ventes immobilier de luxe à Prévessin-Moëns, France

PRÉVESSIN-MOENS. Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement à vendre de plus de 142 m² carrez attire par sa vue panoramique imprenable sur les champs environnants et la chaîne des Alpes. Situé en dernier étage, dans un secteur calme et résidentiel, il offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Le premier niveau comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, deux salles de bain et un WC séparé. Au deuxième niveau, une grande mezzanine propose un espace bureau, un coin TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Cet appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité, un chauffage au gaz collectif, garantissant un confort de vie optimal. Un garage double et une cave complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€, soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.903262.

Prévessin-Moens - Exclusivité - Maison familiale de 165m2 avec sous-sol de 110m2 et T3 indépendant de 78m2, située dans le quartier de Magny, au calme, au fond d'une impasse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports : bus direct vers Genève, Cornavin, l'aéroport et les axes autoroutiers. Le futur tram reliant directement Genève aux organisations internationales sera accessible à environ 10 minutes à pied. Idéal pour une famille, écoles, collège, centre-ville, commerces et marché sont accessibles à pied, offrant ainsi une réelle autonomie au quotidien. La maison principale possède de grands volumes, avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied en réunissant 2 bureaux avec la salle d’eau à côté. À l'étage, on trouve 4 chambres et un bureau, certaines avec vue sur le Mont Blanc. De l’autre côté, l’appartement de 78m2 sur 2 niveaux bénéficie de sa terrasse, d’un jardin et d’une entrée séparée, parfait pour une location, une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un projet multigénérationnel, avec la possibilité de le réintégrer facilement à la maison principale. Le sous-sol de 102m2 comprend une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Garage de 46m2 et stationnements extérieurs inclus. Bien rare sur le marché, combinant emplacement, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.937143.

Réf. 1740JBÀ Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 94m² est idéal pour un projet d'achat d'appartement à Prévessin-Moëns. Situé au 2ème étage d'une résidence familiale sécurisée construite en 2012, il offre des prestations attractives incluant une piscine et de magnifiques espaces verts.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, avec accés à une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sur le Jura. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un WC, une salle d'eau et un WC séparé.Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Il est aussi possible d'acquérir une place de parking extérieur ainsi qu'un second garage fermé, en option.Ne manquez pas l'opportunité de cette vente d'appartement à Prévessin-Moëns ! À découvrir rapidement !Contact :Joao BAETASwixim International+41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1006€ ~ 1362€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1778JB: Situé à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité de la frontière et de toutes les commodités telles que bus, écoles et commerces. Avec une superficie de 60m2 (56m2 Carrez), cet appartement a été entièrement rénové et se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieur et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Prévessin-Moëns ! Contact: Joao BAETA +41 79 666 23 96, agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1366€ ~ 1848€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

Réf. 1748SR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONALSitué à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement duplex de 4 pièces est idéal pour un achat appartement Prévessin-Moëns. Avec une surface de 93 m² (SH 90 m²), cet appartement à vendre est très bien entretenu et se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété de haut standing construite en 2014, à proximité des commodités telles que bus, écoles et commerces.L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse de 22 m², ainsi qu'un WC pour visiteurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher avec accès à une autre terrasse de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un garage fermé de 20 m² est également inclus. Cet appartement à acheter à Prévessin-Moëns saura vous séduire.Coup de cœur assuré!Contact:Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1870€.

Réf. 1547JBÀ saisir, appartement à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex T5 de 122 m² se trouve au sein d'une résidence BBC de standing construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé.À l'étage, deux autres chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle de bains.Une cave est incluse avec ce bien, et un garage double est disponible à la vente en sus.Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Prévessin-Moëns. Contactez-nous pour une visite rapide!

