ventes immobilier de luxe à Gex, France

Découvrez cette majestueuse maison à vendre située à Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc paysager de 4 200 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Avec 450 m² habitables, elle allie volumes spacieux, lumière naturelle et élégance, grâce à une conception unique et des prestations haut de gamme. Parfaite pour les amateurs d'espaces atypiques, cette maison a été repensée par une architecte entre 2011 et 2015, intégrant des matériaux nobles et un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée d'époque, d'une salle à manger originale et d'une cuisine indépendante équipée de composants italiens. La propriété se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et bain froid. Ce niveau est complété par une cave à vin et deux pièces polyvalentes. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un studio en duplex avec cuisine indépendante est également disponible pour accueillir famille ou amis. Le jardin arboré, intime et bien éclairé, invite à la détente. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras garantissent praticité et sécurité. Ce bien rare offre une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Gex. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8 800 Euros et 12 000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

Maison à vendre à Gex, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette demeure de charme rénovée datant du XVIIe siècle offre 250 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour profession libérale, invités ou location. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. Le dernier étage propose une grande salle de jeux et une cinquième chambre. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud dispose d'une terrasse, d'un garage de 50 m², d'un abri pour deux véhicules et d'un système d'arrosage automatique. Située dans un cadre calme et recherché, cette maison est à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare à découvrir, prêt à être habité, parfait pour les familles ou le télétravail. Contactez-moi pour organiser une visite.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre une opportunité unique de combiner résidence principale et rendement locatif. Située à proximité des écoles, des commerces et des pistes de luge, cette bâtisse rénovée et pleine de charme est composée de trois appartements indépendants : un T4 spacieux de 81,5 m² avec 66 m² de combles aménageables, idéal pour créer un appartement supplémentaire ou transformer en duplex ; un T2 bien agencé de 47,5 m², autonome en énergie ; et un second T2 fonctionnel de 36,5 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 224 m², cette propriété dispose de quatre places de stationnement privées, ainsi que d'un parking public à proximité. Avec une superficie actuelle de 165 m² habitables et un potentiel de 230 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vendue en monopropriété, elle ne supporte aucune charge commune. DPE : 197 (indice D) - GES : 6 (indice B). N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Gex.

Découvrez cet appartement T4 de 83 m2, situé dans une résidence calme dans les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous guide vers un séjour lumineux orienté sud-est, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et cosy, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par la décoration soignée, qui confère à l'appartement un charme unique. Profitez d'une belle terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées d'été. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre placard, et d'un balcon supplémentaire. Une salle de douche moderne et un toilette indépendant viennent compléter cet espace. Garage et place de parking extérieure inclus dans le prix. Localisation idéale à Gex, proche des commodités, écoles et transports, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Cette annonce vous est proposée par Sabrina LAGRIMOSA - maison BOANPARTE - EI - NoRSAC: 930 051 198, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Gex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet hôtel-restaurant au charme authentique offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé sur les hauteurs de Gex, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse et de Genève, tout en étant au cœur de la Haute Chaîne du Jura. Cette vente d'hôtel à Gex représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un établissement de caractère, adapté tant pour le tourisme que pour les événements professionnels. Construit en 1956 et agrandi dans les années 70, cet hôtel à acheter à Gex dispose d'une surface totale de plus de 1400 m², dont 1000 m² habitables, comprenant : • 15 chambres avec salle de bains, certaines avec balcons • Deux restaurants • Une piscine extérieure chauffée • Des logements pour le personnel, des bureaux, des réserves, chaufferie, lingerie… Cet ensemble immobilier bien entretenu et en exploitation depuis deux générations offre un potentiel d’agrandissement et de belles perspectives de développement. Idéalement situé, l'établissement est proche des pistes de ski, des remontées mécaniques, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclotourisme. Pour ceux désireux de réaliser un achat hôtel Gex, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, cet appartement spacieux situé à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre près de 191 m² habitables. Idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et autres points d'intérêt, ce bien rare allie un charme historique à une rénovation soignée. Occupant plusieurs niveaux au sein d'une bâtisse ancienne, cet appartement en triplex se distingue par ses espaces atypiques et ses poutres apparentes. La distribution comprend un hall d'entrée et une cave au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux, et de deux chambres avec salle de douche. Le deuxième étage propose une mezzanine avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les combles aménagés offrent également une pièce polyvalente avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cet appartement de luxe à vendre à Gex est parfait pour une famille urbaine, des télétravailleurs ou des créatifs à la recherche d'un cadre inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 270 Euros et 3 072 Euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 058 euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58.

Au cœur de la vieille ville de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se situe à proximité de tous les commerces, écoles et loisirs. Rénové avec soin, il offre de beaux volumes avec près de 195 m² habitables. Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, garage, cave et buanderie - 1er étage : Une cuisine équipée et indépendante, un séjour salon, et un cabinet de toilettes - 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains - Combles : Une vaste pièce pouvant accueillir une chambre parentale avec sa petite salle d'eau et WC, un salon TV, une salle de musique ou un bureau spacieux. Charmant et surprenant, cet appartement à acheter à Gex conserve des éléments d'origine tout en offrant le confort de plusieurs chambres selon vos besoins, ainsi que des espaces de stationnement privés. Ce bien est véritablement unique et parfaitement adapté à la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2876 € ~ 3892 €.

Découvrez cette maison à vendre à Gex, située dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Perchée sur les hauteurs, elle offre un cadre paisible, une vue panoramique sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura, ainsi qu'un vaste terrain de 5 294 m², dont 2 404 m² en zone constructible, idéal pour envisager des projets d'agrandissement. Construite en 1989, cette villa de 177 m² se caractérise par des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour-salon avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec accès extérieur, et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux toilettes et un grand garage complètent ce niveau.À l'étage, la mezzanine sert d'espace polyvalent, avec deux belles chambres, une chambre en duplex avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante, un cabinet de toilettes, et une cinquième chambre aménagée dans les combles. Le sous-sol comprend une buanderie et deux pièces pour le stockage ou les loisirs, avec un système de chauffage neuf par pompe à chaleur installé en juillet 2023 pour un meilleur confort énergétique.Le jardin en pente douce garantit calme et intimité tout en offrant des vues spectaculaires. Avec un portail électrique et un environnement naturel préservé, cette maison familiale aux volumes généreux est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat maison Gex.Contactez BARNES pour programmer une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.

Nichée sur les hauteurs de Gex, cette maison à vendre dans l'Ain, en Rhône-Alpes, est située dans un parc de 4 200 m² à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman. Cette villa d'architecte entièrement rénovée bénéficie d'une piscine, d'un spa et d'un studio indépendant, alliant confort et tranquillité.La villa principale, d'une superficie de plus de 460 m² habitables, est entièrement sécurisée et se distingue par des volumes généreux et des matériaux de qualité. Une salle de réception hexagonale est prolongée par un séjour spacieux, agrémenté d'une majestueuse cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, une chambre en suite et un bureau garantissent un confort optimal. Un espace de détente avec sauna et bain froid est également à disposition.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain, entourée de deux autres chambres spacieuses de plus de 20 m², d'une salle de douche et d'une bibliothèque. Un appartement attenant en duplex de 60 m², avec accès indépendant, comprend une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle de bain avec toilettes et un dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre intimiste de 13 m².Deux places de parking couvertes par un carport sont disponibles pour vos véhicules.La propriété, entièrement rénovée en 2015, présente des détails exceptionnels tels que des ornements à l'or fin et un vestige du XIIe siècle dans le jardin. Elle est protégée par un système de surveillance performant ainsi que deux portails électriques avec visiophone.Idéalement située à proximité des établissements scolaires, des restaurants et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Gex offre un cadre de vie privatif et préservé entre Genève et les Monts Jura.

À Gex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette villa se niche au cœur d'un jardin paysagé de 1750 m², avec des vues imprenables sur le Mont-Blanc et le lac Léman. L'espace de vie de 72 m² comprend une cuisine spacieuse avec salle à manger, un salon convivial avec cheminée, et une véranda panoramique qui offre un cadre exceptionnel. La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives pour plus de confort. Un appartement indépendant complète cette villa, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont conçus pour profiter de la nature, avec terrasses, balcons et une piscine, le tout sous l'ombre des Alpes. En prime, la propriété inclut une grande cave, un garage et de nombreuses places de stationnement. Le terrain est également divisible et constructible, ouvrant la voie à de nombreux projets. C'est une villa charmante, parfaite pour un achat de villa de luxe à Gex.

Gex – Maison familiale à vendre de 5 pièces avec terrain constructible et vues imprenablesSituée dans un environnement résidentiel paisible à seulement 5 minutes du centre de Gex, cette maison des années 1970 propose 207 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses, de nombreux rangements et un sous-sol complet.Établie sur une parcelle de 2 340 m² en zone UGp1 du PLUiH, dont environ 1 300 m² sont constructibles (CES 18 %), cette maison à acheter à Gex présente un fort potentiel de division parcellaire, permettant d'implanter deux maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec coin cheminée ouvrant sur l'extérieur, d'une buanderie, de WC, ainsi que d'une première chambre spacieuse. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une autre salle de bain et WC, viennent compléter l'espace nuit.Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage double en enfilade.Le terrain paysager offre une terrasse, un jardin et une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le massif du Jura.Une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de construction ou une vente maison à Gex.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !Référence agence : 6295

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, classée bâtiment remarquable, située sur une parcelle de 1 151 m². Ce bien rare comprend également 8 parcelles supplémentaires, totalisant 3 000 m² de terrain. Un permis de construire valide a été obtenu pour la création de deux maisons individuelles d'environ 200 m² chacune. Actuellement, la maison offre environ 340 m² d'espace habitable, comprenant 5 chambres, 2 grands salons, une cuisine, 3 salles de bains et une bibliothèque, sans oublier d'autres surprises à découvrir lors d'une visite. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle dispose d'un grand préau de 130 m² et d'une grange attenante de 99 m² avec accès intérieur. Située à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour un achat maison Gex. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6306

Divonne Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de ville, située au cœur de Gex, bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services et commerces. Avec une superficie impressionnante d'environ 420 m², elle comprend une habitation principale de 9 pièces réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement semi-indépendant de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte, un bureau insonorisé et une spacieuse chambre. En descendant au rez-de-jardin, un vaste espace de vie lumineux vous attend, agrémenté d'une grande véranda offrant un accès direct au balcon et au jardin, avec une vue splendide sur le Jura. Ce niveau comprend une cuisine ouverte, un salon confortable équipé d'un insert moderne, un séjour et une grande salle à manger. La cuisine donne également accès à une buanderie et à une cave à vin entièrement rénovée, avec des pierres apparentes datant du 18e siècle. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche avec WC séparé, et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain complète. Le dernier étage, accessible de manière indépendante par un ascenseur extérieur, offre un spacieux appartement avec deux chambres, salle de bain et un espace cuisine-salon-salle à manger. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour et d'un vaste garage double avec mezzanine. En contrebas, le jardin vous permettra de profiter d'une belle terrasse avec pergola, donnant sur un grand parc en bord de rivière. Ce bien présente un grand potentiel et se trouve dans un environnement paisible. Divonne Sotheby's International Realty, votre expert en achat maison Gex et en vente maison Gex, vous accompagne dans votre projet immobilier.

Gex - Maison à vendre au cœur du centre historique, offrant une surface de 322m² (280m² Carrez) ainsi qu'un grenier et des caves. Le jardin comprend un espace de stationnement pour trois véhicules, 6 chambres et 3 grands bureaux/ateliers, avec accès direct au centre-ville. Cette maison mitoyenne, pleine de charme, séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Édifiée en 1850, elle conserve l'élégance de son époque. L'espace de vie de 64m² s'ouvre sur un grand salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour des repas en famille, prolongée par une terrasse surplombant le jardin arboré. Les deuxième et troisième étages sachent de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant 6 chambres et 2 bureaux/ateliers. Les pièces sont spacieuses, et le charme se renforce à chaque étage. La maison dispose de multiples espaces de rangement, notamment une buanderie, un cellier, des dressings, ainsi que des caves voûtées. Un espace de 24m² avec une élégante verrière, situé côté rue avec une entrée indépendante, a été rénové avec soin, et est parfait pour une profession libérale ou un bureau, offrant également des revenus locatifs potentiels. Ce bien, idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique, dispose à l'arrière d'un charmant jardin fleuri et d'un accès discret au centre-ville.

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa familiale avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les Alpes. Ikami Immobilier vous présente cette villa individuelle qui s'étend sur environ 211 m2 habitables, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 80 m2 inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une douche, et l'autre d'un jacuzzi pour un espace bien-être. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une grande suite parentale climatisée avec accès à une terrasse de 70 m2. Le sous-sol offre une cave, un atelier et une salle de jeux, complétant cette villa fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un double abri voiture, d'espaces pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Gex.

Achat maison GEX - DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe propriété rare à la vente, située dans le centre ville de Gex, Ain (01), en Rhône-Alpes. Maison d'architecte entièrement rénovée en 2015, avec des prestations haut de gamme. Design et distribution uniques. La surface totale est de 540 m², dont 460 m² habitables, comprenant 20 pièces, 6 chambres, un grand salon, une cuisine, un sauna, et un studio indépendant. Le parc paysagé de 4200 m² offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, avec une piscine. Possibilité de construire une seconde maison de plus de 400 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Gex avec DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Consultez les informations sur les risques géologiques sur le site www.georisques.gouv.fr