vente immobilier de luxe à Savigny, France

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale à vendre à Valleiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et très prisé, cette maison à acheter à Valleiry se trouve à quelques pas seulement du centre du village. Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m², équipé d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure est pensée pour le confort de tous : au premier demi-niveau, un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. À un autre demi-étage, l'espace enfants dispose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 000 m² agrémenté d'une belle piscine sécurisée, parfaite pour les enfants et pour apprécier les journées ensoleillées. La maison comprend également de nombreux espaces annexes : un sous-sol aménagé, une vraie salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état combine luxe, confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour votre famille. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Dingy-en-Vuache, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison savoyarde entièrement rénovée en 2019, cet appartement offre une vue dégagée sur le Jura, au cœur d'un village prisé pour son cadre de vie paisible et naturel, parfait pour les amoureux de la nature. La copropriété est bénévole avec peu de charges. Ce bien dispose d'une entrée menant directement à une terrasse, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un espace salle à manger et un coin salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs pour un chauffage optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 14 m², reliées par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien est complété par une cave et trois places de stationnement. Idéalement situé à seulement 20 minutes du CERN et environ 30 minutes de Genève Centre, cet appartement est parfait pour les travailleurs frontaliers cherchant à concilier vie active en ville et tranquillité à la campagne. Actuellement loué, le locataire quittera les lieux au plus tard le 20 juillet 2026. Cet appartement allie espace, charme et sérénité, créant un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente (2023), elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un joli jardin clôturé, d'un abri voiture et d'un parking extérieur. Idéalement située dans un environnement calme, en bordure du Rhône, elle est à deux pas de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 720 Euros/an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 435000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2025. Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À VISITER SANS ATTENDRE ! L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison de luxe à vendre à Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, d'une cuisine entièrement équipée, de 7 chambres spacieuses incluant une suite parentale, d'une mezzanine/salon secondaire, de 3 salles de douche, d'une salle de bain et de 4 WC. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et un carnotzet. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare Pougny/Leman Express. DPE: D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'900 et 3'500 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 98 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de construction récente dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte totalement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, d'un jardin clôturé et d'un garage. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 640 Euros/an. Surface : 98 m2. Prix du bien : 449 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison de 180 m2 est construite sur une parcelle de 949 m2 et comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée à 180 degrés, sans oublier le garage, la buanderie, l'atelier et la cave. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche de la gare de Pougny et de la ligne TPG, à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'400 et 4'650 Euros/an. Prix de vente : 749'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle: 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel: 06 37 53 85 82, E-mail: contact@adnimmo.com.

À proximité de Genève, le château d’Humilly, situé à VIRY en Haute-Savoie, se distingue par son élégance bourgeoise du début du XXe siècle. Établi sur près de 4 hectares de nature préservée, ce château à acheter à VIRY présente des volumes majestueux, un escalier central impressionnant et de nombreux éléments authentiques tels que des poutres, des parquets anciens, des cheminées et des plafonds à caissons. Avec ses dix chambres baignées de lumière et offrant des vues sur la forêt ou les montagnes, ce bien rare à réhabiliter se prête parfaitement à une transformation en résidence familiale, en lieu culturel ou en projet patrimonial. Ce château à vendre à VIRY, caractéristique de la Haute-Savoie, conserve un charme unique et attend d'être réinventé. Classe énergie : G/B.

