ventes immobilier de luxe à Neydens, France

À Archamps, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, cette propriété de caractère est nichée sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu et paysagé. Avec une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, ce chalet séduira les amateurs de panoramas spectaculaires.Alliant charme et prestations haut de gamme, ce bien incarne le luxe et l'élégance dans un environnement naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dévoile des espaces généreux, mettant en avant des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est pensé pour recevoir avec convivialité, comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un salon somptueux équipé d'une cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de cette propriété est sa superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une vue saisissante sur la nature environnante. Le chalet se répartit sur trois demi-niveaux, chacun offrant des espaces intimes et privatifs. Le premier niveau comprend un salon privé idéal pour la détente, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau accueille trois élégantes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, en mezzanine, se prête à de multiples usages tels qu'un bureau ou un coin lecture, assurant calme et sérénité.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre de nombreuses prestations : un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, un espace cinéma pour des moments de divertissement, ainsi que plusieurs espaces de rangement.Niché dans un quartier paisible, ce chalet à acheter à Archamps offre un écrin de tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Archamps, en Haute-Savoie, offre des caractéristiques exceptionnelles. S'étendant sur plus de 300m², elle est nichée au cœur d'une parcelle paysagère de 1700m². Idéalement conçue pour une vie de famille, son espace de vie de plus de 60m² est inondé de lumière naturelle, favorisant une harmonie parfaite avec le jardin. Chaque détail a été élaboré pour garantir un bien-être optimal, alliant confort et sérénité. À l'étage, cette maison dévoile un espace privé comprenant trois chambres, notamment une suite parentale spacieuse avec un bureau adaptable, pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement duplex, accessible de manière indépendante, enrichit cette demeure, offrant une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux agréables chambres. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d'eau avec WC et une chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un garage spacieux, une cave et un local technique. Idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison Archamps à vendre jouit d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1540€ et 2150€.

VILLA ENTRE NATURE ET CONFORT MODERNE À Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de Genève, découvrez cette villa dans un environnement résidentiel recherché, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La maison dispose d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de la propriété : • Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et accueillante • 5 chambres confortables, dont une suite parentale • 2 salles de bains aux prestations actuelles • Excellente luminosité grâce à une exposition favorable • Quartier résidentiel paisible et préservé • Proximité des commerces, écoles et accès vers Genève Cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 16 24 88 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.953530

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve à quelques minutes du centre-ville et à seulement 900 mètres de la frontière suisse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle allie accessibilité, calme résidentiel et proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée sur un terrain plat, partiellement constructible, cette maison révèle un potentiel rare, idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. À l’entrée, les volumes charmants sont tout de suite visibles. Le niveau principal, de plain-pied, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet de 130 m² comprenant un garage double, un espace technique et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de sport, un espace de réception, des bureaux ou un logement complémentaire. Les combles, déjà aménagés, présentent un potentiel d’extension appréciable pour transformer l'espace en suite parentale, espace de télétravail ou logement indépendant. À l’extérieur, le terrain plat et partiellement constructible est un atout recherché dans cette zone frontalière, permettant des projets de valorisation sous réserve d’autorisations administratives. Proche de la Suisse et des établissements scolaires, ainsi que des principaux axes vers Genève, cette maison représente un excellent investissement avec une qualité de vie inégalée. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d’un achat maison Saint-Julien-en-Genevois.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans un cadre résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa d’architecte d’environ 206 m² habitables se distingue par son design moderne et lumineux, idéalement positionnée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle représente une occasion rare, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné qui vous conduit vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, agrémenté de deux salons élégamment aménagés. La disposition fluide des pièces et les nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse, inondée de clarté naturelle. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort, tandis que les deux autres chambres profitent d’une seconde salle de douche. Vous trouverez également des espaces pratiques comme une buanderie et un studio indépendant avec son entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin agrémentent cette villa. Établie sur un terrain plat de 1 379 m², soigné et paysagé, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, idéalement exposé, est à profiter toute l’année, et plusieurs places de stationnement privatives complètent cette belle offre. La proximité immédiate avec la frontière suisse permet un accès facile à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports locaux. Une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois idéale pour les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie serein et équilibré.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève, cette maison développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Cette maison dispose de volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, les combles d’environ 90 m² proposent une ancienne grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, offrant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires ainsi qu’aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Un bien rare à ARCHAMPS, parfait pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ARCHAMPS, dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Chalet d'exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans la région Rhône-AlpesCe magnifique chalet, niché sur les hauteurs d'Archamps, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et un panorama époustouflant. Érigé sur un terrain paysagé de 1600 m², cette propriété développe 320 m² habitables et offre une vue imprenable sur le Salève et le bassin genevois. Conçu pour assurer un confort de vie remarquable, ce chalet séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'entrée menant à un vaste hall distribue les différents espaces de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le séjour élégant, agrémenté d'une cheminée double face, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.L'une des particularités de ce chalet à acheter à Archamps est sa piscine intérieure, spacieuse et largement éclairée par des baies vitrées, qui invite à la détente tout au long de l'année. Les espaces nuit sont organisés sur plusieurs demi-niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Le premier niveau abrite un salon intime et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, dont une avec balcon, sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Au niveau de la mezzanine, un espace ouvert laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin lecture selon vos désirs.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une buanderie, une cave à vin, un local technique, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et plusieurs espaces de rangement. Un grand garage double attenant complète l'ensemble. Située à quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication, cette propriété rare est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette annonce s'adresse à une clientèle en quête de chalet à acheter à Archamps, souhaitant savourer le confort moderne et des prestations haut de gamme.

