ventes immobilier de luxe à Grilly, France

Découvrez cet appartement de prestige à Sauverny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Rénové par un architecte et meublé sur mesure, cet appartement en triplex offre 187 m2 habitables (217 m2 au sol) dans un cadre spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de la Suisse.L'appartement se répartit sur trois niveaux plus des mezzanines :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine ouverte avec un îlot central, le tout donnant accès à une terrasse de 20 m2 avec pergola.Le premier étage est composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Au deuxième étage, un grand espace de dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un coin salon de plus de 30 m2 avec vue sur le Mont Blanc, pouvant être aménagé en quatrième chambre.Les deux mezzanines sont aménagées en bureau et en troisième chambre, créant ainsi des espaces paisibles et confortables.Cet appartement combine confort moderne et prestations de qualité :• Rénovation complète par architecte avec mobilier sur mesure• Cheminée dans le salon• Domotique intégrée pour le contrôle à distance de l'éclairage, volets, chauffage et sécurité• Climatisation réversible• DPE : Classe C – excellente isolation thermique• Trois places de parking en sous-sol avec bornes pour voitures électriques• Buanderie, cave à vin et une seconde cave de 10 m2 sont également présentes au sous-sol.Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 500 m de la frontière suisse et à 15 minutes de l'aéroport de Genève, avec des transports en commun à 500 m et un arrêt de bus scolaire à 150 m. Vous profiterez d'une double exposition, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Jura.Nombre de lots dans la copropriété : 122. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 916918.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison d'exception située à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe SAUVERNY se distingue par ses caractéristiques élégantes, alliant tradition et modernité. Son architecture reprend les codes classiques du chalet, avec un toit en pente et des éléments en bois, tout en adoptant un style contemporain avec des espaces ouverts et une absence de cloisons. Les matériaux nobles utilisés, tels que l'enduit en mélange de terre et le parquet en chêne, garantissent une harmonie esthétique. Conçu par l'architecte Thierry Alicot, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un jardin japonais soigneusement aménagé. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter SAUVERNY, cette propriété mérite toute votre attention.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, découvrez cette maison spacieuse à vendre à SAUVERNY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1986 et rénovée en 2012, est située au bout d'une impasse dans un lotissement calme. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant à seulement 800 mètres de la frontière suisse, proche des écoles et de Genève. Avec une surface habitable de 176 m², la maison comprend un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande suite parentale avec dressing ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, le jardin est arboré et clôturé, et dispose de deux terrasses. Ce bien, soigneusement entretenu, est une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à SAUVERNY. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.

Situé à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, agrémentée d'un gardien. Cette charmante résidence offre un cadre de vie paisible avec un parc joliment arboré, un terrain de tennis et une piscine, le tout très apprécié des résidents. L'appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de belle architecture également sécurisé, se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale et donnant accès à une terrasse orientée sud. Le couloir mène à un cabinet de toilettes pour les visiteurs, une chambre disposant d'une salle de douche et des toilettes privées ainsi qu'un petit balcon, une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes. En annexe, dont une cave et un emplacement de parking privé à l'extérieur, cet appartement Divonne-les-Bains à vendre peut également être proposé entièrement meublé si cela est souhaité, au prix de 785 000 €. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 360,00 € (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes) + fonds de travaux - Nombre de lots : en attente - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2023 : 1,031 € à 1,395 €.

