ventes immobilier de luxe à Versonnex, France

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

APPARTEMENT T6 EN TRIPLEX TYPE LOFT AU DERNIER ÉTAGE - 257 M² - TERRASSE - 3 PARKINGS EN SOUS-SOL - 3 CAVES DONT CAVE À VIN CLIMATISÉE - VUE MONT BLANC ET JURA - DOMOTIQUE COMPLÈTE - SAUVERNY 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce splendide appartement en triplex type loft, occupant l'intégralité du dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Sans voisin ni au-dessus ni en dessous, ce bien de grand standing, baigné de lumière, offre une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc, les Alpes et les crêtes du Jura, tout en disposant de prestations haut de gamme rares sur le secteur. Aménagement intérieur : Développant une surface généreuse de 187 m² habitables (257 m² au sol), cet appartement en triplex type loft séduit par ses volumes ouverts, sa lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition sud-ouest, et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, le vaste séjour de 65 m² impressionne par son ambiance chaleureuse et son ouverture sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Jura. La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager Miele, pensée pour allier esthétisme et praticité. L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont l'une se distingue par un mur entièrement vitré avec une vue spectaculaire sur les Alpes. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'amis, selon vos besoins. Le salon TV, lumineux et spacieux, est lui aussi doté d'une baie vitrée toute hauteur offrant une vue imprenable sur les reliefs alpins, idéale pour vos moments de détente. Une buanderie aménagée en sous-sol et trois caves viennent compléter ce bien d'exception. Parmi elles, une cave à vin climatisée, équipée d'un groupe froid, vous permettra de conserver vos bouteilles à température idéale. L'ensemble totalise 34 m² de surface de rangement privative. Enfin, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que trois WC (dont un indépendant) assurent un confort quotidien optimal. Aménagement extérieur : La terrasse de 20 m², orientée plein sud-ouest, prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue panoramique sur le massif du Jura. La résidence met à disposition de nombreux espaces verts privatifs, idéals pour les familles avec enfants, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la nature. Prestations et équipements : Ce bien de grand standing a été soigneusement rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant bois, électricité et pompe à chaleur, complété par une climatisation split cassette et une VMC double flux. Côté technologie et confort : Domotique intégrale dans l'ensemble de l'appartement, avec interrupteurs sur mesure, Système audio SONOS installé dans toutes les pièces, Volets électriques, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et les parties communes sont en bon état général. Trois places de stationnement privatives en sous-sol sont comprises avec le bien. Localisation et commodités : Situé à Sauverny (01220), dans un environnement résidentiel paisible, l'appartement se trouve à quelques pas de la douane de Sauverny, permettant un accès rapide à Genève et à son aéroport. Toutes les c...

À Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet exceptionnel duplex entièrement rénové, alliant modernité, confort et élégance. Cet appartement de 125 m² habitables (136 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. À l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau comprend également un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon ensoleillé. Une salle de bain contemporaine, avec des lignes épurées, vient apporter une touche de raffinement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de stationnement. L'appartement dispose également d'un excellent DPE classé B/A, garantissant performance énergétique et confort. La ligne de bus F – arrêt Ségny Centre – se trouve à quelques mètres seulement, facilitant vos déplacements quotidiens. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 601805).

Face au Mont-Blanc et à la chaîne des Alpes, propriété récente de 240 m2 offrant un panorama spectaculaire. Bénéficiant d'une performance énergétique de classe A, cette villa contemporaine propose cinq chambres, cinq salles de bains ainsi que deux vastes dressings. Elle peut également constituer une maison principale avec un appartement indépendant. Sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès son entrée cathédrale par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. L'élégante pièce de vie de 63 m2 s’organise autour d’un grand bow window permettant d’admirer le Mont-Blanc tout en profitant du confort de la cheminée. Chacune des chambres, d'environ 20 m2, dispose de sa salle de bains privative et d’un beau dressing. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère raffinée. A l'extérieur, le jardin se prolonge harmonieusement par une vaste prairie, offrant un cadre naturel rare et préservé. En annexes, la maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une propriété rare et confidentielle où panorama, lumière et volumes composent un art de vivre privilégié. Renseignements auprès de Karine Penaranda : 06 74 49 70 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33674497015

Située sur la commune recherchée de Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette superbe propriété est à vendre. Offrant un cadre paisible sans vis-à-vis et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, elle se trouve sur un terrain paysager de 3 000 m². Avec des volumes généreux et une luminosité naturelle, cette propriété dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains et deux WC assurent le confort de toute la famille. Le sous-sol offre une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la piscine et de la vue sur le Mont-Blanc. Ce bien d'exception est idéalement placé à proximité de la frontière suisse et à 15 minutes de l'aéroport, représentant une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Grilly.

Propriété à vendre à Cessy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Demeure de caractère bâtie en 1622, entièrement rénovée entre 2021 et 2023 dans le respect de l'architecture d'origine. Cette maison historique offre des prestations de qualité alliées à des matériaux naturels, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La maison principale s'étend sur trois niveaux, incluant une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que cinq chambres, dont trois avec salles de douche. En plus de cela, la propriété comprend une dépendance aménagée en loft, une salle de réception, une grange à rénover et une cave à vins. Ce bien unique représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cessy, parfait pour un projet résidentiel ou touristique. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à demander notre brochure complète.

