ventes immobilier de luxe à Saint-Genis-Pouilly, France

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly se dresse sur un terrain de 2 500 m². Le bâtiment, d'environ 850 m², est réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de nombreuses installations, notamment un ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides et réserves. À l'étage, la propriété comprend 3 appartements : 2 de type 2 et 1 de type 6. En complément, des annexes incluent un atelier, 2 grands espaces de stationnement et 2 terrasses. Ce bien présente un fort potentiel, situé en zone UAc1. CLASSE ÉNERGIE E. Référence agence : 7891.

Réf. 1914SR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONALCette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous séduira par son charme et ses espaces. Nichée au bout d'une impasse dans le secteur de Prégnin, cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 269 m2 (SH 173 m2) sur trois niveaux, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 194 m2.L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse/jardin, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre parentale, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le rez-de-chaussée inférieur comprend une salle de jeux/home cinéma, une buanderie, une cave, ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi, d'un abri de jardin, d'un abri pour voitures avec trois emplacements et de deux places de parking privatives à l'extérieur.Coup de cœur assuré pour cette vente maison Saint-Genis-Pouilly !Contact :Stéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3950€.

La maison BONAPARTE vous propose, en exclusivité, au cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement d’exception d’environ 165 m² (dont environ 140 m² habitables loi Carrez). Ce bien séduisant se trouve dans une copropriété récente et intimiste de seulement six appartements, alliant la tranquillité d’un environnement préservé et la proximité immédiate des commerces et des transports. Traversant, lumineux et idéalement exposé, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud, invitant à profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel.À l’étage, la suite parentale de plus de 50 m² au sol constitue un espace à part entière, avec dressing sur mesure et salle de douche privative.Pour parfaire l’ensemble, cet appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol, d’une cave privative et d’un stationnement extérieur. Avec son bon bilan énergétique et ses prestations de qualité, il représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly.Bien soumis au statut de copropriété (6 lots) – Charges annuelles : 1 700 €Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostics réalisés le 23/12/2024 : consommation énergie primaire 122 kWh/m²/an, consommation énergie finale 92 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 499 € et 2 027 € (abonnements inclus).ERP : informations disponibles sur demande.Home Staging - Photos d'Aménagement non contractuels +33658752923

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 166 m², cette maison contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture moderne, idéalement située à seulement 10 minutes de Genève, vous séduira dès l'entrée par son vaste espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, parfait pour recevoir vos invités. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, incluant une élégante suite parentale, avec trois chambres ayant accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles de douche, alliant confort et praticité pour toute la famille. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le Jura ou les Alpes, créant une ambiance sereine au quotidien. Un double garage de 35 m² complète ce bien, apportant espace de stationnement et rangement. Cette maison, avec ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez également envisager une extension de 70 m² ainsi qu'une piscine grâce au permis de construire déjà accepté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1'164 Euros/an. Prix du bien : 1'030'000 EUR. Contactez ADN IMMO pour plus d'informations.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Ce bien de 69 m2, récemment construit en 2021, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et des WC. Vous apprécierez également un grand balcon orienté plein sud ainsi qu'un double garage. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le DPE est de C/C, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 643 EUR et 869 EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1680 EUR par an, eau incluse. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 395 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Aurelien DEFENDI, agent immobilier enregistré sous la carte professionnelle n° 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 133 m2 situé dans le Parc Jean Monnet à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Niché au 4ème étage, ce bien dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de trois WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un box fermé. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les prestations ainsi que les matériaux sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. DPE: B/B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 908 EUR et 1'228 EUR par an. Situé dans une copropriété de 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Pas de procédure en cours. Surface : 133 m2. Prix du bien : 675'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

À découvrir sans tarder ! L'agence ADN Immo vous présente cette charmante maison à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 131 m2, cette propriété récente dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un spa complet incluant un jacuzzi et un couloir de nage. Idéalement située au centre de Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve à proximité des commodités, commerces et lignes de transport public TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 538 et 2 082 Euros/an. Prix de vente : 698 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI.Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement charmant de 77 m2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Récemment construit, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres généreuses, une salle de bain et un WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 35 m2 avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un parking souterrain. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement placé. La copropriété compte 140 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 3 300 euros (chauffage et eau inclus). Le prix du bien est de 398 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez ADN Immo, Aurelien Defendi, agent immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur une parcelle arborée de 2006 m², cette maison développe 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles, garantissant ainsi des volumes généreux. À l'entrée, une spacieuse pièce de réception de 50 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau principal dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, créant un espace nuit agréable pour la famille. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau présente également un potentiel d'aménagement pour un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou un logement autonome. Le sous-sol complet, comprenant une buanderie et un grand garage de 36 m², ajoute à l'attrait de cette propriété. La maison est dotée de nombreux équipements garantissant confort et pérennité, comme un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite en 2011. Sa localisation, proche des commodités et des infrastructures internationales, consolide son attractivité. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

