ventes de maisons et villas de luxe à Archamps, France

À Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette magnifique maison contemporaine offre 550 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 4 500 m². Avec de grands espaces, elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une salle de sport, un jacuzzi et un carnotzet, le tout avec une vue dégagée sur le lac Léman, le Jura et Genève, dans un environnement très calme. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, salon spacieux, salle à manger, cuisine, salon télévision, cellier, buanderie, bureau, une chambre avec salle de bains et WC. 1er étage : vaste suite parentale de 62 m² avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatives, un espace bureau, salle de sport avec terrasse, douche, WC et jacuzzi. Sous-sol : carnotzet de 60 m² équipé avec cuisine, cave à vins climatisée, espaces de rangement et chaufferie. En outre, la propriété dispose de 2 garages fermés et de 2 abris pour voitures. Dans le secteur de l' achat Maison de luxe Collonges-sous-Salève, ne manquez pas cette opportunité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Villa à vendre - COLLONGES SOUS SALEVE (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette très belle maison individuelle à ossature bois édifiée en 2005 séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.Implantée au cœur d’un jardin généreusement arboré, la villa développe plus de 180 m² habitables (surface Loi Carrez) pour une surface au sol d’environ 280 m², offrant de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, un large séjour/salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur une véranda/terrasse profitant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des pièces utiles (garage, chaufferie, rangements, sanitaires), renforçant le confort de la maison.À l’étage, la partie nuit s’organise autour de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et WC. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie très agréable au quotidien.En rez de jardin, un niveau entièrement aménagé vient compléter la maison : chambre indépendante avec salle de bain, atelier, buanderie, cave et pièces de rangement. Ce volume supplémentaire permet d’accueillir facilement famille et amis, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou de créer un lieu dédié aux loisirs.Soigneusement entretenue et remarquablement agencée, la maison ne nécessite aucun travaux immédiats : vous pouvez envisager une installation rapide et sereine.Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique récent et favorable, ainsi que d’installations gaz et électriques sans anomalie relevée, garanties importantes en termes de sécurité et de confort.Située dans un lotissement en impasse, au calme, tout en restant proche de la frontière et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Collonges-sous-Salève pour qui recherche une maison familiale de qualité, lumineuse, avec une belle vue et un cadre de vie préservé.Les visites sont organisées après étude de votre projet.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison située à COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Proche de Genève et de la frontière, ce bien exceptionnel de style années 1930 s'étend sur environ 491 m² habitables (684 m² utiles). Il comprend 8 chambres et 6 salles de bains, alliant charme historique et confort moderne. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située à proximité du village, offrant un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités locales et aux attraits de la région genevoise. L'aéroport international de Genève n'est qu'à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Nichée dans un secteur calme, la propriété dispose d'une vue dégagée et a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Le terrain spacieux de 3 306 m² abrite une magnifique piscine, le tout entouré de plantations luxuriantes et d'un aménagement paysager soigné, créant une véritable oasis de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée décoré de carrelages artisanaux. Un vaste salon-salle à manger avec cheminée offre une vue imprenable sur Genève. La cuisine équipée répond aux plus hautes exigences, et un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous trouverez une pièce à la vue imprenable, idéale pour une salle de sport, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Au deuxième demi-niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, et deux autres chambres partageant une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, ainsi qu'une partie indépendante avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une cuisine-salle à manger, un salon, et un sauna avec salle de douche et WC. Chaque pièce dispose de baies vitrées majestueuses offrant un accès direct au jardin et une vue magnifique sur le bassin genevois et les montagnes. Cette maison allie élégance, espace et fonctionnalité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie.

À seulement 3 minutes de la frontière suisse et des douanes vers Genève, cette maison contemporaine signée Dunoyer d’environ 150 m² avec annexes est située à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m² agrémentée de vergers, la maison est parfaitement ensoleillée et offre une vue dégagée sur les montagnes du Jura. Son architecture moderne et ses beaux volumes ouverts sur l’extérieur créent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles recherchant la nature et la proximité de Genève (douanes de Troinex et Croix-de-Rozon à 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus à 700 mètres). Ce projet comprend 4 chambres et suites, une buanderie, un jardin spacieux, ainsi qu’un garage avec stationnements. La propriété est proche des commerces, de l'école Charles Perrault et des restaurants de Collonges-sous-Salève. Collonges-sous-Salève séduit par son équilibre entre nature et accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée avec une vue exceptionnelle sur le bassin genevois, le Jura et le lac Léman. Dotée d’une atmosphère paisible, la commune propose des infrastructures de proximité et une connexion rapide avec Genève, faisant d'elle une adresse idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle. Destination prisée des amateurs de golf grâce au prestigieux golf & country club 18 trous de Bossey, ce secteur offre également un point de départ privilégié pour les randonnées et les activités de montagne, à proximité des plus belles stations alpines comme Chamonix, Megève ou Les Gets-Morzine. Contrat CMI : Le prix indiqué inclut le terrain (voir avec notre partenaire foncier), la maison en contrat de construction tout corps d’état, ainsi que les études et assurances. Hors frais de notaire, taxes et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Au coeur du village prisé de Collonges-sous-Salève, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1770, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Organisée autour de deux corps de bâtiment reliés par une élégante véranda en bois, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une conviviale salle à manger, un salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un local technique indépendant. À l'étage, cinq chambres offrent de beaux espaces de vie, dont une confortable suite parentale avec dressing. Un vaste salon avec kitchenette complète l'ensemble et permet d'envisager de multiples usages : espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un adolescent. Implantée sur un terrain clos et soigneusement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices à la détente, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein coeur du village. Une demeure rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.955401

Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette propriété de caractère d'env. 204 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un vaste jardin privatif d'env. 1033 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les pièces de vie baignées de lumière, le double salon ainsi que la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger composent un espace convivial et harmonieux, prolongé par un accès direct vers le jardin. Chaque pièce a été pensée pour offrir une circulation fluide et un quotidien agréable, dans un esprit mêlant charme et authenticité. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Genevois tout en restant à proximité immédiate des accès vers Genève, des écoles et des commerces. Deux caves, des stationnements extérieurs ainsi que la fibre optique complètent les prestations de ce bien au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

Sur les hauteurs de NEYDENS, au calme dans un quartier résidentiel située à 20 minutes de Genève, Maison Dunoyer datant de 1998 de 140m2 Parcelle de 1330m2 Côté habitation: AU RDC : Entrée avec une salle d'eau et toilettes séparés Grande cuisine équipée donnant sur la pièce de vie de 35m2 Cellier Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte et le jardin. Salle de jeu de 20m2 A l'étage : 3 Chambres mansardées dont une avec balcon Salle de bains Toilettes séparés Sous-sol : Buanderie avec beaucoup de rangements Garage d'environ 30m2 Deux caves Exterieur: En annexe, Double garage dont avec une porte fermé Le dessus du garage est un espace de stockage Piscine hors sol à réaménager Au calme avec vue dégagée. Taxe foncière :1417EUR Ce bien necessite un bon rafraichissement, base saine et agréable Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Perrine BESACIER - O6 81 70 47 93 Agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY sous le no823 294 160

Réf : 154MHTNichée dans la commune de Bossey, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes et à deux pas de la frontière suisse, cette maison contemporaine construite en 2025 vous offrira des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle, et des prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 42 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif.La maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 chambres dotées de placards, incluant une suite parentale. L'espace nuit est complété par une salle de bains familiale. Pour plus de commodités au quotidien, un WC est disponible au rez-de-chaussée et un second à l’étage.Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique (DPE A). De plus, deux garages viennent compléter ce bien.Moderne et lumineuse, cette maison réunit tous les critères pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, aux portes de Genève. N’attendez plus pour la découvrir !

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007 d'environ 222 m² est implantée sur un terrain arboré et clos de 1489 m², comprenant piscine et jacuzzi. Située en bout d'impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 74 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L'espace comprend un salon avec cheminée à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un double garage et des sanitaires visiteurs. À l'étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, de plus de 150 m², est entièrement aménagé et offre de multiples espaces : buanderie, cellier, salle détente avec sauna, bureau, salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), son chauffe-eau solaire et ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, dispose d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un abri de jardin. Une belle espace extérieur comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et une vaste terrasse en L orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Neydens, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ERP : information sur les risques disponibles sur demande +33658752923

Aux portes de Genève, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa familiale située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse et bordée par une zone agricole, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent le calme absolu et une magnifique vue dégagée sur le Salève. Son exposition plein sud vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour accueillir une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un bel espace de vie généreux avec cuisine équipée s'ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle de masse. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure vous attend: idéal pour partager des moments de convivialité en toute sérénité. Cette villa, parfaitement entretenue, se distingue également par son excellent DPE et ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités d'usage : double garage, carport pour 3 véhicules, bucher, buanderie, cave et chalet de jardin. À quelques minutes seulement des commodités et de la frontière suisse, elle séduira une famille à la recherche de calme et de nature. J'attends votre appel! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958624

Aux portes de Genève, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa familiale située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse et bordée par une zone agricole, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent le calme absolu et une magnifique vue dégagée sur le Salève. Son exposition plein sud vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour accueillir une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un bel espace de vie généreux avec cuisine équipée s'ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle de masse. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure vous attend: idéal pour partager des moments de convivialité en toute sérénité. Cette villa, parfaitement entretenue, se distingue également par son excellent DPE et ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités d'usage : double garage, carport pour 3 véhicules, bucher, buanderie, cave et chalet de jardin. À quelques minutes seulement des commodités et de la frontière suisse, elle séduira une famille à la recherche de calme et de nature. J'attends votre appel! Certaines photos ont été modifiées par l'IA avec que les acquéreurs puissent se projeter avec une nouvelle décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958624

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.