Découvrez cette maison d'exception à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat Maison de luxe SAUVERNY. Cette propriété se distingue par son architecture alliant tradition et contemporain. Son toit en pente et son utilisation généreuse du bois rappellent les chalets alpins, tout en modernisant les espaces avec de vastes ouvertures et un agencement fluide. Les matériaux utilisés, tels que l'enduit à base de terre et le parquet en chêne massif, apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. La maison offre de grandes baies vitrées qui relient les espaces de vie au jardin, tout en préservant votre intimité. Conçue par l'architecte Thierry Alicot, cette résidence profite d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, et est entourée d'un jardin japonais et d'un bassin de plantes aquatiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente Maison de luxe SAUVERNY.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, découvrez cette maison spacieuse à vendre à SAUVERNY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1986 et rénovée en 2012, est située au bout d'une impasse dans un lotissement calme. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant à seulement 800 mètres de la frontière suisse, proche des écoles et de Genève. Avec une surface habitable de 176 m², la maison comprend un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande suite parentale avec dressing ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, le jardin est arboré et clôturé, et dispose de deux terrasses. Ce bien, soigneusement entretenu, est une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à SAUVERNY. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.

Réf. 1860SR Sur les hauteurs de Grilly, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 231m2 (SH 214m2) construite en 2002 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'000m2 avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Lac Léman. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse/jardin, une chambre à coucher et une salle d'eau+WC. A l'étage, quatre spacieuse chambres à coucher dont deux avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante avec un espace TV/jeux, une chambre à coucher ouverte, une buanderie avec salle d'eau+WC et un local technique. En annexe, un garage double, un abri jardin, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant tranquillité et discrétion. Implantée sur une parcelle réaménagée en 2024, cette maison répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail avec salon TV et bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, d'un jardin paysager orné d'arbres fruitiers et de plantes variées, et d'un abri voiture. On apprécie particulièrement les espaces généreux, la luminosité et la quiétude qui en émanent, parfaits pour une vie en famille non loin de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Découvrez une maison rare à la vente, située à Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de village rénovée de 277,85 m², avec une partie de 23,8 m² inférieure à 1,80 m, dispose d'une belle cour pavée. En plus, un appartement T3 indépendant de 61,24 m², avec une partie de 8,70 m² inférieure à 1,80 m, en duplex est inclus, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ce bien allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cessy et des transports, c'est une opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à Cessy.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE STANDING T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC CHAÎNE DES ALPES – GARAGE – GRILLY 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, expert immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un environnement recherché à Grilly. Développant 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Aménagement intérieur : Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium offrant une continuité naturelle avec l'extérieur et une vue imprenable sur les reliefs alpins. Le séjour s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin inférieur, prolongeant parfaitement les espaces de vie vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin inférieur, véritable espace nuit et détente, se compose d'un grand dégagement qui vient structurer les circulations de ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau un coin lecture ou un espace détente. Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct au jardin inférieur, renforçant cette agréable sensation de dedans-dehors. La suite parentale se distingue par ses prestations complètes avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau privative, constituant un véritable espace dédié au confort. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant un haut niveau d'intimité et de confort. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau Aménagement extérieur : Implantée sur une parcelle de 964 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue exceptionnel sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure, baigné de lumière et parfaitement aménageable selon vos envies, dans un cadre naturel rare. Il accueille également un espace spa, invitant à la détente et au bien-être, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.. Un garage de 20m2 et une cave ainsi que deux places de stationnements viennent completer ce bien Prestations et équipements : Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails. Le carrelage grand format 1,20 m x 1,20 m apporte une touche résolument contemporaine et renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie. Les menuiseries en aluminium, associées à de larges baies vitrées, offrent à la fois esthétisme, durabilité et excellente performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés (BSO) permettent une gestion optimale de la luminosité et du confort intérieur. L'ensemble de la robinetterie de la maison est signé Hansgrohe, gage de qualité, de durabilité et de design. Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un spa vient compléter les prestations bien-être de la propriété, offrant un espace de détente privilégié.

