ventes immobilier de luxe à Valleiry, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente (2023), elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un joli jardin clôturé, d'un abri voiture et d'un parking extérieur. Idéalement située dans un environnement calme, en bordure du Rhône, elle est à deux pas de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 720 Euros/an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 435000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2025. Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison de 180 m2 est construite sur une parcelle de 949 m2 et comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée à 180 degrés, sans oublier le garage, la buanderie, l'atelier et la cave. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche de la gare de Pougny et de la ligne TPG, à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'400 et 4'650 Euros/an. Prix de vente : 749'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle: 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel: 06 37 53 85 82, E-mail: contact@adnimmo.com.

À VISITER SANS ATTENDRE ! L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison de luxe à vendre à Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, d'une cuisine entièrement équipée, de 7 chambres spacieuses incluant une suite parentale, d'une mezzanine/salon secondaire, de 3 salles de douche, d'une salle de bain et de 4 WC. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et un carnotzet. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare Pougny/Leman Express. DPE: D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'900 et 3'500 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 98 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de construction récente dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte totalement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, d'un jardin clôturé et d'un garage. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 640 Euros/an. Surface : 98 m2. Prix du bien : 449 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

Réf90MHTÀ Viry, Haute-Savoie, dans le paisible hameau de Malagny et au bout d'une impasse, se trouve cette maison d'architecte AXE & D, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Viry. À seulement 200 mètres de la douane de Sézegnin, elle offre une proximité immédiate avec la Suisse et Genève.Cette maison à vendre est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant de beaux volumes. L'entrée, équipée de rangements, donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et de chauffage au sol, qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un espace indépendant, comprenant un jacuzzi, une douche et des toilettes séparées, complète ce niveau.À l'étage, un large palier avec coin bureau et rangements dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, le terrain arboré de 1907 m² est orné d'une piscine, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin idéal pour le rangement.Le sous-sol complet offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande cave avec de nombreux espaces de rangement.Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et calme à acheter à Viry, cette maison est faite pour vous. Je suis Marie-Hélène Thomé, courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

iad France - Mickaël Bajot vous propose : Viry, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Maison à vendre avec de belles prestations et un cadre de vie apaisant, à proximité de la Suisse. Cette maison rénovée avec soin offre 272 m² au total, dont 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 1 300 m², idéal pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce à vivre de près de 90 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, favorisant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée une ambiance conviviale, avec des matériaux de qualité. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge cet espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Avec une cour spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules, cet endroit est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains, un cellier, une buanderie, un sous-sol de plus de 45 m² pour divers projets, ainsi qu’un garage motorisé. À l’étage, retrouvez une suite parentale cosy de plus de 30 m², des chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, et la possibilité d’aménager d’autres chambres selon vos besoins. La maison est également dotée d’un système de sonorisation intégré. Situation géographique optimale : • École élémentaire à 500 m • Arrêt de bus pour Genève à 900 m • Accès rapide aux axes routiers pour le bassin genevois. Ce bien rare où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation de qualité est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Dingy-en-Vuache, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison savoyarde entièrement rénovée en 2019, cet appartement offre une vue dégagée sur le Jura, au cœur d'un village prisé pour son cadre de vie paisible et naturel, parfait pour les amoureux de la nature. La copropriété est bénévole avec peu de charges. Ce bien dispose d'une entrée menant directement à une terrasse, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un espace salle à manger et un coin salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs pour un chauffage optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 14 m², reliées par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien est complété par une cave et trois places de stationnement. Idéalement situé à seulement 20 minutes du CERN et environ 30 minutes de Genève Centre, cet appartement est parfait pour les travailleurs frontaliers cherchant à concilier vie active en ville et tranquillité à la campagne. Actuellement loué, le locataire quittera les lieux au plus tard le 20 juillet 2026. Cet appartement allie espace, charme et sérénité, créant un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Spacieuse maison à vendre à Avusy, Genève, dans un cadre paisible. Charmante demeure du 18ème siècle, d'une surface utile de 500 m2, elle offre une ambiance sereine. L'entrée et le salon lumineux vous accueillent avec leurs poutres apparentes, tout en conservant le charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, et les chambres spacieuses créent un véritable havre de paix. Les pièces bénéficient d'un volume aéré et raffiné, baigné de lumière. Ce bien unique allie histoire, confort et modernité. Des espaces polyvalents, fonctionnels et inspirants, comme un bureau lumineux pour travailler au calme ou une salle polyvalente pour vos loisirs, s'adaptent à vos envies tout en conservant une élégance intemporelle. À l'extérieur, un jardin paysagé invites à la détente, tandis qu'une cour intérieure pavée, pleine de charme, constitue un écrin de verdure idéal pour les réceptions ou les moments de paix. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Avusy.