Château d'exception en Haute-Savoie à vendreSitué à Viry, aux portes de Genève, le Château d'Humilly se niche au cœur d'un environnement naturel, harmonisant forêts et montagnes. Cette propriété historique incarne l'élégance des grandes bâtisses du début du XXe siècle. Depuis 1920, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable. Abrité dans une impasse tranquille, ce bien aux volumes majestueux et à l'escalier central grandiose évoque le luxe d'antan, tandis que ses éléments d'époque, tels que poutres et parquets, offrent une atmosphère authentique. Un château savoyard à réinventer, dont la beauté singulière attend un projet inspiré dans un cadre verdoyant.Intérieurs chargés d'histoireÀ l'intérieur de ce château ancien en Haute-Savoie, la personnalité forte de la demeure se révèle. Bien que nécessitant des travaux, chaque pièce conserve un charme intemporel avec ses moulures, boiseries patinées et cheminées en pierre. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la propriété, se distingue par sa lumière et ses volumes impressionnants, tandis que l'escalier central permet une circulation fluide entre les étages. Les dix chambres, dont certaines offrent une vue sur la forêt, ouvrent la porte à un projet de réhabilitation, que ce soit une résidence patrimoniale en Haute-Savoie ou une maison familiale.Un parc généreux et paisibleLe domaine s'étend sur près de 4 hectares de parc, un bien rare dans cette région prisée. Le Château d'Humilly, distribué entre son parc arboré et un cadre paisible, est entouré de bois, offrant un panorama sur les reliefs environnants. Ce cadre enchanteur permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel. Les dépendances, incluant une grange en bon état, enrichissent l'éventail de transformations possibles.Emplacement stratégiquement idéalImplanté à Viry, en Haute-Savoie, ce château à vendre est à cahout d'une région tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Genève, ainsi que Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, sont facilement accessibles, garantissant à la fois la sérénité d'un cadre champêtre et la praticité des commodités locales. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant développer un projet au sein d'un cadre préservé et enchanteur.Opinion de l'agenceCe château à restaurer en Haute-Savoie possède un potentiel exceptionnel. Sa situation à proximité immédiate de Genève, son architecture unique, et l'ampleur de son parc en font une propriété fascinante et à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme, au coeur d'un des territoires les plus recherchés de la région alpine.Dossier complet disponible sur demande.Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme datant de 1770 se trouve à Cernex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Avec environ 280 m2 utiles répartis sur trois niveaux, elle dispose d'une vaste terrasse avec piscine et d'un terrain entièrement arboré. Le corps de ferme est divisé en deux parties : un grand salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. La seconde partie comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'aménagement. Un grenier, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'offre. Son potentiel d'aménagement et/ou de rénovation permet la création d'une maison d'exception au caractère authentique. Située dans le village tranquille de Cernex, à seulement 17 minutes de Cruseilles et à 30 minutes d'Annecy et Genève, cette maison de luxe à acheter à Cernex offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

M-OI Frangy vous propose à la vente cette charmante maison de 156m2, avec combles aménageables, sous-sol complet, piscine, garage double et studio indépendant, idéalement située à Frangy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6060-TCA. Cette maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000m2, à seulement 300 m de toutes les commodités, y compris des boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, collèges, pharmacie, restaurants, La Poste et un pôle médical. Frangy est située à 20 km d'Annecy et 26 km de Genève. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et propose un intérieur lumineux et économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, son isolation extérieure et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, des WC individuels avec lave-main et un vaste salon menant à une grande terrasse au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un espace salle de douche, une salle de bain commune, un espace de rangement de 25m2 au sol et des WC indépendants. Des combles aménageables de 60m2 déjà isolés offrent de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, les 1300m2 de parcelle accueillent une piscine de 8x4 m avec une terrasse de 50 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis pour vos moments de détente. La propriété comprend également un sous-sol de 65 m² avec salle de sport, une buanderie et deux caves saines, ainsi qu'un studio indépendant de 23 m² pour accueillir famille ou amis, ou pour générer des revenus supplémentaires (environ 10 000€/an). Un garage double de 48 m² avec porte motorisée est prévu pour le stationnement des voitures et motos.À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514Référence annonce : 6060-TCALe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf90MHTÀ Viry, Haute-Savoie, dans le paisible hameau de Malagny et au bout d'une impasse, se trouve cette maison d'architecte AXE & D, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Viry. À seulement 200 mètres de la douane de Sézegnin, elle offre une proximité immédiate avec la Suisse et Genève.Cette maison à vendre est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant de beaux volumes. L'entrée, équipée de rangements, donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et de chauffage au sol, qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un espace indépendant, comprenant un jacuzzi, une douche et des toilettes séparées, complète ce niveau.À l'étage, un large palier avec coin bureau et rangements dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, le terrain arboré de 1907 m² est orné d'une piscine, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin idéal pour le rangement.Le sous-sol complet offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande cave avec de nombreux espaces de rangement.Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et calme à acheter à Viry, cette maison est faite pour vous. Je suis Marie-Hélène Thomé, courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Située sur la commune d’Éloise, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Éloise offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié, à proximité des accès autoroutiers pour Genève. La maison Éloise à vendre se trouve sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis.Cette propriété individuelle, soigneusement entretenue, se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon cathédrale et une cuisine ouverte neuve. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et un cellier est également à disposition. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre ou un espace bureau.En annexes, un sous-sol vaste de plus de 100 m², un garage spacieux, un local technique, ainsi que plusieurs places de stationnement, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.Ce bien rare sur le secteur allie calme, confort et proximité de Genève, faisant de cette vente maison Éloise une opportunité à ne pas manquer.