Idéalement situé aux portes de Genève, cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se trouve au sein d'une résidence sécurisée et prisée, offrant des espaces communs végétalisés avec piscine, tennis et gardien. Cet appartement de standing de 102 m2 dispose de prestations de haut niveau et de spacieux intérieurs avec un jardin privatif de 1175 m2, ainsi qu'une terrasse de 116 m2. Il comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle de douche privée, et une chambre parentale dotée d'une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un vaste dressing attenant. Chacune des pièces donne accès au jardin, un atout rare pour un appartement à acheter à Divonne-les-Bains, offrant un cadre paisible et recherché. Récemment rénové avec soin, cet appartement comprend également un garage double, une cave et un espace de stationnement extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 642,00 €/mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures dont piscine et tennis, gardien, espaces verts) - Nombre de lots : 48 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,703.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 848€ ~ 1148€.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de type 4 en rez-de-jardin à vendre, alliant élégance et confort de vie. Avec environ 106 m² de surface habitable, ce bien comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée indépendante avec cellier, trois chambres soigneusement agencées et deux salles de douche avec WC. Chaque pièce ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin privatif. Les extérieurs sont aménagés pour offrir bien-être et intimité, avec une terrasse propice à la détente. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose de services tels qu'un gardien, une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'appartement est vendu avec un garage, une cave et un stationnement extérieur. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Divonne-les-Bains se trouve à proximité des commerces, des écoles, du golf et du lac, tout en restant proche de Genève et son aéroport international, faisant de cet endroit un choix parfait pour les frontaliers.Les points forts incluent : - Rez-de-jardin lumineux avec accès direct au jardin privatif - Résidence sécurisée avec de nombreuses prestations - Trois chambres et deux salles d'eau - Garage, cave et stationnement extérieur - Emplacement privilégié à Divonne, proche de Genève Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, prestations de standing et qualité de vie. Contactez BARNES Pays de Gex pour organiser une visite.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat villa Divonne-les-Bains, cette propriété allie charme traditionnel et touches modernes, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1548 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Une chambre située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau, est accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un cabinet de toilette indépendant. Le confort est optimisé pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, incluant un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort. Les extérieurs, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d’une pompe à chaleur neuve, la villa dispose d’un excellent confort thermique et d'un bon classement énergétique, témoignant de la qualité de l'habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, idéale pour un achat propriété Divonne-les-Bains. Cette demeure unique allie luxe et sérénité, offrant des volumes généreux et une élégance intemporelle, baignée de lumière naturelle. Située dans un écrin de verdure de 3 627 m², cette propriété dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, vous assure un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Répartie sur quatre niveaux, la maison a bénéficié d'une rénovation raffinée qui met en valeur des matériaux nobles tout en préservant son cachet. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux amène à un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, ainsi qu'à un séjour lumineux avec terrasse et une belle cuisine équipée, propices aux moments de partage. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et de WC privés, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage offre de beaux volumes sous les toits avec un espace cosy comprenant un salon TV, une chambre mansardée et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un salon TV ou chambre d’amis, une salle de douche et des toilettes visiteurs, complétant harmonieuse cette propriété d'exception. Un garage, un atelier et une cave sont également inclus. À l’extérieur, deux magnifiques terrasses, l’une attenante au séjour et à la cuisine, l’autre couverte au niveau du jardin, sont parfaites pour des moments conviviaux. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un havre de paix propice à la détente. Les atouts de cette propriété incluent : - Rénovation élégante et respectueuse du cachet d'origine - Espaces de vie généreux baignés de lumière - Deux terrasses offrant des cadres intimistes - Grand terrain clos et arboré - Emplacement recherché à proximité de la douane. Un bien d’exception pour ceux en quête d’élégance et d’authenticité, dans un cadre de vie rare et prisé.

