vente de maison et villas de luxe à Villaz, France

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

Découvrez cette Maison à vendre située à Nâves-Parmelan, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison contemporaine en bois de 129 m², conçue par Maisons Dunoyer, représente un véritable art de vivre alliant confort, nature et architecture durable. Grâce à son principe constructif poteau-poutre Axe&D, elle offre des espaces lumineux et un agencement optimisé, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec cellier, un vaste espace de vie avec salle à manger et salon, un bureau, des WC invités, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à un garage de 19 m². À l'étage, vous trouverez une suite avec balcon et salle de bains, trois chambres avec placards, une seconde salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, un jardin privatif et des places de stationnement assurent un confort au quotidien. Cette maison, nouvellement construite en VEFA, est assortie d'une assurance dommage ouvrage, de frais de notaire réduits et de prestations de grande qualité, en harmonie avec le bois, la lumière naturelle et des finitions sur mesure élaborées en Haute-Savoie. Située à moins de 15 minutes d'Annecy, Nâves-Parmelan est un village prisé pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur les montagnes, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et moyens de transport. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant ville, nature et accès facilité vers Genève et les stations des Aravis.

À Argonay, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre. Cette maison d'architecte contemporaine, située au calme sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec 280 m² habitables, elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Vous apprécierez les finitions et équipements haut de gamme, ainsi qu'une piscine chauffée pour vos moments de détente. Le terrain aménagé de 1544 m² dispose également d'un garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salles d'eau, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, un bureau ouvert, un WC, une salle de sport, ainsi qu'une pièce SPA avec jacuzzi, hammam et toilette, sans oublier une cave à vins. Le garage double est équipé d'une prise de recharge rapide et la piscine (10x4 m) bénéficie d'une PAC avec volet roulant, d'une cuisine extérieure et d'un local de rangement. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison de luxe à Argonay, où confort et élégance se rencontrent.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Charvonnex, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Abriculteurs, l’agence familiale de confiance, vous propose une présentation complète de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette propriété se démarque par son terrain constructible de 2 600 m², une occasion rare dans cette région.Le rez-de-chaussée présente un espace polyvalent de 112 m², idéal pour vos projets, que ce soit pour une activité libérale, artisanale ou pour une somptueuse résidence. On y trouve également un appartement indépendant en duplex, avec trois pièces profitant d'un jardin privatif.Les étages vous surprendront par leur modularité. Au premier niveau, vous découvrirez un appartement de quatre pièces avec un agencement optimisé. Le dernier étage révèle une spacieuse habitation familiale de 174 m², avec un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et des combles exploitables pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses créent un havre de paix, tandis qu'une grande cour assure un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Une cave indépendante de 33 m² vient compléter ce bien d'exception.Les avantages de cette maison à acheter à Charvonnex incluent : - Rentabilité exceptionnelle grâce à un ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial. - Potentiel de développement avec un vaste terrain entièrement constructible. - Emplacement privilégié dans un cadre calme, sans vis-à-vis et proche des axes vers la Suisse.Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2200 € - État : bon état général - Assainissement : fosse sceptique - Chauffage : individuel à gaz et poêle à bois - DPE & GES : D & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5477 € et 7411 €)Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 64 000 €, totalisant 1 664 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.Ce bien a suscité votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co-exclusivité cette villa à vendre située à LES OLLIERES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine en ossature bois offre environ 300 m² de surface utile et 280 m² de surface habitable. Alliant élégance, confort et art de vivre, son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama spectaculaire. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, la villa se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, ainsi que d'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Un vaste espace modulable au rez-de-chaussée peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la convivialité, avec une piscine chauffée à paroi de verre, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double vient compléter ce bien rare. La localisation est idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et Genève. Un lieu de vie incroyable empreint de sérénité. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com.

Francis LEBERT & Capifrance vous propose en exclusivité une belle opportunité d'achat Maison à Saint Martin Bellevue, située dans un secteur très prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, sur l'axe Annecy - Genève. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de vos week-ends dans cet écrin de verdure, agrémenté d'une magnifique piscine. Cette villa de 118m² est implantée sur un terrain de 1800m², nichée au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Des aménagements extérieurs de qualité ont été réalisés par des professionnels, incluant un portail électrique en aluminium, une clôture rigide, une piscine et une terrasse.La piscine, d'une belle dimension de 4x8m, est chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un volet roulant électrique, parfaite pour le plaisir des enfants et la tranquillité des parents. À l'intérieur, cette maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, et un salon/séjour avec conduit de cheminée, totalisant 102m² en loi Carrez. Le vaste salon de 40m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud/sud-ouest), ombragée par deux stores électriques, offrant un accès direct à la piscine et une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol complet de 58m² comprend une buanderie praticable et un grand garage d'angle de 46m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé facilite le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un bateau.Les commodités nécessaires, comme supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus, sont à proximité, tout comme les divers accès routiers, facilitant les trajets vers Annecy, la vallée de l'Arve et pour les frontaliers vers la Suisse par l'A41.Les trois atouts majeurs de cette offre sont la tranquillité du secteur, la qualité de cette maison, et la proximité avec la Suisse (30 km), ainsi que le lac d'Annecy. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison confortable, parfaite pour une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre projet d'acquisition vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.910795

Opportunité d'achat d'une maison à Dingy-Saint-Clair, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison traditionnelle de 111 m², construite en 1989 et récemment entièrement rénovée, se trouve sur un sous-sol complet et dispose d'un terrain clos de 1000 m² ainsi qu'une vaste terrasse ensoleillée. En parfait état, elle offre des prestations de qualité, notamment un chauffage basse température avec une chaudière neuve aux granulés de bois et des menuiseries neuves en double vitrage. Idéalement située aux portes des Aravis, cette maison permet de profiter d'un cadre rural tout en étant à seulement 10 minutes des axes autoroutiers. Une maison de luxe à acheter à Dingy-Saint-Clair qui combine confort et proximité avec le lac d'Annecy et les stations de ski.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare résulte de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Elle se compose actuellement de trois habitations et d'un local commercial, le tout sur un vaste terrain de 2 600 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 112 m2 comprend une mezzanine, une cuisine professionnelle, une cave et des sanitaires, idéal pour une activité artisanale ou de restauration, et pouvant être transformé en habitation. Ce niveau abrite également un appartement indépendant en duplex de 98 m2 avec trois pièces et un jardin privatif. Le premier étage est occupé par un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, très bien agencé. Au dernier niveau, un spacieux appartement familial de 174 m2 propose de beaux volumes avec un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables complètent ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une grande cave indépendante de 33 m2, plusieurs terrasses, un jardin arboré, ainsi qu'une large cour pour stationner plusieurs véhicules aisément. Cette Maison de luxe Charvonnex à vendre est située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l’acquéreur (soit 64 000 euros TTC).

Maison à construire à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Quartier résidentiel et nature préservée.Cette maison contemporaine de 150 m² sera implantée sur un beau terrain plat de 783 m², dans un quartier calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, en connexion directe avec le jardin, ainsi que de 4 chambres et suites, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un garage. Le terrain permet également l'aménagement d’une piscine, idéale pour profiter de l'environnement extérieur.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la piste cyclable, et de l’arrêt de bus Sibra (ligne 4), cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute vers Genève et la Suisse. C'est un emplacement privilégié pour allier art de vivre, nature et mobilité quotidienne.Annecy-le-Vieux est appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune offre une vie de quartier animée avec des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives de qualité, tout en étant proche du lac d’Annecy et de ses plages. Une localisation stratégique et recherchée aux portes d’Annecy, avec un accès direct aux voies vers Genève.Consultation avec notre partenaire foncier. Contrat CMI - Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Photos non contractuelles.

