ventes de maisons et villas de luxe à Groisy, France

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co-exclusivité cette villa à vendre située à LES OLLIERES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine en ossature bois offre environ 300 m² de surface utile et 280 m² de surface habitable. Alliant élégance, confort et art de vivre, son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama spectaculaire. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, la villa se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, ainsi que d'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Un vaste espace modulable au rez-de-chaussée peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la convivialité, avec une piscine chauffée à paroi de verre, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double vient compléter ce bien rare. La localisation est idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et Genève. Un lieu de vie incroyable empreint de sérénité. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare résulte de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Elle se compose actuellement de trois habitations et d'un local commercial, le tout sur un vaste terrain de 2 600 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 112 m2 comprend une mezzanine, une cuisine professionnelle, une cave et des sanitaires, idéal pour une activité artisanale ou de restauration, et pouvant être transformé en habitation. Ce niveau abrite également un appartement indépendant en duplex de 98 m2 avec trois pièces et un jardin privatif. Le premier étage est occupé par un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, très bien agencé. Au dernier niveau, un spacieux appartement familial de 174 m2 propose de beaux volumes avec un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables complètent ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une grande cave indépendante de 33 m2, plusieurs terrasses, un jardin arboré, ainsi qu'une large cour pour stationner plusieurs véhicules aisément. Cette Maison de luxe Charvonnex à vendre est située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l’acquéreur (soit 64 000 euros TTC).

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Aviernoz, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 200 m² habitables est nichée au coeur d'une parcelle plane de 2700 m², remarquablement arborée, avec piscine et une charmante maison d'invités de 40 m². Inspirée des demeures canadiennes, elle offre un cadre chaleureux et apaisant, véritable havre de paix. À l'intérieur, la lumière naturelle illumine chaque espace, mettant en valeur les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés. L'entrée cathédrale conduit à un vaste salon/séjour avec cheminée et accès au jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, comprend un coin repas convivial. Une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. L'une des chambres dispose d'un bureau attenant et d'une configuration modulable, permettant de créer jusqu'à quatre chambres au total (devis existant). Un double garage, un carport et des places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un lieu unique, alliant confort et douceur de vivre en toute saison, situé à seulement deux minutes du centre-village de Thorens et à moins de 20 minutes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Charvonnex, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Abriculteurs, l’agence familiale de confiance, vous propose une présentation complète de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette propriété se démarque par son terrain constructible de 2 600 m², une occasion rare dans cette région.Le rez-de-chaussée présente un espace polyvalent de 112 m², idéal pour vos projets, que ce soit pour une activité libérale, artisanale ou pour une somptueuse résidence. On y trouve également un appartement indépendant en duplex, avec trois pièces profitant d'un jardin privatif.Les étages vous surprendront par leur modularité. Au premier niveau, vous découvrirez un appartement de quatre pièces avec un agencement optimisé. Le dernier étage révèle une spacieuse habitation familiale de 174 m², avec un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et des combles exploitables pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses créent un havre de paix, tandis qu'une grande cour assure un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Une cave indépendante de 33 m² vient compléter ce bien d'exception.Les avantages de cette maison à acheter à Charvonnex incluent : - Rentabilité exceptionnelle grâce à un ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial. - Potentiel de développement avec un vaste terrain entièrement constructible. - Emplacement privilégié dans un cadre calme, sans vis-à-vis et proche des axes vers la Suisse.Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2200 € - État : bon état général - Assainissement : fosse sceptique - Chauffage : individuel à gaz et poêle à bois - DPE & GES : D & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5477 € et 7411 €)Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 64 000 €, totalisant 1 664 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.Ce bien a suscité votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

Cuvat, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Découvrez cette charmante maison d'architecte de 2012 en poteaux-poutres, offrant une surface d'environ 167 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse entourée de nature avec vue panoramique. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de douches et un WC. Le terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, est piscinable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse surplombant un jardin avec une vue dégagée. Un garage de 27 m² avec espace de rangement vient parfaire ce bien. Située dans un environnement paisible, entre lac et montagne, cette maison offre une qualité de vie agréable, à seulement 20 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Cuvat.

