vente immobilier de luxe à Savigny, France

À la recherche d'un achat maison à Valleiry ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Valleiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement située près de la frontière, la commune de Valleiry allie qualité de vie, nature et accessibilité. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une gare facilitant les déplacements vers Genève.Cette maison à vendre à Valleiry, mitoyenne par les garages, s'étend sur environ 99 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une seconde salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, un jardin privatif avec terrasse d'environ 84 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de jeux pour enfants. Un garage attenant avec mezzanine et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.Fonctionnelle et bien située, cette maison à acheter à Valleiry représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez un agent commercial indépendant Swixim au +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 € et 1678 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale située dans un cadre paisible et recherché de Valleiry, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de vie de 60 m², inondé de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure est conçue pour le confort de chacun : au premier demi-niveau, vous trouverez un espace parental avec une belle suite comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un espace enfants sur un autre demi-étage se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 000 m² agrémenté d'une agréable piscine sécurisée, idéale pour les enfants et parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol aménagé, salle de cinéma, cave à vin, grand garage pour deux véhicules, balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien parfait pour accueillir votre famille. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 297

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite récemment en 2023, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. De plus, cette maison comprend une grande terrasse plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et un parking extérieur. Idéalement placée dans un environnement calme, à proximité du Rhône et à deux pas de la frontière, elle est reliée par la ligne TPG de Chancy et la gare de Pougny. DPE : A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros/an. Surface : 93 m². Prix du bien : 425 000 EUR. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 180 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 949 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée à 180 degrés, ainsi qu'un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare de Pougny et des lignes TPG, tout en étant à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 400 et 4 650 Euros/an. Prix du bien : 749 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine/salon secondaire. Vous trouverez également 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 WC. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse exposée plein sud avec spa et vue dégagée est à votre disposition. Un sous-sol complet avec un double garage, une cave et un carnotzé complète ce bien. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Gare Pougny / Leman Express. DPE: D / C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 900 et 3 500 Euros par an. Prix du bien : 998 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Château à vendre à LEAZ, dans le département Ain au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception, fondée comme prieuré cistercien et devenue une maison noble, incarne l'autorité du temps et la beauté des lieux chargés d'histoire. Récemment restauré avec soin, ce Château se prête idéalement à la vie familiale ou à l'accueil prestigieux avec une activité de chambres d'hôtes déjà établie. À proximité du Pays de Gex et de Genève, il offre une expérience rare, où l'on peut vivre au sein d'un monument habitable illuminé par près de mille ans d'histoire.À l'intérieur, le Château affiche une architecture majestueuse, révélant des proportions et une mémoire qui lui confèrent une noble dignité. Les murs épais, les voûtes préservées, et l'escalier hélicoïdal en pierre contribuent à son caractère unique. Le vaste double séjour surplombant le parc est une pièce maîtresse, témoignant de la tradition d'accueil des anciennes familles. Les suites et chambres prolongent l'atmosphère calme et respectable, tout en offrant le confort moderne discret qui respecte l'intégrité de l'architecture.Le domaine étendu, riche de paysages majestueux, abrite une forêt, des arbres centenaires et un ancien verger, offrant une dimension presque sacrée au site. La terrasse en pierre et les installations de loisirs, telles que la piscine et le spa, s’intègrent subtilement dans la nature environnante. Les dépendances, comprenant des combles aménageables et une grange, présentent un potentiel exceptionnel pour des projets variés et ambitieux, qu'il s'agisse d'hébergements supplémentaires ou d'espaces de réception.Cette propriété s'inscrit dans un territoire où tradition, culture et nature s'harmonisent. La proximité de Genève et du Pays de Gex lui confère une allure stratégique, attirant l'intérêt des amateurs d'histoire et d'architecture. Ce Château à acheter à LEAZ est une opportunité unique pour un futur propriétaire souhaitant allier patrimoine et modernité, tout en préservant l'âme d'un lieu chargé d'histoire.