Située au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette impressionnante bâtisse du début du XXe siècle se distingue par son architecture exceptionnelle et son charme intemporel. Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains représente une occasion unique pour les passionnés d'histoires et les investisseurs désireux de développer des projets ambitieux. D'une superficie généreuse, cette propriété offre d'énormes volumes modulables, parfaits pour différentes activités : professions libérales, établissement scolaire, secteur médical ou tout autre projet exigeant un environnement prestigieux. La maison peut également être réaménagée en espace résidentiel, offrant de nombreuses possibilités d'adaptation selon les besoins. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la réfection complète de la toiture, de la zinguerie et de la façade. Les intérieurs, quant à eux, nécessitent une rénovation totale, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette demeure d'exception selon leurs goûts. À l'extérieur, trois places de stationnement réservées facilitent l'accès, et un sous-sol complet renforce les atouts pratiques de cette maison à vendre à Divonne-les-Bains. De plus, deux garages fermés, disponibles en option dans la résidence voisine, peuvent être acquis. Les atouts principaux : - Bâtisse historique au centre de Divonne-les-Bains - Espaces exceptionnels avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Idéale pour des projets professionnels ou résidentiels - Toiture, zinguerie et façade rénovées - À rénover intégralement selon vos souhaits - 3 places de stationnement + garages en option Un bien chargé d'histoire, à redéfinir selon vos projets et inspirations. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1.716.000 € Honoraires Agence inclus à la charge des acquéreurs. Honoraires à la charge des acquéreurs : 66.000,00 €. 1.650.000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement T4 de 83 m2, situé dans une résidence calme dans les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous guide vers un séjour lumineux orienté sud-est, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et cosy, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par la décoration soignée, qui confère à l'appartement un charme unique. Profitez d'une belle terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées d'été. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre placard, et d'un balcon supplémentaire. Une salle de douche moderne et un toilette indépendant viennent compléter cet espace. Garage et place de parking extérieure inclus dans le prix. Localisation idéale à Gex, proche des commodités, écoles et transports, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Cette annonce vous est proposée par Sabrina LAGRIMOSA - maison BOANPARTE - EI - NoRSAC: 930 051 198, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, dans le cœur vibrant de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement rare de près de 191 m² habitables allie volumes spacieux, charme ancien et rénovation soignée. Ce triplex unique, situé dans une bâtisse d'époque, attire par ses espaces atypiques et ses poutres apparentes. Chaque niveau offre une ambiance distincte, permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cave et un espace de rangement. Le premier étage dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, accompagné de deux chambres et d'une salle de douche. Le deuxième étage inclut une mezzanine qui mène à trois autres chambres ainsi qu'à une salle de bains. Les combles aménagés révèlent une vaste pièce polyvalente, parfaite pour un espace TV, une salle de musique ou un bureau, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Cet appartement à Gex offre un cadre de vie agréable et inspirant, idéal pour une famille urbaine, un couple de télétravailleurs ou un esprit créatif à la recherche d'un lieu exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 270 Euros et 3 072 Euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 058 Euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58.

La Maison BONAPARTE vous invite à découvrir, au coeur de Gex, une vaste propriété à vendre d'environ 420 m2, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et services. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille. L'entrée mène à une bibliothèque, deux bureaux et une chambre spacieuse. Au niveau principal, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger créent une atmosphère conviviale. Une buanderie et une cave rénovée complètent ce niveau. L'étage nuit comprend plusieurs chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un appartement indépendant au dernier niveau, accessible par ascenseur extérieur, comprend deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille, invités ou locataires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un grand garage double avec mezzanine et d'un jardin paisible avec terrasse, bordé par un cours d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rarecombine charme et situation privilégiée au centre de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre située à Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc paysager de 4 200 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Avec 450 m² habitables, elle allie volumes spacieux, lumière naturelle et élégance, grâce à une conception unique et des prestations haut de gamme. Parfaite pour les amateurs d'espaces atypiques, cette maison a été repensée par une architecte entre 2011 et 2015, intégrant des matériaux nobles et un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée d'époque, d'une salle à manger originale et d'une cuisine indépendante équipée de composants italiens. La propriété se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et bain froid. Ce niveau est complété par une cave à vin et deux pièces polyvalentes. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un studio en duplex avec cuisine indépendante est également disponible pour accueillir famille ou amis. Le jardin arboré, intime et bien éclairé, invite à la détente. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras garantissent praticité et sécurité. Ce bien rare offre une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Gex. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8 800 Euros et 12 000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa familiale avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les Alpes. Ikami Immobilier vous présente cette villa individuelle qui s'étend sur environ 211 m2 habitables, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 80 m2 inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une douche, et l'autre d'un jacuzzi pour un espace bien-être. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une grande suite parentale climatisée avec accès à une terrasse de 70 m2. Le sous-sol offre une cave, un atelier et une salle de jeux, complétant cette villa fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un double abri voiture, d'espaces pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Gex.