ventes immobilier de luxe à Groisy, France

Découvrez cette villa à vendre à Menthonnex-en-Bornes, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 185 m2 habitables, garantissant un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 55 m2 lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage vous permettent de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée, une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. Ce bien rare à l'achat conjugue modernité et confort, tout en étant proche des grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.

Découvrez cette maison à vendre située à FILLIERE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, construite en 2019, est nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'Annecy, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution, telles que la possibilité de détacher une parcelle, de créer une habitation supplémentaire, ou d'aménager une dépendance. La maison dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse panoramique. Un garage de 29 m², une chambre avec dressing, et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Avec des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié, cette maison de luxe à acheter à FILLIERE est un bien rare à découvrir.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique est le résultat d'une transformation complète d'un ancien corps de ferme. Composée de trois habitations distinctes et d'un local commercial, cette maison est implantée sur un spacieux terrain de 2 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 112 m2 avec mezzanine, cuisine professionnelle, cave et sanitaires, idéal pour une activité artisanale, libérale ou de restauration, avec la possibilité de le transformer en habitation. Ce niveau comprend également un appartement indépendant en duplex de 98 m2, incluant trois pièces et un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, bien agencé. Enfin, au dernier étage, un spacieux appartement familial de 174 m2 offre de superbes volumes, avec un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cave indépendante de 33 m2, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré et d'une large cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain est constructible. Cette maison de luxe à acheter à Charvonnex est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 64'000 euros TTC).

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, l'agence familiale engagée à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Découvrez ce bien d'exception présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une expérience unique. Dominant le pittoresque village de Charvonnex, ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové offre un panorama imprenable sur un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un vaste terrain constructible de 2 600 m², une opportunité très rare dans le secteur, et se situe idéalement à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine, parfait pour une activité libérale, artisanale ou la création de votre future habitation. Un appartement indépendant en duplex avec jardin privatif complète ce niveau et offre un confort optimal pour recevoir famille ou locataires. Aux étages, une grande modularité s'offre à vous : au premier, un appartement de quatre pièces intelligemment distribué, et au dernier étage, une élégante habitation familiale de 174 m² dévoile un vaste séjour donnant sur balcon, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. À l'extérieur, profitez de terrasses multiples et d'un jardin arboré pour des moments de détente privilégiés. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et une cave indépendante de 33 m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Les points forts du bien : - Rentabilité remarquable : ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial - Potentiel rare : vaste terrain constructible de 2 600 m² - Emplacement premium : environnement calme, dominant et sans vis-à-vis, proche des grands axes vers la Suisse À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Bon état général - Assainissement : fosse septique - Chauffage individuel gaz & poêle à bois - DPE & GES : C & C (dépenses annuelles estimées : 5 800 € à 7 088 €) Prix de vente : 1 664 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 €, soit un total de 1 664 000 € honoraires inclus (4 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :Ferme à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 286 Chemin de la Crimée 74350 CRUSEILLES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de Cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'Annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie ; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing ; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire.Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs.La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (SPANC validé en mars 2026).Taxe foncière : 1 102 € (2025).Les plus :- Parc calme et arborée avec étang- Rénovation effectuée par des architectes de renom- Charme de l'ancien- Proximité immédiate avec la frontière Suisse et AnnecyDétails techniques :- Chauffage chaudière fioul - Poêle à bois - Convecteurs électriques- Huisserie type double vitrage en bois- Charpente et couverture en bon état visuelCe bien vous est proposé à la vente EN EXCLUSIVITE par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 07.87.81.23.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 10/07/2026 à 13:00 au 11/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Allonzier-la-Caille, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison saura vous séduire par son architecture intérieure contemporaine, ses espaces lumineux et son environnement paisible. Développant environ 246 m² Loi Carrez et près de 327 m² utiles, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. À proximité de l’échangeur autoroutier, vous serez rapidement connecté à Genève et Annecy. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout dans un esprit loft, prolongé par une belle terrasse idéale pour des moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un aménagement de la troisième chambre est facilement envisageable pour répondre à vos besoins. Le sous-sol aménagé propose une spacious family room et une salle de sport privative, avec la possibilité d'ajouter un sauna pour un bien-être complet à domicile. Un grand garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à Allonzier-la-Caille est parfaitement située pour les professionnels frontaliers recherchant un accès rapide à Genève tout en profitant d'un cadre naturel et calme. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures du bassin annécien, elle présente une opportunité rare sur le marché. Contactez BARNES Annecy pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À Allonzier la Caille, rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent un bien unique, un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des volumes généreux, indépendance et prestations de qualité. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce Loft de luxe à vendre de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts et son agencement optimisé. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers, des commerces, d'un nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose : - au rez-de-chaussée : entrée - au 1er étage : une chambre, une salle de jeux ou de sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. - au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale avec salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, de 115 m2, 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains et WC indépendant. - au dernier étage : une superbe terrasse sur le toit de 70m2 exposée plein sud, avec piscine chauffée, cuisine d'été et espace détente, idéale pour profiter du soleil et des vues sur les montagnes. Ce bien dispose également d'un garage double et de 2 places de stationnement extérieures. Pas de charges de copropriété, et possibilité d'un garage supplémentaire en location. Ce Loft de luxe Allonzier la Caille est un lieu de vie confidentiel et raffiné, conçu pour ceux en quête d'exclusivité et de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique Terrain à vendre de 1 017 m² situé à ALLONZIER LA CAILLE, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce terrain se trouve dans un petit lotissement calme, dans une rue sans issue, et offre une superbe vue sur la chaîne de montagnes. À proximité de l'école primaire, accessible à pied (à 200 mètres), ce terrain est libre de constructeur, avec un COS de 0,25 et entièrement viabilisé. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat et la vente de biens immobiliers dans le bassin annécien et les Aravis.

Allonzier-la-Caille, découvrez ce magnifique appartement de 285,35 m² habitables (309 m² utiles), offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ce bien rare dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Le loft bénéficie d'une luminosité optimale, tout en ouvrant sur un espace extérieur unique. Profitez d'une vaste terrasse avec une piscine privée, l'aménagement extérieur comprend également un coin repas avec cuisine d'été et un espace détente soigneusement paysagé, créant une atmosphère conviviale et élégante. C'est un véritable havre de paix au cœur du village, à proximité des commodités. Pour compléter ce bien d'exception, une salle de jeux/fitness est à votre disposition, un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieur. L'ensemble de l'appartement allie modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier local. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage/atelier. 1er étage : salle de jeux, une chambre, salle d'eau avec toilettes, sauna, buanderie et chaufferie. 2ème étage : vaste espace salon salle à manger cuisine de 115 m², une chambre avec son superbe dressing aménagé, un WC, une salle de bains, deux chambres. 3ème étage : grande terrasse de 90 m², piscine de 6 x 2,5 m, cuisine d'été. 2 places de stationnement extérieur.

Découvrez cette Maison à vendre à Cruseilles, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison individuelle de type chalet, située au fond d'une impasse, sur un terrain de 822 m². L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin soigneusement entretenu et une vaste terrasse de 140 m², parfaite pour les moments de détente. La maison offre 105 m² au sol, dont 75 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse de 39 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Espace nuit composé de deux chambres, avec une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. Les annexes comprennent une cave, un atelier de 16,5 m² et une buanderie. Les équipements incluent des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffage par poêle à granulés, et un ballon d'eau chaude récent. Située à proximité des axes routiers, cette maison permet un accès rapide à Genève et à ses commodités. Avec son fort potentiel pour un agrandissement ou des dépendances, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel BELMONTE au 06 66 48 23 78 (réf. 605009).

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Cuvat, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 250 m² est située dans un magnifique corps de ferme entièrement rénové, sur un terrain de 590 m², et bénéficie d’une double exposition Est-Ouest. Avec des volumes généreux et des prestations soignées, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec grande cuisine, 4 chambres (dont une de plain-pied), un studio indépendant, un garage et 3 places de parking extérieur. Idéalement située, elle offre une vue agréable sur les montagnes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève. Commodités à proximité, incluant commerces et écoles accessibles à pied.

Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Cruseilles, cette superbe maison de 200 m² habitables, située sur un terrain d'environ 3 500 m², présente un charme d'époque et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui mène à un vaste salon avec une cheminée sur mesure, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois disposent d'un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace de vie. À l'étage, de grands combles aménageables, soigneusement entretenus, vous attendent pour vos projets. Leur belle surface offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol d'environ 400 m² enrichit encore cette maison à vendre à Cruseilles. Sa hauteur sous plafond impressionnante permet d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Ce niveau comprend un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une magnifique cave à vin. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifique, riche en verdure et sans vis-à-vis, agrémenté d'environ 100 m² de terrasse. Cet espace extérieur offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à acheter à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principales voies de communication. Cette propriété unique allie charme d'époque et potentiel d'aménagement.