À proximité de Genève, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien allie charme et confort, tout en offrant des installations équestres de qualité supérieure. Parfait pour une vie familiale ou une activité équestre privée, cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre et cuisine moderne, une suite parentale, des combles aménagés avec deux chambres, et un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Vous y trouverez également des logements indépendants, dont un appartement en triplex et une maison en duplex, idéaux pour recevoir amis et famille ou générer des revenus locatifs. Les installations équestres comprennent 8 box, une carrière, et un terrain de 10 000 m², ainsi que 2,5 hectares supplémentaires. Ce bien est à vendre et constitue une opportunité rare aux portes de Genève.

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement de 210 m² en duplex est désormais disponible à la vente. Il se trouve aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée, offrant de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur les montagnes, alliant confort et élégance dans un environnement privilégié.Le 6ᵉ étage accueille un hall d'entrée avec penderie et rangements, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec placards et salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sans oublier un cabinet de toilettes pour les visiteurs.À l'étage supérieur, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement dessert une buanderie meublée, un cellier avec rangements, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche.Les espaces extérieurs de cet appartement sont remarquables, avec de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La résidence, achevée en 2011, propose un cadre calme et sécurisé, et l'appartement dispose aussi d'un garage double en sous-sol.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est un choix parfait pour les professionnels travaillant au CERN ou à Genève, avec un accès rapide à la frontière suisse.Les points forts de ce bien incluent :- Duplex lumineux aux derniers étages- Terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes- Équipements de qualité et parquet- Garage double- Résidence récente et sécurisée- Emplacement stratégique à proximité des commerces et de la SuissePrenez contact avec nous aujourd'hui pour visiter cet appartement de luxe à vendre à Saint-Genis-Pouilly.

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de 110 m2 à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. La propriété dispose également d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage motorisé. Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement offre des prestations et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 978 EUR et 1 324 EUR par an. Dans une copropriété de 24 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 110 m2 Prix du bien : 599 000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À visiter rapidement, cette maison familiale idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est en cours de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle propose 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles de douche. Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison est son espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, lumineux et idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La rénovation en cours est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'032 et 2'748 Euros/an. Prix du bien : 1'095'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À visiter sans attendre. L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement situé à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 122 m2 (94 m2 Carrez) se trouve au dernier étage et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend également 3 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. En plus, vous bénéficierez d'un balcon avec une vue dégagée, d'un garage et d'une cave. L'emplacement est idéal, dans un cadre calme, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des lignes TPG. DPE : D/D. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 450 EUR et 1 780 EUR. L'appartement fait partie d'une copropriété de 120 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 920 EUR/an. Aucun litige n'est en cours. Prix du bien : 445 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située dans un charmant lotissement calme à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison entièrement équipée d'environ 129 m² habitables est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette Maison de luxe Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un toilette invités, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre avec salle de douche. Son espace de vie lumineux, incluant un salon séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parkings extérieurs complètent ce bien. Idéalement située, cette maison offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commerces et des écoles, faisant de Saint-Genis-Pouilly un secteur très recherché. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, nous vous présentons cet appartement d'exception situé dans la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot. Cet appartement spacieux de 133 m², localisé au 4ᵉ étage, sera particulièrement apprécié par un couple recherchant confort et luminosité. Idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, y compris les bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien propose un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une sublime terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Conçu pour un couple aimant les grands espaces, cet appartement dispose actuellement d'un vaste séjour élégant. Il est également possible d'aménager une troisième chambre sans nuire à l'harmonie des volumes, des devis ayant déjà été réalisés à cet effet (disponible pour 5.500€). L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif. En outre, des espaces fonctionnels tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante viennent compléter ce bien qui allie confort de vie quotidien et espace. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète cette offre rare en centre-ville. Cet appartement est idéal pour un couple désirant un cadre de vie spacieux et central tout en ayant la possibilité d'adapter le logement à ses futures exigences. Nombre de lots dans la copropriété : 25, montant moyen des charges annuelles : 3000€, soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 598794).