À la recherche d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, au cœur de la nature tout en restant connecté ? Cette villa de 5 chambres à Cuvat, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 3 minutes de l'autoroute A41 qui mène à Genève, elle combine prestige, confort et polyvalence, dans un cadre résidentiel sécurisant et éco-performant.Perchée sur les hauteurs, cette propriété de 289 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les familles exigeantes, les travailleurs à domicile, ou ceux recherchant un logement avec potentiel locatif. Cette villa à Cuvat à vendre se distingue par ses nombreux atouts, commençant par un espace de vie de 68,6 m² baigné de lumière, un bureau, une mezzanine, 5 chambres, une cave à vin de 40 m², une buanderie, un dressing et un jacuzzi privatif. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport, des stationnements, une piscine, un éclairage extérieur et un portail électrique.Un atout majeur de cette propriété est la dépendance habitable, comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle offre la possibilité de : - Installer une activité libérale à domicile (entrées indépendantes) - Accueillir un parent ou un enfant autonome - Générer un revenu locatif supplémentaire.Cette villa, achevée en 2016, propose des prestations de qualité, incluant :- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - Classe énergétique A - Domotique avec volets roulants, alarme, porte blindée - Fenêtres en bois triple vitrage et ventilation double flux - Fibre optique pour un télétravail optimal.Idéalement située à 1 km du centre du village, à 6 km de la gare et à 28 km de l'aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité, cette villa de luxe à acheter à Cuvat est parfaite pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 950 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Benoit SELLIER DAGNAC, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 832363709 Annecy.

À vendre à Fillière, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, ce domaine équestre de prestige à transformer ou à faire revivre. Composé d'anciens bâtiments en bon état de préservation au caractère très authentique pour une surface d'habitation d'environ 300 m2, ainsi que de vastes bâtiments contemporains de garage, de stockage, et liés à l'équitation pour une surface totale de 3000 m2. Le terrain s'étend sur plus de 16 hectares. Propriété Fillière à vendre, facilement accessible et parfaitement au calme avec une magnifique dimension nature. Contactez Michaël Zingraf Real Estate Megève pour plus d'informations.

Francis LEBERT & Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Saint-Martin-Bellevue, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un secteur recherché sur l'axe Annecy - Genève, cette villa de 118m² s'étend sur une parcelle de 1800m², à l'abri des regards au fond d'une impasse. La propriété dispose d'un espace extérieur de qualité, comprenant un portail électrique en aluminium, une clôture rigide, une piscine chauffée de 4x8m, et une terrasse. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain, et un salon/séjour lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse. Le sous-sol complet comprend une buanderie et un garage. Un grand parking est également à votre disposition pour stationner plusieurs véhicules. Proche des commodités et des accès routiers, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles. Contactez-moi pour plus d'informations et visionnez la vidéo de cette belle propriété.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy. Cette villa d’architecte contemporaine, nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine chauffée, une terrasse spacieuse orientée plein sud et un espace détente couvert à l’ouest, le tout offrant un panorama exceptionnel. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'expérience visuelle avec une orientation optimale vers le lac. La cuisine, rénovée et entièrement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse. Composée de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, cette maison dispose également d’un bureau lumineux et d’un salon d’hiver en mezzanine. Au rez-inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, ainsi qu'un grand garage double et un vaste atelier pouvant être aménagé en appartement indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Fillière vous séduira par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité constante et sa vue panoramique saisissante.

Découvrez cette maison à vendre à Villaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans un cadre paisible tout en étant proche du centre du village accessible en dix minutes à pied, s'étend sur une surface totale de 202 m², comprenant 126 m² habitables. Elle dispose d'une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux exigences d'une famille. Un garage spacieux de 42 m² ajoute un confort appréciable. Posée sur un terrain de 1 460 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un espace extérieur idéal pour une piscine ou une division. Pour en savoir plus sur cet achat Maison de luxe à Villaz, n'hésitez pas à me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

À Argonay, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre. Cette maison d'architecte contemporaine, située au calme sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec 280 m² habitables, elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Vous apprécierez les finitions et équipements haut de gamme, ainsi qu'une piscine chauffée pour vos moments de détente. Le terrain aménagé de 1544 m² dispose également d'un garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salles d'eau, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, un bureau ouvert, un WC, une salle de sport, ainsi qu'une pièce SPA avec jacuzzi, hammam et toilette, sans oublier une cave à vins. Le garage double est équipé d'une prise de recharge rapide et la piscine (10x4 m) bénéficie d'une PAC avec volet roulant, d'une cuisine extérieure et d'un local de rangement. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison de luxe à Argonay, où confort et élégance se rencontrent.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Ref: 82MHTSwixim International vous invite à découvrir cette maison contemporaine à vendre à Choisy, située dans un cadre verdoyant et apaisant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construite en 2020 sur une parcelle d’environ 680 m², cette propriété se trouve à quelques minutes des accès autoroutiers vers la Suisse et Annecy, offrant ainsi un équilibre parfait entre douceur de vie et mobilité, tout en étant proche des commodités et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier, des toilettes visiteurs et l'accès au garage viennent compléter ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes.Profitez des extérieurs grâce à un jardin clos et une généreuse terrasse, idéale pour des soirées d'été et des petits déjeuners ensoleillés. Pour le stationnement, un garage et plusieurs places de stationnement faciliteront votre quotidien.Cette maison, avec un DPE en classe B, offre une excellente efficacité énergétique. Elle n'attend plus que vous pour accueillir votre famille, alliant modernité, convivialité et confort. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 1061€. - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Pringy ? Ne manquez pas cette superbe propriété de 165 m² (195 m² utiles) située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Composée de 4 chambres et de 3 salles de bains, cette maison allie espace et confort. Pour ceux qui apprécient la détente et le sport, vous disposerez d'une piscine chauffée et d'une salle de sport entièrement équipée, sans oublier un home-cinéma qui fait de cette maison un véritable havre de bien-être. Pringy offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité, incluant l'aéroport de Genève à seulement 30 minutes. L'environnement est très calme, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour 2 voitures et une piscine au sel chauffée de 10x4 m. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à Pringy à vendre.