À visiter rapidement, l'agence ADN Immo vous propose cet appartement de 165 m2 situé dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Offrant charme et authenticité, il se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. De plus, vous bénéficierez d'un jardin clôturé, de 2 parkings extérieurs, d'un double atelier et d'une cave voûtée. Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commodités, commerces, école et transports publics. Avec ses poutres et pierres apparentes, cet appartement a beaucoup de cachet. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240 EUR et 3 050 EUR par an. Dans une copropriété de 22 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 550 EUR/an, et aucune procédure n'est en cours. Surface : 165 m2. Prix du bien : 450 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

Situé sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre. Ce bien aux volumes généreux est bien entretenu et se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Avec une surface Carrez de 167,95 m², il dispose d'un jardin privatif à l'arrière, parfait pour un potager. Idéalement placé au cœur du village, il est proche des commodités. L'immeuble, anciennement une maison de notables des années 1870, présente une façade avec un charme indéniable.L'entrée de l'appartement divise les espaces en deux zones. Coté rue, vous découvrirez un double séjour avec une salle à manger conviviale et un salon spacieux, tous deux ornés de superbes manteaux de cheminée en marbre d'époque. Ces espaces de réception, totalisant plus de 55 m², sont baignés de lumière. Un passage mène à une pièce de rangement avec balcon.Du côté jardin, vous trouverez une cuisine dînatoire, une salle de bains avec baignoire, deux chambres et une grande suite parentale avec un dressing indépendant de plus de 12 m². En complément, ce bien s'accompagne d'un abri de jardin, d'un atelier, de deux places de parking et d'une cave voûtée. Un garage et un grand grenier peuvent également être proposés en supplément.Copropriété bénévole soumise à un total de 15 lots, dont 3 sont des habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 593,30 euros. Pour plus d'informations, contactez Emerick au +33 7 63 07 83 55. Ce bien est soumis au régime de copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