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Eden Home vous propose un projet de villa contemporaine à Cuvat, bénéficiant d’une vue remarquable sur les montagnes et le lac d’Annecy. Entièrement modulable, cette villa associe des matériaux de grande qualité, des équipements modernes et une architecture soignée afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant et unique. Implantée sur les hauteurs de Cuvat, la propriété s’étend sur un terrain de 902 m² en légère pente, au sein d’un environnement naturel verdoyant offrant de superbes panoramas. Ce village prisé de Haute-Savoie séduit par son calme tout en restant proche des grands axes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève. Le terrain, prêt à construire, allie sérénité, vues dégagées et accès rapide aux commodités. Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Le projet Conçue pour allier confort et esthétisme, cette villa haut de gamme développe environ 181 m² habitables avec une organisation des espaces optimisée. Sa structure poteaux-poutres permet de dégager de grands volumes intérieurs et d’ouvrir largement la maison sur l’extérieur, offrant ainsi des espaces lumineux et évolutifs. Ce mode constructif garantit également une grande liberté de conception et une parfaite intégration dans son environnement. Le projet reste entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. À titre indicatif, l’aménagement pourrait se présenter comme suit : Rez-de-chaussée inférieur 103 m² * Trois chambres * Salle de bains familiale * WC indépendant * Espace lecture * Buanderie * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Rez-de-chaussée supérieur 78 m² * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Hall d’entrée * WC indépendant * Cellier Stationnement et annexes * Garage double * Espace de stockage Le prix inclut les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Détail du budget * Terrain : 690 000 * Contrat de construction (CCMI) : 760 200 * Taxes et options : 149 432 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

EXCLUSIVITE STONE INVEST! A proximité du chef lieu de CUVAT, découvrez cette agréable maison lumineuse de 131 m² utiles avec piscine, implantée sur un terrain de 1636 m². Cette maison offre tout le confort par la qualité de ses installations. Au rez-de-chaussée : un garage de 41 m², deux caves, un atelier de 17 m² et une chaufferie. A l'étage : une entrée, un séjour double, une cuisine américaine équipée, une chambre parentale avec sa salle de douche, des toilettes, ainsi qu'un balcon et une terrasse couverte de 15 m² avec accès direct au jardin. Au deuxième étage : un dégagement desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec vue sur le jardin et des toilettes. Pour un achat ou une vente, cette Maison de luxe CUVAT à vendre représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Dans un environnement privilégié, au calme et en lisière de forêt, découvrez ce chalet exceptionnel à Le Sappey, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien unique, offrant une intimité rare et sans vis-à-vis, saura vous séduire par son élégance et son potentiel. Édifié sur une parcelle de 4 500 m², le chalet développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et des finitions de haut standing. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois en provenance de Russie et de Finlande, pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de superbes sols en marbre, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Composé de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, il est parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. La grande cuisine conviviale et l'espace bien-être avec piscine intérieure et sauna sont de réels atouts. Ce chalet représente un potentiel incroyable avec des travaux de rafraîchissement : résidence familiale haut de gamme, projet de maison d'hôtes ou petit hôtel de charme, les options sont vastes.Ce bien rare offre un cadre de vie où nature et tranquillité se conjuguent avec des prestations haut de gamme. Pour toute information ou pour découvrir nos services dédiés, visitez www.luxity.ch. S. Florentin +41 78 211 70 62Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 15 781 et 21 351 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Villa Fretallaz Découvrez cette élégante maison Eden Home de 128 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement intégré à son environnement naturel. Réalisée en ossature bois, elle séduit par son architecture lumineuse, ses volumes confortables et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 719 m² en légère pente, cette configuration permet l’intégration harmonieuse d’un stationnement en sous-sol, optimisant ainsi les espaces extérieurs tout en préservant l’esthétique du projet. Une réalisation idéale pour profiter d’un habitat moderne, durable et ouvert sur la nature. Situé à Saint-Martin-Bellevue, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un cadre naturel calme et résidentiel. Entre paysages verdoyants, tranquillité du secteur et proximité des commodités ainsi que des grands axes vers Annecy et Genève, l’emplacement offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité du quotidien. Un lieu de vie recherché pour profiter pleinement d’un environnement paisible tout en restant connecté aux bassins de vie environnants. LE PROJET Cette maison de 128 m² en ossature bois allie confort, modernité et performance énergétique dans un esprit résolument tourné vers le bien-être. Pensée pour s’intégrer naturellement à la topographie du terrain, elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, offrant une expérience de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger -Une chambre avec salle de bains -Un cellier -Un WC séparé Au rez supérieur : -Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative -2 chambres -Une salle de bains familiale -Une buanderie -Un WC séparé Stationnement ou Pièces annexes : -Un garage double en sous-sol Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 460 000 Contrat de construction (CCMI) : 517 865 TTC Taxes et options : 129 058 TTC Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.