ventes immobilier de luxe à Frangy, France

Magnifique villa d'architecte de 280 m² à vendre à Savigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse et spacieuse, avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, offre un cadre de vie idéal. Le terrain généreux et la vue imprenable ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savigny! Référence agence : 213

Magnifique château de caractère du XIV siècle à vendre à USINENS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un domaine de 30 hectares avec allée privée, ce château a appartenu aux comtes de Genève. Avec une vue dominante sur une rivière, cet environnement unique offre une intimité rare. Entièrement restauré avec goût et souci du détail historique, le château dispose de tout le confort moderne. L'appartement du propriétaire comprend une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un bureau, un salon de musique et une bibliothèque. Deux immenses suites avec salles de bains se trouvent à l'étage. La maison d'invités offre également un espace cuisine/salle à manger, salon et suite avec salle de bains. Une maison d'été avec pièce de réception, pool house, hammam et douches, ainsi qu'une piscine à débordement de 10 X 5 mètres sont également présentes. Cette propriété d'exception inclut un carport pour plusieurs véhicules, une maison de gardien et est proposée à la vente par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Située sur la commune d’Éloise, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Éloise offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié, à proximité des accès autoroutiers pour Genève. La maison Éloise à vendre se trouve sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis.Cette propriété individuelle, soigneusement entretenue, se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon cathédrale et une cuisine ouverte neuve. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et un cellier est également à disposition. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre ou un espace bureau.En annexes, un sous-sol vaste de plus de 100 m², un garage spacieux, un local technique, ainsi que plusieurs places de stationnement, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.Ce bien rare sur le secteur allie calme, confort et proximité de Genève, faisant de cette vente maison Éloise une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Dingy-en-Vuache, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison savoyarde entièrement rénovée en 2019, cet appartement offre une vue dégagée sur le Jura, au cœur d'un village prisé pour son cadre de vie paisible et naturel, parfait pour les amoureux de la nature. La copropriété est bénévole avec peu de charges. Ce bien dispose d'une entrée menant directement à une terrasse, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un espace salle à manger et un coin salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs pour un chauffage optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 14 m², reliées par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien est complété par une cave et trois places de stationnement. Idéalement situé à seulement 20 minutes du CERN et environ 30 minutes de Genève Centre, cet appartement est parfait pour les travailleurs frontaliers cherchant à concilier vie active en ville et tranquillité à la campagne. Actuellement loué, le locataire quittera les lieux au plus tard le 20 juillet 2026. Cet appartement allie espace, charme et sérénité, créant un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Réf 70404FV Thusy - Corps de ferme d'environ 11 000 m² de terrain à vendre en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de jeux, un WC ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement. Annexes : un atelier, une chaufferie, un garage et une cave en sous-sol. Un second bâtiment de deux niveaux, d’environ 43 m² en surface brute (à aménager), avec des fenêtres neuves, déjà raccordé aux réseaux (eau, eaux usées, électricité). Ce bâtiment est idéal pour divers projets tels que revenu locatif, espace professionnel ou cohabitation intergénérationnelle. Le bien dispose de chauffage au sol, d'une chaudière biomasse à pellets (2023), ainsi que d'une cheminée à bois. Un chemin d’accès et une source privés, ainsi qu'un verger, complètent cet ensemble. Assainissement collectif. Disponible en janvier 2027. Pour davantage d’informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3290€, établie selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

En exclusivité à Seyssel, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, je vous présente ce corps de ferme d'exception à vendre. Située à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre calme et une vue imprenable. Cette maison, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie l'authenticité de l'ancien à la modernité. L'espace habitable de 190 m² sur 2 niveaux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été fermée et d'une terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour la famille, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété se prête à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien unique fait la part belle à la lumière naturelle et présente des extérieurs conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses et des espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale à vendre à Valleiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et très prisé, cette maison à acheter à Valleiry se trouve à quelques pas seulement du centre du village. Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m², équipé d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure est pensée pour le confort de tous : au premier demi-niveau, un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. À un autre demi-étage, l'espace enfants dispose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 000 m² agrémenté d'une belle piscine sécurisée, parfaite pour les enfants et pour apprécier les journées ensoleillées. La maison comprend également de nombreux espaces annexes : un sous-sol aménagé, une vraie salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état combine luxe, confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour votre famille. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception.