EXCLUSIVITE PREVESSIN - Située dans un secteur résidentiel calme et proche des commodités, cette maison d'environ 220 m² habitable ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En annexe, un double garage avec portes automatiques complète ce bien, le tout sur une parcelle piscinable d'environ 1190 m². Volume et lumière sont les atouts indéniables de cette maison de luxe à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE C. Référence agence : 7840

Maison à vendre à PREVESSIN MOENS, Ain, Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale construite en 1995 offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec la possibilité d'y installer un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, agencée pour favoriser la convivialité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle TV, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. Une grande salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour profiter des beaux jours. Son bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font une maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS, un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, à quelques minutes du centre de Prévessin-Moëns dans le département de l'Ain, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie d'environ 205 m² habitables, elle allie confort, espace et fonctionnalité. Construite en 2010 sur une parcelle clôturée et arborée, cette maison séduira par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, le tout prolongé par une terrasse et un jardin bien orienté au sud-ouest. Une buanderie/local technique et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon/bureau dessert trois chambres, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. En prime, un appartement indépendant de type 2 avec une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau et WC est disponible. Ce logement constitue une option parfaite pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. La maison, dotée de la climatisation et en excellent état d'entretien, dispose également de trois places de stationnement extérieures. Ce bien rare est à découvrir sans tarder pour les personnes en quête d'une maison à acheter à Prévessin-Moëns, au cœur d'un secteur prisé de la région Rhône-Alpes.

Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes – Découvrez cette maison de 11 pièces avec piscine, idéale pour une grande famille. Située au calme dans une impasse et proche du centre du village, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes spacieux et luminosité. Édifiée sur un terrain de 1 193 m², elle se compose de 9 grandes chambres, 4 salles de bains et de nombreux espaces annexes. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, totalisant 74 m², s'ouvrent sur une terrasse couverte, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Les chambres sont réparties sur plusieurs demi-niveaux, avec deux d'entre elles offrant un accès terrasse et vue sur le Mont-Blanc. De plus, la maison est dotée d'une chambre indépendante avec terrasse, parfaite pour accueillir des invités. Profitez également d'une buanderie, d'un garage de 27 m², ainsi que d'une partie technique pour la piscine. Énergétiquement, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe PREVESSIN MOENS.

À Prévervessin Moens, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'exception allie charme et modernité. Avec 187 m² habitables et 23 m² d'annexes, ce bien mitoyen d'un côté se situe idéalement à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et à quinze minutes des Nations Unies et du CERN. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec poutres apparentes, murs en pierre et une cuisine intégrée à une ancienne cheminée, le tout ouvrant sur un jardin d'hiver lumineux, un jardin paysagé et une terrasse surélevée. Un ruisseau apporte une atmosphère apaisante à cet espace. À l'étage, trois chambres attendent, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna. Une salle de bains indépendante et un grenier viennent compléter l'ensemble. Rénovée en 2016, cette Maison dispose de prestations modernes : chauffage au sol, isolation performante, menuiseries en aluminium, volets électriques, alarme et équipements techniques récents. Deux places de stationnement, un jardin intimiste et un espace barbecue complètent cet bien rare. Pour ceux qui recherchent un art de vivre élégant aux portes de Genève, cette Maison de luxe à vendre est une adresse confidentielle à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.937522

À vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle construite en 1989 se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle dispose de plus de 265 m² habitables, accompagnés de plus de 80 m² de sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de plus de 55 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche attenante, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit modulable et généreux. Le sous-sol est un atout majeur, avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage. Cette maison spacieuse et fonctionnelle représente une occasion unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930233

Exclusivité Capifrance Prestige - Située dans un secteur résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Dans une résidence sécurisée avec court de tennis, elle dispose d'un jardin arboré avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m². Avec plus de 230 m² habitables, la maison se caractérise par ses volumes spacieux et sa distribution fluide. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour doté d'une cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, un cellier et un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle TV. De plus, la maison comprend de nombreuses dépendances fonctionnelles : buanderie, cellier, cave, grenier, abri voiture, et cabanon de jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur récente et un DPE classé B. Cette maison est idéale pour toute famille cherchant à acquérir une propriété de prestige dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Les points forts : Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns, maison lumineuse aux volumes généreux, jardin paysager avec piscine, très bon état général, nombreux espaces annexes, et excellente performance énergétique.

