernard. Cette propriété se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec un ascenseur, un studio transformé d'un ancien garage, un appartement indépendant de 55 m², et un local technique. Au premier étage, vous trouverez plusieurs suites parentales avec salles de bain et balcons. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, menant à une terrasse panoramique. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un pigeonnier réaménagé en appartement T2, ainsi qu'un jardin complètent cette offre. Cette propriété de luxe à acheter à Menthon Saint Bernard est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel.

À Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, cette villa à vendre est une véritable gemme nichée dans un environnement paisible et naturel. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie élégance, confort et intimité. Derrière ses lignes harmonieuses, la villa déploie des espaces généreux baignés de lumière. Elle comprend cinq chambres accueillantes, dont une splendide master avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur la salle à manger conviviale, qui, à son tour, donne sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le château. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie en contact avec l'extérieur. La mezzanine, astucieusement aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les pièces à vivre et ajoute une note aérienne inspirante. En extérieur, le raffinement se poursuit avec une magnifique piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse où chaque rayon de soleil est mis en valeur. Le jardin, sans vis-à-vis, crée une ambiance paisible, propice à la détente. Ce bien rare inclut également un grand garage et deux places de stationnement, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard.