ventes immobilier de luxe à Gex, France

Gex, Grande maison familiale authentique située en centre-ville de Gex avec la rareté d'un jardin et 3 places de stationnement. En plein cœur du centre historique de Gex, au pied des écoles, commerces et bus, cette maison de caractère séduira les familles nombreuses en quête d'espace, de confort et d'un quotidien facile. Développant 322m² au sol, la maison propose 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² comprenant un grand salon convivial et, côté cuisine, une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande famille pour de belles tablées. L'ensemble surplombe le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés. Pour votre famille : 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que 3 bureaux / ateliers, idéals pour le télétravail ou les études. L'un d'eux dispose d'une entrée indépendante avec une élégante verrière côté rue. Cet espace a été rénové avec soin et est également parfaitement adapté à une profession libérale ou un atelier de création. Cet espace peut permettre des revenus locatifs additionnels. À l'extérieur, un jardin cosy et arboré, au calme, ainsi qu'une cour intérieure avec 3 places de stationnement, un atout rare en centre-ville. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'aménagement : buanderie, cellier, dressings, dégagements aménagés, réserve, grenier, caves et abri de jardin. Bon DPE en C avec chaudière au gaz récente. Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou tout se fait à pied dans un environnement central et sécurisant, aux portes de Genève et au pied du Jura. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.937295

Réf. 194JBÀ vendre, dans le cœur de Gex, Ain, au sein d'un immeuble au caractère historique, cet appartement à acheter à Gex vous offre une vie citadine à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne F vers Genève).Le bien :Cet appartement Gex à vendre se présente sous la forme d'un triplex atypique, alliant le charme de l'ancien à un aménagement moderne sur trois niveaux, créant un véritable esprit de maison de ville au sein du Pays de Gex.Premier niveau : L'entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour spacieux avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.Deuxième niveau : Un palier dessert deux grandes chambres comprenant des rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant.Dernier niveau (combles aménagés) : Cet espace peut servir de suite parentale ou de bureau multimédia, inondé de lumière grâce aux fenêtres de toit, et offrant une vue dégagée sur les massifs du Jura ou la chaîne des Alpes.Les points forts :- Cachet historique : Parquet ancien, pierres ou poutres apparentes.- Volumes : Distribution optimale de l'espace pour une famille ou le télétravail.- Proximité : Accès facile à tout (boulangeries, marché, mairie) et connexion rapide à la frontière suisse.- Charges réduites : Petite copropriété bénévole ou à taille humaine.Une cave complète ce bien d’exception. Stationnement possible dans un parking couvert à 150 m.Un véritable coup de cœur à visiter rapidement !Contact :Joao BAETASwixim International+41 79 666 33 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1808JBExclusivité !Idéal pour un achat d'appartement à Gex ! Situé dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités. Rénové en 2021, cet appartement de 2 pièces offre 56 m2 habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée.Ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Une cave vient compléter cet ensemble.Ne manquez pas cette occasion, appartement à acheter à Gex, à découvrir rapidement !Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 678€ ~ 918€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1784JBEn exclusivité !À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette belle opportunité d'achat appartement Gex vous attend. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), cet appartement T3 lumineux offre une surface habitable de 78 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en sus du prix.Ne manquez pas cette vente appartement Gex à découvrir rapidement ! Contact :Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

A seulement 30 minutes de Genève, dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Gex, cette maison familiale se situe dans un véritable havre de paix. La propriété entièrement rénovée en 2012 bénéficie d'une belle luminosité et de généreux volumes. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 1212m2 elle propose au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée qui donne accès sur une terrasse, une cuisine ouverte et équipée avec un piano et d'un bel espace salle a manger. A l'étage, se trouve quatre chambres avec une vue sur les Alpes dont trois disposant d'un accès à un balcon exposé sud, un espace bureau. Au dernier étage se trouve une master bedroom avec son grand dressing, sa salle de bain et sa douche et une vue montagne. Au sous-sol, une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de douche. Un grand garage avec mezzanine et un abris pour deux voitures viennent compléter la propriété. Un lieu de vie familiale proche de la nature et à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6020€

La Maison BONAPARTE vous présente, au cœur de Gex dans le département de l'Ain, une spacieuse maison de ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Cette propriété d’environ 420 m² se distingue par ses volumes généreux et son aménagement idéal pour une famille. L’entrée dessert une bibliothèque, deux bureaux et une chambre de grande taille. Au niveau principal, un vaste espace de vie lumineux donne sur une véranda avec vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'une cave ancienne rénovée complètent ce niveau. L'étage dédié au repos se compose de plusieurs chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un appartement indépendant occupe le dernier niveau, accessible également par ascenseur extérieur, incluant deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour, d'un grand garage double avec mezzanine et d'un jardin paisible avec terrasse, bordé par un cours d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare combine superficie, charme et situation privilégiée en Rhône-Alpes.

Maison à vendre au centre de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à moins de 2700 euros du m2. Cette maison de ville, idéalement située, offre un accès à toutes les commodités et aux transports. Avec son espace commercial indépendant en rez-de-chaussée, elle présente un potentiel de rendement locatif, parfaite pour une profession libérale ou une société de services. Construite au 19ème siècle, la maison est en excellent état, avec de charmants parquets anciens, poutres apparentes et moulures. L'agencement est le suivant : - Rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire, chaufferie, local de rangement - Premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Deuxième étage : quatre chambres, espace combles, salle de bains et toilettes - Dernier étage : chambre et salle de bains. Située en centre-ville, notez qu'aucun garage n'est inclus, mais des abonnements au parking du Jura permettent un stationnement facile à proximité. Ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison spacieuse et pleine de caractère, avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'exploiter une activité commerciale. Cette maison à acheter à Gex représente une belle opportunité d'investissement. Négociation possible. Contact : Séverine HERBETH LIMON - +33 (0)7 83 20 10 72 LOVE MY PLACE. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, d'une superficie d'environ 420 m², comprend une habitation principale de 9 pièces réparties sur trois niveaux ainsi qu'un appartement semi-indépendant de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec bureau et bibliothèque donne accès à un bureau insonorisé et à une grande chambre. Le rez-de-jardin propose un vaste et lumineux espace, offrant un accès à une véranda et un balcon, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Jura. Cet espace inclut également une cuisine ouverte, un salon agréable avec insert moderne, ainsi qu'un séjour et une salle à manger. La cuisine est attenante à une buanderie et une cave à vin soigneusement rénovée, présentant des voûtes en pierres apparentes datant du XVIIIe siècle. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC séparé, et d'une suite spacieuse avec chambre, dressing et salle de bain complète. Le dernier étage, accessible par un ascenseur privatif, comprend un appartement lumineux avec deux chambres, une salle de bain et un coin cuisine-salon-salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez une petite cour, un garage double avec mezzanine, ainsi qu'un jardin avec terrasse et pergola, surplombant un vaste parc en bord de rivière. Un potentiel exceptionnel pour cette maison à acheter à Gex.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Prenez un peu de hauteur pour apprécier le calme, la vue panoramique sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura, ainsi que l'environnement rare qu'offre cette propriété. Édifiée en 1989, cette maison familiale présente une surface habitable de 177 m² et se distingue par sa conception spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée avec un accès extérieur, et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux cabinets de toilettes et un grand garage complètent ce niveau. L'étage est composé d'un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un salon de lecture, ainsi que de deux chambres spacieuses et une chambre en duplex avec salle de bains privative. La salle de douche indépendante et une cinquième chambre aménagée dans les combles offrent encore plus d'espace. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux pièces annexes, pratiques pour le stockage. Un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) a été installé en juillet 2023 pour garantir un confort énergétique optimal. Le jardin en pente douce offre des vues spectaculaires tout en assurant calme et intimité, renforcé par un portail électrique. Située dans un environnement préservé, cette maison permet de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités, des écoles internationales et de l’aéroport de Genève. Cette propriété exceptionnelle à Gex est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de vues grandioses. Contactez BARNES pour organiser une visite privée.

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa familiale avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les Alpes. Ikami Immobilier vous présente cette villa individuelle qui s'étend sur environ 211 m2 habitables, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 80 m2 inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une douche, et l'autre d'un jacuzzi pour un espace bien-être. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une grande suite parentale climatisée avec accès à une terrasse de 70 m2. Le sous-sol offre une cave, un atelier et une salle de jeux, complétant cette villa fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un double abri voiture, d'espaces pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Gex.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre située à Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc paysager de 4 200 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Avec 450 m² habitables, elle allie volumes spacieux, lumière naturelle et élégance, grâce à une conception unique et des prestations haut de gamme. Parfaite pour les amateurs d'espaces atypiques, cette maison a été repensée par une architecte entre 2011 et 2015, intégrant des matériaux nobles et un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée d'époque, d'une salle à manger originale et d'une cuisine indépendante équipée de composants italiens. La propriété se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et bain froid. Ce niveau est complété par une cave à vin et deux pièces polyvalentes. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un studio en duplex avec cuisine indépendante est également disponible pour accueillir famille ou amis. Le jardin arboré, intime et bien éclairé, invite à la détente. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras garantissent praticité et sécurité. Ce bien rare offre une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Gex. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8 800 Euros et 12 000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

À Gex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet hôtel-restaurant au charme authentique offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé sur les hauteurs de Gex, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse et de Genève, tout en étant au cœur de la Haute Chaîne du Jura. Cette vente d'hôtel à Gex représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un établissement de caractère, adapté tant pour le tourisme que pour les événements professionnels. Construit en 1956 et agrandi dans les années 70, cet hôtel à acheter à Gex dispose d'une surface totale de plus de 1400 m², dont 1000 m² habitables, comprenant : • 15 chambres avec salle de bains, certaines avec balcons • Deux restaurants • Une piscine extérieure chauffée • Des logements pour le personnel, des bureaux, des réserves, chaufferie, lingerie… Cet ensemble immobilier bien entretenu et en exploitation depuis deux générations offre un potentiel d’agrandissement et de belles perspectives de développement. Idéalement situé, l'établissement est proche des pistes de ski, des remontées mécaniques, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclotourisme. Pour ceux désireux de réaliser un achat hôtel Gex, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.