À PREVESSIN MOENS, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle maison à vendre d'environ 230 m² est située dans un cadre résidentiel prisé. Érigée sur une parcelle de 1 130 m², elle a été soigneusement entretenue et récemment rénovée, alliant modernité et vastes volumes. L'entrée de la maison ouvre sur un spacieux espace de vie de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et contemporaine, prolongée par deux terrasses offrant différentes orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison comprend six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. L'une des chambres au rez-de-chaussée dispose d'une suite privative, facilitant le confort de vie au même niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre autres chambres, dont une avec accès direct à un grenier, parfait pour le rangement. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent les commodités adaptées aux besoins d'une famille. Plusieurs dépendances ajoutent du confort à l'ensemble : buanderie, sous-sol et divers rangements, sans oublier un chalet de jardin. Le balcon à l'étage offre une vue dégagée sur le jardin plat ainsi que sur les champs environnants. Bien que la maison ne dispose pas de garage, cinq places de stationnement extérieures sont facilement accessibles. Cette propriété est dotée de technologies modernes, incluant un système de géothermie par pompe à chaleur, un chauffage au sol sur tous les niveaux et des volets roulants motorisés, assurant un confort thermique optimal avec un classement DPE en C. En résumé, ses grands volumes, son organisation fonctionnelle et son ambiance accueillante garantissent une qualité de vie idéale pour les familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à saisir ! Dans le pittoresque hameau de Brétigny à Prévessin-Moëns, votre agence Orpi Gex met en vente cette splendide maison individuelle de 230m² habitables, sur un terrain de plus de 1 100m², située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa récemment rénovée avec des prestations de qualité vous propose : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée spacieux avec rangements, un salon-salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une vaste suite parentale avec dressing, WC séparé, salle de douche et chambre généreuse. Une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. - À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes et les champs environnants, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo de marque Rolex, et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Prévessin-Moëns est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements (cellier, buanderie, sous-sol, grande cabane de jardin). Dans un excellent état, elle constitue un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux solaires générant environ 800€ de revenus additionnels par an. Référence agence : 6296

Exclusivité Capifrance Prestige - Située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette maison bénéficie d'un emplacement serein, à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, agrémenté d'une piscine au sein d'un jardin arboré, sur un terrain d'environ 1 470 m². Avec plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide. Les pièces de vie, très lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, offrent un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, un cellier et un local technique. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle TV. La maison est complétée par plusieurs dépendances : buanderie, cellier, cave, grenier, abri voiture, cabanon de jardin et une agréable piscine. Bien entretenue, cette maison présente une excellente performance énergétique, équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, avec un DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts incluent un emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns, des espaces lumineux avec des volumes généreux, un jardin paysager avec piscine sur 1 470 m², un bon état général, de nombreux espaces annexes fonctionnels et une excellente performance énergétique. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un cadre de vie unique. Nombre de lots dans la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 750€, soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Caroline CLERC MAUREL, Entrepreneur Individuel.

Maison à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle villa construite dans un style traditionnel, située dans un quartier très prisé. Vous serez charmés par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cheminée en marbre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, ainsi que d'une chambre avec salle de douche privative et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol comprend une grande pièce ou salle de jeux de 30 m², un salon TV d'environ 20 m² et un garage. De nombreux rangements sont disponibles dans toute la maison. Cette villa est située sur un terrain clos et arboré de 731 m². Cette Maison de luxe Prévessin-Moëns est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété neuve, construite en 2024, offre 180 m² d'espace habitable complété par 40 m² de pièces de rangement, le tout sur un grand terrain de 3700 m² avec piscine de 40 m² et une vue imprenable sur le Jura. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grand séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois - Cuisine ouverte en cours de réalisation - Grande terrasse ÉTAGE : - 1 suite avec dressing, salle de douche et WC - 2 chambres avec mezzanine - Salle de bains spacieuse avec baignoire et WC REZ INFÉRIEUR : - 1 chambre - Salle de douche avec WC - WC indépendant - Pièce pouvant servir de cave ou salle de jeux - Pièce de rangement et technique LES PLUS : - Piscine exposée plein sud - Jardin arboré et vaste - Chauffage au sol - Lumineuse et spacieuse Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un cadre verdoyant, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, explorez cette Maison à vendre à PREVESSIN-MOENS, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce loft, ancien atelier-forge du XIXe siècle, a été transformé avec soin pour allier le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie de 187 m² habitables, agrémentée de 23 m² supplémentaires, cette propriété mitoyenne d'un seul côté s'inscrit dans un cadre calme, à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et à quinze minutes des Nations unies, du CERN et de grandes organisations internationales.Le rez-de-chaussée d'environ 120 m², dotée de poutres apparentes et de murs en pierre, séduit par ses volumes spacieux et son ambiance loft. La cuisine équipée, intégrée dans l'ancienne cheminée d'atelier, s'ouvre sur un salon chaleureux, une salle à manger et un coin repas, le tout prolongeant par un jardin d'hiver lumineux et un jardin récemment paysagé, ainsi qu'une terrasse surélevée. Ce niveau comprend également un WC visiteurs et un local technique/cave, tandis qu'un petit ruisseau bordant la maison apporte une ambiance sereine, idéal pour des moments de détente après une séance au sauna.À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres avec poutres apparentes, incluant une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna. Une salle de bains indépendante avec WC complète cet espace nuit, qui dispose également d'un grenier pour le stockage.À l'extérieur, deux places de stationnement, un jardin intime avec terrasse et un espace barbecue offrent un cadre convivial. Entièrement rénovée en 2016, cette maison est équipée de prestations modernes telles qu'une isolation performante, des menuiseries en aluminium, une électricité refaite, un chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques, ainsi qu'un système d'alarme et un adoucisseur d'eau.Ce bien unique séduira les amateurs de maisons anciennes rénovées avec soin, à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère et confort moderne. L'expertise immobilière à votre service dans le Pays-de-Gex : conseils, estimations, commercialisation et accompagnement personnalisé des démarches administratives et juridiques. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