Château d'exception en Haute-Savoie à vendreSitué à Viry, aux portes de Genève, le Château d'Humilly se niche au cœur d'un environnement naturel, harmonisant forêts et montagnes. Cette propriété historique incarne l'élégance des grandes bâtisses du début du XXe siècle. Depuis 1920, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable. Abrité dans une impasse tranquille, ce bien aux volumes majestueux et à l'escalier central grandiose évoque le luxe d'antan, tandis que ses éléments d'époque, tels que poutres et parquets, offrent une atmosphère authentique. Un château savoyard à réinventer, dont la beauté singulière attend un projet inspiré dans un cadre verdoyant.Intérieurs chargés d'histoireÀ l'intérieur de ce château ancien en Haute-Savoie, la personnalité forte de la demeure se révèle. Bien que nécessitant des travaux, chaque pièce conserve un charme intemporel avec ses moulures, boiseries patinées et cheminées en pierre. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la propriété, se distingue par sa lumière et ses volumes impressionnants, tandis que l'escalier central permet une circulation fluide entre les étages. Les dix chambres, dont certaines offrent une vue sur la forêt, ouvrent la porte à un projet de réhabilitation, que ce soit une résidence patrimoniale en Haute-Savoie ou une maison familiale.Un parc généreux et paisibleLe domaine s'étend sur près de 4 hectares de parc, un bien rare dans cette région prisée. Le Château d'Humilly, distribué entre son parc arboré et un cadre paisible, est entouré de bois, offrant un panorama sur les reliefs environnants. Ce cadre enchanteur permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel. Les dépendances, incluant une grange en bon état, enrichissent l'éventail de transformations possibles.Emplacement stratégiquement idéalImplanté à Viry, en Haute-Savoie, ce château à vendre est à cahout d'une région tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Genève, ainsi que Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, sont facilement accessibles, garantissant à la fois la sérénité d'un cadre champêtre et la praticité des commodités locales. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant développer un projet au sein d'un cadre préservé et enchanteur.Opinion de l'agenceCe château à restaurer en Haute-Savoie possède un potentiel exceptionnel. Sa situation à proximité immédiate de Genève, son architecture unique, et l'ampleur de son parc en font une propriété fascinante et à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme, au coeur d'un des territoires les plus recherchés de la région alpine.Dossier complet disponible sur demande.Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 130 m² située à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment construite, cette propriété se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses (possibilité de 4), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 2 WC. À disposition également, un agréable jardin clôturé, des places de stationnement et un garage. Cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village. Prestations de qualité, état neuf, aucun travaux à prévoir. DPE : B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros par an. Surface : 130 m². Prix du bien : 545 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre dans la commune de Collonges, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette belle maison individuelle, construite sur une parcelle de 700 m2, offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Vous apprécierez aussi sa grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet comportant un garage et un vide sanitaire. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel prisé. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 Euros/an. Surface : 110 m2. Prix du bien : 585 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité une très jolie maison de village en triplex d'une surface de 78 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, vous bénéficierez d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m2, d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Située idéalement dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison est en parfait état et dispose de rénovations récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Prix du bien : 398'000 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous présente cette belle maison à vendre située dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 96 m², de construction récente, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. En outre, elle dispose d'un jardin clôturé, d'un garage et de deux places de parking extérieur. Idéalement positionnée au cœur du village, elle se trouve à proximité des commodités, des écoles et des commerces. DPE : C / C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 et 1 290 euros par an. Surface : 96 m². Prix de vente : 435 000 EUR. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété du 18ème siècle de 200 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, un bureau mezzanine, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé, un garage et des caves.Poutres et pierres apparentes ajoutent beaucoup de cachet à ce bien. Rénovations récentes : Toiture, Isolation, Fenêtres, Chauffage, Electricité, Plomberie.Idéalement située, au centre du village, à deux pas des commodités, école et commerces.DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'689 et 4'991 Euros par an.Surface : 200 m2.Prix du bien : 675'000 EUR.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025.Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison à Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 290 m2 est une bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée en 2019. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, 6 chambres spacieuses dont 3 suites parentales, une salle de bain, 3 salles de douche et 5 WC. En outre, un sous-sol complet de 100 m2 avec caves et atelier, une grande terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée, un jardin attenant et un double garage viennent compléter ce bien. Les caractéristiques et matériaux sont de très bonne qualité. Ce bien est rare sur le marché, alliant charme et authenticité. Située au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, cette maison est un véritable coup de cœur. DPE : C/D. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : environ 3 000 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle d'environ 150 m2 située dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle de 935 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité d'en ajouter une quatrième), un espace bureau/mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. De plus, un sous-sol complet abrite une salle de sport, un garage et une buanderie. Idéalement localisée dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des commerces et de l'école. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'970 et 4'080 Euros/an. Surface : 153 m2. Prix du bien : 590'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 305 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 75 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'un joli jardin clôturé, d'un grand garage avec mezzanine et de parkings extérieurs. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation de volets motorisés, la modernisation du chauffage, le remplacement de la porte d'entrée et l'isolation des combles. Idéalement située, cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village, des commodités, des commerces et de l'école. DPE : C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'164 et 1'576 Euros/an. Surface : 75 m2 Prix du bien : 365'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/3/2026 Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À seulement 25 minutes de Genève, à Chessenaz en Haute-Savoie, cette maison à vendre se distingue par sa vue imprenable sur la vallée des Usses. Avec une surface utile de 610 m², elle offre des espaces remarquables sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes et une luminosité abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à un style contemporain. La vaste pièce de vie de 73 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour convivial avec insert. Une passerelle vitrée mène à un salon TV de 60 m², ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. La zone nuit est composée de 4 suites avec salle d’eau privative, de 2 chambres et d'un bureau, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 avec plage immergée et cuisine d'été prolonge l'expérience de vie en extérieur. Ce bien d'exception dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un vestiaire, de terrasses et de deux garages de 84 m², réunissant prestige, clarté et volumes remarquables dans un cadre enviable.