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

À Beaumont, en Haute-Savoie, et à seulement 15 km du cœur de Genève, cette magnifique maison à vendre, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation raffinée. Avec une superficie habitable de 339 m², cette propriété est implantée sur un terrain de près de 17 000 m², entièrement entretenu et sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un rez-de-chaussée comprenant une salle de douche moderne avec WC, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un salon chaleureux avec une majestueuse cheminée et de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la nature. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement complètent cet étage. À l'étage, le couloir mezzanine donne accès à deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique. Les combles ont été aménagés en bureau et home cinéma, avec une pièce future salle de bain et une ancienne chapelle qui font de ce bien un endroit unique. À l'extérieur, la propriété offre un cadre idyllique, comprenant un garage pour quatre véhicules, une cave, un abri pour voiture, et deux terrasses. Cette maison à acheter à Beaumont représente un véritable havre de paix tout en étant à proximité de toutes les commodités.

iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne de 210 m², lumineuse, proche des écoles et des commerces – Pringy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 minutes), cette maison offre un cadre de vie unique. Rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne, avec une cuisine Leicht et des prestations haut de gamme. Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport - WC séparé Premier étage : - Une cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. Ce bien est idéal pour un achat d’une maison de luxe à Pringy, dans un secteur recherché, au calme, à proximité des commodités et d’Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

À la recherche d'un achat villa Pringy ? Découvrez cette villa à vendre, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien irréprochable. Édifiée sur un vaste terrain soigneusement aménagé, elle offre une situation dominante avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités. Une mezzanine aménagée en bureau ajoute un espace de travail agréable. Les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un garage double spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une large terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien rare allie calme, vue exceptionnelle et qualité de vie, à quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Arbusigny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur une parcelle de 2 300 m² à proximité de la nature et facilement accessible depuis Genève. Cette ancienne ferme, rénovée avec soin, conserve son charme authentique tout en offrant environ 238 m² habitables (340 m² utiles) avec des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée, entièrement décloisonné, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Un puits de jour central illumine cette vaste pièce de vie où se mêlent salon, salle à manger et cuisine autour d'une cheminée artisanale, idéale pour des soirées conviviales. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres mansardées au caractère unique, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite un coin détente sous les toits, pouvant être aménagé en bureau, salle de cinéma ou salle de jeux en fonction des besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'un préau, d'un brasero et d'un barbecue en pierres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'un atelier lumineux, d'une cave à vin et d'une buanderie pour un maximum de praticité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 470 Euros et 4 760 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ariane 06 81 30 65 84 Ariane VINCIGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 156 589 - Annecy.

Découvrez cette Maison à vendre située à Nâves-Parmelan, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison contemporaine en bois de 129 m², conçue par Maisons Dunoyer, représente un véritable art de vivre alliant confort, nature et architecture durable. Grâce à son principe constructif poteau-poutre Axe&D, elle offre des espaces lumineux et un agencement optimisé, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec cellier, un vaste espace de vie avec salle à manger et salon, un bureau, des WC invités, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à un garage de 19 m². À l'étage, vous trouverez une suite avec balcon et salle de bains, trois chambres avec placards, une seconde salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, un jardin privatif et des places de stationnement assurent un confort au quotidien. Cette maison, nouvellement construite en VEFA, est assortie d'une assurance dommage ouvrage, de frais de notaire réduits et de prestations de grande qualité, en harmonie avec le bois, la lumière naturelle et des finitions sur mesure élaborées en Haute-Savoie. Située à moins de 15 minutes d'Annecy, Nâves-Parmelan est un village prisé pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur les montagnes, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et moyens de transport. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant ville, nature et accès facilité vers Genève et les stations des Aravis.