MAISON INDIVIDUELLE - 4 SUITES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - VUE PANORAMIQUE LÉMAN MONT-BLANC - GARAGE - GRILLY 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle contemporaine de 4 suites, alliant luminosité exceptionnelle, vue panoramique imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc, et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié à Grilly. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes baignés de lumière et son ouverture sur un paysage à couper le souffle, offrant un cadre de vie rare et recherché. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cet espace d'accueil introduit parfaitement la qualité de distribution de la maison. La visite se poursuit vers une pièce de vie particulièrement spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et offrant une connexion naturelle avec l'extérieur ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec élégance et praticité, permettant un usage aussi bien quotidien que convivial. La maison se distingue par ses quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite indépendance pour chaque occupant. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces supplémentaires appréciables, ainsi qu'un garage permettant d'accueillir deux véhicules en toute sécurité. Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, idéalement orientée, vous permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc, offrant un spectacle naturel unique au fil des saisons. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un espace de détente privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La piscine, réalisée par Mondial Piscine, vient parfaire cet ensemble et offre un confort supplémentaire durant la belle saison, tout en s'intégrant harmonieusement dans ce cadre unique. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures permettant de garer au moins deux voitures supplémentaires. Prestations et équipements : Cette maison récente bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement qualitatif. Elle est équipée de stores BSO permettant de moduler finement la luminosité tout en conservant un excellent confort thermique. Un adoucisseur d'eau est également installé, améliorant le confort d'usage au quotidien. La ventilation par VMC double flux assure un renouvellement constant de l'air tout en limitant les déperditions de chaleur, contribuant ainsi à un meilleur confort intérieur et à une optimisation énergétique. L'isolation par l'extérieur renforce les performances thermiques de la maison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée, intégrant du gaz argon, offrent une excellente performance th...

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 290 m² bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, elle dispose d'espaces généreux et lumineux.Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. L'agencement fluide permet une circulation agréable entre les pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de première qualité, garantissant un design élégant.Au premier étage, l'espace nuit combine confort et intimité avec une somptueuse suite parentale, spacieuse et chaleureuse, dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Deux autres chambres lumineuses et bien proportionnées ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage.Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et une autre chambre polyvalente viennent couronner cet ensemble. La propriété repose sur un terrain de 900 m², clos et arboré, avec une grande terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Des prestations haut de gamme offrent une qualité de vie exceptionnelle, incluant un chauffage au sol, des finitions raffinées et des équipements de sécurité modernes. Nichée à proximité des commerces et écoles, cette maison de luxe à vendre à Ornex facilite également les déplacements vers Genève grâce aux lignes de bus à proximité. Pour toute information ou visite, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à Ornex, Ain (01), Rhône-Alpes. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale construite en 2008 offre 160 m² habitables sur une parcelle de 736 m² avec une vue imprenable sur le Jura. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, équipé d'un poêle et donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses et lumineuses, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une pièce mansardée polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz avec chaudière neuve, volets roulants électriques et un garage complété par un abri voiture. Le jardin et la terrasse bénéficient d'un cadre paisible, idéal pour la vie de famille. Cette maison, avec un bon DPE, combine confort moderne, espaces fonctionnels et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ornex ? En Exclusivité , Proximité immédiate bus TPG Découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, d'une surface de 71,5 m², situé dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, construite en 2011. Un intérieur confortable et fonctionnel Il se compose : D'une entrée avec grand placard de rangement D'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec séjour / salle à manger D'une cuisine équipée ouverte De deux chambres, dont une avec placard intégré D'une salle de bains De WC indépendants D'un cellier et d'une buanderie complétant l'espace intérieur Un extérieur agréable Vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Annexes Garage double en sous-sol Deux caves Situation idéale et transports Appartement idéalement situé à Ornex, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus TPG, facilitant vos déplacements vers Genève et le Pays de Gex. La douane est accessible en moins de 10 minutes et l'aéroport international de Genève en seulement 15 minutes. Charges annuelles de copropriété : 2 440 euros (incluant l'eau froide). SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

ORNEX ? Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 84 Rue de Brétigny, 01210 ORNEX, Ain, Rhône-Alpes. Cette maison rurale à rénover offre quatre pièces sur 88 m2, avec dépendances et terrain. Située dans le quartier Brétigny à ORNEX, vous serez charmé par son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de douche, des W.C., ainsi qu'une cave/cellier. Au premier étage, une mezzanine avec accès à la grange, deux chambres. Les combles sont aménageables au deuxième étage. En annexes, grange, garage et deux ateliers. Le jardin attenant complète l'ensemble, le tout sur une surface de 739 m2. Accès facilité par une cour permettant le stationnement. Visites : Mercredi 29 avril de 11h à 12h et 17h30 à 18h30, Jeudi 30 avril de 17h30 à 18h30, et Lundi 4 mai de 11h à 12h et 17h à 18h. Contact : 06.78.42.23.68. Conditions de la vente : Bien présenté en Immo-interactif à la hausse - 1ère offre possible à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. Réception des offres du 06/05/2026 à 13:00 au 07/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 30330375400020. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Ornex, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère séduit par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 715 m², la maison bénéficie d'un jardin joliment arboré, digne d'un petit coin de paradis, composé d'une superbe piscine chauffée, une terrasse exposée ouest avec une très belle vue sur le Jura. Avec plus de 322 m² au sol, cette maison entièrement rénovée avec goût offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de nombreux rangements, une salle de bains et une buanderie / chaufferie. Le premier étage propose un grand espace bureau ou salle de jeux desservant trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de grands rangements. Le deuxième étage se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing, espaces de rangement et terrasse, ainsi qu'un espace détente ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, un espace atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été, un abri voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Rare, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de la frontière, du bus et des écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.949260

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.