Maison familiale contemporaine – 165 m² – Archamps (74160). Terrasse • Jardin clos • Espace loisirs / cinéma • Garage + stationnements. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cette maison récente (2015) idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide vers Genève et l'autoroute A40 (accès Archamps). Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière Poêle à bois apportant charme et confort Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée WC indépendant Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Salle d'eau supplémentaire avec WC Deux balcons. Sous-sol entièrement aménagé : Grande pièce polyvalente de 31 m² (salle de jeux, sport, bureau…) Suite indépendante avec chambre et salle d'eau + WC Espace déjà équipé pour installation cinéma (pré-câblage, disposition optimisée, écran et vidéoprojecteur) Buanderie Cellier. Extérieurs soignés Spacieuse terrasse Jardin privatif clôturé, bénéficiant d'une excellente exposition Garage fermé Espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 à 5 places au total). Confort & performance énergétique Classe énergétique C Estimation des dépenses annuelles : 1 600 à 2 160 € Chauffage au gaz à condensation complété par un poêle à bois Isolation récente conforme aux standards modernes (construction 2015). Situation idéale À proximité immédiate de : Genève Autoroute A40 Écoles, commerces et transports (secteur Collonges-sous-Salève) Le Salève et ses espaces naturels. Une maison lumineuse toute la journée Grâce à sa quadruple exposition (Est, Sud, Ouest, Nord), la maison profite d'un ensoleillement continu. Les grandes baies vitrées orientées Ouest offrent une belle lumière en fin de journée, tandis que les autres ouvertures assurent un apport solaire équilibré tout au long de la journée. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate de la frontière Suisse. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.943618

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente à Archamps, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, une Maison à acheter avec des caractéristiques uniques. Cette propriété d’exception, d'environ 768 m² habitables, est implantée sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant un potentiel de valorisation peu commun. Rénovée dans les années 90, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un spectaculaire séjour de réception, une spacieuse salle à manger et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Ce niveau comprend également cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de circulation et sanitaires. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un second espace de vie avec séjour, salle de jeux, cuisine et un carnotzet qui apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également six chambres, trois salles de bains, deux toilettes et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Archamps combine un emplacement stratégique, une capacité d’accueil exceptionnelle et un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Produit rare. À moins de 10 minutes de Genève et à 300 mètres de la frontière Suisse, au pied du Salève et à deux pas du Golf & Country Club de Bossey, découvrez ce chalet d'exception d'environ 220 m2, construit en 2005 sur un terrain d'environ 500 m2. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m2 -- séjour cathédrale, salle à manger et cuisine équipée -- ouverte sur la terrasse et le jardin avec spa. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m2 avec balcon offre une belle vue dégagée sur le Jura, complétée par trois chambres d'environ 10, 8 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 25 m2, d'une cave et d'une chaufferie. Le bien comprend également un studio de plain-pied avec entrée indépendante -- accessible sans escalier, idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. Trois places de parking extérieures. On aime : l'emplacement aux portes de Genève, la proximité immédiate de la Suisse, le standing du secteur, les beaux volumes, le studio indépendant de plain-pied. (Idéal famille, frontaliers genevois ou maison de famille.) À voir avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une excellente opportunité d'achat dans le secteur d'ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette résidence se compose de 6 villas individuelles en ossature bois, avec des surfaces habitables variant entre 106 et 126 m². Chaque villa, dotée de 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privé orientés plein sud. Vous profiterez d'un confort exceptionnel grâce à des aménagements de qualité, méticuleusement choisis, et de vastes ouvertures sur les jardins pour une luminosité optimale. Idéalement situées, ces villas sont à proximité des écoles et du centre du village, à seulement 5 minutes de la frontière de Croix de Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le prix de vente inclut les taxes d'urbanisme, les frais de raccordement à l'assainissement collectif, ainsi que les finitions intérieures et l'aménagement des espaces verts. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ARCHAMPS.