Magnifique villa d'architecte de 280 m² à vendre à Savigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse et spacieuse, avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, offre un cadre de vie idéal. Le terrain généreux et la vue imprenable ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savigny! Référence agence : 213

À proximité de Genève, le château d’Humilly, situé à VIRY en Haute-Savoie, se distingue par son élégance bourgeoise du début du XXe siècle. Établi sur près de 4 hectares de nature préservée, ce château à acheter à VIRY présente des volumes majestueux, un escalier central impressionnant et de nombreux éléments authentiques tels que des poutres, des parquets anciens, des cheminées et des plafonds à caissons. Avec ses dix chambres baignées de lumière et offrant des vues sur la forêt ou les montagnes, ce bien rare à réhabiliter se prête parfaitement à une transformation en résidence familiale, en lieu culturel ou en projet patrimonial. Ce château à vendre à VIRY, caractéristique de la Haute-Savoie, conserve un charme unique et attend d'être réinventé. Classe énergie : G/B.

Château d'exception en Haute-Savoie à vendreSitué à Viry, aux portes de Genève, le Château d'Humilly se niche au cœur d'un environnement naturel, harmonisant forêts et montagnes. Cette propriété historique incarne l'élégance des grandes bâtisses du début du XXe siècle. Depuis 1920, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable. Abrité dans une impasse tranquille, ce bien aux volumes majestueux et à l'escalier central grandiose évoque le luxe d'antan, tandis que ses éléments d'époque, tels que poutres et parquets, offrent une atmosphère authentique. Un château savoyard à réinventer, dont la beauté singulière attend un projet inspiré dans un cadre verdoyant.Intérieurs chargés d'histoireÀ l'intérieur de ce château ancien en Haute-Savoie, la personnalité forte de la demeure se révèle. Bien que nécessitant des travaux, chaque pièce conserve un charme intemporel avec ses moulures, boiseries patinées et cheminées en pierre. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la propriété, se distingue par sa lumière et ses volumes impressionnants, tandis que l'escalier central permet une circulation fluide entre les étages. Les dix chambres, dont certaines offrent une vue sur la forêt, ouvrent la porte à un projet de réhabilitation, que ce soit une résidence patrimoniale en Haute-Savoie ou une maison familiale.Un parc généreux et paisibleLe domaine s'étend sur près de 4 hectares de parc, un bien rare dans cette région prisée. Le Château d'Humilly, distribué entre son parc arboré et un cadre paisible, est entouré de bois, offrant un panorama sur les reliefs environnants. Ce cadre enchanteur permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel. Les dépendances, incluant une grange en bon état, enrichissent l'éventail de transformations possibles.Emplacement stratégiquement idéalImplanté à Viry, en Haute-Savoie, ce château à vendre est à cahout d'une région tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Genève, ainsi que Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, sont facilement accessibles, garantissant à la fois la sérénité d'un cadre champêtre et la praticité des commodités locales. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant développer un projet au sein d'un cadre préservé et enchanteur.Opinion de l'agenceCe château à restaurer en Haute-Savoie possède un potentiel exceptionnel. Sa situation à proximité immédiate de Genève, son architecture unique, et l'ampleur de son parc en font une propriété fascinante et à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme, au coeur d'un des territoires les plus recherchés de la région alpine.Dossier complet disponible sur demande.Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du 18ème siècle de 210 m2 située à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison dispose d'un spacieux espace de vie lumineux, d'une cuisine bien équipée, de 5 chambres généreuses, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et de 2 WC.En supplément, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un jardin paysagé, d'un garage et de caves. Cette maison séduira par ses poutres et pierres apparentes, offrant un véritable cachet.Les rénovations récentes incluent la toiture, l'isolation, les fenêtres, le chauffage, l'électricité et la plomberie. Située au cœur du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces.DPE : D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'690 et 2'168 Euros/an.Surface : 210 m2Prix du bien : 695'000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 9/6/2025Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 130 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Votre opportunité de vente Maison à Collonges, Ain (01), Rhône-Alpes est enfin arrivée. L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison individuelle, érigée sur un terrain de 700 m2. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et vide sanitaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 Euros/an. Surface : 110 m2. Prix de vente : 585 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/8/2025. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Situé sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre. Ce bien aux volumes généreux est bien entretenu et se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Avec une surface Carrez de 167,95 m², il dispose d'un jardin privatif à l'arrière, parfait pour un potager. Idéalement placé au cœur du village, il est proche des commodités. L'immeuble, anciennement une maison de notables des années 1870, présente une façade avec un charme indéniable.L'entrée de l'appartement divise les espaces en deux zones. Coté rue, vous découvrirez un double séjour avec une salle à manger conviviale et un salon spacieux, tous deux ornés de superbes manteaux de cheminée en marbre d'époque. Ces espaces de réception, totalisant plus de 55 m², sont baignés de lumière. Un passage mène à une pièce de rangement avec balcon.Du côté jardin, vous trouverez une cuisine dînatoire, une salle de bains avec baignoire, deux chambres et une grande suite parentale avec un dressing indépendant de plus de 12 m². En complément, ce bien s'accompagne d'un abri de jardin, d'un atelier, de deux places de parking et d'une cave voûtée. Un garage et un grand grenier peuvent également être proposés en supplément.Copropriété bénévole soumise à un total de 15 lots, dont 3 sont des habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 593,30 euros. Pour plus d'informations, contactez Emerick au +33 7 63 07 83 55. Ce bien est soumis au régime de copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