CHARME ET AUTHENTICITE. L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village en triplex de 78 m² sur la commune de Collonges, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, cette maison dispose d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m², d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Rénovations récentes : Installation de pompe à chaleur et remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Surface : 78 m². Prix du bien : 398'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison à Collonges, Ain, en Rhône-Alpes, d'une superficie de 96 m2. Récemment construite, cette maison mitoyenne dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. Elle comprend également un jardin clôturé, un garage et deux places de stationnement à l'extérieur. Située au centre du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE : C / C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 950 et 1 290 Euros. Prix du bien : 435 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du 18ème siècle de 210 m2 située à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison dispose d'un spacieux espace de vie lumineux, d'une cuisine bien équipée, de 5 chambres généreuses, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et de 2 WC.En supplément, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un jardin paysagé, d'un garage et de caves. Cette maison séduira par ses poutres et pierres apparentes, offrant un véritable cachet.Les rénovations récentes incluent la toiture, l'isolation, les fenêtres, le chauffage, l'électricité et la plomberie. Située au cœur du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces.DPE : D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'690 et 2'168 Euros/an.Surface : 210 m2Prix du bien : 695'000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 9/6/2025Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 130 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Votre opportunité de vente Maison à Collonges, Ain (01), Rhône-Alpes est enfin arrivée. L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison individuelle, érigée sur un terrain de 700 m2. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et vide sanitaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 Euros/an. Surface : 110 m2. Prix de vente : 585 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/8/2025. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle d'environ 150 m2 située sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Construite sur une parcelle de 935 m2, elle offre un vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité de 4), un bureau/mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. En complément, un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un garage et une buanderie. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette Maison de luxe à acheter à Collonges est proche des commodités, commerces et écoles. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2'970 et 4'080 Euros/an. Surface : 153 m2. Prix du bien : 590'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE, CENTRE FRANGYMaison spacieuse entièrement rénovée sur trois niveaux avec 250m² utiles (197m² habitables). Idéalement située au cœur de Frangy, à proximité des commodités, elle bénéficie d'une exposition favorable Est-Sud-Ouest sur une parcelle de plus de 800m², entièrement clôturée.- Le rez-de-jardin abrite un appartement de 42m² flambant neuf.- Le logement principal d'environ 155m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres (10 à 18m²), dont une aménagée sous pente avec rangements/bureau, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle de bains à terminer à votre goût, avec toutes les installations nécessaires déjà en place.Ses points forts :- Diagnostics énergétiques B et A- Chauffage récent avec pompe à chaleur et poêle à granulés- Véranda- Ascenseur- Isolation extérieure améliorée- Toiture neuve- Grande piscine enterrée de 50m² avec liner neuf- Terrain plat et clos avec une vaste cour.De plus, un garage de 34m² attenant, sans nuisance, et sans frais de copropriété.Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services médicaux, et diverses associations. Située à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny et à moins de 40 minutes de Genève par l’autoroute, évitant les embouteillages des grands axes.Idéale pour une famille, des frontaliers, ou comme investissement locatif, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.Pour toute personne en quête d'un achat de Maison de luxe à Frangy et disposant d'une étude bancaire sérieuse ainsi que d'un apport confortable, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir cette maison rare à la vente.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684

iad France - Mickaël Bajot vous propose : Viry, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Maison à vendre avec de belles prestations et un cadre de vie apaisant, à proximité de la Suisse. Cette maison rénovée avec soin offre 272 m² au total, dont 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 1 300 m², idéal pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce à vivre de près de 90 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, favorisant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée une ambiance conviviale, avec des matériaux de qualité. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge cet espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Avec une cour spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules, cet endroit est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains, un cellier, une buanderie, un sous-sol de plus de 45 m² pour divers projets, ainsi qu’un garage motorisé. À l’étage, retrouvez une suite parentale cosy de plus de 30 m², des chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, et la possibilité d’aménager d’autres chambres selon vos besoins. La maison est également dotée d’un système de sonorisation intégré. Situation géographique optimale : • École élémentaire à 500 m • Arrêt de bus pour Genève à 900 m • Accès rapide aux axes routiers pour le bassin genevois. Ce bien rare où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation de qualité est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Spacieuse maison à vendre à Avusy, Genève, dans un cadre paisible. Charmante demeure du 18ème siècle, d'une surface utile de 500 m2, elle offre une ambiance sereine. L'entrée et le salon lumineux vous accueillent avec leurs poutres apparentes, tout en conservant le charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, et les chambres spacieuses créent un véritable havre de paix. Les pièces bénéficient d'un volume aéré et raffiné, baigné de lumière. Ce bien unique allie histoire, confort et modernité. Des espaces polyvalents, fonctionnels et inspirants, comme un bureau lumineux pour travailler au calme ou une salle polyvalente pour vos loisirs, s'adaptent à vos envies tout en conservant une élégance intemporelle. À l'extérieur, un jardin paysagé invites à la détente, tandis qu'une cour intérieure pavée, pleine de charme, constitue un écrin de verdure idéal pour les réceptions ou les moments de paix. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Avusy.