Réf. 119JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), découvrez cette belle bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec soin. Divisée en deux habitations jumelées, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et serein. Vous serez séduits par la magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers la terrasse et le jardin. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés composent l’espace nuit. Sous les combles, une grande pièce de 21 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau ou future suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec la possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour profiter d’un environnement paisible à proximité immédiate de Genève. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien magnifique et programmer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

EXCLUSIVITÉ CENTRE FRANGYMaison spacieuse rénovée sur trois niveaux avec 197m² habitables. Située au cœur de Frangy, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest et se trouve sur une parcelle de plus de 800m², terrain plat et clôturé, accompagné d'une grande cour.- Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de 42m² entièrement neuf.- Le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres (de 10 à 18m²).- Diagnostics énergétiques de classe B et A.- Garage mitoyen d'un côté.Les commodités sont accessibles à pied, incluant écoles, commerces, services médicaux et diverses associations. La maison se situe à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny et à moins de 40 minutes de Genève, facilement accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers.C'est une maison idéale pour une famille, pour des frontaliers ou un projet de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684

À vendre, cette splendide maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme à VIRY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 2 km de la douane suisse de Soral. **UN ESPACE DE VIE SPACIEUX, LUMINEUX ET BIEN ÉQUIPÉ :** - Cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, avec deux grands lave-vaisselle. - Un vaste espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir de nombreux invités. - Une seconde véranda indépendante, actuellement aménagée en bureau/salle de sport, avec possibilité d'en faire une chambre supplémentaire ou un espace détente. **PARTIE NUIT CONFORTABLE :** - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. - Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. - WC séparé. **ÉTAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :** - Une quatrième chambre sous les toits et des combles à aménager, offrant des possibilités d'extension. **ESPACES ANNEXES :** - Deux garages de 25 m², idéaux pour un atelier ou pour garer des voitures. - Buanderie avec de grands rangements. **EXTÉRIEURS :** - Piscine hors-sol et coin détente/pool bar pour profiter des journées ensoleillées. - Jardin arboré et terrasse ensoleillée, avec un abri pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures. **PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :** - Note DPE correcte avec une bonne isolation, fenêtres triple vitrage et VMC double flux. - Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment. **TRANSPORTS ET SERVICES À PROXIMITÉ :** - Accès facile aux transports scolaires et aux commerces de VIRY en quelques minutes. Un cadre de vie rare à découvrir à travers cette Maison de luxe à acheter à VIRY.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison à vendre dans le village d'Avusy, près de Genève. Cette charmante demeure du 18ème siècle s'étend sur une surface utile de 500 m2 et offre une atmosphère de sérénité. L'entrée et le salon spacieux, baignés de lumière, accueillent avec ses poutres apparentes et son charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, avec de belles chambres spacieuses créant un véritable havre de paix. Les pièces, dotées d'un volume aéré et raffiné, sont baignées de luminosité, alliant histoire, confort et modernité. Des espaces polyvalents, à la fois fonctionnels et inspirants, offrent diverses possibilités : un bureau lumineux pour travailler en toute tranquillité et une salle polyvalente idéale pour vos loisirs ou moments de convivialité. À l'extérieur, un jardin paysagé invite à la détente, parfait pour profiter des beaux jours, avec une cour intérieure pavée pleine de charme. Ce lieu unique à Avusy est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe.

Réf: 1857LCMaison du XVIIᵉ siècle rénovée – Grand potentiel – Parcelles de terrainSituée à Vanchy, au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité vous attend. Cette demeure offre un cadre unique alliant le caractère historique et le confort moderne, faisant d'elle une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Valserhône.Composition du bien :Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement de 187 m² avec 5 chambres, entièrement rénové, mettant en valeur de beaux volumes et un fort cachet.Au 1er étage : un appartement de 74 m² avec 2 chambres, récemment rénové, comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Également, un deuxième appartement de 123 m² habitable, comportant 3 chambres, dont le gros œuvre est déjà terminé. Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC, ainsi que l’aménagement d’une buanderie avec un accès à finaliser.La surface totale est de 394 m² (SH383 m²), comprenant une cave ainsi que des combles à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des projets variés comme des logements supplémentaires, un espace loisirs, ou un atelier.En sous-sol : disponibilités de caves voûtées, idéales pour le stockage ou un aménagement complémentaire, y compris un local technique/chaudière.À l’extérieur : 4 796 m² de terrain attenant, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 697 m², non constructible, parfait pour un espace naturel, un potager ou un verger.Les atouts :- Bâtisse historique pleine de caractère- Gros potentiel d’investissement- Travaux majeurs déjà réalisés- Environnement spacieux et verdoyant- Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception à Valserhône !Contact : Luis CorreiaSwixim International+33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1550€ ~ 2100€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

À la recherche d'un château à acheter à Éloise ? Découvrez ce remarquable château à vendre, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain d'environ 30 hectares, cette majestueuse bâtisse de 685 m² remonte au XIVème siècle. Ancienne propriété des comtes de Genève, elle se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue imprenable sur une rivière. Rénovée avec soin pour préserver tout le charme de son époque, cette demeure historique comprend une cuisine-salle à manger, trois salons, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre de service avec douche et toilettes. En supplément, une maison d'invités dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois suites avec salles de bains. Profitez également d'une cuisine d'été et d'une salle à manger face à une piscine de 10x5 mètres. Avec de nombreuses dépendances, des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. Un abri pour cinq véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 45 minutes de Genève.