CHARME ET AUTHENTICITE. L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village en triplex de 78 m² sur la commune de Collonges, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, cette maison dispose d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m², d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Rénovations récentes : Installation de pompe à chaleur et remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Surface : 78 m². Prix du bien : 398'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison à Collonges, Ain, en Rhône-Alpes, d'une superficie de 96 m2. Récemment construite, cette maison mitoyenne dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. Elle comprend également un jardin clôturé, un garage et deux places de stationnement à l'extérieur. Située au centre du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE : C / C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 950 et 1 290 Euros. Prix du bien : 435 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

À visiter rapidement, l'agence ADN Immo vous propose cet appartement de 165 m2 situé dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Offrant charme et authenticité, il se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. De plus, vous bénéficierez d'un jardin clôturé, de 2 parkings extérieurs, d'un double atelier et d'une cave voûtée. Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commodités, commerces, école et transports publics. Avec ses poutres et pierres apparentes, cet appartement a beaucoup de cachet. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240 EUR et 3 050 EUR par an. Dans une copropriété de 22 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 550 EUR/an, et aucune procédure n'est en cours. Surface : 165 m2. Prix du bien : 450 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle d'environ 150 m2 située sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Construite sur une parcelle de 935 m2, elle offre un vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité de 4), un bureau/mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. En complément, un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un garage et une buanderie. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette Maison de luxe à acheter à Collonges est proche des commodités, commerces et écoles. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2'970 et 4'080 Euros/an. Surface : 153 m2. Prix du bien : 590'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 333 m2, entièrement rénovée, comprend : une maison d'habitation de 280 m2 avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, un appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante est également inclus, idéal pour accueillir des membres de la famille ou générer des revenus. Cette maison est pleine de charme avec des poutres et des pierres apparentes, ainsi que des prestations de qualité. Rénovations récentes : triple vitrage, installation de pompe à chaleur, toiture et isolation refaites, remplacement de la chaudière. La propriété est idéalement située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 Euros par an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'320'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette maison individuelle de 240 m2, entièrement rénovée, comprenant un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée avec vue sur Genève, d'un sous-sol complet avec salle de sport et atelier, ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison de luxe à acheter à Challex offre la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, elle est proche de la ligne TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO.

Vente Maison à Challex, Ain, Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2, offrant un potentiel exceptionnel. La propriété se compose d'une maison de village de 100 m2 habitable avec un espace de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. En outre, cette ferme gessienne de 1843 est à réhabiliter, avec un potentiel de 200 m2 habitable, accompagnée d'une grange actuellement utilisée comme double garage. Idéalement située au centre du village, à proximité de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes). DPE: G / C, logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Au coeur du village de Challex, à seulement 10 minutes de la gare de La Plaine, reliant Genève en 19 minutes, découvrez cette magnifique propriété en pierre datant des XVIIIe et XXe siècles, entièrement rénovée. Avec 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une dépendance et d'un pool house. La propriété comprend douze pièces, dont sept chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), une salle de sport, une cave et une buanderie. Vous apprécierez les belles prestations telles que le parquet en chêne, les pierres apparentes et les terrasses ensoleillées. Actuellement, la maison est divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), offrant la possibilité de les réunir ou de garder la division pour un revenu locatif. Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport et stationnements complètent ce bien rare, alliant charme et confort à proximité de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Challex. Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 euros.

À VISITER RAPIDEMENT. L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique Maison de luxe à acheter à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 146 m2, de construction récente, dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. De plus, elle offre un garage et un sous-sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est à deux pas des commodités, de l'école et de la ligne TPG. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1'230 EUR et 1'700 EUR par an, avec des prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.