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité une maison individuelle de 333 m2, construite sur un terrain de 1250 m2. Ce bien comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une mezzanine/bureau, six chambres, une salle de jeu, une salle de bain, deux salles de douche et trois WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un sous-sol avec salle de sport, buanderie, cave et double garage. Bâtie par la renommée entreprise allemande Weberhaus, la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre des prestations et matériaux de haute qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité du centre de Saint-Genis, de toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'638 et 4'922 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous présente cette exceptionnelle Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 216 m2, dont 193 m2 habitables, est construite sur une parcelle de 1566 m2. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations et des matériaux de qualité. Située dans un cadre tranquille, au bord d'un cours d'eau et à proximité des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'490 et 3'368 euros/an. Prix du bien : 1'195'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN Immo, Aurelien Defendi, agent immobilier.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée au cœur d'une impasse tranquille à Flies (proche de Chevry et Crozet), cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vue imprenable. Rénovée en 2021, elle se distingue par son panorama sur le Mont Blanc et le massif du Jura, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal durant la journée.Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière. Les volumes ouverts et les hauteurs sous plafond agréables créent une atmosphère accueillante, accentuée par les nombreuses fenêtres et larges baies vitrées qui intègrent le paysage. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle et son éclairage indirect, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours inondée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour le partage. Son îlot central favorise les échanges, tandis que le granit des plans de travail confère du caractère. La verrière coulissante permet de moduler l'espace selon les moments. Une arrière-cuisine complète cette zone, alliant discrétion et praticité.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative.À l'étage, chacun peut trouver son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un coin bureau orienté vers le Mont Blanc, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'agencement a été réfléchi pour conserver l'intimité tout en favorisant la convivialité.À l'extérieur, le terrain plat et arboré entoure la maison avec soin. La piscine, entièrement rénovée, devient le centre des journées ensoleillées. Sécurisée et harmonieusement intégrée, elle prolonge l'espace de vie extérieur.En matière de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, offrant également une légère fraîcheur en été et réduisant les consommations énergétiques. Connexion fibre optique, double garage motorisé, deux portails électriques : tous les aspects sont pensés pour un quotidien agréable.Située à quelques minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette villa de 235 m² habitables allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un lieu équilibré, serein et chaleureux, idéal pour la vie de famille où l'on se projette aisément.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 16 km de Genève, cette propriété se trouve dans un cadre naturel protégé, offrant une harmonie entre l'urbanité et la qualité de vie. Construite au 19ᵉ siècle, la bâtisse principale offre environ 202 m² habitables, ayant été soigneusement rénovée avec un soin particulier portant sur la toiture, les menuiseries et les installations techniques, alliant authenticité et modernité. L’agencement intérieur se compose d’un vaste espace de vie d'environ 72 m², lumineux et ouvert, où la cuisine, le salon et la salle à manger se connectent autour d'une cheminée, véritable élément central du logement. L’accès direct à l'extérieur et l'ensoleillement généreux créent une atmosphère accueillante et relaxante. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 763 m², agrémenté de deux hectares supplémentaires, offrant de belles perspectives et correspondant à la vocation équestre des lieux. Deux logements indépendants complètent cette maison : un triplex d’environ 45 m² pour le personnel, et un duplex de 55 m² pouvant servir à des invités ou à un projet locatif. Les installations équestres, intégrées avec soin, comprennent une carrière extérieure, un marcheur pour chevaux, des écuries avec 8 box, ainsi que des paddocks et prairies. Des espaces de stockage et de service viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété exceptionnelle est une invitation à découvrir un endroit alliant patrimoine, nature et proximité avec Genève, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly.

L'agence ADN Immo vous présente un appartement à vendre d'une superficie de 133 m2, situé au sein du Parc Jean Monnet à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien récent offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle de douche et trois WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un double garage. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les prestations sont de qualité supérieure, aucun travaux n'est à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 064 EUR et 1 440 EUR. Il s'agit d'une copropriété de 68 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 3 000 EUR/an (chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Prix de cet appartement : 625 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, au 06 37 53 85 82 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

À découvrir, l'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison individuelle de 160 m² à réhabiliter intégralement, située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 1016 m², elle comprend un salon, une salle à manger, un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et des WC. En complément, vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin. La structure, la charpente et la toiture sont en excellent état, et le terrain est plat et entièrement clôturé. Idéalement placée, cette maison se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commodités, des commerces, des écoles et des lignes TPG. Le DPE indique une classe G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 504 et 7 446 euros par an. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, représenté par Aurélien Defendi, agent immobilier, pour plus de détails sur cette opportunité d'achat à Saint-Genis-Pouilly.

A VISITER RAPIDEMENT. L'agence ADN Immo vous propose cet appartement de 82 m2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. De construction récente, il dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Un grand balcon ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie de prestations et de matériaux de qualité, sans travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 360 EUR et 540 EUR. Dans une copropriété de 167 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3'120 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 82 m2. Prix du bien : 495'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.