Maison de luxe à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette somptueuse villa, située sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, offre une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire privilégié. Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, cette propriété comprend une piscine pour profiter des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans le bassin Annécien et les Aravis.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa spacieuse de 208 m² habitables, nichée dans une impasse calme et sécurisée du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux. Cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur Annecy. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m² s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée et un terrain arboré de 1 330 m², complété par une piscine chauffée et sécurisée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite équipée d'une salle d’eau et une suite parentale indépendante disposant de son propre dressing et salle d’eau. Cette villa inclut également un garage carrelé de 37 m², 2 caves totalisant 23 m², et un espace extérieur permettant le stationnement de 5 véhicules. Les commodités sont à proximité et l'accès à l'autoroute est rapide. Avec des prestations de qualité et un environnement enviable, cette maison à acheter à ANNECY LE VIEUX est un bien rare à découvrir, situé à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux.

À proximité du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine s'étend sur un terrain de 1 160 m² et offre une vue imprenable sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses nombreuses ouvertures, cette villa de 270 m² utiles représente une offre d'achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, idéale pour une maison familiale ou pour être conservée sous forme de trois appartements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif attractif. L'organisation de la villa se présente comme suit : • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal composé d'une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, des toilettes séparées et un espace bureau. Cet appartement donne un accès direct aux terrasses avec jacuzzi et au jardin paysagé avec piscine. • Un second appartement T2 en duplex, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes séparées, puis à l'étage, une chambre avec salle d'eau. • Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement lumineux doté d'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et des toilettes séparées. La pièce de vie ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon offrant une belle vue sur le lac et la ville. La propriété est également équipée d'un carport pour deux véhicules avec toit-terrasse, d'un charmant mazot, ainsi que d'une cave aménagée avec cuisine, douche et toilettes. Les prestations et le confort incluent : • Piscine récente (2020) et jacuzzi • Carport avec toit-terrasse • Terrasse de 48 m² avec stores motorisés • Terrain entièrement clôturé • Toiture en excellent état • Climatisation réversible • Poêle à pellets dans l'appartement principal • Douche à l'italienne • Électroménager de qualité • Volets et stores motorisés • Trois suites parentales • Construction aux normes parasismiques Une propriété polyvalente et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Annecy-le-Vieux, du lac et des commodités, combinant confort, vue et potentiel avec élégance.

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison rénovée de 173 m2 à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à deux pas du lac. Cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port, vous séduira par son confort moderne et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin ensoleillés, une cuisine ouverte et équipée avec espace repas convivial et cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente avec salon TV cosy, trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne avec toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'un portail automatique donnant accès à deux places de parking privées. Les atouts de cette maison incluent un emplacement d'exception, un environnement calme et recherché, ainsi que des prestations de qualité. C'est une occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 350 m², soigneusement pensée et décorée, où chaque détail a été sélectionné pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Actuellement organisée en deux maisons distinctes, il est facile de les réunir en une seule grande demeure, permettant de profiter de vastes volumes et d’une belle fluidité des espaces. La villa dispose de très beaux espaces de vie lumineux, ouvrant sur un jardin paysager joliment entretenu, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Chaque maison comprend sa propre piscine, et l’ensemble inclut également une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une cave à vins. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux grands garages, plusieurs espaces de rangement pratiques et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien rare. La qualité de la décoration, l’entretien et les prestations proposées font de cette villa un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pour un projet d'achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, cette propriété est à considérer. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 173 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un spacer avec WC séparé, menant à une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon avec cheminée et une cuisine américaine équipée de presque 50 m², vous offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez un espace salon TV en mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un accès aux combles pour le stockage. Le jardin plat et paysagé fait 314 m² et inclut deux places de parking. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché, cette maison vous permet d’atteindre le lac et la place d'Albigny à pied. HCA inclus 4% TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La Villa du Parc offre 137 m² de surface habitable et 43 m² d'annexes, comprenant un garage double et une cave, le tout sur un beau terrain de 660 m². Implantée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison bois contemporaine Dunoyer conjugue confort et élégance tout en étant à proximité du centre-ville d'Annecy et du lac. Profitez d’une magnifique qualité de vie à seulement 5 minutes des autoroutes vers Genève et la Suisse.

Magnifique villa à vendre sur les hauteurs d'ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Architecture ultra contemporaine dans un quartier pavillonnaire de renom. Cette propriété haut de gamme est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Profitez d'une piscine et d'un jardin arboré. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de maisons de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis. Maison ANNECY LE VIEUX à vendre, vente maison ANNECY LE VIEUX

Exclusivité - Située dans un environnement calme et prisé sur la colline d'Annecy Le Vieux, à quelques pas du lac, cette belle maison familiale à rafraîchir est à vendre. À l'abri des regards, cette propriété dispose d'un terrain plat piscinable, idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Chaque espace de vie et terrasse offre une vue imprenable sur le lac, les montagnes, ainsi que sur la ville d'Annecy. Construite en 1962, cette maison de 259 m² utiles allie le cachet de l’ancien et un entretien soigné. Particulièrement chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle propose différents espaces de vie qui invitent à la détente, que ce soit au coin du feu ou dans le jardin. L'organisation de la maison est la suivante :- L’appartement principal, au rez-de-chaussée surélevé, inclut une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec accès balcon et vue panoramique sur le lac, une grande chambre avec rangements et vue lac, une seconde chambre/bureau avec rangements et vue lac, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche. - Le deuxième appartement, accessible également au rez-de-chaussée, se trouve au 1er étage et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes et une deuxième chambre avec balcon, ainsi qu'un grand palier/bureau. - Le 2e étage abrite un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet. - Le troisième appartement, en rez-de-jardin, comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, et une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend également un garage, une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chaudière. - Un grand garage indépendant complète ce bien. Cette maison offre de belles possibilités d'extension et de transformation. Ses atouts :- Vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy- Environnement calme proche du centre-ville- Parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis- Propriété des années 60 au charme indéniable- Matériaux de qualité, y compris un sol en marbre de Carrare- Chaudière Viessmann et cheminée avec insert- Portail et porte de garage motorisés- Huisseries en chêne et salle de bain en marbre de Carrare- Détecteur de présence et baies vitrées unissant espace et luminosité- Possibilité d’exploiter le grenier- Hauteur sous plafond agréable- Terrain piscinableCe bien est à acheter à Annecy Le Vieux sous réserve du droit d'usage et d'occupation.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à vivre une expérience unique entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété offre une vue imprenable qui sublime chaque saison. Des vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée donne le ton : un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre, des sols minéraux, pour une ambiance à la fois chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², vous accueille dans une atmosphère sereine. Il comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau. À l’étage, deux superbes suites dont une master avec vue sur le lac offrent intimité et élégance. En rez inférieur, un home cinéma avec bar invite à la détente. À l’extérieur, une salle de sport ouverte sur le lac vous offre une motivation quotidienne dans un cadre inspirant. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance l’ensemble des fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans l' achat Villa de luxe Annecy-le-Vieux et la vente Villa de luxe Annecy-le-Vieux, vous accompagne avec discrétion et exigence.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison contemporaine récemment construite à Annecy-le-Vieux, faisant partie du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison est conçue comme une maison passive, offrant un confort thermique exceptionnel grâce à son isolation renforcée et à sa pompe à chaleur, avec un DPE A, ce qui est rare dans le secteur. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix. Un grand sous-sol aménageable, incluant une vaste cave, un espace dressing, une buanderie ainsi qu'un garage à vélos, complète cette offre. Un garage indépendant sur deux niveaux peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis, en plus de plusieurs stationnements extérieurs. C'est une occasion rare pour une famille en quête de confort, de modernité, de performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons de luxe à Annecy.