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, à 15/20 minutes du centre de Genève, Propriété familiale d'une surface d'env. 310 m2 utiles établie sur une parcelle de 1700 m2. L'intérieur est lumineux et dispose de nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin arboré. La maison se compose au rez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon/séjour avec cheminée. A l'étage, 3 chambres dont une avec pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Salle-de-bains. Appartement duplex indépendant avec 2 chambres. Buanderie et cave à vins. Nombreux rangements. Grand garage et places de parking. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Aux portes de Genève, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa familiale située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse et bordée par une zone agricole, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent le calme absolu et une magnifique vue dégagée sur le Salève. Son exposition plein sud vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour accueillir une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un bel espace de vie généreux avec cuisine équipée s'ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle de masse. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure vous attend: idéal pour partager des moments de convivialité en toute sérénité. Cette villa, parfaitement entretenue, se distingue également par son excellent DPE et ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités d'usage : double garage, carport pour 3 véhicules, bucher, buanderie, cave et chalet de jardin. À quelques minutes seulement des commodités et de la frontière suisse, elle séduira une famille à la recherche de calme et de nature. J'attends votre appel! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958624

Aux portes de Genève, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa familiale située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse et bordée par une zone agricole, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent le calme absolu et une magnifique vue dégagée sur le Salève. Son exposition plein sud vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour accueillir une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un bel espace de vie généreux avec cuisine équipée s'ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle de masse. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure vous attend: idéal pour partager des moments de convivialité en toute sérénité. Cette villa, parfaitement entretenue, se distingue également par son excellent DPE et ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités d'usage : double garage, carport pour 3 véhicules, bucher, buanderie, cave et chalet de jardin. À quelques minutes seulement des commodités et de la frontière suisse, elle séduira une famille à la recherche de calme et de nature. J'attends votre appel! Certaines photos ont été modifiées par l'IA avec que les acquéreurs puissent se projeter avec une nouvelle décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958624

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du futur tramway, à 130 mètres de la frontière Suisse et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Appartement/maison 5 pièces traversant avec balcon niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. D'une surface de 112,24 m2 habitables, le bien se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 112,6 m2 exposé Est/Sud/Ouest, de 4 chambres avec accès balcon dont une suite parentale avec avec sa salle d'eau privative. Buanderie. Le bien possède une cave de 2,3 m2 ainsi que deux places de parking privatives au sous-sol. Les prestations intérieures sont personnalisables. D'autres lots sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À découvrir sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, quartier Puy Saint Martin, nous vous proposons cette belle maison familiale de 156.48 m² habitables environ, implantée sur un terrain plat de plus de 1 019 m² piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. Vous serez séduits dès l'entrée par sa disposition et les embellissements faits ces dernières années à l'étage. Une grande pièce de vie de 55 m², refaite récemment, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon - séjour, pièce lumineuse grâce à sa triple exposition. 3 chambres avec placards, et une salle de bains également refaite récemment. En rez-de-jardin, un bel espace à exploiter, idéal pour créer une très belle suite parentale. Dans sa configuration actuelle, cette partie se compose d'une buanderie, salle d'eau, wc et une chambre avec placard de 28 m². Combles aménageables de 120 m² dont 35 m² à plus d' 1,8 m de hauteur. Système de chauffage électrique + cheminée. En complément, une cave de 9 m² et un grand garage de 48 m² avec porte motorisée et un espace atelier. Possibilité de stationner 3 ou 4 voitures dans la cour. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires agence inclus à charge acquéreurs : 3% du prix de vente TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 823 530 €. (gedeon_90177_33475865)

Appartement T4 Duplex proche douane Perly Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.