À la recherche d'un château à acheter à Éloise ? Découvrez ce remarquable château à vendre, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain d'environ 30 hectares, cette majestueuse bâtisse de 685 m² remonte au XIVème siècle. Ancienne propriété des comtes de Genève, elle se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue imprenable sur une rivière. Rénovée avec soin pour préserver tout le charme de son époque, cette demeure historique comprend une cuisine-salle à manger, trois salons, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre de service avec douche et toilettes. En supplément, une maison d'invités dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois suites avec salles de bains. Profitez également d'une cuisine d'été et d'une salle à manger face à une piscine de 10x5 mètres. Avec de nombreuses dépendances, des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. Un abri pour cinq véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 45 minutes de Genève.

Découvrez cette maison à vendre à Seyssel, Ain, en Rhône-Alpes. Située à proximité du Rhône, à la frontière de l'Ain et de la Haute-Savoie, cette charmante maison vigneronne du 18e siècle se trouve sur un terrain de 1 hectare. Dans un environnement paisible, elle est établie en bordure d'un terrain unique et se positionne comme la dernière propriété du village. La voie municipale se transforme en chemin agricole, où les bois délimitent un vignoble en conversion vers l'agriculture biologique. L'accès à la propriété se fait par une cour, donnant sur un terrain idéalement exposé, offrant une vue panoramique sur la vallée, le vignoble voisin et le Rhône. Cette maison de luxe à acheter à Seyssel n'est grevée d'aucune servitude et ne possède aucun voisinage immédiat.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Dans un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme datant de 1770 se trouve à Cernex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Avec environ 280 m2 utiles répartis sur trois niveaux, elle dispose d'une vaste terrasse avec piscine et d'un terrain entièrement arboré. Le corps de ferme est divisé en deux parties : un grand salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. La seconde partie comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'aménagement. Un grenier, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'offre. Son potentiel d'aménagement et/ou de rénovation permet la création d'une maison d'exception au caractère authentique. Située dans le village tranquille de Cernex, à seulement 17 minutes de Cruseilles et à 30 minutes d'Annecy et Genève, cette maison de luxe à acheter à Cernex offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Sillingy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 131 m², cette maison séduisante se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement paisible. Érigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une décoration raffinée et d'une circulation fonctionnelle qui révèlent son charme indéniable. Au premier niveau, vous trouverez un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, accompagnés d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse, propice aux moments de détente lors des belles journées. Les baies vitrées apportent une lumière naturelle agréable, tout en offrant une vue magnifique. Une salle d'eau bien agencée complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit, composé de trois chambres spacieuses ornées de poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain complète. Le troisième niveau, avec son beau potentiel, propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou chambre d'adolescent. Un garage double motorisé, une cave, une buanderie, un atelier et un terrain de 145 m² viennent enrichir les atouts de ce bien. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent calme et luminosité, avec une vue dégagée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 Euros et 2.510 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Découvrez en exclusivité avec Aravis international ce bel appartement T4 duplex, situé au cœur du charmant village de Sillingy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété récente (2017), calme et bien entretenue, ce magnifique bien occupe le 1er et dernier étage du bâtiment. Avec une surface généreuse de 98,38 m2 au sol dont 82,66 m2 Carrez, il se compose au premier niveau d'une spacieuse pièce à vivre très lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 17 m2, idéale pour profiter du soleil en toutes saisons. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un escalier mène à l'étage où se trouve une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Ce bien est complété par une cave et il est possible d’acquérir un garage de 17,9 m2 en supplément. L'environnement est calme, ensoleillé et très lumineux, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces. Un bien rare à la vente qui allie confort et luminosité. Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.