Charmante maison à vendre à PREVESSIN MOENS, Ain, Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 1978 offre environ 157m² habitables sur un terrain de 1203m² soigneusement arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un vaste séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, cette maison comprend deux chambres indépendantes, une salle de bain, un WC séparé et des combles aménageables d'une surface de 70m². Deux garages, une buanderie, un cellier et une chaufferie viennent parfaire cet ensemble. Située à seulement 15 minutes de Genève et à 10 minutes de l'aéroport, cette maison est également proche des écoles, crèches et commerces, avec le collège le Joran à trois minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à PREVESSIN MOENS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, BARNES PAYS DE GEX vous propose en vente un appartement d'exception de 171 m², entièrement rénové en 2018, situé au sein d'une résidence prestigieuse, sécurisée, offrant des services comme un concierge, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un terrain de tennis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall élégant avec penderie, un cabinet de toilette avec lave-mains et une cuisine haut de gamme soigneusement équipée. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, avec une vue imprenable sur un parc privé verdoyant. L'espace nuit offre confort et volumes généreux avec : - 4 belles chambres, dont une suite spacieuse avec placard, dressing, salle de bains complète et terrasse privée. - 1 salle de bains - 2 salles de douche - 4 WC, incluant un pour visiteurs Ce bien d'exception comprend également un garage et une cave en sous-sol, avec des équipements dédiés à la détente tels que la piscine chauffée et le court de tennis, réels atouts de cette résidence raffinée. Ce bien rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Prévessin-Moëns. Les caractéristiques de cet appartement et des lieux incluent : - Confort et standing - Espace généreux - Sécurité - Calme et sérénité - Proximité de Genève et de l'aéroport. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nombre de lots habitables : 35 - Charges de copropriété mensuelles : 490,00 €/mois - Pas d'action en justice avec le syndic. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2959€.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe est à vendre. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet attique de plus de 142 m² Carrez offre une vue panoramique imprenable sur les champs environnants et la chaîne des Alpes. En dernier étage, dans un cadre calme et résidentiel, il bénéficie de prestations de qualité et de volumes généreux. Le 1er niveau comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, deux salles de bain et un WC séparé. Au 2ème niveau, une vaste mezzanine accueille un bureau, un coin TV ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité et un chauffage au gaz collectif, offrant ainsi un confort de vie optimal. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel des charges est de 4800€, soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.903262.

Maison individuelle à Prévessin-Moëns - 6 pièces - 5 chambres - 176 m² habitables (+32 m² utiles) - Terrain d'environ 2 000 m² - proposée en Exclusivité Van Kleef Immobilier. Située au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. Entourée par une zone agricole, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et le Salève, dans un environnement apaisant et verdoyant, à deux pas des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux séjour de 55 m² ouvert sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'une suite avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand garage avec buanderie et local technique. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing séparé. Le jardin, orienté sud-ouest, est piscinable et plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, brise-soleil orientables, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, carrelage grand format, faïences toute hauteur, etc. Bien non soumis au DPE (DPE A projeté). Pour un achat de Maison de luxe à Prévessin-Moëns, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr