vente de maison et villas de luxe à Cruseilles, France

À Groisy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception. Cette Maison de luxe Groisy à vendre est nichée dans un écrin de verdure et offre un panorama à couper le souffle. Avec des lignes contemporaines et des volumes généreux, elle allie confort absolu et prestations de qualité. L'art de vivre balinais est mis à l'honneur dans ce cadre de vie unique.Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété s'étend sur environ 300 m² de surface utile, dont 280 m² habitables, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées en double hauteur. Chaque espace s'ouvre sur le jardin paysager, la piscine à paroi de verre ou encore les terrasses, en parfaite harmonie avec la nature environnante.L'intérieur se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La villa dispose de 5 chambres, dont deux en-suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine et un vaste espace en rez inférieur modulable en salle de sport, appartement indépendant ou chambre d'ami.À l'extérieur, la propriété est pensée pour la détente et le partage : piscine chauffée, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque et jardin paysager. Un garage double complète ce bien rare, situé à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Groisy, à seulement 20 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de Genève, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison située dans un vaste parc arboré, offrant une vue imprenable sur les massifs alpins. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un double salon donnant sur une terrasse, une grande cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une grande pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol est complet avec 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. Ce bien dispose également d'un abri, de 2 autres garages fermés et d'un grenier. La fosse septique est conforme aux normes de 2025 et la fibre optique est disponible. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour le chauffage et l'eau chaude. Une extension est possible. Classe DPE : C. Contact : Nathalie SOULOUMIAC - 06 22 23 35 37 - EMAIL : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC 791962537.

Découvrez cette maison à vendre située à Groisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un environnement résidentiel calme, elle reste cependant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie agréable pour les actifs et les familles, alliant nature et accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement de proches ou même espace pour une activité professionnelle. Des aménagements supplémentaires peuvent également être envisagés. Pour compléter le tout, un garage double et des espaces de rangement sont inclus. Implantée dans un cadre agréable, cette Maison de luxe à acheter à Groisy séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située dans la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes en Haute-Savoie, cette villa contemporaine est idéale pour un achat. À seulement 10 minutes de Cruseilles, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 2018, cette propriété de 185 m2 habitables est conçue pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2 lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon accueillant avec poêle à bois. Les larges baies vitrées permet de profiter d'une vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la propriété comprend une suite parentale avec un grand dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire avec vue. Le rez-de-chaussée abrite une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline de 8 x 4 mètres, chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. En termes de confort moderne, la villa est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour voiture électrique, et d'un système d'alarme connecté. Le tout bénéficiant d'une performance énergétique de classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 040 EUR et 1 480 EUR. Cette villa de luxe à vendre à Menthonnex-en-Bornes est une rare opportunité alliant modernité, nature et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre : maison mitoyenne de 250 m² au cœur d'un superbe corps de ferme entièrement rénové, située à Cuvat, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Cuvat se trouve sur un terrain de 590 m² et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Avec ses beaux volumes et ses finitions soignées, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une grande cuisine, de 4 chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant, un garage et 3 places de parking extérieur. Idéalement située, cette propriété offre une vue agréable sur les montagnes et se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy et à 20 minutes de Genève. Les commerces et supermarchés sont accessibles en 3 minutes en voiture, avec l'école du village à proximité et accessible à pied. Une belle opportunité pour un achat maison Cuvat.

À vendre, maison contemporaine située à Cuvat, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface d'environ 160 m2, elle se distingue par ses prestations modernes et ses espaces généreux, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique, parfaite pour apprécier le cadre naturel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. En annexe, vous trouverez une buanderie, un carport double et une pièce de stockage, le tout sur un terrain de 5 394 m2. Pour un achat maison de luxe à Cuvat, cette propriété est un choix idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ MILLENIUM PROPERTIES :À la recherche d'une maison à acheter à Cuvat, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison contemporaine d’environ 167 m² habitables, située dans un emplacement privilégié, offrant tranquillité, cadre résidentiel agréable et vue panoramique sur les paysages environnants.Édifiée sur une parcelle d’environ 839 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des axes routiers menant à Genève en seulement 20 minutes et à Annecy en 15 minutes.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. Le séjour, accompagné d’une cuisine ouverte, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, vous permettant ainsi de profiter de la vue et des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un WC indépendant et un garage attenant d’environ 30 m², assurant un quotidien confortable.À l’étage, la configuration optimisée comporte quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes ont été conçus pour offrir un espace nuit fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.Cette maison à vendre à Cuvat charme par son architecture moderne, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement réfléchi. Avec son environnement calme et sa vue dominante, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cuvat.Pour prendre rendez-vous :Joel DEHAESE+41 79 760 46 21joel@milleniumproperties.ch

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Charvonnex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs du charmant village, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama verdoyant. À seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette propriété rare se distingue par son terrain constructible de 2 600 m². En entrant, vous découvrirez un espace polyvalent de 112 m² au rez-de-chaussée, idéal pour des projets variés, avec un appartement indépendant de trois pièces bénéficiant d'un jardin privatif. Aux étages, un appartement de quatre pièces et une magnifique habitation familiale de 174 m², avec un séjour spacieux et un accès à un balcon, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses et d'un jardin arboré, ainsi que d'une cour spacieuse pour le stationnement. Ce bien unique offre non seulement une opportunité d'achat de maison de luxe à Charvonnex, mais également un potentiel de développement exceptionnel. Prix de vente : 1 600 000 € TTC (honoraires inclus). Pour plus de détails, consultez les informations disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique est le résultat d'une transformation complète d'un ancien corps de ferme. Composée de trois habitations distinctes et d'un local commercial, cette maison est implantée sur un spacieux terrain de 2 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 112 m2 avec mezzanine, cuisine professionnelle, cave et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration, avec la possibilité de le transformer en habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant en duplex de 98 m2, incluant trois pièces et un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, bien agencé. Enfin, au dernier étage, un spacieux appartement familial de 174 m2 offre de superbes volumes, avec un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cave indépendante de 33 m2, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré et d'une large cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain est constructible. Cette maison de luxe à acheter à Charvonnex est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 64'000 euros TTC).

Dans un environnement privilégié à Le Sappey, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre, offrant une intimité rare en lisière de forêt. Édifié sur une parcelle de 4 500 m², ce bien dispose de 480 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et des finitions de qualité. Les matériaux nobles, tels que le bois de Russie et de Finlande, et les sols en marbre, apportent chaleur et élégance. Le chalet comprend 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain, une grande cuisine conviviale et un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna. Avec un budget de modernisation, ce bien révèle un potentiel exceptionnel pour en faire une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes. Profitez d'un cadre de vie unique où nature et tranquillité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos services résidentiels, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 15 781.00 et 21 351.00 euros. Pour les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Située à Fillière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa d'architecte contemporaine représente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, la propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Enveloppée dans un jardin paysager, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs propices à la détente : une piscine chauffée, une terrasse exposée plein sud, et un espace couvert, le tout offrant un panorama exceptionnel. Conçue pour maximiser la vue, chaque pièce bénéficie d'une orientation idéale vers le lac. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas lumineux et convivial, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau lumineux, et un salon d'hiver en mezzanine. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, un garage double, ainsi qu'un grand atelier avec accès au jardin, pouvant être transformé en appartement indépendant. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son calme absolu, sa luminosité constante, et sa vue panoramique époustouflante.

Située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa est une propriété contemporaine construite en 2006. Avec ses vastes baies vitrées, elle offre une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 11 m x 3,20 m entourée d'une végétation verdoyante et une terrasse de 75 m² orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La villa se compose : au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un atelier-bureau, d'une buanderie-chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un carport pour deux voitures ; au rez-de-jardin, d'un salon et salle à manger spacieux de plus de 58 m², d'une cuisine design, d'une chambre en suite avec salle de douche et d'un WC indépendant ; à l'étage, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche avec WC. Proche des commodités, à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), 30 minutes d'Annecy et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Pour une opportunité d'achat, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

À vendre, corps de ferme situé à Présilly, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien, proche de la frontière suisse, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant. La propriété, à proximité d'un château historique, offre une vue imprenable sur le bassin genevois. Avec une superficie d'environ 650 m2 à réhabiliter sur un terrain de 4100 m2, elle se compose de deux parties habitables totalisant environ 250 m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250 m2 au sol, sans oublier un fenil. Cette opportunité de corps de ferme à acheter à Présilly est idéalement située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Choisy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un secteur calme, cette propriété récente en ossature bois est soigneusement entretenue et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes. Avec 175 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un double séjour accessible de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain complète et un bureau. De plus, cette Maison de luxe CHOISY à vendre dispose d'un double garage avec porte motorisée, d'une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 505 m², elle se trouve dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 950 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Située à Beaumont, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété de 200 m² habitables avec sous-sol complété est à vendre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve sur une parcelle de 4 900 m² offrant une vue imprenable sur le bassin genevois. À proximité de Genève, elle charmera les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison spacieuse dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une véranda lumineuse prolonge les espaces intérieurs, tandis que la propriété comprend quatre grandes chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, idéales pour une famille. Le sous-sol chauffé ajoute une dimension supplémentaire avec un carnotzet, une cave à vin, et des espaces polyvalents. Une dépendance de deux niveaux avec double garage et atelier complète l'ensemble. Profitez d'un environnement champêtre préservé avec portail électrique. Maison de luxe à acheter à Beaumont.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

Opportunité d'achat d'une maison à Beaumont, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce corps de ferme est situé dans un environnement paisible et de qualité, entre Annecy et Genève, offrant une vue dégagée sur le genevois. Le bien dispose d'un terrain de 4100 m2, idéal pour profiter de la nature.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - MAISON À ACHETER À ANNECYIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.La surface habitable est de 229 m2, avec un garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :- Une suite parentale avec salle de douche italienne et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante et un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminéeÀ l'étage :- Une salle de bain et douche- Un WC séparé- 4 chambresDans le sous-sol complet, on découvre :- Une salle de jeu et un bureau avec vue sur le jardin- Aspiration centralisée- Une cave à vin- La motorisation de la piscineÀ l'extérieur, la parcelle paysagée s'articule autour d'une piscine. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — offrent une exposition optimale au soleil et une vue imprenable sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant proximité des axes, tranquillité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles.Les extérieurs incluent un jardin clos, un portail motorisé, une vaste cour goudronnée et un carport pour 2 voitures.Les transports scolaires, bus de ville et station Velonnecy se trouvent à 30 mètres.

En Haute-Savoie, dans un cadre résidentiel prisé près d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019, offrant tranquillité, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Avec un terrain spacieux de plus de 6 330 m², cette Maison à vendre à FILLIERE se démarque par ses multiples possibilités d'évolution. Que vous cherchiez à optimiser votre patrimoine, à développer un projet familial ou à imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur. Vous pourrez : - Détacher une parcelle - Créer une habitation supplémentaire - Aménager une dépendance ou un espace indépendant - Réaliser un espace extérieur exceptionnel (piscine, cuisine d'été, bien-être…). La maison présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse panoramique, où une pergola vous permettra d'en profiter toute l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine mène à une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. L'accès est goudronné, avec stationnement pour plusieurs véhicules, et l'environnement dégagé associé à des prestations contemporaines complète ce bien. Une opportunité rare qui offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution considérable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.941807.

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue met en vente ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, offrant un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes, tandis que le lac d'Annecy est à seulement 15 minutes. Cette maison, très bien entretenue et rénovée au fil des années, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre crée un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Le chauffage écologique est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-jardin. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. De généreux espaces de rangement, une buanderie, et un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur avec un jardin arboré et des espaces de détente tels qu'une terrasse en bois et un balcon. Un bain nordique en extérieur promet des soirées relaxantes. La rivière La Fillière à proximité ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique.Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue allie tradition, confort et opportunités pour un art de vivre préservé. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514. Référence annonce : 6526-TCA. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur de 4.11%.

À vendre : Maison située à La Balme-de-Sillingy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible, éloigné des nuisances sonores et avec peu de vis-à-vis. Le terrain piscinable d'environ 1 000 m² offre un environnement verdoyant et une vue dégagée, parfait pour une intimité préservée. Construite en 2006, cette maison familiale dispose d'une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, autour d'une cheminée centrale, véritable atout de charme. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend quatre chambres sur deux demi-niveaux. Le premier palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis que le second niveau accueille deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un sous-sol fonctionnel offre cave et buanderie, pour un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Pour le stationnement, un carport permet de garer deux véhicules. Cette maison à acheter à La Balme-de-Sillingy présente un beau potentiel d'aménagement ; un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour. Ce bien séduira une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche d'Annecy et des axes vers la Suisse. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 841 817 323.