Propriété à vendre à SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou particuliers, se compose d'un local commercial de 116,75 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines, ainsi que de deux appartements alliant charme et confort moderne. Situé au centre du village, cet ensemble immobilier indépendant offre un accès facile aux commerces et services. Le local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, tandis que les appartements, un T4 duplex et un T2 triplex, présentent de belles surfaces et de bonnes performances énergétiques. En résumé, cette propriété de luxe à acheter à SILLINGY est un produit rare et stratégique sur le marché.

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

Réf 70378FV : Vaulx – Située sur un terrain d'environ 3 246 m2 arboré et clos, constructible, cette maison récemment rénovée offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes. Un intérieur conçu pour votre bien-être : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque. Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables. Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privée. Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double. Un extérieur aménagé pour profiter pleinement : Jardin clos et paysagé avec terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée. Atelier de 100 m² équipé en eau et électricité, et deux pièces (salle de sport, espace de stockage), un appentis, un abri de jardin. Places de parking extérieures. Maison de luxe Vaulx à vendre, idéalement située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre : Propriété avec dépendances à Chanay, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Située à environ 10 minutes de la gare de Seyssel et à proximité de Valserhône et d'Eloise, cette propriété de 250 m2 habitables avec un terrain de 3014 m2 offre des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la superficie, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier pratique et un espace buanderie. À l'étage, découvrez une grande salle de bain, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, et une vue splendide sur la campagne et le Mont-Blanc. La propriété inclut également des dépendances pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une cave à vin voutée et d'un double garage. Ce bien est à vendre au prix de 485 000 euros, incluant les honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez Marion Salvi de l'agence M Concept IMMOBILIER.

Ref: 82MHTSwixim International vous invite à découvrir cette maison contemporaine à vendre à Choisy, située dans un cadre verdoyant et apaisant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construite en 2020 sur une parcelle d’environ 680 m², cette propriété se trouve à quelques minutes des accès autoroutiers vers la Suisse et Annecy, offrant ainsi un équilibre parfait entre douceur de vie et mobilité, tout en étant proche des commodités et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier, des toilettes visiteurs et l'accès au garage viennent compléter ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes.Profitez des extérieurs grâce à un jardin clos et une généreuse terrasse, idéale pour des soirées d'été et des petits déjeuners ensoleillés. Pour le stationnement, un garage et plusieurs places de stationnement faciliteront votre quotidien.Cette maison, avec un DPE en classe B, offre une excellente efficacité énergétique. Elle n'attend plus que vous pour accueillir votre famille, alliant modernité, convivialité et confort. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 1061€. - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente (2023), elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un joli jardin clôturé, d'un abri voiture et d'un parking extérieur. Idéalement située dans un environnement calme, en bordure du Rhône, elle est à deux pas de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 720 Euros/an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 435000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2025. Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison de 180 m2 est construite sur une parcelle de 949 m2 et comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée à 180 degrés, sans oublier le garage, la buanderie, l'atelier et la cave. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche de la gare de Pougny et de la ligne TPG, à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'400 et 4'650 Euros/an. Prix de vente : 749'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle: 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel: 06 37 53 85 82, E-mail: contact@adnimmo.com.

À VISITER SANS ATTENDRE ! L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison de luxe à vendre à Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, d'une cuisine entièrement équipée, de 7 chambres spacieuses incluant une suite parentale, d'une mezzanine/salon secondaire, de 3 salles de douche, d'une salle de bain et de 4 WC. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et un carnotzet. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare Pougny/Leman Express. DPE: D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'900 et 3'500 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 98 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de construction récente dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte totalement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, d'un jardin clôturé et d'un garage. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 640 Euros/an. Surface : 98 m2. Prix du bien : 449 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.